MINUTA
Señor Notario de Fe Pública, en los registros de Escrituras Públicas que corren a
su cargo, sírvase insertar una de COMPRA VENTA DE LOTE DE
TERRENO, de acuerdo a lo términos y condiciones estipulados en la presente:
PRIMERA.- (PARTES) Son partes del presente contrato: MARIO ALBERTO
CONDORI LOAYZA , con C.I. Nº 5756305 OR., mayor de edad, hábil por
derecho, que para efectos del presente contrato se denominará EL
VENDEDOR, y el Señor GUSTAVO PEDRO QUELUPANA FLORES, con
C.I. Nº 5740448 OR., mayor de edad, hábil por derecho, que para efectos del
presente contrato se denominará EL COMPRADOR.
SEGUNDA.- (ANTECEDENTES) Dirá usted, que EL VENDEDOR , declara
ser el único y legítimo propietario de un lote de terreno con las siguientes
características: Descripción del Inmueble: LOTE DE TERRENO, UBICACIÓN:
Calle Madrid entre América y Colon, SUPERFICIE: 205.00 m2, MEDIDAS: Metros
Cuadrados, MANZANO: “A”, LOTE: Nº 7, debidamente pre registrado en las
Oficinas de Derechos Reales dando curso a una TRANSFERENCIA MASIVA.
TERCERA.- (OBJETO) Al presente, EL VENDEDOR en pleno uso de sus
facultades físicas y mentales, sin que medie presión, dolo, error, violencia o vicio
del consentimiento alguno, por así convenir a los intereses de su mandante, de su
libre y espontánea voluntad, transfiere EN CALIDAD DE VENTA REAL y
ENAJENACIÓN PERPETUA con todos los usos, costumbres y servidumbres, el
lote de terreno descrito en la cláusula que antecede, en favor
del COMPRADOR por el precio libremente convenido de Bs. 80.000
(OCHENTA MIL 00/100 BOLIVIANOS), suma de dinero que EL
VENDEDOR, declara recibir satisfactoriamente al momento de la firma de la
presente minuta en moneda nacional y de curso legal.
CUARTA.- (LIMITES Y COLINDANCIAS).- Los límites y colindancias del
lote de terreno materia de la presente transferencia son las siguientes: Al Norte:
Vecino LOTE Nº 3 Al Sur: Vecino PARTE DEL VENDEDOR – Al Este: Vecino
LOTE Nº 6 “A” y Al Oeste: Calle Madrid.
QUINTA.- (GARANTÍAS) El lote de terreno, objeto de la presente
transferencia, se encuentra libre de todo tipo de gravamen: “anotaciones
preventivas, hipotecas u alguna otra prohibición”, obligándose en consecuencia,
como VENDEDOR de buena fe, a salir a las garantías de evicción y
saneamiento conforme a ley, garantizando al mismo tiempo la quieta y pacífica
posesión del inmueble transferido.
SEXTA.- (VALOR DE DOCUMENTO PRIVADO). La presente minuta tendrá
el carácter de documento privado y el valor establecido por el Art. 519 del Código
Civil, en caso de no ser elevada a Escritura Pública por cualquier motivo o
circunstancia, así mismo ambas partes recíprocamente autorizan, que, si esta
minuta fuera reconocida en sus firmas y rúbricas, cualquiera de las partes la podrá
protocolizar ante cualquier Notario de Fe Pública.
SÉPTIMA.- (CONFORMIDAD) Nosotros: Por una parte, el señor MARIO
ALBERTO CONDORI LOAYZA , con C.I. Nº 5756305
OR., como VENDEDOR , y por otro lado el señor GUSTAVO PEDRO
QUELUPANA FLORES, con C.I. Nº 5740448 OR., como COMPRADOR,
declaramos nuestra plena y absoluta conformidad con todas y cada una de las
cláusulas del presente contrato, obligándonos a su fiel y estricto cumplimiento.
Usted Señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
Oruro, 06 de febrero de 2012
MARIO ALBERTO CONDORI LOAYZA
C.I. Nº 5756305 OR.
EL VENDEDOR
GUSTAVO PEDRO QUELUPANA FLORES,
C.I. Nº 5740448 OR.
EL COMPRADOR
