En la ciudad de Guatemala , el veintitres de Abril de dos mil veinticinco , Nosotros: LESLI MARIBEL RAMIREZ

LUNA, de 40 años de edad, soltera, guatemalteca, secretaria, de este domicilio, me identifico con el Documento

Personal de Identificación DPI, Código Único de Identificación CUI 2273 31125 0101, extendido por el Registro

Nacional de las Personas, de la República de Guatemala, actúo en representación legal de GRUPO INMOBILIARIO

PAIZ y en lo sucesivo del presente acto me denominaré “LA ARRENDANTE”, y por la otra parte; BELARMIDIO

JORGE CHAJ de 59 años de edad, CASADO, GUATEMALTECO, (profesión)_______________, con domicilio

COLONIA MONSERRAT 1, 10 CALLE 1-20, ZONA 4 DE MIXCO, me identifico con el Documento Personal de

Identificación –DPI- Código Único de Identificación –CUI- número 2639 33717 0904 extendido QUETZALTENANGO

por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala, en lo sucesivo del presente contrato me

“LA PARTE ARRENDATARIA”. Los otorgantes aseguramos hallarnos en el libre ejercicio de nuestro derechos civiles,

y que por medio del presente documento celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

APARTAMENTO PARA VIVIENDA , de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Yo, LA
ARRENDANTE actuó en representación del Grupo Inmobiliario Paiz, en ejercicio de la administración de un inmueble

que alberga apartamentos ubicado en la décima calle uno guion veinte, zona cuatro , Colonia Monserrat Uno, del

municipio de Mixco del departamento de Guatemala, el cual cuenta con servicios de agua potable, energía eléctrica,

drenaje y todos los servicios inherentes al mismo. SEGUNDA: Yo, “LA ARRENDANTE”, expongo que por este acto

otorgo en arrendamiento la vivienda , A LA PARTE “ARRENDATARIA” sujetando dicho arrendamiento a las

condiciones siguientes: a) PLAZO: el plazo para el arrendamiento es de MES A MES, a partir del cinco de mayo del

año dos mill veinticinco; PRORROGABLE, a voluntad de las partes por virtud de otro contrato, en la fecha que así lo

dispongan, siempre y cuando este al día con el pago de la renta. b) RENTA: La renta es de 3,500, dicho pago se

hará por medio de deposito bancario sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, de forma mensual y anticipada

dentro de los primeros cinco días de cada mes, al número de cuenta 3151045082 a nombre de INMOBILIARIA PAIZ

del banco BANRURAL. C) SERVICIOS; El pago del servicio energía eléctrica, con sus respectivos excesos, corre por

cuenta de la parte “ARRENDATARIA”, el cual se hará efectivo a partir de la fecha del presente contrato; si la

arrendataria deseara contratar servicio de cable o internet residencial, deberá ser por su cuenta previo autorización

de la ARRENDANTE. d) USO DEL BIEN APARTAMENTO: El apartamento se destinará única y exclusivamente para

vivienda, el cual se encuentra en buen estado con todas las instalaciones en buen funcionamiento y así deberá ser

entregado por la parte “ARRENDATARIA”, al vencimiento del plazo de este contrato, quedando facultado “LA

ARRENDANTE”, para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario. e) PROHIBICIONES: La parte

arrendataria, no podrá mantener en el bien inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, armas ni

substancias prohibidas por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida y la integridad de los ocupantes y
vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo “LA PARTE ARRENDATARIA” es responsable directa de los

daños y perjuicios que se ocasione al inmueble o a terceras personas, variar el destino del inmueble sin la

autorización de “LA ARRENDANTE”, así mismo le queda prohibido subarrendar el inmueble objeto del

arrendamiento, o ceder bajo cualquier título los derechos derivados del presente contrato. f) INCUMPLIMIENTO DEL

CONTRATO: Por el incumplimiento de este contrato, “LA PARTE ARRENDATARIA” renuncia al fuero de su domicilio

y se somete a los Tribunales; la parte “ARRENDATARIA” acepta como buenas y exactas las cuentas que “LA

PARTE ARRENDANTE” presente con respecto de este contrato, contenido en este instrumento, f) MEJORAS: Las

mejoras corren por cuenta de la parte “ARRENDATARIA”, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera

introducir se deberá contar con la autorización previa y por escrito de “LA ARRENDANTE”, en el entendido de que

las mismas quedarán a beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para el propietario, salvo pacto expreso en

contrario. g) FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente contrato se considera vencido por falta de pago de una

de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios instalados en

el inmueble o el incumplimiento por parte de “LA PARTE ARRENDATARIA” de cualquiera de las obligaciones

contraídas por virtud del presente contrato, dará derecho a la “ARRENDANTE” para dar por vencido el plazo del

mismo y a demandar la desocupación y cobro de rentas atrasadas en la forma legal respectiva, a dicha demanda

podrá agregarse el cobro de deudas que “LA PARTE ARRENDATARIA” tenga por consumo de agua, energía

eléctrica o daños causados al inmueble. TERCERA: Por su parte “LA ARRENDATARIA”, puede desocupar el bien

inmueble en cualquier momento por motivos de fuerza mayor o caso fortuito siempre y cuando la desocupación, no

se deba a la simple voluntad de “LA PARTE ARRENDATARIA”, si fuese el caso queda obligada a avisar con un mes

de anticipación. CUARTA: “LA ARRENDATARIA” queda obligada a lo siguiente: a) A entregar el inmueble arrendado

a LA ARRENDANTE, en el mismo estado que lo recibió, salvo el deterioro derivado del uso normal y prudente; b) Al

pago por consumo de servicios de agua potable, servicio de energía eléctrica, por el tiempo que ocupe el inmueble;

c) Le corresponde los gastos de honorarios como consecuencia del presente contrato, así como el incumplimiento

del mismo o daños y perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) Le corresponde gastos de

mantenimiento, cuidado y conservación del inmueble mientras dure el presente contrato; e) Se le permitirá a “LA

ARRENDANTE”, el ingreso al inmueble cuando él así lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las

obligaciones. QUINTA: Yo, "LA ARRENDATARIA” declaro que en los términos relacionados acepto el contenido del

presente documento. SEXTA: En los términos relacionados los comparecientes aceptamos todas y cada una de las

disposiciones contractuales que constan en este documento, contenido en dos hojas de papel bond y enterados de

su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la aceptamos, ratificamos y firmamos.