CIUDAD DE MEXICO

SECRETARIA DE GESTION INTEGRAL DEL AGUA

SUBSECRETARIA DE MANE ACIÓN Y
PROYECTOS DIRECCION DE PLANEACIÓN
INTEGRAL
COORDINACION DE SUSTENTABILIDAD HIDRICA DE
NUEVAS CONTRUCCIONES
JEFATURA DE LA UNIDAD DEPARTAMENTAL OF
DICTAMINACION DE MEDIDAS DE CUMPLIMENTO

compatencia y responsabilidad Secretaria de Gestión integral del

QUINTO. Le coordinación, revisión y autorización de los proyectos hullcos y sanitarios onicamente de los Directores
Responsables de Obras (DRO) y Corresponsables in su caso Apun podrá supervisar las obras a que se condiciona este
Dictamen de Factibilidad y revisar les puntos de conexion y descarga debiendo el solicitante tramitar la acometida de los servicios
en is DPI, en apego al procedimiento establecidos para de trámite
SEXTO. El presente Dictamen de Factibilidad de Servicios Hidráulicos tiene vigencia de un año a partir dh is fecha en que se
notifique y podre prorrogarse por una ocasión, por el mismo Mérmino, previo pago de la actualización de los aprovechamientos
conforme al ejercicio fiscal vigente
SEPTIMO. Todo lo que no esté previsto en el presente documento se resolverá a petición de la parte solicitante por medio de escrito
dirigido al titular de la DPI, motivando y fundamentando Monica y juridicamente la razón de lo no previsto.
El presente Dictamen de Factibilidad de Servicios Hidráulicos No. CUA-20240813-0001, se expide an las oficinas de la Dirección de
Planeación Integral, adscrita a la Subsecretaría de Planeación y Proyectos, con sede on Rio de la Plata
número 48, colonia Cuauhtémoc, alcaldia Cuauhtémoc, de esta Ciudad de México, a los catorce días del mes de abril de dos mil
veinticinco, firmando los servidores públicos que intervinieron para su coordinación, supervision, emisión y
autorización
ATENTAMENTE:

DRA MARY-BELE CRUZ AYALA

DIRECTORA DE BANEACIÓN INTEGRAL
AUTORIZA
COORDINA

LC. MARIA MONZERRAT FLORES AYALA

COORDINADORA DE SUSTENTABILIDAD HIDRICA
DE NUEVAS CONSTRUCCIONES
MARIA DE LOURDES BRITO CORDOBA
J.U.D. DE DICTAMINACION DE MEDIDAS DE
CUMPLIMIENTO
El presente "DICTAMEN DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS HIDRAULICOS" se emite en atención a las atribuciones y facultades conferides a qsta Unidad Administrva, doc
competencia de la Secretaria de Gestión Integral del Agus, con fundamento en lo dispuesto por los articulos 122, Apartado A, fracción de la
Consución Potica de Estados Unides Mexicanos: articulo 16 Inciso B, numerel 4, 33 numeral 1, de la Constitución Politica de la Cudad de México; 2
prato prmore, 3 tracción, 10, 11 fraccion 16 raion 20 fracolon XXV, 31 BIS fracción X. de la Ley Orgánica del Poder Ejecutivo y de la Administración Pública de la
Ciudad de México, 1, 2, 10fracciones y XXIX, 10, 3, 58 72. 86 Bla 1 y 105, de la Ley del Derecho al Acceso, Disposición y Saneamiento del Agua de la Ciudad de México, 73
fracción V, 174, 17acciones, Vyty 302 de Coalgo Fiscal de la Capac de México: 1, 3° fracción L, 7 frección VII Bis, inciso B, 34 Ter. Fracción XVI, 236, 237 y 238 del
Regiamento intenor del Poder Ejecutivo de la Cludad de México vigente.
atacón Aubica
Considerando, además, to establecido en el "DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN, ADICIONAN Y DEROGAN LAS NORMAS DE ORDENACIÓN GENERALES, PARA
FORMAR PARTE DE LA LY DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL Y DEL PROGRAMA GENERAL DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL,
publicado en la Gaceta Oficial del Cabo Federal Pay Cludad de México) el 08 de abri del 2005, particularmente las Normas 4 y 7, asi como lo definido en los "Criterios Técnicos
emitidos por la Dirección Ejecutiva de Aqua Pabre y a d Ejecutiva de Drenaje y Almacenamiento; y en atención a los datos recabados a través del Formato
"TSACMEX-DVCA DFS 1 en términos del "AVO PORQUE DANA CONOCEN LOS FORMATOS ÚNICOS DE LOS TRAMITES PARA LA
"INSTALACIÓN, RECONSTRUCCIÓN, CAMBIO DE DIAMETRO Y SUPRESION DE TOMAS DE AQUA POTABLE, TOMAD DE AQUA REBOLAL
TRATADA Y DESCARGAS DOMICILIARIAS ARMADO DE CUADRO E INSTALACIÓN DE MEDIDORES Y EL DICTAMEN DE FACTBILDAD DE SERVICIOS
HORALLICOS, A CARDO DE LA SECRETARIA GESTION INTEGRAL DEL AGUA, publicado en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México el 12 de mayo de 2020
 Este documento contiene datos personales que, al amparo del Sistema de Datos Personales denominado "DICTAMENES DE FACTBLIDAD DE
SERVICIOS HIDRAULICOS U han sid recabados, protegidos, incorporados y tratados con te finalidad de integrar expedientes en torno a la dotación
de los servicios higruloos a nuevos franamentos, courtes habitacionales, comerciales, industriales, matas o de otro uso, asi como también en los casos de
ampliación o modificación de uso o desno de muebles, core and cel agua y de la infraestructura para su prestación y, que en virtud de su naturaleza,
pudieron ser transmitidos a Comisión de Derechos Huaranos de la Cluc
sponbildad

Organos de Control Procuradura Ambiental y del Ordenamiento Terrilanal (PAOT), Instituto de Transparencia, Acceso
a la información Pugica, Protección de Datos Persones y Rendición
da Mxico (COHCDMA de

Cuentas de la Ciudad de México (INFOCOMX), Organos Jurisdiccionales, Auditoria Superkar de la Ciudad de México (ASCM),
Alcaldias de la Ciudad de Masca, Secretaria de Pareción Ordenamiento Tetorial y Coordinación Metropolitane antes SEDUVI, Secretaria de la
Contraloria General de la Ciudad de México (SCG), Secretaria de Medio Ambiente de la Chudad de México (SEDEMA). Secretaria de Movilidad de la
Ciudad de México (SEMOVI), Secretaria de Gestión integral de Riesgos y Protección Civil (SGIRPC) en campamento a los queens que en el ejercicio de sus
atribuciones realzan, además de otrs transmisiones previstes en la Ley de Protección de Datos Personales en Posesi de Sus Obligados de ia Chudad de México
No se omite mencionar que, la Constitución Politica de los Estados Unidos Mexicanos, en su articulo 16 pánato il reconoce el derecho a la protección de sus
datos personales como una garantie individual, al señalar que "() Tode persone tiene derecho a la prolección de sus datos personales, al
acceso, rectificación y cancelación de los mismos asi como a mandatar su oposición en los términos que fe le Ley, la cual establecen los
supuestos de excepción a los principios que jan el tratamiento de dados, por razones de seguridad nacional daposiciones de orden público,
seguridad y salud públicas o pare proteger los derechos de terceros (, consecuentemente, los datos personales aqui recopilados, no podrán ser pundioos sin su
consentimiento expreso, salvo las excepciones previstas en la Ley, por lo que, en todo momento usted podrá imitar el uso o
divulgación de sus datos personales mediante ejercicio de los derechos ARCO (Acceso, Rectificación, Cancelación y Oposición) que la
Ley prevé mediante la presentación de su solicitud por eso en Unidad de Transparencia, della Secretaria de Gestión Integral del Agua,
coh domicilio en calle Rio de la Pypte número 46, Piso 14, Colonia Cuauhtémoc, Akaldia Cuquntimos, C.P. 06500 en esta Ciudad
de Moo al correo electrónico [Link] EEMS

REDMI NOTE 13
Cal Cuauhtémoc C06500, Ciudad
de México
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CONTRUCCIONES
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DICTAMINACIÓN DE MEDIDAS DE CUMPLIME INTO
 D. Y, habida cuenta de las actuales condiciones del predio, determinaron cumplir con las siguientes Obligaciones
técnicas y
acciones al interior del inmueble
1. Realizar ante el Área de Atención Ciudadana de la Secretaria de Gestión Integral del Agua, de
siguientes trámites:
b
Ampliación de diámetro de 19 min a 38 mm de la tome existente en el
predio. Cambio de uso no doméstico a doméstico.
c)
Actualización de datos del usuario en la boleta de la toma de aqua existente
en el predio
d) Regularizar el pago de derechos por el suministro de agua potable de la cuenta 23-42-767-288-01-
000-3.
2. Construcción de un cercamo de bombeo y registro rompedor de presión, para posteriormente descargar a la red
municipal
3. Implementar un sistema eltemetivo de captación, almacenamiento y aprovechamiento de agua pluvial, cuyo proyecto
deberá incluir un tanque de excedencias para dosificar la salida de las aguas a la red municipal en caso de lluvia extraordinaria, el
cual será aprobado por la Secretaria de Gestión Integral del Agua.

4. El inmueble tiene que contar con un sistema de redes separades de agua potable, residual y
pluvial.
5. Serà obligetono instelar aparatos medidores en cualquier tipo de toma, por lo que se realizarán las adecuaciones
necesarias para incluir la ubicación, dimensión y arreglo de la tuberia donde se instalará el cuadro y el medidor que registrará al
volumen de agua que ingresará al predio y a cada una de las ramificaciones internes correspondientes a los departamentos,
viviendes o locales en regímenes de condominio o distintos e éste, con le finalidad de garantizar la correcta instalación,
mantenimiento y toma de lectura de cada uno de los aparatos medidores
6. Es recomendable que la cistema de almacenamiento de agua potable sea construida lo más cercano posible a la toma general (a una
distancia
máxima de 10 metros) que alimentará el inmueble, a fin de disminuir las pérdidas de
carga.

Esta Dirección resuelve con base en lo fundamentado y expuesto:

PRIMERO. Deliestudio a la infraestructura hidráulica y sanitaria, en torno a la edificación de 123 unidades de uso
habitacional, toda vez que, el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo (CUZUS) autoriza 7,448.96 m2 de
superficie máxima de construcción, en una superficie de construcción de 9.756.20 m2 (7,446.38 m2 s.n.b. y
2,309.82 m2 b.n.b.), de los cuales 8,589.23 m2 corresponden a una superficie de cumplimiento del artículo 302 y
1,166.97 m2 corresponden a estacionamiento cubierto. se determina que técnicamente es factible proporcionar
los servicios hidrosanitarios para el predio ubicado en Calle José Maria Agreda y Sánchez (Antes Manuel M. Flores)
número 229, colonia Tránsito, alcaldía Cuauhtémoc, c.p. 06820, en esta Ciudad de México.

SEGUNDO. Para que la Secretaria de Gestión Integral del Agua se encuentre en posibilidad de prestar los servicios
relacionados con la infraestructura hidráulica, se determina que el pago referido en el numeral anterior, se efectuará mediante entrega de
equipo y materiales inecesarios para recuperar y controlar el consumo de agua en las zonas donde sea
necesario, atendiendo los procedimientos de la Dirección de Planeación Integral.

Debe considerarse en todo momento que, si el monto neto correspondiente resulta mayor al del cálculo de los
aprovechamientos no se generará derecho de devolución o compensación a favor del contribuyente, en caso de que sea menor la
diferencia se deberá enterar a la Tesorería, en términos del séptimo párrafo del artículo 302 del aludido Código
Fiscal, hasta cubrir la cantidad de $4,114,241.17 (CUATRO MILLONES CIENTO CATORCE MIL DOSCIENTOS CUARENTA
Y UN PESOS 17/100 M.N.), de acuerdo con el cálculo (para el cual no se consideran los metros cuadrados destinados a
estacionamiento) que resulta de multiplicar los metros cuadrados correspondientes a la "superficie de construcción" por la "tarifa"
establecida por el artículo 302 del Código Fiscal local.
El aprovechamiento solicitado mediante oficio GCDMX-SEGIAGUA-SPP-DPI-CSHNC-JUDDMC-02482/SPP/2025 fue enterado
y cubierto en su totalidad, de conformidad con el multicitado articulo 302 del Código Fiscal de la Ciudad de México como sigue:
 Factura con Folio Fiscal No. 0D0E5EF9-AA1F-4285-9BB8-895A920C446F de fecha 04 de marzo del 2025, expedida por
"CENTRAL VENCON GROUP, S.A. DE C.V.", la cual fue debidamente endosada a favor de la Secretaria de Gestión
Integral del Agua por la cantidad de $4,044,813.98 (cuatro millones cuarenta y cuatro mil
ochocientos trece pesos 98/100 M.N.).
Línea de captura No. 77342304059583FM063R de fecha 06 de marzo del 2025, por la cantidad de $69,428.00
(SESENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO PESOS 00/100 M.N.).
TERCERO. Una vez recibido el pago a entera satisfacción de la Secretaría de Gestión Integral del Agua, la DPI
informará a la Alcaldía competente sobre el cumplimiento del pago por concepto de aprovechamientos a que
se refiere el multicitado articulo 302.
La emisión de este Dictamen no implica compromiso alguno con la Secretaria de Gestión Integral del Agua,
respecto de los permisos y licencias que deberán obtenerse ante las Unidades Administrativas competentes, a quienes
corresponde otorgar las autorizaciones necesarias para el registro de la Manifestación de Construcción.
CUARTO. El solicitante debe apegarse a la normatividad y dar cumplimiento a las obligaciones técnicas y
acciones al interior del inmueble, enunciadas en los HECHOS inciso D'de este Dictamen cuya observancia es
obligatoria; en caso contrario, la Secretaria de Gestión Integral del Agua, no estará obligado a proporcionar los
servicios hidráulicos al predio de referencia.

asson, rijpdad de
Méxic
No. 48.5 C Cuauhtémoc

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DICTAMINACIÓN DE MEDIDAS DE CUMPLIMEINTO
VII. Con la intención de definir y supervisar la naturaleza y especificaciones técnicas de la obra o de la entrega del equipo y
materiales, la Secretaria de Gestión Integral del Agua emitió los "LINEAMIENTOS PARA EL PAGO DE LOS
APROVECHAMIENTOS SERALADOS EN EL ARTICULO 302 DEL CODIGO FISCAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO, MEDIANTE LA
REALIZACIÓN DIRECTALDE LAS OBRAS DE REFORZAMIENTO HIDRAULICO QUE SE REQUIERAN PARA LA PRESTACIÓN DE LOS
SERVICIOS PÚBLICOS DE AGUA POTABLE, AGUA RESIDUAL TRATADA Y DRENAJE, ASÍ COMO PARA LA ENTREGA DE EQUIPO Y
MATERIALES PARA RECUPERAR Y CONTROLAR EL CONSUMO DE AGUA EN LAS ZONAS DONDE SEA NECESARIO, para regular el
procedimiento para la comprobación del pago de los aprovechamientos señalados en el articulo 302 CFCDMX, estableciendo
 que, previa opinión de la Dirección Ejecutiva de Agua Potable y de la Dirección Ejecutiva de Drenaje y Almacenamiento, la
Dirección de Planeación Integral, se encuentra facultada para determinar la procedencia del dictamen de factibilidad, tomando
en consideración la naturaleza y especificaciones técnicas del predio.
Y, considerando los siguientes:
HECHOS
A. La Dirección de Planeación Integral (DPI), recibió la solicitud consistente en obtener el Dictamen de Factibilidad de
Servicios Hidráulicos con la finalidad de dotar de servicios de agua potable y drenaje al predio ubicado en Calle José
María Agreda y Sánchez (Antes Manuel M. Flores) número 229, colonia Tránsito, alcaldia Cuauhtémoc, c.p. 06820, en
esta Ciudad de México, en donde se pretende llevar a cabo la construcción de 123 unidades de uso habitacional, toda
vez que, el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo (CUZUS) autoriza 7,448.96 m2 de
superficie máxima de construcción, conforme a lo siguiente:

Sup. de
Cumplimiento
artículo 302
Sup. Terreno
Sup. Total de Construcción
9.756.20 m2
2,327.80 m2
(7,446.38 m2 s.n.b. y 2,309.82 m2
b.n.b.)
8,589.23 m2
Estacionamiento
cubierto

1,166.97 m2
5. Con este fin, la C. Dianeth Diaz Diaz, solicitante además de cumplir con los requisitos establecidos en el Manual
Administrativo vigente, acreditó el interés jurídico, así como la legítima propiedad sobre el predio, según consta
en la documental que obra en el expediente que se integró para dar seguimiento a la solicitud de mérito:
La persona moral "DESARROLLADORA CUITLAHUAC PONIENTE, S.A.P.I. DE C.V, representado por el C. Marcos
Metta Shrem, es legitima propietaria del predio referido, según consta en el Instrumento No. 129,320 de
fecha 16 de diciembre de 2024, tirada ante la fe del Notario No. 30 de la Ciudad de México, Lic. Rafael Arturo Coello
Santos.
La solicitante, C. Dianeth Diaz Díaz, acreditó su Representación Legal a través del Instrumento No. 57,779 de fecha 29 de
julio de 2024, ante la fe del Notario No. 123 de la Ciudad de México, Lic. Pedro Joaquin Romano Zarrabe,
para gestionar este trámite y recibir notificaciones.
C. La "DIRECCIÓN EJECUTIVA DE AGUA POTABLE como encargada de determinar el diámetro de la toma de agua, con base en
la disponibilidad del servicio de agua potable, considerando la presión, la infraestructura hidráulica y el caudal
disponible en la zona y, la "DIRECCIÓN EJECUTIVA DE DRENAJE Y ALMACENAMIENTO", como encargada de llevar a cabo
revisión para emitir opinión del servicio de drenaje, de acuerdo a las condiciones hidráulicas que se tengan en la zona, así como las
condiciones topográficas, emitieron las "Opiniones Técnicas Operativas" al ser responsables de la determinación del cálculo
hidráulico y sanitario en la red disponible:

Agua Potable:

"(...) con fundamento en el Articulo 62 de la Ley de Derecho al Acceso, Disposición y Saneamiento del Agua de la Qudad de México,
dictamina que, si procede proporcionar el servicio de agua potable y de conformidad con el articulo 302 del
Código Fiscal de la Ciudad de México, factible en toma de 38 mm siempre y cuando entregue los materiales
solicitados por el área operativa. Así mismo deberá adaptarse a las condiciones actuales del servicio."

Drenaje:

agua pluvial con

*POSITIVA SIN REFORZAMIENTO, DESCARGA 0.25 M. El usuario debe realizar la construcción de un tanque de almacenamiento de
capacidad suficiente para las precipitaciones extraordinarias y un sistema de reutilización de sus aguas de
lluvia, construcción de cárcamo de bombeo y un registro rompedor de presión para poder descargar a la red municipal, la red
cercana se localiza & una distancia de 10 m en 0.30 m de diámetro, a una profundidad
sanitaria más
de 1.82 m, la descarga autorizada es de 0.28 m. de
diametro"
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Pisc, Col.

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CONTRUCCIONES
JEFATURA DE LA UNIDAD DEPARTAMENTAL DE DICTAMINACIÓN DE MEDIDAS DE CUMPLIME INTO
D. Y, habida cuenta de las actuales condiciones del predio, determinaron cumplir con las siguientes Obligaciones técnicas
y
acciones al interior del inmueble
1. Realizar ante el Área de Atención Ciudadana de la Secretaria de Gestión Integral del Aque, los siguientes
trámites:
Ampliación de diámetro de 19 min a 38 mm de la toma existente en el
predio.
3
b
Cambio de uso no doméstico a doméstico.
c)
Actualización de datos del usuario en la boleta de la toma de agua existente en el precio
d) Regularizar el pago de derechos por el suministro de agua potable de la cuenta 23-42-767-288-01-000-
3.
2. Construcción de un cercamo de bombeo y registro rompedor de presión, para posteriormente descargar a la red
municipal
3. Implementer un sistema altemetivo de captación, almacenamiento y aprovechamiento de agua pluvial, cuyo proyecto deberá incluir un
tanque de excedencies para dosificar la salida de les aguas a la red municipal en caso de lluvia extraordinaria, el cual será aprobado por
la Secretaria de Gestión Integral del Agus

4.

5.
El inmueble tiene que contar con un sistema de redes separades de agua potable, residual y
pluvial.
Será obligatono instalar aparatos medidores en cualquier tipo de toma, por lo que se realizarán las adecuaciones necesarias
para incluir la ubicación, dimensión y arreglo de la tuberia donde se instalará el cuadro y el medidor que registrará el volumen de
agua que ingresará al predio y a cada una de las ramificaciones interes correspondientes a los departamentos,
viviendas o locales en regimenes de condominio o distintos e éste, con la finalidad de garantizar la correcta instalación,
mantenimiento y toma de lectura de cada uno de los aparatos medidores
6. Es recomendable que la cisterna de almacenamiento de agua potable sea construida lo más cercano posible a la toma general (a una
distancia
máxima de 10 metros) que alimentará el inmueble, a fin de disminuir las pérdidas de
carga.

Esta Dirección resuelve con base en lo fundamentado y expuesto:

PRIMERO. Deliestudio a la infraestructura hidráulica y sanitaria, en torno a la edificación de 123 unidades de uso
habitacional, toda vez que, el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo (CUZUS) autoriza 7,448.96 m2
de superficie máxima de construcción, en una superficie de construcción de 9.756.20 m2 (7,446.38 m2 s.n.b. y 2,309.82 m2
b.n.b.), de los cuales 8,589.23 m2 corresponden a una superficie de cumplimiento del artículo 302 y 1,166.97 m2
corresponden a estacionamiento cubierto. se determina que técnicamente es factible proporcionar los servicios
hidrosanitarios para el predio ubicado en Calle José Maria Agreda y Sánchez (Antes Manuel M. Flores) número
229, colonia Tránsito, alcaldía Cuauhtémoc, c.p. 06820, en esta Ciudad de México.

SEGUNDO. Para que la Secretaría de Gestión Integral del Agua se encuentre en posibilidad de prestar los
servicios relacionados con la infraestructura hidráulica, se determina que el pago referido en el numeral anterior, se
efectuará mediante entrega de equipo y materiales inecesarios para recuperar y controlar el consumo de agua en las
zonas donde sea necesario, atendiendo los procedimientos de la Dirección de Planeación Integral.

Debe considerarse en todo momento que, si el monto neto correspondiente resulta mayor al del cálculo de los
aprovechamientos. no se generará derecho de devolución o compensación a favor del contribuyente, en caso de que sea menor
la diferencia se deberá enterar a la Tesorería, en términos del séptimo párrafo del artículo 302 del aludido Código Fiscal, hasta
cubrir la cantidad de $4,114,241.17 (CUATRO MILLONES CIENTO CATORCE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y UN PESOS
17/100 M.N.), de acuerdo con el cálculo (para el cual no se consideran los metros cuadrados destinados a estacionamiento) que
resulta de multiplicar los metros
cuadrados correspondientes a la "superficie de construcción" por la "tarifa"
establecida por el artículo 302 del Código Fiscal local.
El aprovechamiento solicitado mediante oficio GCDMX-SEGIAGUA-SPP-DPI-CSHNC-JUDDMC-02482/SPP/2025 fue enterado
y cubierto en su totalidad, de conformidad con el multicitado articulo 302 del Código Fiscal de la Ciudad de México como sigue:
Factura con Folio Fiscal No. 0D0E5EF9-AA1F-4285-9BB8-895A920C446F de fecha 04 de marzo del 2025, expedida por
"CENTRAL VENCON GROUP, S.A. DE C.V.", la cual fue debidamente endosada a favor de la Secretaria de Gestión
Integral del Agua por la cantidad de $4,044,813.98 (cuatro millones cuarenta y cuatro mil
 ochocientos trece pesos 98/100 M.N.).
Línea de captura No. 77342304059583FM063R de fecha 06 de marzo del 2025, por la cantidad de $69,428.00
(SESENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO PESOS 00/100 M.N.).
TERCERO. Una vez recibido el pago a entera satisfacción de la Secretaría de Gestión Integral del Agua, la DPI
informará a la Alcaldía competente sobre el cumplimiento del pago por concepto de aprovechamientos a que
se refiere el multicitado articulo 302.
La emisión de este Dictamen no implica compromiso alguno con la Secretaría de Gestión Integral del Agua,
respecto de los permisos y licencias que deberán obtenerse ante las Unidades Administrativas competentes, a quienes
corresponde otorgar las autorizaciones necesarias para el registro de la Manifestación de Construcción.
CUARTO. El solicitante debe apegarse a la normatividad y dar cumplimiento a las obligaciones técnicas y acciones
al interior del inmueble, enunciadas en los HECHOS inciso D'de este Dictamen cuya observancia es obligatoria; en caso
contrario, la Secretaria de Gestión Integral del Agua, no estará obligado a proporcionar los servicios hidráulicos
al predio de referencia.

No. 48. Cuauhtémoc

meron ripdad
de
d de México

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Sapa
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Ado de In Mulan
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III.
CIUDAD DE MÉXICO
CANTAL DE LA TRANSFORMACION
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JEFATURA DE LA UNIDAD DEPARTAMENTAL DE
DICTAMINACIÓN DE MEDIDAS DE CUMPLIMEINTO

DICTAMEN DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS

HIDRÁULICOS N* CUA-20240813-0001
Calle José Maria Agreda y Sánchez (Antes Manuel M. Flores) número 229, colonia Tránsito alcaldia
Cuauhtémoc, c.p. 06820, Ciudad de México

Dictamen de Factibilidad que, para abastecer de agua potable y drenaje al predio de referericia, que emite la
Secretaría de Gestión Integral del Agua, a través de la Dirección de Planeación Integral, adscrita a la
Subsecretaria de Planeación y Proyectos, sustentado en los siguientes:
FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. Con base en el Artículo 34 Ter. fracción XVIII, del Reglamento Interior del Poder Ejecutivo y de la Administración
Pública de la Ciudad de México (RIPEAP), señala que la Subsecretaría de Planeación y Proyectos tendrá las
atribuciones indicadas para la emisión y otorgamiento del Dictamen de Factibilidad, publicadas en la Gaceta
Oficial de la Ciudad de México de fecha 30 de diciembre de 2024, con el No. 1516 Bis.

II. La Ley del Derecho al Acceso, Disposición y Saneamiento del Agua de la Ciudad de México (LDADSACDMX),
determina que sus disposiciones son de orden público e interés social; tiene por objeto regular la gestión integral de los
recursos hídricos y la prestación del servicio público de agua potable, drenaje y alcantarillado, así como el tratamiento y
reúso de aguas residuales y, declara de utilidad pública, el mantenimiento, rehabilitación, construcción,
operación y ampliación de las obras de abastecimiento de agua potable, drenaje, alcantarillado y tratamiento de
aguas residuales.

Para ese propósito, la Secretarial de Gestión Integral del Agua, que tiene como objeto principal "el diseño de las
políticas públicas que garanticen el derecho humano al agua y saneamiento, la prestación del servicio público de
agua potable, drenaje, saneamiento, alcantarillado, tratamiento y reúso de aguas residuales, así como el uso
eficiente de aguas pluviales, para la gestión de las aguas de la Ciudad" (Art. 31 BIS, del RIPEAP), y funge como
auxiliar de la Secretaría de Administración y Finanzas en materia de servicios hidráulicos conforme a lo dispuesto en
el Código Fiscal de la Ciudad de México (Art. 7 LDADSACDMX).

Consecuentemente, corresponde a la Secretaría de Gestión Integral del Agua dictaminar sobre la factibilidad de
otorgamiento del servicio a nuevos fraccionamientos, conjuntos habitacionales, comerciales, industriales, mixtos o
de otro uso, así como en los casos de ampliación o modificación del uso o destino de inmuebles, considerando la
disponibilidad del agua y de la infraestructura para su prestación (Art. 62 LDADSACDMX).

IV. En términos de lo establecido por los artículos 7° fracción XIII Bis, inciso B y 34 Ter. Fracción XVIII, del
Reglamento Interior del Poder Ejecutivo y de la Administración Pública de la Ciudad de México (RIPEAP), dentro
de la estructura orgánica de la Secretaría de Gestión Integral del Agua, se encuentra la Dirección de
Planeación Integral, adscrita a la Subsecretaría de Planeación y Proyectos, a quien corresponde entre otras
atribuciones, la de "Coordinar la participación de las unidades administrativas, unidades administrativas de
apoyo técnico-operativo de la Secretaría y las autoridades correspondientes en el Comité de Factibilidades,
para el trámite e integración de los expedientes de los dictámenes de factibilidad de otorgamiento de los servicios
hidráulicos a nuevos fraccionamientos, conjuntos habitacionales, comerciales, industriales, mixtos o de otro
uso, así como en los casos de ampliación o modificación del uso o destino de inmuebles, considerando la
disponibilidad del agua y de la infraestructura para su prestación".
 V. Se conoce por "Dictamen de Factibilidad", a la opinión técnica vinculante y obligatoria relativa a la dotación
de los servicios hidráulicos de agua potable, agua residual tratada y drenaje, que emite la dependencia encargada de la
operación hidráulica en la Ciudad de México, es decir, la Secretaría de Gestión Integral del Agua, previamente a la
obtención de la Licencia o Manifestación de Construcción (Art. 4, fr. XV LDADSACDMX).

VI. El artículo 302 del Código Fiscal de la Ciudad de México (CFCDMX) vigente, determina la obligación de cubrir el
pago por concepto de aprovechamientos a razón de $479.00 por cada metro cuadrado de construcción o de ampliación, para
las personas físicas y morales que construyan desarrollos urbanos, edificaciones, amplien la
construcción o cambien el uso de las construcciones y que previamente cuenten con dictamen favorable de factibilidad
de otorgamiento de servicios hidráulicos, de tal manera que esta Secretaría de Gestión Integral del Agua, esté en
posibilidad de prestar los servicios relacionados con la infraestructura hidráulica.

Por esta razón, en términos del séptimo párrafo del mismo precepto, corresponde a la Secretaría
de Gestión Integral del Agua determinar si el monto de los aprovechamientos puede ser cubierto
directamente, mediante la realización de la obra de reforzamiento hidráulico que se requiera para la prestación
del servicio; o bien, por la entrega de equipo y materiales necesarios para recuperar y controlar el consumo de
agua en las zonas donde sea necesario, considerando en todo momento que, si el monto neto
correspondiente resulta mayor al del cálculo de los aprovechamientos, no se generará derecho de devolución
o compensación a favor del contribuyente en caso de que sea menor la diferencia se deberá enterar a la
Tesorería

La Plata No. 48, 7e Piso, Col. Cuauhtémoc

REDMI NOTE 13 de México

CUA-20240813-0001
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2025
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