DERECHO PRIVADO 1 ADJUNTO DR OSSIO
NULIDAD RELATIVA
ES IMPRESCRIPTIBLE (Según la doctrina y la jurisprudencia en su mayoría) porque si quien está
legitimado para demandar el cumplimiento, no lo hace y lo hace fuera de los 2 años, quien está
legitimado para plantear la NULIDAD, se hubiera PRESCRIPTO.
(EL CODIGO MENCIONA UN PLAZO GENERICO PARA TODAS LAS ACCIONES DE 5 AÑOS, EN EL
CASO DE QUE SEAN ACCIONES DE PLAZOS ESPECIFICOS, RIGE EL PLAZO ESPECIFICO)
EJ: Si plantea el incumplimiento del contrato 5 años después, no prescribió para el demandado
para plantear la excepción de NULIDAD (en nulidades relativas)
EFECTOS DE LA NULIDAD (ART 390)
Restitución. La nulidad pronunciada por los jueces vuelve las cosas al mismo estado en que se
hallaban antes del acto declarado nulo y obliga a las partes a restituirse mutuamente lo que han
recibido. Estas restituciones se rigen por las disposiciones relativas a la buena o mala fe según
sea el caso, de acuerdo a lo dispuesto en las normas del Capítulo 3 del Título II del Libro Cuarto.
La restitución no es plena SI EL POSEEDOR CONOCIO O NO CONOCIO SI ESE PADECIA DE UN
VICIO. El poseedor es el que tiene que restituir. HAY EXCEPCIONES, y se dan por buena o mala fe
de quien debe restituir:
MALA FE- SE RESTITUYE
BUENA FE- LOS FRUTOS PERCIBIDOS NO LOS RESTITUYE
SITUACION ENTRE PARTES: Se restituye cuando el acto fue ejecutado, si el acto no fue
ejecutado, se decreta la nulidad y ninguna de las partes se puede reclamar cumplimiento.
Porque el acto viciado al retrotraerse al momento de su celebración es como si nunca se hubiese
celebrado. DESAPARECE. ES INEFICAZ
ACTO NO EJECUTADO: Lo único que impide es que se reclame la ejecución.
ACTO EJECUTADO: no se restituye nada.
SIEMPRE MEDIANTE SENTENCIA JUDICIAL FIRME
SITUACION ENTRE TERCEROS: ART 392
Efectos respecto de terceros en cosas registrables. Todos los derechos reales o
personales transmitidos a terceros sobre un inmueble o mueble registrable, por una persona que
ha resultado adquirente en virtud de un acto nulo, quedan sin ningún valor, y pueden ser
reclamados directamente del tercero, excepto contra el subadquirente de derechos reales o
personales de buena fe y a título oneroso.
Los subadquirentes no pueden ampararse en su buena fe y título oneroso si el acto se ha
realizado sin intervención del titular del derecho. (TRANSMISION ANONDOMINO)
EFECTO CON RESPECTO A TERCEROS: Se trata de la transmisión de (derechos reales o
personales trasmitidos a un tercero) sobre un mueble o inmueble registrable.
DD REALES: EJ COMPRA-VENTA
DD PERSONALES: EJ CONTRATO DE LOCACION O BOLETO DE COMPRA-VENTA
A NEG JURIDICO VICIADO B NEG JURIDICO
C
VALIDO
(ACTO VICIADO ES NULO)
Al acto viciado, la sentencia la declara nula, en el caso de ya la tenga C (SUBADQUIERENTE) de
buena fe y a titulo oneroso, NO RESTITUYE EL INMUEBLE, RETIENE EL BIEN.
SI EL SUBADQUIERENTE ES DE MALA FE PERO A TITULO ONEROSO, RESTITUYE EL BIEN.
EL CODIGO LLAMA AL TERCERO “SUBADQUIERENTE”
La exigencia para calificar la buena fe al subadquierente se determina a través del estudio de los
títulos. Consiste en el estudio de todas las transmisiones de todas las escrituras por el termino
de 20 años y lo hace un escribano.
Los subadquierentes no pueden ampararse en su buena fe y título oneroso si el acto se ha
realizado sin intervención del titular del derecho. (TRANSMISION ANONDOMINO)
TRANSMISION ANON DOMINO
La transmisión la hace alguien que no es el titular, la sustituye con documento apócrifo. Al
adquirente en la transmisión ANON DOMINO, no se lo ampara, aunque sea de Buena Fe ni a
Titulo Oneroso. A el no se lo protege, se protege al propietario porque no se puede validar robos
inmobiliarios. EL BIEN NO LO RETIENE, SE RESTITUIR.
ART 1000 CCC
EFECTO DE LA NULIDAD DEL CONTRATO Declarada la nulidad del contrato celebrado por la
persona incapaz o con capacidad restringida, la parte capaz no tiene derecho para exigir la
restitución o el reembolso de lo que ha pagado o gastado, excepto si el contrato enriqueció a la
parte incapaz o con capacidad restringida y en cuanto se haya enriquecido.
Funciona en la medida que el incapaz no haya obrado dolosamente, es decir
ocultando su incapacidad. Aquí se protege al incapaz.
SANEAMIENTO (GENERO)
ACTOS DE NULIDAD RELATIVA
SANEAR UN ACTO JURIDICO: A través del saneamiento (otro acto jurídico), le otorgamos
eficacia a un acto jurídico que padece algún tipo de vicio.
Busca otorgarle validez a través de un acto jurídico, a un acto jurídico ineficaz el cual padece un
tipo de vicio que lo torna ineficaz. A través del saneamiento se le otorga la validez a ese acto
jurídico ineficaz que en principio era invalido.
ESPECIES O TIPOS DE SANEAMIENTO:
1. CONFIRMACION
2. CONVERSION
3. RATIFICACION
4. CONVALIDACION
CONFIRMACION (ART 393 al 395 CCy C) (Referente a actos nulos de
nulidad relativa) UNILATERAL
No se puede considerar el acto nulo de NULIDAD ABSOLUTA porque este afecta el interés
general, no solo el de particulares.
Requisitos. Hay confirmación cuando la parte que puede articular la nulidad relativa manifiesta
expresa o tácitamente su voluntad de tener al acto por válido, después de haber desaparecido la
causa de nulidad. El acto de confirmación no requiere la conformidad de la otra parte.
La confirmación se da cuando el sujeto legitimado para ejercer la accion de nulidad relativa no lo
hace, y por el contrario celebra otro acto jurídico confirmando el acto jurídico viciado. Requisito
para ejercer esa confirmación:
Que el vicio desaparezca, si este vicio desaparece, va a poder celebrar otro acto jurídico cuyo fin
va a ser confirmar el acto jurídico nulo.
Puede ser CONFIRMACION EXPRESA: En su texto quien lo emite debe hacer referencia al acto
jurídico anterior, al vicio de que adolecía y a la intención de que sea eficaz. MANIFESTACION
EXPRESA
Se hace a través de una manifestación de la voluntad del legitimado, en este caso la persona
que puede ejercer la accion de nulidad, de confirmar el acto manifestancod que conocía el vicio
que pesaba sobre el acto juridico confirmado que ese vicio desapareció, y que desea realizar un
nuevo acto juridico confirmando la anterior. (hay que respetar las reglas de formas para el acto
juridico viciado).
TACITA: No hay declaración de voluntad expresa, sino que la persona que es victima del vicio, va
a ejecutar el acto, y respetar los plazos, y va a manifestar que conoce la existencia del vicio y
aun así desea confirmarlo. Resulta del cumplimiento parcial o total del acto juridico viciado, pero
debe asentar que conoce el vicio y lo confirma.
LLAMBIAS decía que el SANEAMIENTO es el acto jurídico mediante el cual se expurga a oro acto
jurídico invalido del vicio que adolecía, y en razón del cual ese acto jurídico invalido era pausible
de ser sancionado con nulidad
EFECTOS DE LA CONFIRMACION: Retrotrae todo al momento de la celebración del acto viciado no
del acto confirmatorio.
CONVERSION ART 384 (BILATERAL)
Se da cuando tenemos un acto jurídico que no cumple con las formalidades exigidas por la ley
para valer como tal, pero puede valer como otro acto jurídico.
EL ACTO TIENE QUE SER UN ACTO JURIDICO FORMAL NO SOLEMNE.
Requisitos:
OBJETIVO: Que el acto nulo reúna las condiciones de validez de otro acto jurídico.
SUBJETIVO: Que la intención de las partes que permita suponer su intención y hubiera querido
celebrar el acto jurídico aun habiendo advertido el vicio que lo invalidaba.
RATIFICACION ART 369 UNILATERAL
Es cuando el acto jurídico es celebrado por alguien que no tiene la legitimidad para hacerlo, y el
sujeto que se encuentra legitimado, lo ratifica. (VALIDA LO ACTUADO POR EL QUE NO ESTABA
LEGITIMADO)
EJ: RELACION ENTRE MANDANTE Y MANDATARIO
CONVALIDACION ART 1885 (BILATERAL)
Supone la disposición de un objeto por parte de alguien que no lo posee. (Alguien que vende una
cosa de la cual no posee la propiedad, pero queda convalidado porque de manera posterior, esa
persona adquiere esa propiedad y consecuentemente puede disponer de él).
