PROPUESTA DE MODIFICACIÓN DEL TEXTO UNICO DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO
(TUPA) DEL GOBIERNO REGIONAL DEL CALLAO
1. PROCEDIMIENTO
RECTIFICACIÓN DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE PREDIOS RURALES A
SOLICITUD DE PARTE
ACCION
INCORPORACION
TIPO (PA/SPE)
PAE
SECTOR
AGRICULTURA
Código SUT
PE180921A993
MARCO LEGAL
Artículos 95° al 103° del Reglamento de la Ley N° 31145, Ley de Saneamiento Físico Legal y
Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales.
NECESIDAD
Surge cuando hay discrepancias entre la información registral y la realidad del terreno. Esta
rectificación busca asegurar la exactitud de la información y la seguridad jurídica para los
posesionarios. El proceso involucra determinar el área real, linderos y medidas perimétricas
del terreno.
FUNCIONES DE LA OFICINA DE AGRICULTURA Y PRODUCCION. REGLAMENTO DE
ORGANIZACIONES Y FUNCIONES - ROF.
Formular, aprobar, ejecutar, evaluar, dirigir, controlar y administrar los planes y políticas de la
región en materia agraria en concordancia con las políticas nacionales y los planes sectoriales y
las propuestas promocionales de desarrollo.
2. PROCEDIMIENTO
ASIGNACIÓN DE CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Y EXPEDICIÓN DE CERTIFICADO DE
INFORMACIÓN CATASTRAL CON FINES DE INMATRICULACIÓN DE PREDIOS RURALES O PARA LA
MODIFICACIÓN FÍSICA DE PREDIOS RURALES INSCRITOS O PARA LA ACTUALIZACIÓN DE
INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIOS RURALES INSCRITOS, UBICADOS EN ZONAS NO
CATASTRADAS.
ACCION
INCORPORACION
TIPO (PA/SPE)
SPEE
SECTOR
AGRICULTURA
Código SUT
ES180921ADD
MARCO LEGAL
Artículos 109°, numeral 1 del Reglamento de la Ley N° 31145, Ley de Saneamiento Físico Legal
y Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales.
NECESIDAD
Se realiza con la primera inscripción de dominio. Requiere del informe técnico del área de
catastro donde se determine si el predio a inmatricular se superpone o no a otro ya inscrito.
Identifica de forma única un predio en el registro catastral y el certificado acredita la
información catastral del predio.
FUNCIONES DE LA OFICINA DE AGRICULTURA Y PRODUCCION. REGLAMENTO DE
ORGANIZACIONES Y FUNCIONES - ROF.
Promover, gestionar y administrar el proceso de saneamiento físico-legal de la propiedad
agraria, con participación de los involucrados, cautelando el carácter imprescriptible,
intransferible e inembargable de las tierras de las comunidades campesinas.
3. PROCEDIMIENTO
ASIGNACIÓN DE CÓDIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Y EXPEDICIÓN DE CERTIFICADO DE
INFORMACIÓN CATASTRAL PARA LA MODIFICACIÓN FÍSICA DE PREDIOS RURALES INSCRITOS
EN ZONAS CATASTRADAS.
ACCION
INCORPORACION
TIPO (PA/SPE)
SPEE
SECTOR
AGRICULTURA
Código SUT
ES1809219032
MARCO LEGAL
Artículos 110° del Reglamento de la Ley N° 31145, Ley de Saneamiento Físico Legal y
Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales.
NECESIDAD
Este proceso es crucial para mantener la información catastral precisa y actualizada, lo que es
fundamental para diversos trámites relacionados con la posesion, como la inmatriculación o la
independización.
FUNCIONES DE LA OFICINA DE AGRICULTURA Y PRODUCCION. REGLAMENTO DE
ORGANIZACIONES Y FUNCIONES - ROF.
Promover, gestionar y administrar el proceso de saneamiento físico-legal de la propiedad
agraria, con participación de los involucrados, cautelando el carácter imprescriptible,
intransferible e inembargable de las tierras de las comunidades campesinas.
4. PROCEDIMIENTO
EXPEDICIÓN DE CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL PARA LA INMATRICULACIÓN DE
PREDIOS RURALES EN ZONAS CATASTRADAS.
ACCION
INCORPORACION
TIPO (PA/SPE)
SPEE
SECTOR
AGRICULTURA
Código SUT
ES180921F241
MARCO LEGAL
Artículo 111°, numeral 1, del Reglamento de la Ley N° 31145, Ley de Saneamiento Físico Legal
y Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales.
NECESIDAD
El certificado de búsqueda catastral sirve para determinar si un predio está inscrito o no en los
Registros Públicos, o si forma parte de un predio ya inscrito, así como para verificar si hay
superposición de áreas. Este certificado es útil para saneamiento físico legal de predios.
FUNCIONES DE LA OFICINA DE AGRICULTURA Y PRODUCCION. REGLAMENTO DE
ORGANIZACIONES Y FUNCIONES - ROF.
Promover, gestionar y administrar el proceso de saneamiento físico-legal de la propiedad
agraria, con participación de los involucrados, cautelando el carácter imprescriptible,
intransferible e inembargable de las tierras de las comunidades campesinas.
5. PROCEDIMIENTO
VISACIÓN DE PLANOS Y DE MEMORIA DESCRIPTIVA DE PREDIOS RURALES PARA PROCESOS
JUDICIALES (EN ZONAS CATASTRADAS Y NO CATASTRADAS)
ACCION
INCORPORACION
TIPO (PA/SPE)
SPEE
SECTOR
AGRICULTURA
Código SUT
ES180921D3E6
MARCO LEGAL
Artículos 113°, numeral 1, del Reglamento de la Ley N° 31145, Ley de Saneamiento Físico Legal
y Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales.
NECESIDAD
Es necesaria en procesos judiciales, tanto en zonas catastradas como no catastradas, para
validar la información geográfica del predio y asegurar la precisión de los límites y área. La
visación, sirve como prueba de la ubicación y delimitación del predio en procedimientos
legales.
FUNCIONES DE LA OFICINA DE AGRICULTURA Y PRODUCCION. REGLAMENTO DE
ORGANIZACIONES Y FUNCIONES - ROF.
Promover, gestionar y administrar el proceso de saneamiento físico-legal de la propiedad
agraria, con participación de los involucrados, cautelando el carácter imprescriptible,
intransferible e inembargable de las tierras de las comunidades campesinas.
6. PROCEDIMIENTO
DECLARACIÓN ADMINISTRATIVA DE PROPIEDAD VÍA REGULARIZACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO
DE LAS TRANSFERENCIAS DE DOMINIO DE PREDIOS RÚSTICOS A SOLICITUD DE PARTE
ACCION
INCORPORACION
TIPO (PA/SPE)
PA
SECTOR
AGRICULTURA
Código SUT
PA17404D48
MARCO LEGAL
Artículos 80°, numeral 1, del Reglamento de la Ley N° 31145, Ley de Saneamiento Físico Legal y
Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales.
NECESIDAD
Es una medida para formalizar la propiedad de terrenos rurales cuando hay interrupciones o
problemas en la cadena de títulos que impiden su inscripción en el Registro de Predios. Los
gobiernos regionales tienen la competencia para realizar esta declaración.
FUNCIONES DE LA OFICINA DE AGRICULTURA Y PRODUCCION. REGLAMENTO DE
ORGANIZACIONES Y FUNCIONES - ROF.
Promover, gestionar y administrar el proceso de saneamiento físico-legal de la propiedad
agraria, con participación de los involucrados, cautelando el carácter imprescriptible,
intransferible e inembargable de las tierras de las comunidades campesinas.
7. PROCEDIMIENTO
DECLARACIÓN DE PROPIEDAD POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DOMINIO DE PREDIOS
RÚSTICOS DE PROPIEDAD PARTICULAR A SOLICITUD DE PARTE
ACCION
INCORPORACION
TIPO (PA/SPE)
PA
SECTOR
AGRICULTURA
Código SUT
PA174031B3
MARCO LEGAL
Artículos 48°, numeral 1, del Reglamento de la Ley N° 31145, Ley de Saneamiento Físico Legal y
Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales.
NECESIDAD
Radica en la necesidad de formalizar la posesión prolongada y legal de un terreno que no ha
sido formalmente registrado como propiedad. Esta declaración permite que un poseedor,
quien ha ejercido la posesión del predio de forma continua, pacífica y pública durante un
periodo establecido por ley (generalmente 5 o 10 años, dependiendo del tipo de prescripción),
pueda obtener la titularidad legal del mismo.
FUNCIONES DE LA OFICINA DE AGRICULTURA Y PRODUCCION. REGLAMENTO DE
ORGANIZACIONES Y FUNCIONES - ROF.
Promover, gestionar y administrar el proceso de saneamiento físico-legal de la propiedad
agraria, con participación de los involucrados, cautelando el carácter imprescriptible,
intransferible e inembargable de las tierras de las comunidades campesinas.
8. PROCEDIMIENTO
SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL Y FORMALIZACIÓN DE TIERRAS ERIAZAS HABILITADAS E
INCORPORADAS A LA ACTIVIDAD AGROPECUARIA CON ANTERIORIDAD AL 31 DE DICIEMBRE
DEL 2015 A SOLICITUD DE PARTE
ACCION
MODIFICACION
TIPO (PA/SPE)
PA
SECTOR
AGRICULTURA
Código SUT
A1740ADEEE
MARCO LEGAL
Artículos 35°, numeral 1, del Reglamento de la Ley N° 31145, Ley de Saneamiento Físico Legal y
Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales.
NECESIDAD
Asegurar la correspondencia entre la situación jurídica real de un predio y su inscripción en el
Registro de Predios. Proporcionar seguridad jurídica a los propietarios, elevando su calidad de
vida y la del país. Permitir que los poseedores de tierras eriazas, que las hayan habilitado y
utilizado para la actividad agropecuaria antes de la fecha mencionada, puedan formalizar su
situación y acceder a la propiedad.
FUNCIONES DE LA OFICINA DE AGRICULTURA Y PRODUCCION. REGLAMENTO DE
ORGANIZACIONES Y FUNCIONES - ROF.
Promover, gestionar y administrar el proceso de saneamiento físico-legal de la propiedad
agraria, con participación de los involucrados, cautelando el carácter imprescriptible,
intransferible e inembargable de las tierras de las comunidades campesinas.
CONCLUSIONES
1. Las autoridades y funcionarios adecuen su TUPA al nuevo marco normativo sobre
procedimientos administrativos, contribuirá a que mejoren el clima de sus jurisdicciones y
con ello brinden un mejor servicio a la ciudadanía a través de trámites sencillos y rápidos.
2. La actualización y ordenamiento de procedimientos incide en la reducción de requisitos
ilegales e innecesarios, la reducción de costos y el pago de las tasas, así como la eliminación
de instancias y pasos que internamente se dan por unidades orgánicas que no tienen
competencia respecto del procedimiento o servicio que se brinda; y que no puedan ser
observado y/o verificado por la SGP-PCM e INDECOPI quienes pueden señalar
observaciones respecto tanto de la consistencia del costeo realizado por cada
procedimiento o algún aspecto de la sustentación que consideren relevante.
