CONTRATO
Un contrato es un acuerdo que establecen dos partes, el deudor y el acreedor, que acuerdan cumplir ciertas
condiciones entre ellos en un tiempo determinado.
Las partes pueden ser físicas o jurídicas, y cada una puede estar conformada por una o más personas. Un
contrato es un acuerdo jurídico entre dos o más partes que genera derechos y obligaciones. Cada parte debe
dar consentimiento firmado en el contrato sin ningún tipo de presión. El contrato en general es escrito, pero
también existen los contratos orales. Por medio del contrato el deudor contrae una obligación ante un acreedor.
Puede tratarse de un dar, de un hacer algo, de un no hacer, o de entregar algo.
Elementos del contrato
Hay una serie de parámetros que deben estar presentes para que se logre la validez legal de lo pactado. Los
cinco elementos son:
1. Consentimiento: manifestación libre y voluntaria de las partes de expresar su voluntad.
2. Objeto: son los bienes o servicios que dan origen al contrato.
3. Capacidad: cada parte interviniente debe tener la capacidad de participar del mismo.
4. Causa: motivo o fin del contrato, explica y justifica las obligaciones y los derechos de las partes.
5. Forma: es una presentación o modo determinado para celebrarlo. Se refiere a ser escrito o no, firmarse
ante un representante de la Justicia, o puede requerir de testigos que lo avalen.
El contrato escrito consta de:
Título, en el que se indica qué contrato es.
Cuerpo, que indica quiénes son las partes.
Exposición, donde se vinculan sucesos relevantes.
Cuerpo normativo, que reúne las cláusulas.
Fórmula, donde se muestra cómo se realiza el acuerdo.
Anexos, que explica y agrega datos o documentación.
Firma del contrato
Los contratos requieren para ser firmados de:
Las personas mayores de edad.
Los menores emancipados.
Los menores que tengan la aprobación de sus padres o tutores.
De esto se deduce que no pueden firmar contratos los menores no emancipados. Tampoco pueden
hacerlo las personas incapaces.
Incumplimiento
Si el deudor no cumple con las obligaciones del contrato, nace allí una responsabilidad contractual.
El acreedor puede solicitar su cumplimiento, o que repare el perjuicio que provoca ese incumplimiento.
Cuando el deudor no puede cumplir con su parte, debe justificarse esa falta.
Tipos de contrato
Según la fecha:
Consensuales: comienza su efectividad cuando está firmado y concluido. Como en la compraventa de
un vehículo.
Reales: a partir del contrato, comienza a tener efecto. Por ejemplo, al prestar dinero.
Solemnes: es un contrato que se sujeta a la realización de ciertas formalidades normativas para ser
efectivo. Como en una hipoteca.
Según la duración:
1. Temporales: se establece su duración en la cuestión contractual. Como sucede con un contrato
laboral en una temporada de verano.
2. Indefinidos: no especifica la duración temporal.
Según las partes intervinientes:
Contrato unilateral: existe un acreedor y un deudor, pero la obligación nace de una sola parte.
Contrato bilateral o sinalagmático: las dos partes contraen obligaciones contractuales.
Contratos sinalagmáticos imperfectos: comienzan siendo unilaterales al establecerse, solo una parte
contrae obligaciones, pero pueden luego surgir obligaciones en la otra.
Según el beneficio:
Contrato gratuito: una de las partes obtiene ventajas.
Contrato oneroso: puede ser de dos tipos: conmutativo y aleatorio. En el contrato oneroso conmutativo
una de las partes está obligada a dar o hacer algo que se mira como equivalente a lo que la otra parte
debe dar o hacer. Es oneroso aleatorio si el equivalente conlleva una ganancia o pérdida incierta.
Según la composición:
1. Contrato principal: es único y no hay otro complementario.
2. Contrato accesorio: dependen de otro contrato accesorio para cobrar validez.
Desde tiempos remotos existen sistemas contractuales entre las personas. Es una forma de conservar los
pactos celebrados.
CLASIFICACIÓN LEGAL DE LOS CONTRATOS
1.- El art. 1134, clasifica los contratos en primer término, en contratos unilaterales y contratos
bilaterales, un contrato es unilateral cuando una sola de las partes se obliga y es bilateral cuando
se obligan ambas partes recíprocamente.
Toda obligación requiere de tres elementos: sujetos, el objeto y el vínculo.
La fuente primordial generadora de obligaciones es el contrato, y tiene que tener los elementos
esenciales para que se genere la obligación, todo contrato debe tener unos sujetos que son los
elementos subjetivos de la relación, un objeto y un vínculo, es decir, lo que une el patrimonio
del deudor con el patrimonio del acreedor.
Para que exista un contrato, debe haber tres elementos esenciales
a.- El consentimiento de ambas partes.
b.- El objeto: que es el contenido de la obligación.
c.- La causa: Que es lazo o atadura que une el patrimonio del deudor con el patrimonio del
acreedor.
Si decimos que un contrato es unilateral quiere decir que está conformado por dos sujetos pero
solo uno de ellos es obliga y es bilateral cuando ambas partes se obligan recíprocamente.
Lo importante de esta clasificación viene dado en la llamada teoría de los contratos bilaterales,
la teoría de los contratos está conformada por tres figuras, la llamada acción resolutoria, la
excepción no cumplida y la llamada teoría de los riesgos contractuales de acuerdo a sus efectos.
Si no se cumple la obligación tal y como fue contraída, existe un incumplimiento culposo y la
obligación es de ambas partes contratantes, la parte que cumplió con la obligación tiene a su
elección dos opciones, la acción de cumplimiento o intentar la acción resolutoria, es decir
volver a la situación pre contractual ante el incumplimiento culposo de una de las partes, porque
puede suceder que haya un incumplimiento que no sea imputable a la parte deudora, porque no
puede cumplir, ya que pueden existir circunstancias que le impidan el cumplimiento de la
obligación, el deudor quedará exonerado del cumplimiento de la obligación si prueba que dicho
retardo se debe a una causa extraña no imputable.
Si el cumplimiento es no culposo aplicaremos en todo caso la teoría de los riesgos
contractuales, es decir, quien corre con la carga de los riesgos ante el incumplimiento por parte
del deudor.
2.- Contratos unilaterales y bilaterales:
2.1.- Unilaterales:
2.1.1.- Comodato:
(Comodante, acreedor porque tiene la acción que tiene la ley para poder exigirle a la otra parte
la devolución de la cosa, es decir que cumpla con la obligación, devolver la cosa y el
comodatario es el deudor), es un préstamo de uso, con la obligación de devolverlo, el
comodatario se obliga con el comodante a devolver la cosa una vez concluya el tiempo
establecido en el contrato, es unilateral, porque el comodante no está obligado a prestar la cosa,
es gratuito. El contrato de comodato por esa previa entrega transforma el contrato de comodato
en real que es aquel que se perfecciona con la previa entrega de la cosa, la única obligación es la
del comodatario es de devolver la cosa.
2.1.2.- Depósito:
(Depositante, acreedor y depositario, deudor), se entrega para que le depositario cuide la cosa,
no la puede usar y está obligado a devolverla cuando el depositante la solicite, solamente la
obligación es para el depositario, no la puede usar ni con el consentimiento del depositante,
porque se transformará la naturaleza del contrato, entonces sería de comodato o un mutuo.
2.1.3.- Mutuo:
(Mutuante, acreedor y mutuario, deudor), préstamo de consumo, se hace sobre cosas
consumibles, el mutuario se transforma en propietario de la cosa pero está en la obligación de
devolver otra cosa de igual calidad o cantidad.
2.1.4.- Prenda:
(Acreedor, prendario y deudor), (el que tiene la cosa y está obligado a devolverla) y deudor
prendario (acreedor), se entrega la cosa, pero una vez que le propietario cumpla con la
obligación, el acreedor prendario debe devolver la cosa objeto de garantía, por eso es unilateral,
solo se obliga el acreedor pignoraticio o precario (que posee en nombre de otro).
2.1.5.- Donación:
Se procura algo a otra persona sin recibir nada a cambio, es un contrato gratuito que genera
obligación en la persona del donante pero no es su característica primordial, se habla de una
liberalidad de una persona a favor de otra que produce un empobrecimiento del patrimonio de la
persona que regala porque no está recibiendo nada a cambio, se puede colocar como unilateral,
el donante provee un beneficio para el donatario sin recibir nada a cambio, Es un contrato
formal.
2.2.- Bilaterales:
2.2.1.- Hipoteca.
(Accesorio, sigue la suerte del principal), bilateral, no se entrega el inmueble, es una obligación
accesoria de la obligación principal, que es bilateral ya que una parte está obligada a pagar y la
otra cuando se le cumple con la obligación se libera la hipoteca.
2.2.2.- Mandato:
Es oneroso, no puede ser un contrato unilateral, el mandato y los poderes que una persona le
otorga a un abogado para que lo represente es lo mismo, el mandato es bilateral.
Acreedor (mutuante, comodante, deudor prendario, depositante), tiene la acción que le da la ley
para reclamar y exigir el cumplimiento de la obligación por parte del deudor.
Contratos bilaterales:
Aquel donde las obligaciones son recíprocas. El acreedor no puede intentar la acción
resolutoria, se intenta la llamada acción de cumplimiento, porque resolver un contrato significa
volver a la situación precontractual, existe cumplimiento en especie y por equivalente.
Si el contrato es unilateral la acción es la acción de cumplimiento.
En los contratos bilaterales se da la llamada excepción de contratos no cumplidos, se vende algo
pero ni se entrega la cosa ni se paga el precio, el que va a comprar demanda el cumplimiento, a
lo que el demandado en la contestación excepciona el cumplimiento porque la otra parte
tampoco ha cumplido la obligación (cumple tu para cumplir yo), pero si no es recíproca no se
puede intentar esta acción.
Teoría de los riesgos contractuales:
Puede ser que se haya incumplido culposamente la obligación puede ser que no se cumpla por
una causa extraña no imputable al deudor, esta teoría estudia corre con los riesgo del contrato.
Lo que es destrucción o deterioro del contrato por una causa extraña no imputable a los
obligados, si el contrato es unilateral, es decir, una sola parte obliga y la parte obligada no
cumple porque no ha podido cumplir, corre con la carga de los riesgo el acreedor porque ya no
puede exigir la devolución de la cosa porque se destruyó por una causa extraña no imputable al
deudor.
En el mutuo no hay riesgos porque son cosas genéricas y pueden ser sustituidas por igual
calidad y cantidad.
En el depósito corre con la carga de los riesgos el depositante, en la prenda corre con la carga de
los riesgos el deudor prendario.
Cuando el contrato es bilateral (art. 1161), corre con la carga de los riesgos el propietario
cuando es un contrato traslativo de propiedad; en los contratos bilaterales no traslativos de la
propiedad, ambas partes corren con la carga de los riesgos porque ambos son acreedores y
deudores recíprocamente.
3.- Onerosos y Gratuitos:
Art. 1135, clasificación de los contratos en oneroso, una de las partes trata de procurarse a una
ventaja mediante un equivalente y es gratuito cuando la parte trata de procurar una ventaja a la
otra sin equivalente.
En el pago de lo indebido, si se regala ese pago, los efectos serán distintos si se vende, (art.
1182), si se vende está obligado a restituir el equivalente por el pago, y le regrese la acción para
recuperar la cosa, si actúa de buena fe, si regala, el tercer adquiriente queda obligado dentro del
límite de su enriquecimiento con el que dio el pago de lo indebido, el segundo queda por fuera.
Si la enajena después de haber tenido conocimiento de su obligación de restituir (mala fe),
queda obligado a restituir la cosa en especie, es decir la misma cosa, debe devolver la misma
cosa, más los daños y perjuicios por haber actuado de mala fe o su equivalente con la tasa
actual, salvo para que haya pagado indebidamente tiene el poder de decidir si quiere el dinero o
la cosa, o puede ejercer la acción contra el adquiriente.
En materia de tributo, cuando se regala una cosa se paga un tributo mayor que si se compra.
4.- Aleatorios y conmutativos:
Art. 1136, el contrato es aleatorio cuando para ambos o para uno de ellos la ventaja depende de
un hecho, las prestaciones son equilibradas, en un contrato de seguro se paga y si no ocurre
ningún riesgo la otra parte no va a estar obligada, si ocurre un riesgo la contraprestación es
mayor a la cuota que se paga, la ventaja depende de un hecho casual.
CLASIFICACIÓN LEGAL DE LOS CONTRATOS
1.- El art. 1134, clasifica los contratos en primer término, en contratos unilaterales y contratos
bilaterales, un contrato es unilateral cuando una sola de las partes se obliga y es bilateral cuando
se obligan ambas partes recíprocamente.
Toda obligación requiere de tres elementos: sujetos, el objeto y el vínculo.
La fuente primordial generadora de obligaciones es el contrato, y tiene que tener los elementos
esenciales para que se genere la obligación, todo contrato debe tener unos sujetos que son los
elementos subjetivos de la relación, un objeto y un vínculo, es decir, lo que une el patrimonio
del deudor con el patrimonio del acreedor.
Para que exista un contrato, debe haber tres elementos esenciales
a.- El consentimiento de ambas partes.
b.- El objeto: que es el contenido de la obligación.
c.- La causa: Que es lazo o atadura que une el patrimonio del deudor con el patrimonio del
acreedor.
Si decimos que un contrato es unilateral quiere decir que está conformado por dos sujetos pero
solo uno de ellos es obliga y es bilateral cuando ambas partes se obligan recíprocamente.
Lo importante de esta clasificación viene dado en la llamada teoría de los contratos bilaterales,
la teoría de los contratos está conformada por tres figuras, la llamada acción resolutoria, la
excepción no cumplida y la llamada teoría de los riesgos contractuales de acuerdo a sus efectos.
Si no se cumple la obligación tal y como fue contraída, existe un incumplimiento culposo y la
obligación es de ambas partes contratantes, la parte que cumplió con la obligación tiene a su
elección dos opciones, la acción de cumplimiento o intentar la acción resolutoria, es decir
volver a la situación pre contractual ante el incumplimiento culposo de una de las partes, porque
puede suceder que haya un incumplimiento que no sea imputable a la parte deudora, porque no
puede cumplir, ya que pueden existir circunstancias que le impidan el cumplimiento de la
obligación, el deudor quedará exonerado del cumplimiento de la obligación si prueba que dicho
retardo se debe a una causa extraña no imputable.
Si el cumplimiento es no culposo aplicaremos en todo caso la teoría de los riesgos
contractuales, es decir, quien corre con la carga de los riesgos ante el incumplimiento por parte
del deudor.
2.- Contratos unilaterales y bilaterales:
2.1.- Unilaterales:
2.1.1.- Comodato:
(Comodante, acreedor porque tiene la acción que tiene la ley para poder exigirle a la otra parte
la devolución de la cosa, es decir que cumpla con la obligación, devolver la cosa y el
comodatario es el deudor), es un préstamo de uso, con la obligación de devolverlo, el
comodatario se obliga con el comodante a devolver la cosa una vez concluya el tiempo
establecido en el contrato, es unilateral, porque el comodante no está obligado a prestar la cosa,
es gratuito. El contrato de comodato por esa previa entrega transforma el contrato de comodato
en real que es aquel que se perfecciona con la previa entrega de la cosa, la única obligación es la
del comodatario es de devolver la cosa.
2.1.2.- Depósito:
(Depositante, acreedor y depositario, deudor), se entrega para que le depositario cuide la cosa,
no la puede usar y está obligado a devolverla cuando el depositante la solicite, solamente la
obligación es para el depositario, no la puede usar ni con el consentimiento del depositante,
porque se transformará la naturaleza del contrato, entonces sería de comodato o un mutuo.
2.1.3.- Mutuo:
(Mutuante, acreedor y mutuario, deudor), préstamo de consumo, se hace sobre cosas
consumibles, el mutuario se transforma en propietario de la cosa pero está en la obligación de
devolver otra cosa de igual calidad o cantidad.
2.1.4.- Prenda:
(Acreedor, prendario y deudor), (el que tiene la cosa y está obligado a devolverla) y deudor
prendario (acreedor), se entrega la cosa, pero una vez que le propietario cumpla con la
obligación, el acreedor prendario debe devolver la cosa objeto de garantía, por eso es unilateral,
solo se obliga el acreedor pignoraticio o precario (que posee en nombre de otro).
2.1.5.- Donación:
Se procura algo a otra persona sin recibir nada a cambio, es un contrato gratuito que genera
obligación en la persona del donante pero no es su característica primordial, se habla de una
liberalidad de una persona a favor de otra que produce un empobrecimiento del patrimonio de la
persona que regala porque no está recibiendo nada a cambio, se puede colocar como unilateral,
el donante provee un beneficio para el donatario sin recibir nada a cambio, Es un contrato
formal.
2.2.- Bilaterales:
2.2.1.- Hipoteca.
(Accesorio, sigue la suerte del principal), bilateral, no se entrega el inmueble, es una obligación
accesoria de la obligación principal, que es bilateral ya que una parte está obligada a pagar y la
otra cuando se le cumple con la obligación se libera la hipoteca.
2.2.2.- Mandato:
Es oneroso, no puede ser un contrato unilateral, el mandato y los poderes que una persona le
otorga a un abogado para que lo represente es lo mismo, el mandato es bilateral.
Acreedor (mutuante, comodante, deudor prendario, depositante), tiene la acción que le da la ley
para reclamar y exigir el cumplimiento de la obligación por parte del deudor.
Contratos bilaterales:
Aquel donde las obligaciones son recíprocas. El acreedor no puede intentar la acción
resolutoria, se intenta la llamada acción de cumplimiento, porque resolver un contrato significa
volver a la situación precontractual, existe cumplimiento en especie y por equivalente.
Si el contrato es unilateral la acción es la acción de cumplimiento.
En los contratos bilaterales se da la llamada excepción de contratos no cumplidos, se vende algo
pero ni se entrega la cosa ni se paga el precio, el que va a comprar demanda el cumplimiento, a
lo que el demandado en la contestación excepciona el cumplimiento porque la otra parte
tampoco ha cumplido la obligación (cumple tu para cumplir yo), pero si no es recíproca no se
puede intentar esta acción.
Teoría de los riesgos contractuales:
Puede ser que se haya incumplido culposamente la obligación puede ser que no se cumpla por
una causa extraña no imputable al deudor, esta teoría estudia corre con los riesgo del contrato.
Lo que es destrucción o deterioro del contrato por una causa extraña no imputable a los
obligados, si el contrato es unilateral, es decir, una sola parte obliga y la parte obligada no
cumple porque no ha podido cumplir, corre con la carga de los riesgo el acreedor porque ya no
puede exigir la devolución de la cosa porque se destruyó por una causa extraña no imputable al
deudor.
En el mutuo no hay riesgos porque son cosas genéricas y pueden ser sustituidas por igual
calidad y cantidad.
En el depósito corre con la carga de los riesgos el depositante, en la prenda corre con la carga de
los riesgos el deudor prendario.
Cuando el contrato es bilateral (art. 1161), corre con la carga de los riesgos el propietario
cuando es un contrato traslativo de propiedad; en los contratos bilaterales no traslativos de la
propiedad, ambas partes corren con la carga de los riesgos porque ambos son acreedores y
deudores recíprocamente.
3.- Onerosos y Gratuitos:
Art. 1135, clasificación de los contratos en oneroso, una de las partes trata de procurarse a una
ventaja mediante un equivalente y es gratuito cuando la parte trata de procurar una ventaja a la
otra sin equivalente.
En el pago de lo indebido, si se regala ese pago, los efectos serán distintos si se vende, (art.
1182), si se vende está obligado a restituir el equivalente por el pago, y le regrese la acción para
recuperar la cosa, si actúa de buena fe, si regala, el tercer adquiriente queda obligado dentro del
límite de su enriquecimiento con el que dio el pago de lo indebido, el segundo queda por fuera.
Si la enajena después de haber tenido conocimiento de su obligación de restituir (mala fe),
queda obligado a restituir la cosa en especie, es decir la misma cosa, debe devolver la misma
cosa, más los daños y perjuicios por haber actuado de mala fe o su equivalente con la tasa
actual, salvo para que haya pagado indebidamente tiene el poder de decidir si quiere el dinero o
la cosa, o puede ejercer la acción contra el adquiriente.
En materia de tributo, cuando se regala una cosa se paga un tributo mayor que si se compra.
4.- Aleatorios y conmutativos:
Art. 1136, el contrato es aleatorio cuando para ambos o para uno de ellos la ventaja depende de
un hecho, las prestaciones son equilibradas, en un contrato de seguro se paga y si no ocurre
ningún riesgo la otra parte no va a estar obligada, si ocurre un riesgo la contraprestación es
mayor a la cuota que se paga, la ventaja depende de un hecho casual.
