DECLARACIÓN PARA EL PAGO DEL IMPUESTO SOBRE

ADQUISICIÓN DE INMUEBLES DP/ISAI/08

I. TIPO DE DECLARACIÓN. IV. DATOS DEL REGISTRO DEL PAGO.

NORMAL x ANTICIPADA COMPLEMENTARIA

Línea de Captura
II. CUENTA CATASTRAL.
Región Manzana Lote Localidad . D. verificador. Banco
755 557 65 . 000 8
Fecha de Pago
III. CUENTA DE AGUA
Geo código Derivado Toma D. verificador
Importe

V. DATOS DEL ADQUIRENTE.

Nombre, denominación o razón social: SEÑOR: RAMÓN GONZÁLEZ CASILLAS
. R.F.C: GOCR720530HDF CURP: GOCR720530HDFN2M02
Calle: PILARES Mz: no aplica Lt.: no aplica No: 807 ochocientos siete No interior: 04 cuatro
Colonia: LETRÁN VALLE
Alcaldía o Municipio: BENITO JUÁREZ Código Postal: 03650. Teléfono
Entidad Federativa: CIUDAD DE MÉXICO Correo Electrónico
VI. DATOS DEL ENAJENANTE.
Nombre, denominación o razón social: SEÑOR: JORGE FERNANDO DE LOZADA Y RAYÓN REP LEGAL SR. ALEJANDRO MARTÍNEZ RAMÍREZ
R.F.C: MARA671126HDF CURP: MARA671126HDFRML06
Calle: AVENIDA HIDALGO No exterior: 123 ciento veintitrés No interior: no aplica
Colonia: EL TANQUE
Alcaldía o Municipio: MAGDALENA CONTRERAS Código Postal: 56463 Teléfono: no aplica

Entidad Federativa: CIUDAD DE MEXICO, Correo Electrónico: no aplica

VII. UBICACIÓN DEL INMUEBLE QUE SE ADQUIERE.

Calle: PROLONGACIÓN OYAMEL
Manzana: 297- A doscientos noventa y siete – a Lote: 62 sesenta y dos No. Exterior: 120 cinto veinte No. Interior: DE LA ZONA 04 cuatro
Colonia: HUAYATLA, POBLADO DE SAN BERNABÉ OCOTEPEC Alcaldía: MADALENA CONTRERAS. Código Postal: 10360
VIII. DATOS DE LA ESCRITURA.
Naturaleza del acto o concepto de la adquisición: ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DEL 100 %
Nombre del Notario: LICENCIADO: CARLOS ENRIQUE VALDEZ RAMÍREZ Número: 112 ciento doce
Entidad Federativa: ESTADO DE MÉXICO Escritura: 4,502 cuatro mil quinientos dos De Fecha: 25 DE JUNIO DE 2004
Fecha de anotación preventiva de la escritura, Folio Real: 644577-4442
Fecha de constitución del régimen en condominio:
Antecedentes Registrales del Inmueble: ESCRITURA PUBLICA NUMERO 745 FECHA 01 DE ABRIL DE 1995 ANTE LA FE DEL LICENCIADO MOISÉS FARCA CHABARATI NOTARIO 91 DEL DISTRITO FEDERAL
IX. DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO. X. DATOS DEL AVALÚO
a) Valor de Adquisición $ 2’894,700.00 No. de Registro del Perito Valuador en la T.C.D.M.X: - V – 010.
No. de Autorización de la Sociedad de Valuación en la T.C.D.M.X.034.
b) Valor Catastral $ 1’078,679.88 No. de Avalúo de fecha A-COM-2025-036712.
c) Valor de Avalúo $ 2’894,700.00
mes Día Año
XI. FIRMA Y FECHA
d) Valor Referido a Fecha no aplica $ 0.00
En cumplimiento a los artículos 8, 112 y 120 del Código Fiscal de la Ciudad de
e) Porcentaje Adquirido 100 % cien $ 2’894,700.00 México se formula la presente declaración, y con fundamento en el artículo 56,
incisos c) y d) del mismo Código, declaro bajo protesta de decir verdad que los
f) Reducción (hasta 1995) $ 0.00 datos asentados son ciertos.
g) Base Gravable $ 2’894,00.00
h) Tasa (hasta 1995)
SEÑOR: RAMÓN GONZÁLEZ CASILLA .
i) Impuesto $ 161,235.00 Nombre y firma del Adquirente o Representante Legal
Día Mes Año Sello y firma del Notario
j) Impuesto pagado en la Declaración $ 161,235.00
que se rectifica de fecha 30 01 2025 Ciudad de México., a 20 de ENERO del 2025.

k) Impuesto a cargo $
Esta declaración sólo tendrá validez, cuando se acompañe de cualquiera de los
l) Saldo a favor $ 0.00
documentos siguientes:
m) Actualización $ 0.00 a) Recibo de pago o Formato Múltiple de Pago a la Tesorería, el cual sólo será
válido con la certificación o recibo universal del Banco y con la firma y sello del
n) Recargos por pago extemporáneo $ 0.00 cajero.
b) En el caso de pagos por Internet, el estado de cuenta deberá ser expedido
ñ) Subtotal $ 161,235.00 por la institución de crédito de que se trate.
o) Reducción Art. % $ 0.00 c) En el caso de pagos mediante sistema bancario de pagos a la Tesorería de la
Ciudad de México por Notarios Públicos, la impresión de la declaración deberá
p) Exención o Condonación $ 0.00 estar acompañada con la certificación de pago, obtenido del mismo.
d) En el caso de estar exento del pago, la resolución deberá estar firmada por
TOTAL A PAGAR $ 161,235.00 autoridad competente donde se emita la declaratoria.

OBSERVACIONES
(SON: CIENTO SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO PESOS 00/100 M.N.)
 INSTRUCTIVO DE LLENADO
• ESTA DECLARACIÓN DEBE REQUISITARSE CON BOLÍGRAFO Y LETRA DE MOLDE, ASÍ MISMO, PRESENTARSE EN ORIGINAL Y COPIA
I. TIPO DE DECLARACIÓN.
SEÑALAR CON UNA “X” EL TIPO DE DECLARACIÓN QUE SE PRESENTA.
II. CUENTA CATASTRAL.
ANOTAR EL NÚMERO DE CUENTA CATASTRAL DEL INMUEBLE QUE SE ADQUIERE.
III. CUENTA DE AGUA.
ANOTAR EL NÚMERO DE LA CUENTA DE AGUA DEL INMUEBLE QUE SE ADQUIERE.
IV. SELLO O MARCA DE LA CAJA REGISTRADORA O DATOS DEL REGISTRO DEL PAGO.
PARA USO EXCLUSIVO DE TESORERÍA.
V. DATOS DEL ADQUIRENTE.
ANOTAR EL NOMBRE COMPLETO DEL ADQUIRENTE, CLAVE ÚNICA DE REGISTRO DE POBLACIÓN (CURP), REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES, NOMBRE DE LA CALLE,
NÚMERO EXTERIOR Y EN SU CASO, EL NÚMERO INTERIOR; NOMBRE DE LA COLONIA, ALCALDÍA O MUNICIPIO, NÚMERO DE CÓDIGO POSTAL, ENTIDAD FEDERATIVA, EL
NÚMERO TELEFÓNICO Y CORREO ELECTRÓNICO.
VI. DATOS DEL ENAJENANTE.
ANOTAR EL NOMBRE COMPLETO DEL ENAJENANTE, CLAVE ÚNICA DE REGISTRO DE POBLACIÓN (CURP), REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES, NOMBRE DE LA CALLE,
NÚMERO EXTERIOR Y, EN SU CASO, EL NÚMERO INTERIOR; NOMBRE DE LA COLONIA, ALCALDÍA O MUNICIPIO, NÚMERO DE CÓDIGO POSTAL, ENTIDAD FEDERATIVA , NÚMERO
TELEFÓNICO Y CORREO ELECTRÓNICO.
VII. UBICACIÓN DEL INMUEBLE QUE SE ADQUIERE.
ANOTE EL NOMBRE DE LA CALLE, NÚMERO DE MANZANA, NÚMERO DE LOTE, NÚMERO EXTERIOR Y, EN SU CASO, EL NÚMERO INTERIOR, COLONIA, ALCALDÍA Y CÓDIGO
POSTAL.
VIII. DATOS DE LA ESCRITURA.
ANOTAR EL ACTO POR EL QUE SE ADQUIERE EL INMUEBLE DE ACUERDO AL ARTÍCULO 115 DEL CÓDIGO FISCAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO, EL NOMBRE COMPLETO Y
NÚMERO DEL NOTARIO, ENTIDAD FEDERATIVA, EL NÚMERO Y FECHA DE LA ESCRITURA, FECHA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE LA ESCRITURA, SENTENCIA O CONTRATO
PRIVADO, NÚMERO DEL FOLIO REAL EN SU CASO, LA FECHA DE CONSTITUCIÓN DEL RÉGIMEN EN CONDOMINIO Y LOS ANTECEDENTES REGÍSTRALES DEL INMUEBLE QUE SE
ADQUIERE.
IX. DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO.
a) VALOR DE ADQUISICIÓN:
ANOTAR EL VALOR DEL INMUEBLE PACTADO ENTRE EL ADQUIRENTE Y EL ENAJENANTE.
b) VALOR CATASTRAL:
ANOTAR EL IMPORTE DEL VALOR CATASTRAL DEL INMUEBLE QUE SE ADQUIERE.
c) VALOR DE AVALÚO:
ANOTAR EL IMPORTE DEL VALOR QUE RESULTE DEL AVALÚO PRACTICADO POR PERSONA AUTORIZADA O REGISTRADA ANTE LA AUTORIDAD FISCAL.
d) VALOR REFERIDO A FECHA:
ANOTAR EL IMPORTE DEL VALOR MÁS ALTO DEL INMUEBLE, REFERIDO A LA FECHA DE ADQUISICIÓN.
e) PORCENTAJE ADQUIRIDO:
EL PORCENTAJE QUE SE ADQUIERE DEL INMUEBLE.
f) REDUCCIÓN (HASTA 1995):
ANOTAR, EN EL CASO DE ADQUISICIONES REALIZADAS HASTA EL AÑO DE 1995, LA CANTIDAD QUE SE REDUCIRÁ DEL VALOR DEL INMUEBLE, CUANDO SU ADQUISICIÓN SEA
PARA DESTINARSE A VIVIENDA. TAL DESTINO DEBERÁ COMPROBARSE ANTE LA AUTORIDAD FISCAL.
g) BASE GRAVABLE:
ANOTAR EL IMPORTE DEL VALOR, QUE RESULTE MÁS ALTO ENTRE EL VALOR DE ADQUISICIÓN, EL VALOR CATASTRAL Y EL VALOR DE AVALÚO. EN EL CASO DE
ADQUISICIONES REALIZADAS HASTA EL AÑO DE 1995, EL RESULTADO DE RESTAR DEL VALOR DEL INMUEBLE LA CANTIDAD QUE SE REDUCIRÁ CUANDO SU ADQUISICIÓN SEA
PARA DESTINARSE A VIVIENDA.
h) TASA (HASTA 1995):
ANOTAR, EN EL CASO DE ADQUISICIONES REALIZADAS HASTA EL AÑO DE 1995, LA TASA QUE SE DEBE APLICAR PARA CALCULAR EL IMPUESTO.
i) IMPUESTO:
ANOTAR, EL IMPORTE RESULTANTE DE APLICAR A LA BASE GRAVABLE LA TARIFA DEL ARTÍCULO 113 DEL CÓDIGO FISCAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO; CUANDO SE ADQUIERA
SÓLO UNA PORCIÓN DEL INMUEBLE, AL IMPUESTO DETERMINADO SE LE APLICARÁ LA PROPORCIÓN CORRESPONDIENTE A LA PARTE QUE FUE ADQUIRIDA, Y EL RESULTADO
SERÁ EL MONTO DEL IMPUESTO, O, EN EL CASO DE ADQUISICIONES REALIZADAS HASTA EL AÑO DE 1995, EL RESULTADO DE APLICAR LA TASA POR LA BASE GRAVABLE.
j) IMPUESTO PAGADO EN LA DECLARACIÓN QUE SE RECTIFICA, DE FECHA:
EN EL CASO DE DECLARACIÓN COMPLEMENTARIA, ANOTAR EL DÍA, MES Y AÑO DE LA FECHA DE PAGO DE LA DECLARACIÓN QUE RECTIFICA, ASÍ COMO EL IMPORTE PAGADO
EN LA MISMA.
k) IMPUESTO A CARGO:
ANOTAR, EN EL CASO DE DECLARACIÓN COMPLEMENTARIA, EL IMPORTE DEL IMPUESTO A CARGO DEL CONTRIBUYENTE, QUE RESULTE DE LA SIGUIENTE OPERACIÓN: k = ( i -
j ), CUANDO LA CANTIDAD PAGADA EN LA DECLARACIÓN QUE RECTIFICA, FUE MENOR A LA QUE DEBIÓ PAGARSE.
l)SALDO A FAVOR:
ANOTAR, EN EL CASO DE DECLARACIÓN COMPLEMENTARIA, EL SALDO A FAVOR QUE RESULTE DE LA SIGUIENTE OPERACIÓN: l = ( j - i ), CUANDO LA CANTIDAD PAGADA EN LA
DECLARACIÓN QUE SE RECTIFICA FUE MAYOR A LA QUE DEBIÓ PAGARSE.
m) ACTUALIZACIÓN:
SI PRESENTA LA DECLARACIÓN FUERA DEL PLAZO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 120 Ó 125 DEL CÓDIGO FISCAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO, ANOTAR LA DIFERENCIA QUE
RESULTE ENTRE EL IMPUESTO Y EL IMPUESTO ACTUALIZADO. EL IMPUESTO ACTUALIZADO SE OBTIENE DE APLICAR AL INCISO i) O k) EN EL CASO DE DECLARACIÓN
COMPLEMENTARIA CON IMPUESTO A CARGO, EL FACTOR DE ACTUALIZACIÓN A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 41 DEL CÓDIGO FISCAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO:
NORMAL: m = (i X FACTOR DE ACTUALIZACIÓN) - i. COMPLEMENTARIA: m = (k X FACTOR DE ACTUALIZACIÓN) - k.
n) RECARGOS POR PAGO EXTEMPORÁNEO:
ANOTAR LA TASA A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 42 DEL CÓDIGO FISCAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO, ASÍ COMO EL RESULTADO DE APLICAR DICHA TASA A LA SUMA DE i +
m, O BIEN EN EL CASO DE DECLARACIÓN COMPLEMENTARIA CON IMPUESTO A CARGO k + m.
ñ) SUBTOTAL:
ANOTAR i) SI CONFORME AL CÓDIGO FISCAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO NO HA GENERADO ACTUALIZACIÓN Y RECARGOS, O EN SU CASO, EL IMPORTE QUE RESULTE DE
SUMAR AL IMPUESTO LA ACTUALIZACIÓN Y LOS RECARGOS CORRESPONDIENTES ñ = i + m + n, TRATÁNDOSE DE DECLARACIÓN COMPLEMENTARIA CON IMPUESTO A CARGO
ñ = k + m + n.
o) REDUCCIÓN:
PARA USO EXCLUSIVO DE LA TESORERÍA (TRATÁNDOSE DE CONTRIBUYENTES BENEFICIARIOS DE LAS REDUCCIONES ESTABLECIDAS EN EL CAPÍTULO XI DEL TÍTULO
TERCERO DEL LIBRO PRIMERO DEL CÓDIGO FISCAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO, ANOTAR EL ARTÍCULO CORRESPONDIENTE DE DICHO CAPÍTULO, EL PORCIENTO RESPECTIVO
Y EL IMPORTE RESULTANTE DE APLICAR ÉSTE AL INCISO ñ).
p) EXENCIÓN O CONDONACIÓN:
TRATÁNDOSE DE CONDONACIÓN, PARA USO EXCLUSIVO DE LA TESORERÍA; TRATÁNDOSE DE EXENCIÓN, ANOTAR EL IMPORTE DE LA EXENCIÓN CUANDO SE TRATE DE LOS
BIENES QUE LA FEDERACIÓN Y LA CIUDAD DE MÉXICO ADQUIERAN PARA FORMAR PARTE DEL DOMINIO PÚBLICO, ASÍ COMO INMUEBLES ADQUIRIDOS POR
REPRESENTACIONES DIPLOMÁTICAS (ARTÍCULO 114 DEL CÓDIGO FISCAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO)
TOTAL A PAGAR:
ANOTAR EL IMPORTE DE ñ) O EL IMPORTE RESULTANTE DE LA SIGUIENTE OPERACIÓN: TOTAL A PAGAR = ñ - o - p.
X. DATOS DEL AVALÚO.
ANOTAR EN EL RENGLÓN CORRESPONDIENTE, EL NÚMERO DE REGISTRO ANTE LA AUTORIDAD FISCAL DEL PERITO VALUADOR QUE REALIZÓ EL AVALÚO; EL NÚMERO DE LA
INSTITUCIÓN DE CRÉDITO O SOCIEDAD CIVIL O MERCANTIL AUTORIZADA PARA REALIZAR AVALÚOS; EL NÚMERO DEL AVALÚO PRACTICADO Y LA FECHA EN QUE SE REALIZÓ
EL MISMO.
XI. FIRMA Y FECHA.
ANOTE EL NOMBRE COMPLETO Y FIRMA DE LA PERSONA QUE DECLARA, CONTRIBUYENTE, REPRESENTANTE LEGAL O NOTARIO, INCLUYENDO EN ESTE CASO SU SELLO, ASÍ
COMO LA FECHA DE PRESENTACIÓN DE ESTE FORMATO.

DOCUMENTACIÓN QUE DEBE ACOMPAÑAR A ESTA DECLARACIÓN

1.- AVALÚO VIGENTE PRACTICADO POR PERSONA AUTORIZADA O REGISTRADA ANTE LA AUTORIDAD FISCAL O COPIA SIMPLE, CON EL SELLO DEL NOTARIO QUE PRESENTA LA
DECLARACIÓN.
2.- ANEXO A LA DECLARACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES.
3.- DOCUMENTO A TRAVÉS DEL CUAL SE ACREDITE LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE DE QUE SE TRATE Y LA RELACIÓN DE DECLARACIONES Y COMPROBANTES DE PAGO
RELATIVOS AL IMPUESTO PREDIAL Y DERECHOS POR EL SUMINISTRO DE AGUA, Y EN SU CASO, CONTRIBUCIONES DE MEJORAS, CORRESPONDIENTES A LOS ÚLTIMOS 5
AÑOS.