Asunto: DEMANDA DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
EXTRAORDINARIA DE DOMINIO
Señor:
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE SABANALARGA, ATLANTICO (REPARTO)
E. S. D.
ASTRID MARIA PARODY PULIDO, mayor de edad, identificada con la cédula de
ciudadanía No 22.647.679 de Soledad, Atlantico, abogada en ejercicio con Tarjeta
Profesional No 220.118 del C. S. de la J, actuando en nombre y representación de la
señora EMILSE MARIA CARO ULLOA, mayor de edad, identificada con C. C. N° 74.747.
987, de Majagual, Sucre, de acuerdo al poder conferido ante usted, con todo respeto
presento DEMANDA DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
EXTRAORDINARIA DE DOMINIO., contra PERSONA INDETERMINADA, con fundamento
en los siguientes:
HECHOS
PRIMERO: La señora EMILSE MARIA CARO ULLOA, me ha conferido poder especial
para solicitar en su nombre declaración judicial de pertenencia, por prescripción
extraordinaria adquisitiva de dominio efectuado en su favor sobre un predio rural ubicado
en la carretera que conduce al corregimiento de Campeche, en el kilómetro 7-502
jurisdicción del municipio de Baranoa departamento del Atlantico, perteneciente a este
circuito judicial.
SEGUNDO: El inmueble en cuestión fue adquirido por mí mandante mediante compra
realizada al señor JOSE DE LA CRUZ CASTILLO VELAZQUEZ, conforme aparece en la
Escritura Pública N° 4388 del día 17 de diciembre de 2024, inscrita en la Notaría Primera
del Circulo de Barranquilla.
TERCERO: El bien en referencia se conoce con el nombre de “GUACAMAYAL HOY LA
POMAROSA” , cuota parte que consta de 1010 M2, ubicado en la carretera que conduce
al corregimiento de Campeche en el Kilómetro 7- 502, jurisdicción del Municipio de
Baranoa, Atlantico, en el cual se encuentra construida una casa en mampostería,
plenamente identificado por sus medidas y linderos así: por el NORTE, mide 90 MTS.
Sobre la carretera la Cordialidad, sentido Barranquilla, Sabanalarga, por el SUR, 34 MTS
linda con predio de GABRIEL ACOSTA BENDECK, por el ESTE, mide 60 MTS en linea
quebrada y linda con camino real, y por el OESTE mide 15 MTS y linda con carretera la
Cordialidad
CUARTO: Este inmueble se encuentra localizado en un globo de mayor extensión
denominado “GUACAMAYAL HOY HACIENDA LA POMAROSA” plenamente identificado
en el folio de matrícula Inmobiliaria N° 045-15 de la Oficina de Instrumento Publico de
Sabanalarga, que fue poseída de manera pública, pacifica e interrumpida y explotada
económicamente, desde hace más de 50 años, por las siguientes personas, en sus
calidades de señores y dueños: a) Por los señores JAIME ROBLEDO HERNANDEZ,
JAVIER ROBLEDO HERNANDEZ, JULIAN ROBLEDO HERNANDEZ, JHON ROBLEDO
HERNANDEZ desde el año 1975, hasta el 18 de mayo de 2022, cuando hicieron contrato
de compraventa de posesión de inmueble con el señor JOSE DE LA CRUZ CASTILLO
VELAZQUEZ b) Por el señor JOSE DE LA CRUZ CASTILLO VELAZQUEZ, .desde el 18
de mayo de 2022, hasta el 17 de diciembre de 2024, fecha en que transfirieron a mi
mandante señora EMILSE MARIA CARO ULLOA, hasta el día de hoy.
QUINTO: Las posesiones ameritadas en el hecho anterior, sumadas entre sí, exceden en
demasía los 10 años continuos e interrumpidos establecidos por la ley como requisito
indispensable para la eficacia de la adquisición del dominio por el modo de la prescripción
extraordinaria.
SEXTO: Las posesiones sobre el inmueble “GUACAMAYAL HOY LA POMAROSA” , cuota
parte que consta de 1010 M2, ubicado en la carretera que conduce al corregimiento de
Campeche en el Kilómetro 7- 502, jurisdicción del Municipio de Baranoa, Atlantico, en el
cual se encuentra construida una casa en mampostería, plenamente identificado por sus
medidas y linderos así: por el NORTE, mide 90 MTS. Sobre la carretera la Cordialidad,
sentido Barranquilla, Sabanalarga, por el SUR, 34 MTS linda con predio de GABRIEL
ACOSTA BENDECK, por el ESTE, mide 60 MTS en linea quebrada y linda con camino
real, y por el OESTE mide 15 MTS y linda con carretera la Cordialidad, no han sido
interrumpidas, ni civil, ni naturalmente, y han sido ejercidas de manera pública, pacífica y
tranquila, sin violencia ni clandestinidad, por las personas señaladas, que han ejercido su
señorío mediante una permanente, continua y adecuada explotación económica del suelo,
consistente, entre otros hechos ostensibles, en la cría y ceba de ganados, construcción
de abrevaderos, saladeros y demás instalaciones que demanda el ejercicio de la actividad
ganadera.
SEPTIMO: Tanto los señores JAIME ROBLEDO HERNANDEZ, JAVIER ROBLEDO
HERNANDEZ, JULIAN ROBLEDO HERNANDEZ, JHON ROBLEDO HERNANDEZ, como
el señor JOSE DE LA CRUZ CASTILLO VELAZQUEZ, así como mi mandante la señora
EMILSE MARIA CARO ULLOA .han ejercido la posesión material y realizado la
explotación económica del inmueble en los lapsos de tiempo respectivo, en nombre propio
con verdadero ánimo de señores y dueños y sin reconocer dominio ni otros derechos a
personas o entidades distintas de sí mismos.
OCTAVO: Si se suma el tiempo de su posesión al de las personas que le antecedieron en
ella, a la señora EMISE MARIA CARO ULLOA, actual poseedora material e inscrita del
predio “GUACAMAYAL HOY LA POMAROSA” , cuota parte que consta de 1010 M2,
ubicado en la carretera que conduce al corregimiento de Campeche en el Kilómetro 7-
502, jurisdicción del Municipio de Baranoa, Atlantico, en el cual se encuentra construida
una casa en mampostería, plenamente identificado por sus medidas y linderos así: por el
NORTE, mide 90 MTS. Sobre la carretera la Cordialidad, sentido Barranquilla,
Sabanalarga, por el SUR, 34 MTS linda con predio de GABRIEL ACOSTA BENDECK, por
el ESTE, mide 60 MTS en linea quebrada y linda con camino real, y por el OESTE mide 15
MTS y linda con carretera la Cordialidad, tiene derecho a solicitar en su favor la
declaración judicial de pertenencia, por prescripción extraordinaria adquisitiva del dominio
del predio cuya ubicación y linderos se han dejado claramente determinados en este
hechos y anteriores.
NOVENO: Con base en los hechos relacionados, y en las disposiciones de derecho que
más adelante invocare en forma respetuosa formulo a Usted, las siguientes:
PRETENSIONES
Previos los trámites de un proceso verbal, reglamentado en los Artículos 368 al 373 del
CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012), sírvase hacer en sentencia,
las siguientes declaraciones y condenas:
PRIMERA: Pertenece al dominio pleno y absoluto al demandante, Señora EMILSE MARIA
CARO ULLOA, mayor de edad, domiciliado y residente en Sabanalarga, Atlantico,
identificada con cédula de ciudadanía No N°64.747.987, de Majagual, Sucre, por haberlo
adquirido por prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio, el predio rural
denominado “GUACAMAYAL HOY LA POMAROSA” , cuota parte que consta de 1010
M2, ubicado en la carretera que conduce al corregimiento de Campeche en el Kilómetro 7-
502, jurisdicción del Municipio de Baranoa, Atlantico, en el cual se encuentra construida
una casa en mampostería, plenamente identificado por sus medidas y linderos así: por el
NORTE, mide 90 MTS. Sobre la carretera la Cordialidad, sentido Barranquilla,
Sabanalarga, por el SUR, 34 MTS linda con predio de GABRIEL ACOSTA BENDECK, por
el ESTE, mide 60 MTS en linea quebrada y linda con camino real, y por el OESTE mide 15
MTS y linda con carretera la Cordialidad, ubicado en el Corregimiento de Campeche
Municipio de Baranoa, perteneciente a este circuito Judicial, con todas sus mejoras,
anexidades, dependencias, servidumbres, etc.
SEGUNDA: Ordenase la inscripción de la sentencia en el libro 1º.de la oficina de registro
de instrumentos públicos y privados del circuito de Sabanalarga para los fines legales
consiguientes.
PETICIÓN DE PRUEBAS
Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a más de otorgar valor probatorio a los
documentos relacionados, decretar durante el trámite del proceso la práctica de las
siguientes pruebas:
a) Inspección judicial de peritos, para determinar la identidad del predio, su
extensión, linderos, estado de conservación, manifestaciones ostensibles de
su explotación económica adecuada, mejoras, antigüedades de ellas, etc.
b) Recibir en declaraciones juradas a los Señores JAIME ROBLEDO
HERNANDEZ, JAVIER ROBLEDO HERNANDEZ, JULIAN ROBLEDO
HERNANDEZ, JHON ROBLEDO HERNANDEZ quienes ejercieron la
posesión ininterrumpida del inmueble desde el año 1975, hasta el 18 de mayo
de 2022, cuando hicieron contrato de compraventa de posesión de inmueble
con el señor JOSE DE LA CRUZ CASTILLO VELAZQUEZ, quien mantuvo la
posesión ininterrumpida del inmueble desde mayo de 2022, hasta el 17 de
diciembre cuando realizo compraventa con mi mandante la señora EMILSE
MARIA CARO ULLOA.
c) Las que de oficio considere convenientes.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
1- Sustantivos: Arts. 764 y SS. 981 y concordantes, 2531 y SS; Del CÓDIGO CIVIL
2- Formales de la Demanda: Arts.82 al 84 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO
(LEY 1564 DE 2012)
3- Procedimentales Generales: Arts.368 al 373 del CÓDIGO GENERAL DEL
PROCESO (LEY 1564 DE 2012)
4- Procedimentales Propios de este Negocio Jurídico: Art 375. del CÓDIGO
GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)
CUANTIA
La cuantía la estimo en la suma de OCHENTA MILLONES DE PESOS ($80.000.000)
M/CTE.
COMPETENCIA
De acuerdo a lo estipulado en el Art. 20 del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY
1564 DE 2012) y en razón de la cuantía, el lugar de ubicación del inmueble y la vecindad
del demandante, es Ud., Señor juez, competente para conocer de este proceso.
NOTIFICACIONES
AL demandado por ser persona indeterminada y acorde a lo establecido en el art. 10 del
Decreto 806 de 2020 que precisa: “Artículo 10. Emplazamiento para notificación personal.
Los emplazamientos que deban realizarse en aplicación del artículo 108 del Código
General del Proceso se harán únicamente en el registro nacional de personas
emplazadas, sin necesidad de publicación en un medio escrito.”
Al demandante a través del correo electrónico [email protected]
Al apoderado en la Calle 57 N° 46 – 65 de la Ciudad de Barranquilla, o a través del correo
electrónico
[email protected] ANEXOS DE LA DEMANDA
Presento con esta demanda los siguientes documentos:
Poder para actuar.
Título de dominio del señor JOSE DE LA CRUZ CASTILLO VELAZQUEZ,
consistente en copia de la Escritura Pública No 1812 de fecha 1 de junio de
2022, de la Notaria Quinta del Circulo de Barranquilla.
Copia con su correspondiente nota de registro de la Escritura Pública No
4388 de fecha 17 de diciembre de 2024, de la Notaria Primera de
Barranquilla, por medio de la cual el señor JOSE DE LA CRUZ CASTILLO
VELAZQUEZ, vendió a mi mandante el predio “GUACAMAYAL HOY LA
POMAROSA” , cuota parte que consta de 1010 M2, ubicado en la carretera
que conduce al corregimiento de Campeche en el Kilómetro 7- 502,
jurisdicción del Municipio de Baranoa, Atlantico, en el cual se encuentra
construida una casa en mampostería, plenamente identificado por sus
medidas y linderos así: por el NORTE, mide 90 MTS. Sobre la carretera la
Cordialidad, sentido Barranquilla, Sabanalarga, por el SUR, 34 MTS linda con
predio de GABRIEL ACOSTA BENDECK, por el ESTE, mide 60 MTS en linea
quebrada y linda con camino real, y por el OESTE mide 15 MTS y linda con
carretera la Cordialidad.
Del Señor Juez, atentamente,
ASTRID MARIA PARODY PULIDO
CC. No 22.647.679 de Soledad. Atlantico
T. P. No 220.118 del Consejo Superior de la Judicatura
