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En la Ciudad de Guatemala, el día siete de marzo de dos mil
veinticuatro; ANTE MÍ, ESTUARDO OTTONIEL SIERRA LÁZARO, Notario,
comparecen por una parte la señora GLORIA LIZETH LOPEZ CAAL, de cincuenta y
cuatro años de edad, casada, Medico y Cirujano, guatemalteca, con domicilio en el
departamento de Guatemala, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número dos mil cuatrocientos treinta y
tres, veintiocho mil quinientos ochenta, cero ciento cinco (2433 28580 0105), y el señor
JOSE CARLOS VILLAGRAN LAM, de sesenta años de edad, casado, Agrónomo,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos
mil quinientos ochenta y dos, cuarenta y siete mil setecientos cincuenta y cuatro, un mil
seiscientos tres (2582 47754 1603), ambos documentos extendidos por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quienes en el transcurso del
presente instrumento se les podrá denominar como “LOS VENDEDORES”, y por la
otra parte comparecen, JORGE MIGUEL VILLAGRAN LOPEZ, de veintidós años de
edad, soltero, estudiante, guatemalteco, con domicilio en el departamento de
Guatemala, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código
Único de Identificación número tres mil quinientos cuarenta y cuatro, diez mil
ochocientos ochenta y uno, cero ciento uno (3544 10881 0101), y LUCY NOEMI
VILLAGRAN LOPEZ, de veintinueve años de edad, casada, Medico Gineco Obstetra,
guatemalteca, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos
mil quinientos treinta y ocho, diez mil cuatrocientos veintiséis, cero ciento uno (2538
10426 0101), ambos documentos extendidos por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, a quienes en el transcurso del presente instrumento se
les podrá denominar como “LOS COMPRADORES”. DOY FE: a) Que los
comparecientes se identificaron con los documentos personales de identificación antes
descritos. b) Ser de los datos anteriormente consignados. c) Hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto convienen en celebrar
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiestan “LOS VENDEDORES”, bajo juramento y
con las formalidades de ley y enterado de la pena relativa al delito de perjurio: que son
legítimos propietarios de un bien inmueble inscrito en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central bajo el número CINCO MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO
(5318), folio TRESCIENTOS DIECIOCHO (318), del libro CIENTO CINCUENTA Y
UNO ELECTRONICO (151E), de Guatemala, con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúan manifestando
“LOS VENDEDORES”, que por lo antes expuesto y por el precio de VEINTE MIL
QUETZALES (Q. 20,000.00) que tienen por bien recibidos en este momento, en
efectivo, y a su entera satisfacción, venden, ceden y traspasan el inmueble de su
propiedad descrito anteriormente, a favor de JORGE MIGUEL VILLAGRAN LOPEZ y
LUCY NOEMI VILLAGRAN LOPEZ; quienes quedaran en copropiedad, con todo lo
que de hecho y por derecho les corresponda. Por advertencia del infrascrito Notario
declaran “LOS VENDEDORES”, que sobre el derecho de propiedad objeto de este
contrato no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los
derechos de “LOS COMPRADORES”, obligándose al saneamiento de ley
correspondiente si lo declarado no fuera cierto, a excepción de que el inmueble objeto
del presente instrumento goza de servidumbre de área verde y vista, la cual es
comunal, como se expresa en la inscripción número dos, del referido inmueble.
TERCERA: Por su parte declaran “LOS COMPRADORES”, que en los términos
relacionados ACEPTAN LA VENTA que a su favor se hace con los términos
relacionados. Yo, el Notario DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto. b) De haber
tenido a la vista los documentos personales de identificación y la documentación con la
que LOS VENDEDORES, acreditan su derecho de propiedad sobre el bien inmueble
objeto de este contrato consistente en Certificación del Historial Completo extendida por
el Registro General de la Propiedad. c) Que advierto a los otorgantes de la obligación
del trámite para sí mismo del bien inmueble referido y demás obligaciones y efectos
legales a que está afecto el presente contrato. Leído lo escrito a los comparecientes y
enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman, juntamente con el Notario que autoriza.
ANTE MI.
