CERTIFICADO DE HISTORIA DOMINIO DE UN BIEN
No. RPG-CHB-2025-000135771
CÓDIGO CATASTRAL No. 7-0031-011-0-0-0
El/La Registrador/a de la Propiedad del Cantón Guayaquil CERTIFICA que el PREDIO con CÓDIGO CATASTRAL
Número 7-0031-011-0-0-0 consta en la BASE DE DATOS de la Empresa Pública Municipal Registro de la Propiedad de
Guayaquil y tiene registrada la siguiente información:
1. INFORMACIÓN DEL PREDIO
Solar y edificación (y galpón) de la manzana 31 (antes 52) ubicado en las calles Vacas Galindo 409 y 411 entre Chile y
Eloy Alfaro, parroquia Ximena. NORTE: Calle Vacas Galindo con 14,20 metros. SUR: Propiedad del señor Eutinio Pérez
con 14,20 metros. ESTE: Propiedad del señor José Pérez con 25,00 metros. OESTE: Propiedad del señor Domingo
Zunino con 25,00 metros. AREA: 355,00 metros cuadrados.
Titular(es) Registrado(s):
CED 0905846507 SPAUDO NEIRA LUIS ALBERTO
Estado: ACTIVO
2. INFORMACIÓN DEL CATASTRO MUNICIPAL
Norte: VACAGALINDO, con 14.2000 mts.
Sur: SOLAR 08, con 14.2000 mts.
Este: SOLAR 09, con 25.0000 mts.
Oeste: SOLAR 4A, con 25.0000 mts.
Área en Escrituras: 355.00 mts2. Alumbrado: SI
Fondo en Escrituras: 25.00 mts2. Alcantarillado: SI
Área en Levantamiento: 355.00 mts2. Agua Potable: SI
Fondo en Levantamiento: 25.00 mts2. Red Telefónica: SI
Tipo de Terreno: MERIDIONAL Pavimentación: SI
Estado: CONSTRUIDO Bordillo: SI
Uso: COMERCIAL Acera: SI
Frente en Escritura: 14.20 mts
Frente 1: 14.20 mts
Frente 2: 0.00 mts
Frente 3: 0.00 mts
Frente 4: 0.00 mts
Solicitante: Uso:
CED-0922772975-MATAMOROS RADA KARLA GRACIELA TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar/Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
28/04/2025 14:54 27/07/2025 14:54 MATRIZ - RP GUAYAQUIL 20046813 $ 17,63
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3. MOVIMIENTOS DEL PREDIO EN ORDEN CRONOLÓGICO
No. 1 2005/dic./20 Prohibiciones de Enajenar PROHIBICIÓN DE ENAJENAR
Tomo: 19
No. Inscripción: 1956
No. Repertorio: 15922
Cantón: Quito
Origen: AGD
Oficio: -
Esc./Pro./Res.: 2003/may./22 - s/n
Observación: INMUEBLE: Solar y edificaciones de la manzana 52 (actual 31) de la parroquia Ximena,
ubicado en las calles Vacas Galindo 409 y 411 entre Chile y Eloy Alfaro. Se archiva junto con
esta inscripción la Notificación del Auto en el que se ordena ésta Prohibición contra Luis
Alberto Spaudo Neira de estado civil casado con Carolina Isabel Canales, expedido el 22 de
mayo del 2003, las 09h30, por la Juez de Coactiva de la Agencia de Garantía de Depósitos,
dentro del juicio coactivo s/n, seguido contra Luis Alberto Spaudo Neira y otros.
Partes: JUEZ DE COACTIVA DE
Autoridad LA AGENCIA DE
900000000075404 QUITO
Competente GARANTIA DE
DEPOSITOS
SPAUDO NEIRA LUIS
Coactivado 900000000006028 CASADO GUAYAQUIL
ALBERTO
No. 2 1999/oct./29 Embargos EMBARGO
Tomo: 13
No. Inscripción: 567
No. Repertorio: 25217
Cantón: Guayaquil
Origen: Juzgado Décimo Primero de lo Civil
Oficio: -
Esc./Pro./Res.: 1999/ago./25 - 841-B-99
Observación: Solar, casa y Galpón de la manzana # 31,ubicado en las Calles Vacas Galindo entre Chile y
Eloy Alfaro de la Parroquia Ximena,dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE :
Calle Vacas Galindo con 14,20 metros. SUR : Propiedad de Eutinio Pérez con 14,20 metros.
ESTE : Propiedad del señor José Pérez con 25,00 metros. OESTE : Propiedad del señor
Domingo Zunino con 25,00 metros. AREA TOTAL DE : 355,00 metros cuadrados.
REFERENCIAS: Se refiere esta inscripción a Fojas: 227.097 Propiedad de 1.987 y 34.059
Hipotecas de 1.987
Partes: BANCO LA PREVISORA
Actor 900000000000933 GUAYAQUIL
S.A.
JUEZ DECIMO
Autoridad
900000000011904 PRIMERO DE LO CIVIL GUAYAQUIL
Competente
DE GUAYAQUIL
Solicitante: Uso:
CED-0922772975-MATAMOROS RADA KARLA GRACIELA TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar/Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
28/04/2025 14:54 27/07/2025 14:54 MATRIZ - RP GUAYAQUIL 20046813 $ 17,63
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SPAUDO NEIRA LUIS
Demandado 900000000006028 CASADO GUAYAQUIL
ALBERTO
CANALES CAROLINA
Demandado 900000000038718 CASADO GUAYAQUIL
ISABEL DE SPAUDO
No. 3 1997/jun./16 Prohibiciones de Enajenar PROHIBICIÓN LEGAL
Tomo: 12
No. Inscripción: 1051
No. Repertorio: 12190
Cantón: Guayaquil
Origen: Juzgado de Coactiva del I.E.S.S.
Oficio: 1997/may./06 - 25430-3682
Esc./Pro./Res.: 1997/may./06 - 1636-97 ANV
Observación:
Partes: JUEZ DE COACTIVAS
Autoridad
900000000189207 DE LA REGIONAL 2 GUAYAQUIL
Competente
DEL I.E.S.S.
SPAUDO NEIRA LUIS
Coactivado 900000000006028 SOLTERO IMBABURA
ALBERTO
No. 4 1987/jul./21 Propiedades COMPRAVENTA
Tomo: 330
No. Inscripción: 10205
No. Repertorio: 19505
Cantón: Guayaquil
Origen: Notaría Séptima
Oficio: -
Esc./Pro./Res.: 1987/abr./29 -
Observación: .
Partes: CUBILLO RENNELLA MARIA
Vendedor 0902040278 CASADO GUAYAQUIL
LUISA
Vendedor 0903049610 WEBER FISCHER PAUL WALTER CASADO GUAYAQUIL
Comprador 0905846507 SPAUDO NEIRA LUIS ALBERTO CASADO GUAYAQUIL
Referencias:
Libro No. Inscripción F. Inscripción Folio Inicial Folio Final
Propiedades 617 1961/mar./15 227097 227120
No. 5 1987/jul./21 Gravámenes HIPOTECA - ABIERTA
Tomo: 50
Solicitante: Uso:
CED-0922772975-MATAMOROS RADA KARLA GRACIELA TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar/Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
28/04/2025 14:54 27/07/2025 14:54 MATRIZ - RP GUAYAQUIL 20046813 $ 17,63
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No. Inscripción: 7088
No. Repertorio: 21632
Cantón: Guayaquil
Origen: Notaría Vigésima Primera
Oficio: -
Esc./Pro./Res.: 1987/jul./10 -
Observación: .
Partes: Acreedor 0990100330001 BANCO LA PREVISORA S.A. GUAYAQUIL
SPAUDO NEIRA LUIS
Deudor 0905846507 CASADO GUAYAQUIL
ALBERTO
Deudor 600000000155314 CANALES CAROLINA ISABEL CASADO GUAYAQUIL
Referencias:
Libro No. Inscripción F. Inscripción Folio Inicial Folio Final
Propiedades 617 1961/mar./15 34059 34076
Propiedades 10205 1987/jul./21 34059 34076
No. 6 1961/mar./15 Propiedades COMPRAVENTA
Tomo: 3
No. Inscripción: 617
No. Repertorio: 1692
Cantón: Guayaquil
Origen: Notaría
Oficio: -
Esc./Pro./Res.: 1961/mar./09 -
Observación:
Partes: Vendedor 600000000155312 FRIAS NATIVIDAD VIUDO GUAYAQUIL
Comprador 600000000155313 WEBER WALTER GUAYAQUIL
La información que constan en este certificado son los únicos que se refieren al predio que se certifica. Este documento
ha sido firmado electrónicamente.
Guayaquil, lunes 28 de abril del 2025 14:54.
Solicitante: Uso:
CED-0922772975-MATAMOROS RADA KARLA GRACIELA TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar/Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
28/04/2025 14:54 27/07/2025 14:54 MATRIZ - RP GUAYAQUIL 20046813 $ 17,63
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Registrador de la Propiedad de Guayaquil (E)
Empresa Pública Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil
NOTAS ACLARATORIAS:
DE LA VIGENCIA:
La presente certificación se confiere según los registros que constan en la BASE DE DATOS de la Empresa Pública Municipal Registro de la Propiedad de
Guayaquil válidos e ingresados hasta la presente fecha, la que tendrá plena vigencia por un período de tres meses contados a partir de la emisión, salvo que
antes se modifique algún dato del contenido de la información registral.
DE LA VALIDACIÓN:
Para validar la vigencia de la información ingresar a [Link] opción Servicios en Línea > Consulta de Certificados y digitar el código RPG-CHB-
2025-000135771 y el número del documento de identificación del solicitante del servicio registral o escanear el código QR que se muestra en el presente
documento.
DE LA NORMATIVA LEGAL:
Esta certificación ha sido emitida con sustento en los artículos 2, 6, 7, 13 y 51 de la Ley de Comercio Electrónico, Firmas Electrónicas y Mensajes de Datos,
artículo 3 inciso 3 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Registros Públicos, artículo 202 del Código Orgánico General de Procesos y demás normativa
aplicable, así como en el Instructivo para la emisión de certificados en línea.
DE LA CORRECCIÓN:
En el caso de detectar información errónea que contenga este certificado, el usuario puede solicitar la corrección ingresando a [Link] opción
Servicios en Línea > Consulta de Trámites.
DE LA ACTUALIZACIÓN DE DATOS REGISTRALES:
Se refiere a hechos o situaciones jurídicas sobrevinientes que al acceder a la publicidad registral modifican o alteran datos relativos a los elementos del folio real,
como el inmueble (descripción, codificación catastral, delimitación, etc.), el titular (cambio de nombres y apellidos de la persona natural o de la denominación
objetiva o razón social de la persona jurídica por transformación, o su identificación con relación a la cédula o del Registro Único de Contribuyentes), las
titularidades de dominio o condominio (total o porcentual), el título causal (gamas de actos jurídicos o situaciones jurídicas inscribibles); y, gravámenes en cuanto
a limitaciones del dominio o de goce, tales como usufructo, uso, habitación, servidumbre y los que solo otorgan al titular una utilización indirecta en caso de no
pago de la obligación principal, como la hipoteca; e, interdicciones comprendiéndose los impedimentos legales, judiciales y administrativos.
Para requerir la inscripción del acto jurídico "ACTUALIZACIÓN DE DATOS REGISTRALES" se presentará el archivo de la copia de la escritura pública que
contenga la declaración de voluntad del titular del derecho inscrito, si es una persona jurídica de su representante legal. Debiendo incorporar a la escritura pública
el documento emitido por el organismo competente que respalde la actualización del dato registral.
Solicitante: Uso:
CED-0922772975-MATAMOROS RADA KARLA GRACIELA TRÁMITES JUDICIALES
Fecha y Hora de Emisión: Fecha de Vencimiento: Lugar/Canal de Emisión: No. de Solicitud: No. Comprobante de Pago: Valor:
28/04/2025 14:54 27/07/2025 14:54 MATRIZ - RP GUAYAQUIL 20046813 $ 17,63
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