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Adeudo Inmueble

El documento detalla el estado de adeudo por la venta de una propiedad, con un monto total de $900,000.00, de los cuales se han pagado $508,000.00 hasta la fecha. Se establece un plan de pagos para los $590,000.00 restantes, que incluye pagos anuales y mensuales, y se presenta un simulador de pagos con saldos mensuales. Al día de hoy, el adeudo total asciende a $694,357.48.

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Adeudo Inmueble

El documento detalla el estado de adeudo por la venta de una propiedad, con un monto total de $900,000.00, de los cuales se han pagado $508,000.00 hasta la fecha. Se establece un plan de pagos para los $590,000.00 restantes, que incluye pagos anuales y mensuales, y se presenta un simulador de pagos con saldos mensuales. Al día de hoy, el adeudo total asciende a $694,357.48.

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ESTADODE ADUEDOPORVENTADE PROPIEDAD DELSR.

EDWARWINSTONLYELL
RANCHO EL ESFUERZO, SAN MIGUEL DE ALLENDE, GTO., 19DE ABRIL DE 2024.

ANTECEDENTES:

A) FIRMA DE CONTRATO: 6DE AGOSTO DE 2020


MONTO TOTAL DE LA OPERACIÓN: 900,000.00

B) A PAGAR DE LA SIGUIENTE MANERA:

ALAFIRMADELCONTRATO MONTO ID OBSERVACIONES


06/08/2020 200,000.00 (1) PAGADO
15/12/2020 50,000.00 (2) PAGADO
$6,000.00DURANTE 6MESES 60,000.00 (3) PAGADOSDEL 5/10/2020AL 05/06/2021
Y UN ÚLTIMO PAGO EL 01/10/2021 590,000.00 (4) NO PAGADO EN SU TOTALIDAD
SUMA 900,000.00

C) Tomando como referencia el cuadro anterior, se ha dado cuplimiento a los pagos identificados con los numerales:
Numerales Monto Observaciones
(1) 200,000.00 Pagado
(2) 50,000.00 Pagado
(3) 60,000.00 Pagado
que arrojan una suma parcial de: 310,000.00

D) Alternativamente, el contrato prevé que para el caso de no poder pagar los $590,000.00restantes el 01/10/2021, el
comprador pagará la cantidad de $200,000.00cada año cuatro meses, yademás un pago de $6,000.00cada mes, hasta
pagar la cantidad total señalada.

Entendiendo que al no poder cubrirse en una sola exhibición los $590,000.00en la fecha acordada, es voluntad de las
partes diferir dicha cantidad, yhacer el primer pago de $200,000.00el referido 01/10/2021, una segunda cantidad del mismo
monto, o sea $200,000.00dentro de un año cuatro meses, es decir, en el mes de febrero de 2023, así como $6,000.00cada
mes hasta pagar la cantidad señalada. Mismo que se resume de la siguiente manera:

E) DESGLOSE EN CASO DE HABERSE PAGADO LOS $590,000.00CONFORME A LA OPCIÓN DE LA CLÁUSULA SEGUNDA, INCISO D)

200,000.00 01/10/2021
200,000.00 01/02/2023
6,000.00 cada mes hasta cubrir los $590,000.00(JULIO/2024)
Alma de la Caridad Cienfuegos Contador Público
y Licenciado en Derecho

F) SIMULADOR DE PAGOS DE LOS $590,000.00 RESTANTES

FECHA ESTIMADA SALDO INICIAL DEBE HABER SALDO FINAL


1 01/10/2021 590,000.00 200,000.00 390,000.00
2 01/11/2021 390,000.00 6,000.00 384,000.00
3 01/12/2021 384,000.00 6,000.00 378,000.00
4 01/01/2022 378,000.00 6,000.00 372,000.00
5 01/02/2022 372,000.00 6,000.00 366,000.00
6 01/03/2022 366,000.00 6,000.00 360,000.00
7 01/04/2022 360,000.00 6,000.00 354,000.00
8 01/05/2022 354,000.00 6,000.00 348,000.00
9 01/06/2022 348,000.00 6,000.00 342,000.00
10 01/07/2022 342,000.00 6,000.00 336,000.00
11 01/08/2022 336,000.00 6,000.00 330,000.00
12 01/09/2022 330,000.00 6,000.00 324,000.00
13 01/10/2022 324,000.00 6,000.00 318,000.00
14 01/11/2022 318,000.00 6,000.00 312,000.00
15 01/12/2022 312,000.00 6,000.00 306,000.00
16 01/01/2023 306,000.00 6,000.00 300,000.00
17 01/02/2023 300,000.00 200,000.00 100,000.00
18 01/03/2023 100,000.00 6,000.00 94,000.00
19 01/04/2023 94,000.00 6,000.00 88,000.00
20 01/05/2023 88,000.00 6,000.00 82,000.00
21 01/06/2023 82,000.00 6,000.00 76,000.00
22 01/07/2023 76,000.00 6,000.00 70,000.00
23 01/08/2023 70,000.00 6,000.00 64,000.00
24 01/09/2023 64,000.00 6,000.00 58,000.00
25 01/10/2023 58,000.00 6,000.00 52,000.00
26 01/11/2023 52,000.00 6,000.00 46,000.00
27 01/12/2023 46,000.00 6,000.00 40,000.00
28 01/01/2024 40,000.00 6,000.00 34,000.00
29 01/02/2024 34,000.00 6,000.00 28,000.00
30 01/03/2024 28,000.00 6,000.00 22,000.00
31 01/04/2024 22,000.00 6,000.00 16,000.00
32 01/05/2024 16,000.00 6,000.00 10,000.00
33 01/06/2024 10,000.00 6,000.00 4,000.00
34 01/07/2024 4,000.00 4,000.00 0.00

Ahora bien, a la fecha se han hechos los siguientes pagos:


MONTO FECHA
200,000.00 06/08/2020
50,000.00 15/12/2020
258,000.00 $6000.00 mensuales
508,000.00
G) DETERMINACIÓN DE ADEUDO ACTUAL, CONSIDERANDO LOS PAGOS QUE DEBIERON REALIZARSE CONFORME AL INCISO F)
APLICANDO UN 5%AL SALDO INSOLUTO MENSUAL.
FECHA ESTIMADA SALDO INICIAL CARGOS ABONOS SALDO FINAL
1 01/10/2021 200,000.00 0.00 6,000.00 194,000.00
2 01/11/2021 194,000.00 9,700.00 6,000.00 197,700.00
3 01/12/2021 197,700.00 9,885.00 6,000.00 201,585.00
4 01/01/2022 201,585.00 10,079.25 6,000.00 205,664.25
5 01/02/2022 205,664.25 10,283.21 6,000.00 209,947.46
6 01/03/2022 209,947.46 10,497.37 6,000.00 214,444.84
7 01/04/2022 214,444.84 10,722.24 6,000.00 219,167.08
8 01/05/2022 219,167.08 10,958.35 6,000.00 224,125.43
9 01/06/2022 224,125.43 11,206.27 6,000.00 229,331.70
10 01/07/2022 229,331.70 11,466.59 6,000.00 234,798.29
11 01/08/2022 234,798.29 11,739.91 6,000.00 240,538.20
12 01/09/2022 240,538.20 12,026.91 6,000.00 246,565.11
13 01/10/2022 246,565.11 12,328.26 6,000.00 252,893.37
14 01/11/2022 252,893.37 12,644.67 6,000.00 259,538.04
15 01/12/2022 259,538.04 12,976.90 6,000.00 266,514.94
16 01/01/2023 266,514.94 13,325.75 6,000.00 273,840.69
17 01/02/2023 273,840.69 13,692.03 6,000.00 281,532.72
18 01/02/2023 281,532.72 200,000.00 0.00 481,532.72
19 01/03/2023 281,532.72 14,076.64 6,000.00 289,609.36
20 01/04/2023 289,609.36 14,480.47 6,000.00 298,089.82
21 01/05/2023 298,089.82 14,904.49 6,000.00 306,994.31
22 01/06/2023 306,994.31 15,349.72 6,000.00 316,344.03
23 01/07/2023 316,344.03 15,817.20 6,000.00 326,161.23
24 01/08/2023 326,161.23 16,308.06 6,000.00 336,469.29
25 01/09/2023 336,469.29 16,823.46 6,000.00 347,292.76
26 01/10/2023 347,292.76 17,364.64 6,000.00 358,657.40
27 01/11/2023 358,657.40 17,932.87 6,000.00 370,590.27
28 01/12/2023 370,590.27 18,529.51 6,000.00 383,119.78
29 01/01/2024 383,119.78 19,155.99 6,000.00 396,275.77
30 01/02/2024 396,275.77 19,813.79 6,000.00 410,089.56
31 01/03/2024 410,089.56 20,504.48 6,000.00 424,594.03
32 01/04/2024 424,594.03 21,229.70 6,000.00 439,823.74
33 01/05/2024 439,823.74 21,991.19 6,000.00 455,814.92
34 01/06/2024 455,814.92 22,790.75 6,000.00 472,605.67
35 01/07/2024 472,605.67 23,630.28 6,000.00 490,235.95
36 01/07/2024 490,235.95 24,511.80 6,000.00 508,747.75
37 01/07/2024 508,747.75 25,437.39 6,000.00 528,185.14
38 01/07/2024 528,185.14 26,409.26 6,000.00 548,594.39
39 01/07/2024 548,594.39 27,429.72 6,000.00 570,024.11
40 01/07/2024 570,024.11 28,501.21 6,000.00 592,525.32
41 01/07/2024 592,525.32 29,626.27 6,000.00 616,151.59
42 01/07/2024 616,151.59 30,807.58 6,000.00 640,959.16
43 01/07/2024 640,959.16 32,047.96 6,000.00 667,007.12
44 01/07/2024 667,007.12 33,350.36 6,000.00 694,357.48

Al día de hoyel adeudo asciende a $694,357.48

Atentamente

Francisco Javier Salazar Barragán

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