Instrumento público número 115.- Compraventa de un remanente.

- Tegucigalpa, el día

miércoles veintiséis (26) del mes de febrero del año dos mil veinticinco (2025), siendo las

diez (10) de la mañana; ante mí, Elida Jissel Cuellar Mendoza, de este domicilio con

exequátur número mil seiscientos setenta y seis (1676), autorizado por la honorable corte

suprema de justicia, con notaria ubicada en residencial las uvas, bloque cuarenta (40), casa

veintiocho (28), frente al área verde, de la ciudad de Comayagüela, con celular número

9801-74-91, con correo electrónico: [email protected], ccomparece el señor Osman

Alexis Escoto Bonilla, mayor de edad, casado, comerciante, hondureño, con domicilio en la

ciudad de Trujillo, por otra parte comparece el señor Sergio Paulo Alcerro Enamorado,

mayor de edad, casado, hondureño, pastor, con domicilio en el barrio el Paraíso del

municipio de Tela, y en tránsito por esta ciudad; quienes asegurándome hallarse en el

pleno goce y ejercicios de sus derechos civiles, libre y espontáneamente manifiestan.

Primero, el Señor Osman Alexis Escoto Bonilla, que es dueño y está en posesión de un bien

inmueble ubicado en la aldea de Cocalito en Trujillo, con las medidas y colindancias

Siguientes; al norte, ciento cincuenta y dos, punto cero, cero, metros (152.00 m) colinda

con Mauren Yaneth Urbina y Rosa Elbia Jimenez Trochez, calle de por medo; al sur, ciento

cincuenta y dos puntos, cero, cero, metros (152.00 m) colinda con José Antonio Aguirre; al

este, veinticinco puntos, cero, cero metros (25.00 m) colinda con Rosa Elbia Jimenez

Trochez; al oeste, veinticinco puntos, cero, cero metros (25.00 m) colinda con playa

municipal, arrojando un área inicial de tres mil ochocientos puntos, cero, cero metros

cuadrados (3,800.00 m), equivalente a cero puntos cincuenta manzanas (0.50 m), menos la

fracción vendida de mil trescientos puntos, cero, cero metros (1,300.00 m) con un resto

registral de dos mil quinientos puntos cero, cero metros (2,500.00 m) hasta la fecha donde

se otorgó el presente instrumento; inmueble que lo obtuvo por compra que le hiciera a la

señora rosa Elbia Jimenez Trochez, mediante instrumento público número cuatrocientos
noventa y seis (496) de fecha diecinueve (19) del mes de abril del año dos mil veintiuno

(2021) autorizado por el notario Juan Manuel López Munguía, en la ciudad de tocoa,

departamento de Colón, estando inscrito el dominio a su favor bajo el número de matrícula

de folio real mil novecientos dos, cero sesentainueve (1902069), asiento número uno (1)

del instituto de la propiedad inmueble y mercantil del departamento de Colón, con clave

catastral número cero dos cero uno cero ocho mil doce veinte mil veintiuno cero cincuenta

(0201080122021-050) asignada por el departamento de catastro de Trujillo.- Segundo:

continúa manifestando el señor Osman Alexis Escoto Bonilla, que en este acto y por tenerlo

así convenido con el señor Sergio Paulo Alcerro Enamorado, le da en venta, pura, perfecta

e irrevocable el remanente del bien inmueble de mayor extensión siendo sus medidas y

colindancias actuales las siguientes; al norte, cien puntos cero, cero metros (100.00 m)

colinda con calle municipal; al sur, cien punto cero, cero metros (100.00 m) colinda con

José Antonio Aguirre; al este, veinticinco punto cero, cero metros (25.00 m) colinda con

Rosa Elbia Jimenez Trochez; al oeste, veinticinco punto cero, cero metros (25.00 m)

colinda con Juan Núñez Díaz; arrojando una área total de dos mil quinientos punto cero,

cero metros (2,500.00 m); todo de conformidad con el plano y la constancia catastral

aprobado por el departamento de catastro de la municipalidad de Trujillo, se anexa a

esta escritura, todo por el convenido precio de un millón de lempiras exactos (1 ,000,000.00)

que tiene recibido a su entera satisfacción, en consecuencia se desapodera del remanente de

terreno antes descrita, quita y aparta del dominio, uso, posesión, goce, servidumbre,

anexidades y demás derechos reales, comprometiéndose al saneamiento de esta venta de

fracción, para el caso de evicción conforme a derecho y se lo traspasa libre de todo

gravamen.-Tercero; declara el señor Sergio Paulo Alcerro Enamorado, que es cierto todo lo

antes declarado en las cláusulas que anteceden por el señor Osman Alexis Escoto Bonilla,

y que acepta la venta del remanente del bien inmueble descrito en la cláusula segunda del
presente instrumento, en los términos expresados y por el valor expresado, dándose por

recibida del mismo a su entera satisfacción.- así lo dicen y otorgan en mi presencia.- y

enterados del derecho que tiene para leer por sí esta escritura, por su acuerdo le di lectura

íntegra, cuyo contenido se ratifican los otorgantes y firman e imponen sus huellas digitales

del dedo índice derecho de su mano derecha , junto con el suscrito notario.- de todo lo cual,

del conocimiento, edad, estado civil, capacidad, nacionalidad, profesión y vecindad, así

como de haber tenido a la vista el antecedente de dominio correspondiente, el plano y

constancia catastral extendida por el departamento de catastro de la municipalidad de

Trujillo, con documento nacional identidad de los otorgantes cuyo números por su orden

son: quince cero dos, dos mil nueve, cero, cero, cuatrocientos cincuenta (1502-2009-00450)

y cero uno cero siete, novecientos setenta y seis, cero, dos, novecientos cuarenta y dos

(0107-1976-02942).- Doy fe.- Firmas y huellas digitales, Osman Alexis Escoto Bonilla.

Sergio Paulo Alcerro Enamorado, sello notarial y firma.- Luis Fernando Padilla

Castellanos, inserción, firma y sello notarial y formulario de pago del impuesto sobre

tradición de bienes inmuebles.- Sar setecientos veintidós (722), nombre del tridente, Osman

Alexis Escoto Bonilla, descripción del impuesto sobre tradición de bienes inmuebles,

formulario, setecientos veinticuatro, ochocientos cincuenta y uno cinco mil novecientos

treinta seis (72248515936) periodo cero dos veinte mil veintidós (02-2022), registro

tributario nacional mil quinientos dos, dos mil nueve, cero, cero, cuatro mil quinientos siete

(15022009004507) código de impuesto ciento cincuenta y dos (152).- código concepto de

pago.- Datos de ubicación del bien inmueble, barrio, colonia o aldea, cocalito.- Datos del

comprador del bien inmueble con documento nacional de identidad, cero, uno, cero, siete,

mil novecientos setenta y seis, cero, dos mil novecientos cuarenta y dos (0107-1976-

02942).-Primer apellido del comprador, Alcerro.- Segundo apellido del comprador,

Enamorado.- Primer nombre del comprador, Sergio.- Segundo nombre del comprador,
Paulo.- Datos de la venta del bien inmueble, registro nacional tributario del notario, cero,

dos, cero, uno, dos mil dos, cero once, catorce, uno (02012002011141).- Apellidos del

notario, Paguada Hernadez.- Nombres del notario, Elida Jissel Cuellar Mendoza.- Numero

de colegiación mil seiscientos setenta y seis (1676).- monto de venta un millón

(1,000,000.00).- Numero de instrumento 115.- Fecha de expedición del instrumento, veinte

seis, febrero, dos mil veinticinco 26/02/2025.- Liquidación del impuesto a pagar quince mil

lempiras (15,000.00), firma del contribuyente o representante legal, Sergio Paulo Alcerro

Enamorado.- Lugar y fecha, Trujillo, Colon, febrero, dos mil veinticinco 26/02/2025, sello

banco, firma ilegible, cajero.- Y a requerimiento del señor Sergio Paulo Alcerro

Enamorado, libro, sello y firmo esta primera copia en el mismo lugar de su otorgamiento y

en fecha ocho (08) del mes de febrero del año dos mil veinticinco (2025), en el papel

sellado correspondiente y con los timbres de ley debidamente cancelados, quedando su

original con el que concuerda íntegramente, bajo el número preinserto de mi protocolo

corriente que llevo durante el presente año, en donde anoté esta saca.- Doy fe.-