UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN CRISTÓBAL DE
HUAMANGA
FACULTAD DE INGENIERÍA DE MINAS, GEOLOGÍA Y CIVIL
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL
PLANEAMIENTO URBANO Y REGIONAL (IC-447)
PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL
Proyecto integrador
INTEGRANTES:
Alumno 1 – Código
Alumno 2 – Código
Alumno 6 – Código
DOCENTE:
Mg. Ing. Main G. Tenorio Palomino
Ayacucho – Perú
8 de mayo de 2025
Proyecto integrador
ÍNDICE GENERAL
ÍNDICE GENERAL ii
1 Introducción 1
2 Generalidades 1
2.1 Objetivo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
2.2 Zona de estudio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
3 Entregable I. Diagnóstico 2
4 Entregable II. Propuesta 4
5 Entregable III. Consulta Pública 7
6 Cronograma de Entregas 8
7 Requisitos de entrega del trabajo 8
Planeamiento urbano y regional IC-447 ii
Proyecto integrador
1. Introducción
Este proyecto integrador tiene como objetivo desarrollar las competencias técnicas del
curso mediante la formulación de una propuesta urbana estratégica para el centro poblado
de Socos, ubicado en el distrito de Socos, provincia de Huamanga, Ayacucho. El estudiante
deberá diseñar desde un plan de desarrollo territorial que oriente el crecimiento ordenado
y sostenible e inclusivo de esta comunidad en expansión.
Se aplicarán criterios normativos, principios de sostenibilidad, conectividad, gestión del
suelo, servicios urbanos básicos, equipamientos, resiliencia climática y riesgo de desastre.
El trabajo se desarrollará en entregables secuenciales con exposición, desde el diagnóstico
hasta la propuesta urbanı́stica final.
2. Generalidades
2.1. Objetivo
Formular un plan de desarrollo territorial sostenible que permita ordenar el crecimiento
urbano de Socos a partir de su situación actual, proponiendo una expansión planificada
basada en su vocación productiva, infraestructura existente y relación funcional con
Ayacucho.
2.2. Zona de estudio
Nombre del centro poblado: Socos
Distrito: Socos
Provincia: Huamanga
Región: Ayacucho
Coordenadas aproximadas: −74,286◦, −13,218◦
Justificación de elección: zona en crecimiento, próxima a vı́as principales, expansión
urbana dispersa, vocación agropecuaria y alto potencial de planificación futura.
Figura 1: Ubicación satelital del centro poblado de Socos, Huamanga, Ayacucho. Fuente:
Captura de Google Earth.
Planeamiento urbano y regional IC-447 1
Proyecto integrador
3. Entregable I. Diagnóstico
El objetivo de este primer entregable es que cada grupo elabore un diagnóstico integral del
ambito de intervención, en este caso el centro poblado de Socos, Huamanga – Ayacucho.
El análisis debe permitir identificar las condiciones fı́sicas, normativas, funcionales,
ambientales y de conectividad del área, y sustentar con base técnica la futura intervención
urbana planificada.
Estructura del informe técnico
El informe debe organizarse como una monografı́a técnica dividida en los siguientes
capı́tulos:
Resumen Ejecutivo
Capı́tulo I. Marco Referencial
Antecedentes del territorio
Instrumentos normativos y técnicos vigentes
Reconocimiento preliminar del problema urbano-territorial
Capı́tulo II. Diagnóstico Urbano
2.1 Ubicación y Delimitación del Ámbito de Estudio
Análisis del ámbito de estudio y su entorno territorial
Mapa de caracterı́sticas climáticas
Mapa de reservas naturales
Rol y función dentro del sistema de centros poblados
Mapa sı́ntesis de centros poblados y conexiones viales
Establecimiento del ámbito de intervención
Determinación de los sectores de estudio
Plano de delimitación del ámbito de intervención
2.2 Análisis de Factores Ambientales y la Gestión del Riesgo
Factores ambientales
Análisis de peligros
Plano de peligros diferenciados
Análisis de vulnerabilidad
Plano de vulnerabilidad diferenciados
Estimación de riesgos
Plano de riesgos diferenciados
2.3 Análisis Fı́sico Espacial
Usos del suelo
Plano de usos actual del suelo
Análisis de la zonificación
Análisis de la altura de edificación
Plano de alturas
Planeamiento urbano y regional IC-447 2
Proyecto integrador
2.4 Análisis Socioeconómico
Análisis demográfico: estructura, densidad, distribución
Plano de densidad poblacional
Análisis económico-productivo: estructura, niveles, localización
Plano de los principales factores productivos
2.5 Análisis de la Vivienda
Caracterı́sticas de la vivienda
Demanda y déficit habitacional
Oferta pública y privada
Plano de localización de la oferta y su valor de mercado
2.6 Análisis de Equipamientos Urbanos
Servicios públicos complementarios
Otros equipamientos: abastos, deporte, seguridad, etc.
Plano de cobertura y déficit
2.7 Análisis de Servicios Urbanos
Saneamiento, energı́a, telecomunicaciones, residuos
Plano de ubicación y proyección de servicios
Planos de déficit
2.8 Análisis de la Movilidad Urbana e Infraestructura Vial
Sistema vial, jerarquı́as e intercambios
Plano del sistema vial primario
Modos de desplazamiento
Movilidad no motorizada
Transporte público y logı́stico
2.9 Análisis de Espacios Públicos e Infraestructura Ecosistémica
Estructura ecológica de la ciudad
Plano de espacios públicos y potenciales
2.10 Análisis del Patrimonio Cultural
Clasificación del patrimonio
Plano del patrimonio y paisaje cultural
2.11 Evolución y Tendencias de Crecimiento Urbano
Análisis de evolución urbana
Plano de tendencias y crecimiento futuro
2.12 Análisis Institucional
Organización y capacidad institucional
2.13 Sı́ntesis del Diagnóstico
Matriz FODA
Plano: sı́ntesis del diagnóstico por componentes
Plano: sı́ntesis final del diagnóstico
Planeamiento urbano y regional IC-447 3
Proyecto integrador
Rúbrica de evaluación del Entregable I
Cuadro 1: Rúbrica de evaluación del Entregable I: Diagnóstico territorial, normativo y
justificación técnica.
Puntaje
Criterio Puntaje Máx.
Obtenido
Resumen Ejecutivo 1.0
Capı́tulo I. Marco Referencial (antecedentes,
1.5
normativas, problemática)
Capı́tulo II.1 Ubicación y Delimitación del Ámbito 1.5
Capı́tulo II.2 Factores Ambientales y Gestión del
2.0
Riesgo
Capı́tulo II.3 Análisis Fı́sico Espacial 1.5
Capı́tulo II.4–II.5 Socioeconomı́a y Vivienda 2.0
Capı́tulo II.6–II.7 Equipamientos y Servicios
2.0
Urbanos
Capı́tulo II.8 Movilidad e Infraestructura Vial 2.0
Capı́tulo II.9–II.10 Espacios públicos y Patrimonio
1.0
Cultural
Capı́tulo II.11–II.12 Crecimiento Urbano e
1.0
Institucionalidad
Capı́tulo II.13 Sı́ntesis del Diagnóstico (Matriz
2.0
FODA)
Planos temáticos 1.5
Presentación general, ortografı́a, redacción y
1.0
formato
Total 20.0
Fuente: Elaboración propia.
4. Entregable II. Propuesta
Este entregable tiene como objetivo plantear una propuesta, estableciendo una visión de
desarrollo, ordenamiento del suelo, estructura urbana, sistema vial y distribución funcional
del territorio.
Estructura del informe técnico
El documento deberá presentarse como una monografı́a técnica estructurada en los
siguientes capı́tulos:
Planeamiento urbano y regional IC-447 4
Proyecto integrador
Resumen Ejecutivo
Capı́tulo I. Modelo de Desarrollo Urbano
Escenarios y visión de desarrollo urbano
Lineamientos de polı́tica y estrategias
Objetivos estratégicos
Indicadores y metas a corto, mediano y largo plazo
Plano del modelo de desarrollo urbano
Capı́tulo II. Clasificación y Ordenamiento del Suelo
Clasificación del suelo: AU, AURB, ANOURB
Tratamiento general de usos
Plano de clasificación del suelo
Capı́tulo III. Sectorización Urbana
Propuesta de sectores urbanos funcionales
Plano de sectorización urbana
Capı́tulo IV. Sistema de Equipamientos Urbanos
Oferta y demanda de equipamientos
Proyección según crecimiento
Plano de localización
Capı́tulo V. Sistema de Movilidad Urbana
Jerarquı́a vial y conectividad
Transporte público, logı́stico y no motorizado
Planos de redes viales y secciones viales
Capı́tulo VI. Sistema de Infraestructura y Servicios Urbanos
Agua potable, saneamiento, energı́a, telecomunicaciones
Red de drenaje pluvial
Cobertura y proyecciones
Capı́tulo VII. Espacios Públicos e Infraestructura Ecosistémica
Sistema de parques y áreas verdes
Conectividad ecológica
Plano de espacios y potenciales ecosistémicos
Capı́tulo VIII. Patrimonio Cultural
Acciones de puesta en valor
Plano del sistema de patrimonio y paisaje cultural
Capı́tulo IX. Zonificación Detallada de los Usos del Suelo
Plano de zonificación
Reglamento de zonificación
Índice de usos y aspectos técnicos
Capı́tulo X. Programa de Inversiones Urbanas
Banco de proyectos
Priorización y fichas técnicas
Planeamiento urbano y regional IC-447 5
Proyecto integrador
Capı́tulo XI. Instrumentos de Financiamiento Urbano
Mecanismos de recuperación de plusvalı́a
Asociaciones público-privadas, valorización del suelo
Capı́tulo XII. Mecanismos de Gestión y Seguimiento
DAET: zonas generadoras y receptoras
Bonificación de altura para uso sostenible
Reglamentos de implementación y control
Indicadores de seguimiento y actualización
Rúbrica de evaluación del Entregable II
Cuadro 2: Rúbrica de evaluación del Entregable II: Propuesta
Puntaje
Criterio Puntaje Máx.
Obtenido
Capı́tulo I: Modelo de desarrollo urbano 2.0
Capı́tulo II: Clasificación y ordenamiento del
1.5
suelo
Capı́tulo III: Sectorización urbana 1.0
Capı́tulo IV: Sistema de equipamientos urbanos 1.5
Capı́tulo V: Sistema de movilidad urbana 2.0
Capı́tulo VI: Infraestructura y servicios urbanos 1.5
Capı́tulo VII: Espacios públicos e infraestructura
1.0
ecológica
Capı́tulo VIII: Patrimonio cultural urbano 1.0
Capı́tulo IX: Zonificación detallada del uso del
2.0
suelo
Capı́tulo X: Programa de inversiones urbanas 2.0
Capı́tulo XI: Instrumentos de financiamiento
1.0
urbano
Capı́tulo XII: Gestión, DAET y monitoreo 1.0
Planos temáticos 2.0
Presentación, ortografı́a y formato 1.5
Total 20.0
Fuente: Elaboración propia.
Planeamiento urbano y regional IC-447 6
Proyecto integrador
5. Entregable III. Consulta Pública
Este entregable tiene como objetivo documentar el proceso participativo mediante el cual
se validó la propuesta con los actores relevantes del territorio. Se espera que el grupo
identifique a los actores clave, defina las metodologı́as de consulta empleadas y presente
los resultados recogidos durante la socialización del proyecto.
Estructura del informe técnico
El informe debe ser entregado como un documento sistemático que registre el proceso
participativo realizado. La estructura sugerida es la siguiente:
1. Portada, ı́ndice e introducción
2. Capı́tulo I. Identificación de actores territoriales
3. Capı́tulo II. Técnicas e instrumentos participativos
4. Capı́tulo III. Sistematización y análisis de resultados
5. Anexos
Lista de asistentes
Fotografı́as del proceso
Actas firmadas y otros documentos de respaldo
Rúbrica de evaluación del Entregable III: Consulta pública
Cuadro 3: Rúbrica de evaluación del Entregable III: Consulta pública y validación
participativa
Criterio Puntaje Máx. Puntaje Obtenido
Capı́tulo I: 3.0
Capı́tulo II: 4.0
Capı́tulo III: 4.0
Capı́tulo IV: 3.0
Anexos 3.0
Claridad, redacción, ortografı́a y
3.0
presentación del informe final
Total 20.0
Fuente: Elaboración propia.
Planeamiento urbano y regional IC-447 7
Proyecto integrador
6. Cronograma de Entregas
Cuadro 4: Cronograma de entregas y exposiciones del proyecto integrador de
planeamiento urbano.
Actividad Descripción Fecha lı́mite o rango
Entregable I Diagnóstico Miércoles 22 de mayo
Presentación grupal del diagnóstico Jueves 23 de mayo al
Exposiciones I
elaborado martes 4 de junio
Entregable II Propuesta Miércoles 12 de junio
Jueves 13 de junio al
Exposiciones II Presentación de la propuesta
martes 2 de julio
Entregable III Consulta pública Miércoles 19 de junio
Jueves 20 de junio al
Exposiciones III Sustentación de la consulta pública
martes 25 de junio
Fuente: Elaboración propia.
7. Requisitos de entrega del trabajo
Informe técnico en PDF, estructurado como monografı́a según cada capı́tulo (según
el manual para la elaboración de planes de desarrollo urbano, 2020).
Carpeta técnica comprimida (.zip o .rar) con:
• Archivos CAD: planos de zonificación, vialidad, fases de desarrollo.
• Archivos SIG: *.qgz, *.shp, *.tif con mapas base, análisis y malla urbana propuesta.
• Exportación de planos en PDF e imágenes.
• Hojas de cálculo (Excel): indicadores urbanos, densidades, ocupación del suelo.
Exposiciones presentaciones en diapositivas.
Entrega por correo: [Link]@[Link]
Planeamiento urbano y regional IC-447 8
