Saqué aparte el cuadro con el numeral que debemos elaborar.
Lo demás, corresponde
a los ingenieros.
Voy a poner ejemplos de lo que contiene nuestra parte.
Por ejemplo, el primer cuadro tiene un Folio de Matrícula Inmobiliaria que tiene FMI
matriz. En estos casos la matrícula matriz se revisa más que todo el folio básico, y el
jurídico solo se mencionan, básicamente la primera y la última anotación. Antes lo
hacía completo pero ya no hay tiempo que perder, porque tengo 70 por sacar y hasta
ahora llevo 15.
También debemos diligenciar el “Aspecto jurídico” del numeral 9.3. del informe. Pero de
este, si quiere, solo copie y pegue que yo lo hago.
Las fotos no me corresponden y de lo que mencionan ellos, solo me sirve ver si los
impuestos prediales valen más de la estimación del valor del inmueble que ellos ponen
en el informe, pero eso lo dicen ellos y nosotros mejor no nos metamos en eso, porque
no tenemos tiempo.
2. Análisis jurídico predial:
Nombre del Bien LA PALMIRA
Matrícula Folio matriz 015-40302
Inmobiliaria 015-44897 Matrícula
Número No registra
derivada
Fecha de
Apertura del 04 de noviembre de 1998
Folio
Estado del Folio Activo (x) Cerrado ( )
No. Código Actual: Anterior:
Catastral 051540004000000050015000000000 No registra
Tipo de Predio Urbano ( ) Rural (X)
Departamento Antioquia Municipio Caucasia
Ubicación Barrio o
Vereda Cacerí No aplica
Paraje
Anteriores
(indicar la
Área Actualizada 25 ha No registra
fecha si es
posible)
Descripción Lote de terreno rural con un área de 25 hectáreas, cuyos linderos y demás
Cabida y
especificaciones, se encuentran en la Escritura 1005 del 20 de octubre de 1998
Linderos
de la Notaría de Caucasia.
Estudio del Folio Del estudio realizado al FMI 015-40302 con fecha de apertura 04 de julio de
(s) Matriz 1995, se pudo determinar que corresponde a un lote de terreno rural situado en
el paraje de Caserío o La Catalina conocido con el nombre de Palmira, que linda
por el norte con terrenos de Vicente Carlos Arias, hoy sucesores; por el Oriente
con predio de Álvaro Aguilar Velásquez; por el Sur con lote de terreno que se
adjudica al comunero Álvaro Aguilar Velásquez y por el Occidente con lote de
terreno que se adjudica al comunero Vicente Carlos Arias, hoy sucesores.
El estado del folio es activo, cuenta las matrículas derivadas 015-44987 y 015-
55512, y su folio matriz es el 015-9276, en donde se logró establecer que se
trata de un predio cuya naturaleza jurídica es propiedad privada, dada la
adjudicación de un baldío otorgada por el Incora mediante la Resolución 13745
del 09 de diciembre de 1965. Adjudicación registrada en la mencionada
matrícula matriz de la matriz del que es objeto de estudio.
También cuenta con seis anotaciones, las cuales inician con el registro de la
Escritura 1041 del 19 de septiembre de 1994 de la Notaría de Caucasia donde se
inscribió la partición de Álvaro Aguilar Velásquez, Ursina María Arias Oyola, Javier
Cañizales Pacheco, José María Díaz y Jesús Antonio Arias Arias a favor de Ángel
Isnerio Arias Oyola.
En las anotaciones 2 y 3, se registraron las Escrituras de compraventa 1005 del
20 de octubre de 1998 y 472 del 30 de marzo de 2007, otorgadas en la Notaría
de Caucasia.
En la anotación 4, se registró la Resolución 059 del 15 de enero de 2015 por
medio de la cual, la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Restitución de
Tierras despojadas, impuso la medida cautelar de protección jurídica del predio,
artículo 13 #2 Decreto 4829 de 2011
En las anotaciones No. 5 y 6 se adelantaron los registros del oficio 0260/2019
suscrito el 13 de diciembre de 2019 por el Juzgado 3º Civil del Circuito
Especializado en Restitución de Tierras de Montería, ordenando las medidas
cautelares de Admisión de solicitud de restitución de predio (Literal A, artículo
86 Ley 1448 de 2011) y la de Sustracción provisional del comercio en proceso de
restitución (Literal B, artículo 86 Ley 1448 de 2011), respetivamente, dentro del
proceso con radicado 23.001.31.21.003.2018.00171.00
Con radicado de salvedad No. ICARE-2021 del 18 de abril de 2021, se actualizó
ficha catastral, con la suministrada por catastro departamental Antioquia,
mediante la Resolución No. 0000000068741 proferida por esa entidad, y la
Resolución No. 09089 de 29 de octubre de 2020 expedida por la S.N.R.
Salvedades Con radicado de salvedad No. ICARE-2024 del 05 de diciembre de 2024, se
actualizó e incluyó ficha catastral y/o Nupre, con el suministrado por el gestor
catastral de Antioquia, mediante la Resolución No. 2024060248886 proferida por
esa entidad, y la Resolución No. 09089 de 29 de octubre de 2020 expedida por la
S.N.R.
No registra
Protección
colectiva
No registra
Protección
Individual
Solicitud de No registra
Restitución
Embargo en proceso de Justicia y Paz y Suspensión provisional a la libre
Medidas disposición de dominio en proceso de Justicia y Paz, ordenadas por la Sala de
Cautelares Justicia y Paz del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bucaramanga.
Gravámenes No registra gravámenes vigentes.
Folios
No registra
segregados
Propietario/a/os
Viviana Patricia Patiño Henao
actual /es
Del estudio jurídico realizado al FMI 015-44897 se establece que es un predio
rural con naturaleza jurídica privada, dado que proviene de una matrícula que a
su vez deriva de otra matrícula que nació a la vida jurídica fruto de la
Adjudicación de un baldío por parte del Incora a través de la Resolución
No.13745 del 09 de diciembre de 1965 a Julio Manuel Arias C.
El estado del folio es activo, cuenta con cuatro anotaciones en total, dentro de
las cuales se encuentran dos compraventas y dos medidas cautelares,
relacionadas en el siguiente orden:
En las anotaciones 1 y 2 se registraron las Escrituras 1005 del 11 de septiembre
Análisis jurídico
de 1987 y 738 del 31 de julio de 2001, otorgadas en la Notaría de Caucasia, en
las que se solemnizaron las compraventas por medio de las cuales Ángel Isnerio
Arias Oyola le vendió a Janid Gregorio Chavez Ribon, y éste a su vez, le vende a
Viviana Patricia Patiño Henao, actual propietaria del inmueble.
En las anotaciones 3 y 4 se registraron las medidas cautelares de Embargo en
proceso de Justicia y Paz y la de Suspensión provisional a la libre disposición de
dominio en proceso de Justicia y Paz, notificadas y registradas mediante el Oficio
0889 del 10 de septiembre de 2024, emitido por la Sala de Justicia y Paz del
Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bucaramanga.
Nombre y Fecha
de Quien Elaboró Adriana Conde Sánchez / 14 de diciembre de 2024
El siguiente no tiene FMI matriz:
Nombre del Bien LOTE – CAMPO HERMOSO
Folio matriz No registra
Matrícula
015-36433 Matrícula
Inmobiliaria Número No registra
derivada
Fecha de Apertura
16 de febrero de 1994
del Folio
Estado del Folio Activo (x) Cerrado ( )
Actual:
No. Código Anterior:
05154000400000005002000000000
Catastral No registra
0
Tipo de Predio Urbano () Rural (X)
Departamento Antioquia Municipio Caucasia
Ubicación
Vereda Bella Palmira Barrio o Paraje No aplica
Anteriores
17 ha, 1223
Área Actualizada (indicar la fecha No registra
m²
si es posible)
Lote de terreno con cabida de 17 hectáreas, 1.223 metros cuadrados.
Linda por el frente, con propiedad de Santander A. Arias Oyola, por el lado
Descripción Cabida izquierdo con propiedad de José María Arias, por la parte de atrás con José
y Linderos
María Arias, y por el costado derecho con Álvaro Aguilar y con propiedad
de Jaime Arango. (antes Círculo registral de Yarumal. Matriculas abiertas
con base en tomo 14, folios 18#18).
Estudio del Folio (s)
No registra
Matriz
Con radicado de salvedad No. ICARE-2021 del 18 de abril de 2021, se
actualizó ficha catastral, con la suministrada por catastro Departamental
Salvedades Antioquia conforme a la Resolución 0000000068741 proferida por esa
Entidad, la Resolución 09089 del 29 de octubre de 2020 expedida por la
S.N.R.
No registra
Protección colectiva
Protección No registra
Individual
Solicitud de No registra
Restitución
En la anotación No. 10 del 26 de septiembre de 2012, se decretó la
suspensión provisional a la libre disposición de dominio en proceso de
Medidas Cautelares justicia y paz - Ley 975 de 2005, actuación emitida por el oficio 02187
proferido por Fiscalía 38 Unidad Nacional Fiscalías Extinción Derecho
Dominio lavado de activos de Bogotá, D.C.
Gravámenes No registra gravámenes vigentes.
Folios segregados No registra
Propietario/a/os
Danny Roberto Ramírez Toro
actual /es
Análisis jurídico Del estudio jurídico realizado al FMI 015-36433 se establece que es un
predio rural cuya naturaleza jurídica es de propiedad privada de
conformidad la forma de acreditar propiedad privada llamada fórmula
transaccional dispuesta en el parágrafo del artículo 48 de la Ley 160 de
1994, teniendo en cuenta que este folio nació en el año 1972, como
consecuencia de la inscripción de la Escritura 346 del 24 de febrero de
1972, otorgada en la Notaría de Caucasia, por medio de la cual se legalizó
la partición de Vicente, Ángel Ismenio, Julio Manuel y José María Arias a
Santander Agustín Arias Oyola, según anotación 1 de este folio. El estado
del folio es activo, cuenta con doce anotaciones, dentro de las cuales se
encuentran siete transferencias al derecho de dominio, incluyendo la ya
descrita, un gravamen de hipoteca no vigente en la anotación 4,
cancelado en la anotación 6 y tres medidas cautelares, dos de ellas en
proceso de Justicia y Paz, como se describe a continuación:
En las anotaciones 2, 3, y 5, se llevó a cabo el registro de la cadena
traslaticia de dominio efectuada a través de las Escrituras Públicas de
compraventa 1220 del 126 de noviembre de 1993 de la Notaría de
Caucasia, 74 del 09 de octubre de 1995 de la Notaría de Caucasia y 273
del 24 de febrero de 1997 otorgada en la Notaría 21 de Medellín, de este y
otro inmueble.
En las anotaciones 7, 8 y 9, se registraron las Escrituras Públicas 799 del
21 de agosto de 2002, 050 del 24 de octubre de 2002 y 1298 del 06 de
noviembre de 2003, otorgadas en la Notaría de Caucasia, en las que se
solemnizaron las compraventas de este y otros lotes más, que en la
actualidad son de propiedad de Danny Roberto Ramírez Toro, en virtud de
la Escritura 1298 en mención.
En la anotación 10 se hizo el registro de la medida cautelar de Suspensión
provisional a la libre disposición de dominio en proceso de Justicia y Paz
(Ley 975 de 2005), notificada y registrada mediante el Oficio 02187 de la
Fiscalía 38 de la Unidad Nacional de Fiscalías para la Extinción Derecho
Dominio lavado de activos de Bogotá, D.C.
En las anotaciones 11 y 12 se registraron las medidas cautelares de
Embargo en proceso de Justicia y Paz y de Suspensión provisional a la libre
disposición de dominio en proceso de Justicia y Paz, notificadas y
registradas mediante el Oficio 0889 del 10 de septiembre de 2024 emitido
por la Sala de Justicia y Paz del Tribunal Superior del Distrito Judicial de
Bucaramanga.
Nombre y Fecha de
Quien Elaboró Adriana Conde Sánchez / 14 de diciembre de 2024
Este ejemplo es de un inmueble URBANO:
Nombre del Bien KR 10A 120 30 AP 801
Folio matriz 50N-1189901
Matrícula
50N-20008203 Matrícula
Inmobiliaria No registra
derivada
Fecha de
Apertura del 28 de febrero de 1989
Folio
Estado del Folio Activo (X) Cerrado ( )
No. Código
Actual: AAA0103OZDE Anterior: No registra
Catastral
Tipo de Predio Urbano ( X ) Rural ()
Departament Bogotá D.
Municipio Bogotá D. C.
o C.
Ubicación
Bogotá D. Barrio o
Vereda Santa Bárbara
C. Paraje
Anteriores
(indicar la
Área Actualizada 253.39 m 2
No registra
fecha si es
posible)
Descripción Apartamento con un área de 253.39 m2, su coeficiente es de 2,92%, sus
Cabida y linderos y demás especificaciones obran en la Escritura #2878 del 14 de
diciembre de 1988, otorgada en la Notaría 34 de Bogotá, según el Decreto Ley
Linderos
1711 del 06 de julio de 1984.
Del análisis jurídico al FMI 50N-1189901 se advierte que es un globo de
terreno formado por los lotes 5,6,7,8 de la manzana 95 con una área total de
2.615,48 m2 cuyos linderos y demás especificaciones constan en la Escritura
#1248 del 20 de junio de 1988 otorgada en la notaría 34A de Bogotá, sobre el
cual se construyó la torre que está ubicada en la urbanización Santa Bárbara
central IV sector; el estado del folio es activo, con fecha de apertura 06 de
octubre de 1988; este deriva de las matrículas 50N-1063757 50N-1063758
50N-1063759 y 50N-1063760 y de este se desprenden 356 matrículas
inmobiliarias, dentro de las cuales se encuentra la que es objeto de este
estudio.
Estudio del Folio
(s) Matriz
Nació con el registro de hipoteca abierto en mayor extensión, constituida
mediante la Escritura #1350 del 17 de julio de 198 otorgada en la Notaría 34ª
de Bogotá, de Constructora Rodríguez Ltda., a favor de Corporación
Grancolombiana de Ahorro y Vivienda – Granahorrar, como consta en la
anotación No. 1.
Además de la anotación anterior, cuenta con once anotaciones más, que
finalizan con el registro de la Escritura #256 del 30 de enero de 2003 de la
Notaría 34 de Bogotá, en la que el edificio Era 2003 Torre A solemniza la
reforma al reglamento de propiedad horizontal en cuanto a que se acogen a la
Ley 675 de 2001.
Salvedades Se han realizado las siguientes diez salvedades:
El 02 de noviembre de 200, se corrigió la dirección.
Con radicación C-2005 -OI251 del 08 de marzo de 2007 se corrigió el tipo de
predio a urbano, según los antecedentes. Artículo 35 D. L. 1250 de 1970.
LMRO C48.
Con radicado C2007-9489 del 18 de agosto de 2007, se actualizó el número
catastral con el C.H.I.P, incluyendo la dirección actual, según la Resolución
No.0350 del 24 de julio de 2007 proferida por la U.A.E.C.D. y la Resolución
No.5386 del 14 de agosto de 2007, expedida por la S.N.R.
Con radicación C-2005 -OI251 del 09 de marzo de 2007, se corrigieron los
números de radicación en las anotaciones de la 1 a la 8, por depuración del
sistema. Artículo 35 D. L. 1250 de 1970. LMRO C48.
Se enmendó el número de folio matriz 050-1189901 en la anotación No.1
subrayada N.
En la anotación No. 8 se corrigió el nombre OLIVA. COD ECE/MP T.C. 1070-09-
03-92.
Con radicación C2013 -4617 del 27 de mayo de 2013, se canceló el número
corregido en la sección de anotaciones (anotación No.7). Artículo 59 de la Ley
1579 del 01 de octubre de 2012 GRH C2013-4617.
El 06 de abril de 1995, en la anotación No.9 se corrigió el número de cédula de
Luis Antonio López Oliva.
El 19 de abril de 1999 se anuló la anotación No.14, por documento público
devuelto.
El 02 de noviembre de 2000, en las anotaciones 19 y 20 (sección personas)
fue incluida Ilduara de Jesús Pérez Aguirre.
Protección No registra
colectiva
No registra
Protección
Individual
Solicitud de No registra
Restitución
Folios No registra
segregados
Suspensión del poder dispositivo (Ley 975 de 2005) y de Embargo (Ley 1592
Medidas de 2012), respectivamente. Medidas ordenadas por la Sala de Justicia y Paz del
cautelares Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogotá D.C., dentro del proceso con
radicado 11001-22-52-000-2024-00114-00.
Gravámenes
No registra gravámenes vigentes
Propietario/a/os Darío Salvador Cadena Rey y Josefina Lleras de Cadena.
actual /es
Análisis jurídico Del estudio jurídico realizado al FMI No.50N-20008203 con fehca de apertura
28 de febrero de 1989, se pertenece a un bien inmueble de propiedad privada
con reglamento de copropiedad correspondiente al apartamento 801 del
edificio ubicado en la Carrera 10A No.120-30 de la ciudad de Bogotá, cuyo
estado del folio es activo.
Cuenta con acápite de complementaciones en el que se vislumbra que su
propiedad se remonta al año 1964, fecha en la cual se solemnizó la Escritura
#6174 del 05 de diciembre del mismo año, otorgada en la Notaría 9 de Bogotá
en la que Urbanización Santa Bárbara hizo su aporte a Urbanización El Moral
Ltda., posteriormente urbanización Santa Bárbara adquirió por compra a
Agropecuaria Usaquén Ltda., por Escritura #651 del 25 de febrero de 1972,
otorgada en la Notaría 1ª de Bogotá, para finalmente enajenar a favor de
Constructora Rodríguez Ltda., por medio de las Escrituras Públicas con
números 3181, 3178, 3180, 3179, 3175, 3177, 3176 otorgadas el 08 de junio
de 1987 en la Notaría 1ª de Bogotá y la Escritura 3182 del 08 de febrero de
1987, otorgada en la misma notaría.
Este folio cuenta con treinta y tres anotaciones, dentro de las cuales se
encuentran seis gravámenes de hipoteca en las anotaciones 1, 6, 8, 12, 20 y
28, los cuales no están vigentes, debido a que tienen cancelación en las
anotaciones 24, 7, 10, 15, 22 y 29, respectivamente; un permiso ante la
Alcaldía Mayor de Bogotá; un englobe; dos reformas al reglamento de
propiedad horizontal; once transferencias del derecho de dominio; una
limitación al dominio y dos medidas cautelares. Todo, descrito en el siguiente
orden:
En la anotación No. 2 se registró la Resolución Administrativa 934 del 06 de
julio de 1988 de la Alcaldía Mayor de Bogotá, por medio de la cual esta
concedió el permiso para anunciar y desarrollar la actividad de enajenación de
126 apartamentos identificados así: Del 101 al 108, del 201 al 209, 301, del
401 al 409, del 501 al 503, del 505 al 509, 601, 603, del 605 al 609, 701, 703,
del 705 al 709, del 801 al 809 del edificio 2000 torres A Y B a Constructora
Rodríguez Ltda.
En la anotación No. 3 se hizo el registro de la Escritura No. 1248 del 20 de
junio de 1988 otorgada en la Notaría 34 de Bogotá, por medio de la cual
Constructora Rodríguez Ltda. legaliza el englobe de la "Torre B".
En la anotación No. 4 se registró la Escritura #2878 del 14 de diciembre de
1988 otorgada en la Notaría 34 de Bogotá en donde Constructora Rodríguez
Ltda. legalizó la reforma al reglamento de propiedad al proyecto de división y a
la memoria descriptiva del edificio era 2003, torres A y B incluyendo
modificación a las áreas privadas y comunales del edificio, así como también
el # de unidades privadas. Esta reforma reemplaza la Escritura de reglamento
de copropiedad #1248 del 20 de junio de 1988 de la Notaría 34 de Bogotá y
reglamento es el definitivo de copropiedad.
En la anotación No. 5 se inscribió la Escritura 3072 del 19 de octubre de 1989
de la Notaría 34 de Bogotá, en la cual se solemnizó la compraventa
celebrada entre Constructora Rodríguez Ltda., en calidad de vendedora y Luis
Antonio López Oliva, en calidad de comprador.
En la anotación No. 9 se registró la Escritura No.4014 del 02 de septiembre de
1992 de la Notaría 25 de Santafé de Bogotá, con la adjudicación liquidación
sociedad conyugal, entre Luis Antonio López Oliva con el 10%y Neffer Vásquez
de López con el 90%.
En la anotación No. 11 se registró la Escritura No.57 del 15 de enero de 1997,
otorgada en la Notaría 39 de Santafé de Bogotá, que solemnizó la
compraventa derechos de cuota del 90% de Neffer Vásquez de López a Liza
Andrea López Vásquez.
En la anotación No. 13 se registró la Escritura No.7241 del 27 de diciembre de
1996 de la Notaría 2 de Santafé de Bogotá, por medio de la cual se realizó la
adjudicación en sucesión de derechos de cuota, equivalentes al 10% de este y
dos más, de Luis Antonio López Oliva a Liza Andrea López Vásquez.
En la anotación No. 16 se registró la Escritura No. 904 del 19 de mayo de 2000
de la notaría 22 de Santafé de Bogotá, mediante la cual se solemnizó la
compraventa de este y otros inmuebles Liza Andrea López Vásquez a Ulises
Cardozo Barrios.
en la anotación No. 19 se registró la Escritura No.1836 del 19 de septiembre
de 2000 otorgada en la Notaría 22 de Bogotá, en la cual se formalizó el
negocio jurídico de compraventa de este y dos más, de Ulises Cardozo Barrios
a Ilduara de Jesús Pérez Aguirre.
En la anotación No. 21 se registró la Escritura No.256 del 30 de enero de 2003
de la Notaría 34 de Bogotá D.C. donde se formalizó la reforma al reglamento
de propiedad horizontal en cuanto a que se acogen a la Ley 675 de 2001 a
favor del edificio Era 2003 Torre A.
En la anotación No.23 se hizo la inscripción de la Escritura No.3316 del 04 de
noviembre de 2003 de la Notaría 34 de Bogotá D.C., por medio de la cual se
perfeccionó la venta de este y dos más, de Ilduara de Jesús Pérez Aguirre a
Aldemar Ospina Arias y a Yakeline Ospina Arias.
En la anotación Nol. 25 se llevó a cabo la inscripción de la Escritura No.2680
del 11 de octubre de 2005 otorgada en la Notaría 48 de Bogotá D.C., en la que
se solemnizó la compraventa en la que Aldemar Ospina Arias y Yakeline
Ospina Arias le venden a Clark Administration Business Ltda.
En la anotación No. 26 se realizó el registro de la Escritura No.6627 del 29 de
noviembre de 2006 de la Notaría 24 de Bogotá D.C., en la cual se solemnizó la
compraventa de este y dos más, mediante la cual Clark Administration
Business Ltda., le vende a Guillermina Escamilla Calderón.
En la anotación No.27 se registró la Escritura No.4713 del 06 de julio de 2007
otorgada en la Notaría 24 de Bogotá D.C., con la que se solemnizó la
compraventa de este y dos inmuebles más, que le vende Guillermina
Escamilla Calderón a Olga María Valero Moreno.
En la anotación No. 30 se registró la Escritura No.1458 del 30 de agosto de
2013 otorgada en la Notaría 8ª de Bogotá D.C., con la cual se perfeccionó la
venta que de este y dos inmuebles más hizo Olga María Valero Moreno a Darío
Salvador Cadena Rey y Josefina Lleras de Cadena. Escritura en la que también
se llevó a cabo la afectación a vivienda familiar, de acuerdo con la anotación
No. 31.
En la anotación No.31 se hizo la inscripción de la Escritura 1458 del 30 de
agosto de 2016, otorgada en la Notaría 8ª de Bogotá, por medio de la cual
Darío Salvador Cadena Rey y Josefina Lleras de Cadena constituyeron el
gravamen de afectación a vivienda familiar.
En las anotaciones No. 32 y No.33 se realizó el registro del Oficio 26603 del 10
de octubre 2024, suscrito por la Sala de Justicia y Paz del Tribunal Superior del
Distrito Judicial de Bogotá D.C., con el que se notificó y registró la orden de
Suspensión del poder dispositivo en proceso de Justicia y Paz (Ley 975 de
2005) y de Embargo en Proceso de Justicia y Paz (Ley 1592 de 2012),
respectivamente, dentro del proceso con radicado 11001-22-52-000-2024-
00114-00 que adelanta esa Corporación judicial.
Nombre y Fecha
de Quien Elaboró Adriana Conde Sánchez / 13 de diciembre de 2024
Este es un garaje:
Ak 15 112 90 GS 11 /
Nombre del Bien
Antes: Avenida 15 114-90 garaje 11 Multifamiliar Santa Bárbara II
Matrícula Folio matriz 50N-414509
Inmobiliaria 50N-554053 Matrícula
Número No registra
derivada
Fecha de
12 de mayo de 1980
Apertura del Folio
Estado del Folio Activo (X) Cerrado ( )
No. Código
Actual: AAA0105DEOM Anterior: UQ114T15L120
Catastral
Tipo de Predio Urbano (X) Rural ()
Ubicación Departamento Bogotá D.C. Municipio Bogotá D.C.
Barrio o
Vereda Bogotá D.C. Santa Barbara Central
Paraje
Anteriores
(indicar la
Área Actualizada 31,96 m 2
No registra
fecha si es
posible)
Garaje con un área de 31096 metros cuadrados. Linda así: NORTE en
3.35mts con garaje #12. SUR en 3.10 metros con la circulación común.
ORIENTE en 9.60 metros en parte con columnas comunes que lo separan
de la circulación común y en parte con la circulación común. OCCIDENTE
Descripción
en línea quebrada de 2.40 metros, 0.25 metros, 0.40 metros, 0.25 metros,
Cabida y Linderos
6.60 metros, 0.25 metros, 0.40 metros en parte con columnas que lo
separan del garaje 09 y en parte con el garaje 09. Cenit con placa común
que lo separa del primer piso, Nadir con placa común que lo separa del
terreno común en que está levantado el edificio.
Del análisis jurídico al FMI 50N-414509 se advierte que es el inmueble
denominado Avenida 114 90 manzana 1 de la urbanización Santa Bárbara
Central, cuya cabida y linderos lo identifican como lote #114-90 manzana
1 de 1.149 m2 situado en el parámetro oriental de la avenida 15 y a una
distancia de 70.000 metros de la esquina sur oriental de la avenida Pepe
Sierra y la avenida 15; el estado del folio es activo, con fecha de apertura
20 de septiembre de 1977; este deriva de las matrículas 50N-1063757
50N-1063758 50N-1063759 y 50N-1063760; de este se desprenden 69
matrículas inmobiliarias, dentro de las cuales se encuentra la que es
objeto de este estudio.
Cuenta con acápite de complementaciones en donde afirma que fue
adquirido en mayor extensión por Urbanización Santa Bárbara Central
Estudio del Folio Ltda., por compra que esta hizo a Agropecuaria Usaquén Ltda., según la
(s) Matriz Escritura 651 del 25 de febrero de 1972, otorgada en la Notaría 1ª de
Bogotá, registrada el 21 de marzo del misma año en el folio 050-0001683
En su estado jurídico se observa que nació con el registro de la Escritura
#4367 del 03 de agosto de 1977 otorgada en la Notaría 1ª de Bogotá, por
parte de Urbanización Santa Bárbara central Ltda., como consta en la
anotación No. 1.
Además de la anotación anterior, cuenta con seis anotaciones más, que
finalizan en la anotación No.7 con el registro del Oficio 380 del 01 de junio
de 2011 suscrito por el Juzgado 44 Civil del Circuito de Bogotá, a través del
cual ordena la cancelación de la demanda en proceso ordinario abreviado
con radicado No.2010-24200 que inició Codensa S.A. ESP en contra de
Edificio Multifamiliar Santa Bárbara 2 PH, de acuerdo con lo consignado en
la anotación No.6
Con radicado C2007-9489 del 18 de agosto de 2007 se actualizó el número
catastral con el C.H.I.P., se incluyó la dirección actual suministrada según
Salvedades
la Resolución No.0350 del 24 de julio de 2007 proferida por la U.A.E.C.D. y
la Resolución No.5386 del 14 de agosto de 2007, proferida por la S.N.R.
Protección No registra
colectiva
Protección No registra
Individual
Solicitud de No registra
Restitución
Suspensión del poder dispositivo (Ley 975 de 2005) y Embargo (Ley 1592
Medidas de 2012), ordenadas por la Sala de Justicia y Paz del Tribunal Superior del
Cautelares Distrito Judicial de Bogotá D.C., dentro del proceso con radicado 11001-22-
52-000-2024-00096-00.
Gravámenes No registra gravámenes vigentes
Folios segregados No registra
Propietario/a/os
INVERSIONES ICG S.A.S
actual /es
Análisis jurídico Del estudio jurídico realizado al FMI No.50N-554053 con fecha de apertura
28 de febrero de 1989, cabe afirmar que pertenece a un bien inmueble
urbano de propiedad privada afectado a régimen de propiedad horizontal
correspondiente al garaje #11 del edificio ubicado en la Carrera 15
No.112-90 de la ciudad de Bogotá, cuyo estado del folio es activo,
proviene de la matrícula 50N-414509 y no tiene matrículas derivadas.
Cuenta con treinta (30) anotaciones, dentro de las cuales se encuentran
dos hipotecas no vigentes en las anotaciones No.3 y No.25, canceladas en
las anotaciones No. 4 y No.27, respectivamente; un embargo no vigente
en la anotación No.4, cancelado en la anotación No.15; una afectación a
vivienda familiar en la anotación No. 22, cancelada en la anotación No.24;
una afectación a régimen de propiedad horizontal; trece transferencias del
derecho de dominio; una reforma al reglamento de propiedad horizontal;
una liquidación del efecto plusvalía y dos medidas cautelares en proceso
de Justicia y Paz; todo esto descrito en el siguiente orden:
Nace con la anotación No. 1 en donde se registró la Escritura No.1677 del
31 de marzo de 1980 otorgada en la Notaría 1ª de Bogotá, por medio de la
cual Urbanización Santa Bárbara central Ltda., constituye reglamento de
propiedad horizontal, el cual fue reformado por edificio Multifamiliar Santa
Barbara II a través de la Escritura No.0178 del 22 de enero de 2003,
otorgada en la Notaría 11 de la misma ciudad, en el sentido de someterse
al régimen de la Ley 675 del 03 de agosto de 2001. Reforma registrada en
la anotación No.17 de este folio y aclarada con la Escritura Pública 1727
del 05 de junio de 2003 de la Notaría 11 de Bogotá registrada en la
anotación No.18, indicando en qué matrícula inmobiliaria debe inscribirse
esta reforma.
En la anotación No. 2 se registró la Escritura #4204 del 10 de septiembre
de 1981 otorgada en la Notaría 1ª de Bogotá en donde Urbanización Santa
Bárbara central Ltda., perfeccionó la venta de este y otros inmuebles a
Melo Gómez e hijas Ltda.
En la anotación No. 5 se inscribió la Escritura No.4313 del 29 de diciembre
de 1987 de la Notaría 25 de Bogotá, en la cual se solemnizó la
compraventa celebrada entre Melo Gómez e hijas Ltda., en calidad de
vendedora y José Cayetano Melo Perilla, en calidad de comprador.
En la anotación No. 6 se registró la Escritura No.5313 del 23 de agosto de
1989 de la Notaría 1ª de Santafé de Bogotá, en la cual se solemnizó la
compraventa por medio de la cual José Cayetano Melo Perilla le vendió el
inmueble a Jorge Alfonso Vargas Velosa. Escritura Pública que fue aclarada
con la Escritura 5309 del 25 de agosto de 1994 de la Notaría 14 de la
misma ciudad, conforme a lo consignado en la anotación No.7.
En la anotación No. 8 se registró la Escritura No.7676 del 01 de diciembre
de 1994 de la Notaría 14 de Santafé de Bogotá, en la cual se solemnizó la
compraventa por medio de la cual Jorge Alfonso Vargas Velosa le vendió el
inmueble a Jesús Hernando Acosta Martínez. Escritura Pública que fue
aclarada con la Escritura 618 del 14 de febrero de 1995 de la Notaría 14
de la misma ciudad, en el sentido de citar los linderos generales del
edificio dentro del cual están los folios de matrícula objeto de venta, según
consta en la anotación No.9.
En la anotación No. 10 se registró la Escritura No.1544 del 02 de mayo de
1995 de la Notaría 34 de Santafé de Bogotá, mediante la cual se
solemnizó el negocio jurídico de compraventa por medio de la cual Jesús
Hernando Acosta Martínez le vendió este y dos inmuebles más a Bermeo
Ovalle y Cía. S. en C.
En la anotación No.11 se registró la Escritura No.3041 del 30 de agosto de
1996 de la Notaría 34 de Santafé de Bogotá, mediante la cual se
solemnizó el negocio jurídico de compraventa por medio de la cual Bermeo
Ovalle y Cía. S. en C. le vendió a Max Eduardo Acosta Martínez.
En la anotación No.12 se registró la Sentencia del 15 de febrero de 1999
proferida por el Juzgado 8 de Familia de Santafé de Bogotá, por medio de
la cual se adjudicó la liquidación de la Sociedad Conyugal entre Sandra
Rocío Garzón Chacón y Max Eduardo Acosta Martínez. Esta sentencia fue
aclarada en el sentido de ordenar la inscripción del garaje 11 identificado
con el folio de matrícula inmobiliaria 554053; aclaración notificada con el
Oficio 1065 del 02 de mayo de 2000, inscrito en la anotación No. 13
En la anotación No.16 se registró la Escritura No.4577 del 28 de noviembre
de 2000, otorgada en la Notaría 21 de Bogotá, por medio de la cual se
perfeccionó la compraventa en la que Sandra Rocío Garzón Chacón y Max
Eduardo Acosta Martínez le vendieron este y dos inmuebles más a William
Albeiro Ospina Salazar.
En la anotación No. 19 se registró la Escritura No.3581 del 14 de febrero
de 2005 otorgada en la Notaría 58 de Bogotá, con la que se formalizó el
negocio jurídico de compraventa mediante el cual William Albeiro Ospina
Salazar le vendió este y dos inmuebles más, a María Cristina González de
Balaguera.
En la anotación No. 20 se registró la Escritura No.358 del 30 de enero de
2010 otorgada en la Notaría 72 de Bogotá, con la que se solemnizó el
negocio jurídico de compraventa mediante el cual María Cristina González
de Balaguera le vendió a Fabián Enrique González Camargo.
En la anotación No. 21 se registró la Escritura No.1235 del 30 de abril de
2013 otorgada en la Notaría 11 de Bogotá D.C., en la que se perfeccionó la
compraventa mediante la cual Fabián Enrique González Camargo le vendió
este y otros inmuebles a Carin Paola Castro Pereira y a Andrés Fernando
Gómez Téllez.
En la anotación No.23 se hizo la inscripción de la liquidación del efecto
plusvalía, notificado mediante el Oficio EE40888 del 10 de septiembre de
2014, suscrito por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital.
En la anotación No. 26 se realizó el registro de la Escritura No.787 del 01
de junio de 2021, otorgada en la Notaría 42 de Bogotá D.C., en la cual se
perfeccionó la dación en pago de Carin Paola Castro Pereira y a Andrés
Fernando Gómez Téllez a favor de Silpla S.A.S.
En la anotación No.28 se registró la Escritura No. 1649 del 026 de octubre
de 2021, otorgada en la Notaría 42 de Bogotá D.C., en la que se solemnizó
la venta que de este y dos inmuebles más, efectúa Silpla S.A.S. a
Inversiones ICG S.A.S.
En las anotaciones No. 29 y No.30 se realizó el registro del Oficio 26405
del 25 de septiembre de 2024, suscrito por la Sala de Justicia y Paz del
Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogotá D.C., notificando la orden
de Suspensión del poder dispositivo (Ley 975 de 2005) y de Embargo (Ley
1592 de 2012), inscritas respectivamente, dentro del proceso con radicado
11001-22-52-000-2024-00096-00 que adelanta esa Corporación judicial.
Nombre y Fecha
de Quien Elaboró Adriana Conde Sánchez / 13 de diciembre de 2024
