República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación
I.U.P. Santiago Mariño
Catedra: Urbanismo
FUNDAMENTOS EN LA ELABORACIÓN DE ANÁLISIS DE PRECIO
UNITARIO
Lenin Augusto
Sulbaran Briceño
V- 16967423
Introducción
El análisis de precio unitario es una herramienta fundamental en la
gestión de proyectos de construcción y obras civiles.
Permite determinar el costo real de cada actividad o partida en un
proyecto, facilitando la toma de decisiones y la planificación financiera.
Este trabajo abordará la definición de términos clave relacionados con el
análisis de precio unitario, así como sus componentes y su importancia en la
elaboración de presupuestos.
Precios Unitarios
Los precios unitarios son el costo asignado a una unidad de medida de un
determinado trabajo o actividad dentro de un proyecto. Este precio incluye
todos los costos asociados, como materiales, mano de obra, y equipos
necesarios para llevar a cabo la tarea.
Parámetros para la Elaboración de Precio Unitario
Los parámetros para la elaboración de precio unitario son criterios y
condiciones que se deben considerar al calcular el costo de una partida.
Estos pueden incluir la ubicación geográfica, la disponibilidad de materiales,
la complejidad del trabajo y las condiciones climáticas.
Elaboración de un Análisis de Precios Unitarios
Para elaborar un APU se siguen los siguientes pasos:
1. Definición de la Partida: Se identifica claramente la actividad a
realizar y su unidad de medida.
2. Desglose de la Partida: Se descompone la partida en sus elementos
constitutivos (materiales, equipos, mano de obra).
3. Cálculo de Cantidades: Se determina la cantidad de cada elemento
necesario para ejecutar la partida.
4. Determinación de Costos Unitarios: Se asignan los costos unitarios
a cada elemento, considerando los precios de mercado, rendimientos
y factores de costo.
5. Cálculo del Precio Unitario Total: Se suman los costos unitarios de
todos los elementos y se agrega el factor de utilidad.
Factores que Influyen en los Precios Unitarios
1. Ubicación geográfica: Los costos de materiales y mano de obra
varían según la región.
2. Época del año: Los precios de algunos materiales pueden fluctuar
estacionalmente.
3. Condiciones del mercado: La oferta y la demanda de materiales y
mano de obra influyen en los precios.
4. Complejidad de la obra: Las obras más complejas o que requieren
mayor especialización suelen tener costos unitarios más elevados.
5. Tecnología utilizada: La adopción de nuevas tecnologías puede
impactar en los costos de ejecución.
Componentes de un Análisis de Precio Unitario
1. Materiales: Son los insumos necesarios para ejecutar una actividad.
Su costo se determina por el precio de compra, transporte y
almacenamiento.
2. Equipos: Incluyen las maquinarias y herramientas necesarias para la
ejecución del trabajo. Se considera su costo de adquisición, operación
y mantenimiento.
3. Mano de Obra: Se refiere al costo del trabajo humano involucrado en
la ejecución de la actividad. Esto incluye salarios, cargas sociales y
otros beneficios.
4. Rendimiento: Es la cantidad de trabajo que se puede realizar en un
periodo determinado, afectando directamente el costo total del
proyecto.
5. Factor Costo Asociado al Salario: Este factor incluye todos los
costos adicionales relacionados con la mano de obra, como
impuestos, seguros y beneficios.
6. Utilidad: Es el margen que se añade al costo total para garantizar la
rentabilidad del proyecto. Se expresa generalmente como un
porcentaje del costo total.
7. Reconsideración de Precios: Es el proceso de ajustar los precios
unitarios en función de cambios en el mercado, como fluctuaciones en
el costo de materiales o mano de obra.
8. Presupuesto: Es un documento que detalla los costos estimados de
un proyecto, basado en el análisis de precios unitarios.
9. Partida: Se refiere a un conjunto de trabajos o actividades que se
agrupan para facilitar su análisis y control.
10. Unidad de Medida: Es la medida en la que se cuantifican las partidas,
como metros cuadrados, metros cúbicos, etc.
11. Aumento y Disminución de Obra: Se refiere a los cambios en la
cantidad de trabajo a realizar, lo que puede impactar directamente en
el costo total del proyecto.
Conclusión
El análisis de precio unitario es una herramienta esencial para la correcta
planificación y ejecución de proyectos de construcción.
Comprender los términos y componentes asociados permite a los
profesionales del área realizar presupuestos más precisos y gestionar de
manera efectiva los recursos.
La correcta elaboración de precios unitarios no solo asegura la viabilidad
económica de un proyecto, sino que también contribuye a su éxito a largo
plazo.
Bibliografía
González, J. (2020). Gestión de Proyectos de Construcción. Editorial
Construcción.
Pérez, M. (2019). Análisis de Costos en Obras Civiles. Ediciones
Técnicas.
Martínez, R. (2021). Fundamentos de Presupuestos en Construcción.
Revista de Ingeniería Civil.
