Yo, ELISABEL SANOJA RIOS, venezolana, mayor de edad, soltera, de este

domicilio, titular de la Cédula de Identidad Nro. V-6.988.424, quien en

lo adelante se denominará LA ARRENDADORA por una parte y por la otra
los Ciudadanos: JUAN EDUARDO DULCEY MOLINA Y KEILA DANIELA
MOLINARES RODRIGUEZ nacionalidad Venezolanos mayores de edad,
solteros, de este domicilio, titulares de las Cédulas de Identidad Nro. V-
25.444.137 y V- 19.022.762 , quienes en lo adelante se denominaran LOS
ARRENDATARIOS, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el
siguiente Contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes Cláusulas:
PRIMERA: LA ARRENDADORA da en Arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS,
un inmueble de su propiedad distinguido con el numero A 11 situado en
la planta ALTA de la vivienda con entrada independiente
(independiente)ubicado en la Carretera Nacional Charallave-Ocumare,
sector Pitahaya , Paso Real 2000, Terraza A-11 Charallave, Jurisdicción del
Municipio Cristóbal Rojas del Estado Miranda. El Inmueble pertenece a LA
ARRENDADORA según documento TITULO SUPLETORIO emanado del Juzgado
del Municipio Cristóbal Rojas de la Circunscripción Judicial del Estado Miranda,
de fecha 06 de diciembre de 2011. Este inmueble se encuentra solvente de
pagos hasta la fecha. Dicho inmueble consta sala comedor, una (1) cocina, dos
(2) habitaciones cada una de ellas con closet un (1) baño compuestos de
W.C, lavamanos en buen estado y cerámica, patio, lavandero con batea, patio y
corredores adyacentes a la segunda planta arrendada, dos aires
acondicionados, uso de puerta principal y entrada al portón que da lugar al
puesto de estacionamiento compartido además de Un (1) puesto de
estacionamiento. SEGUNDA: El canon de arrendamiento mensual es por la
cantidad de CIENTO VEINTE DOLARES MENSUALES ( $120,00) fijos
cancelados puntualmente los cinco primeros días de cada mes vencido, en
caso de atrasos del canon LOS ARRENDATARIOS deberá pagar a LA
ARRENDADORA la cantidad de Dos dólares ( 2,00$) diarios en efectivo por
concepto de mora, además del canon de arrendamiento atrasado, esto sin
perjuicio del derecho que tiene LA ARRENDADORA de pedir la
resolución
del contrato, la desocupación, el desalojo del inmueble y los daños y
perjuicios a que hubiere lugar, esto todo por acuerdo entre las partes.
TERCERA: Este contrato tendrá una duración de seis (6) meses contado a
partir de la firma de este documento, prorrogables hasta por un año (1)
solo si las partes están de común acuerdo, Vencido dicho contrato y de no
llegar las parte a ningún acuerdo el presente contrato quedara resuelto de
pleno derecho y LOS ARRENDATARIOS deberán devolver el inmueble de
forma inmediata, sin que esto indique la tácita reconducción del contrato
ni la necesidad de desahucio. CUARTA: Cualquier alteración realizada al
inmueble por parte de Los ARRENDATARIOS deberá ser removidas antes de
finalizar el contrato de arrendamiento siendo por cuenta de esta última los
trabajos para que el inmueble sea entregado en el mismo estado en que fue
recibido por LOS ARRENDATARIOS, conviene que si a la fecha de expedición del
término del presente contrato, no entregará el inmueble arrendado a LA
ARRENDADORA totalmente desocupado y en las mismas buenas condiciones en
que lo recibió pagara por concepto de daños y perjuicios la cantidad de cuatro
dólares ( 4,00 $) en efectivo por cada día que transcurra a partir de la fecha de
vencimiento, así como los gastos judiciales o extrajudiciales que cause su
incumplimiento, incluyendo honorarios profesionales de abogados sin
necesidad de anterior comprobación. QUINTA: LOS ARRENDATARIOS pagarán
todos los servicios públicos y privados de que haga uso el inmueble arrendado
tales como: Energía eléctrica, aseo urbano domiciliario, condominio, gas, agua y
cualquier otro que se use en el inmueble. los ARRENDATARIOS se obliga a
entregar los originales de cada uno de los recibos pagados por estos conceptos
en forma mensual y permitirán la visita de la Ciudadana Abog. Zonia Sánchez
autorizada por LA ARRENDADORA a supervisar dicho inmueble para
comprobar el buen cuidado del mismo. SEXTA: LOS ARRENDATARIOS
convienen en pagar todas las reparaciones menores que requiera el inmueble
arrendado y se obliga a tenerlo en perfecto estado de conservación, por
consiguiente todas las reparaciones y la pintura de las edificaciones, así como la
limpieza del inmueble será por cuenta de los ARRENDATARIOS sin que LA
ARRENDADORA deba cancelar suma alguna por estos conceptos. SEPTIMA:
LOS ARRENDATARIOS convienen en avisar por escrito a LA ARRENDADORA
de cualquier daño, avería, filtraciones, daños mayores y/o deterioro que
aparezca en el inmueble, los cuales serán solventados por y reparados por LA
ARRENDADORA, (sin que LOS ARRENDATARIOS deba
cancelar suma alguna por tales conceptos), en caso de no hacerlo será
responsable de los daños y perjuicios Que ocasione su negligencia. OCTAVA: LA
ARRENDADORA no se hace responsables por los daños y perjuicios que pueda
sufrir LOS ARRENDATARIOS o las personas que se encuentren o trabajen
dentro del inmueble arrendado por concepto de deterioro, ruina o incendio.
NOVENA: LA ARRENDADORA no será responsable en ningún caso de los daños,
pérdidas o robos que sufra LOS ARRENDATARIOS en el inmueble. DECIMA:
CLAUSULA DE DEPOSITO: LOS ARRENDATARIOS entregan en este acto la
cantidad de DOSCIENTOS CUARENTA DOLARES ($ 240,00) papel moneda
(efectivo) a LA ARRENDADORA por concepto de deposito, los cuales serán
devueltos a LOS ARRENDATARIOS al finalizar el contrato, una vez
inspeccionado el inmueble y revisados los posibles gastos a que hubiere lugar y
cancelar alguna factura de servicio que haya quedado pendiente a LA
ARRENDADORA esto todo por acuerdo mutuo entre las partes. LOS
ARRENDATARIOS se hacen responsables de entregar el inmueble en el mismo
buen estado en que se encuentran actualmente, paredes pintadas y limpias,
cuartos , baño , cocina, sala, iluminadas con sus respectivos bombillos, así como
también se compromete que al finalizar el contrato algún otro gastos o daños
que puedan haber sufrido el inmueble arrendado será por cuenta de LOS
ARRENDATARIOS esto todo por acuerdo mutuo entre las partes. DECIMA
PRIMERA: LOS ARRENDATARIOS convienen en que este contrato es personal
(INTUITO PERSONAE) y en consecuencia no podrán ceder ni subarrendar total o
parcialmente el inmueble arrendado, sin el consentimiento previo y por escrito
de LA ARRENDADORA. DECIMA SEGUNDA: LA ARRENDADORA conviene en
que se podrá decretar Secuestro Judicial del inmueble cuando LA
ARRENDADORA demande Judicialmente a LOS ARRENDATARIOS por falta de
pago del canon de arrendamiento, por estar deteriorado. O por falta de
desocupación y entrega del inmueble por el vencimiento del término del
contrato. DECIMA TERCERA: LOS ARRENDATARIOS se obligan a utilizar el
inmueble únicamente para los fines establecidos cumpliendo y haciendo
cumplir por las personas de su representación y dependencia., las Clausulas
establecidas en el contrato. El uso de energía eléctrica, gas y agua, es bajo la
exclusiva responsabilidad de LOS ARRENDATARIOS. DECIMA CUARTA: LA
ARRENDADORA promete a LOS
ARRENDATARIOS JUAN DULCEY Y KEILA MOLLINARES que LOS
ARRENDATARIOS que ocupan la primera planta no podrán hacer uso ni
transitar por el corredor patio de la segunda planta, esto todo por
acuerdo mutuo entre las partes. Queda expresamente convenido entre las
partes contratantes, que si el inmueble arrendado, resultare afectado por caso
fortuito, de fuerza mayor o cualquier otra Naturaleza que fuere y si por estas u
otras razones LA ARRENDADORA se viere obligada enajenar, disponer, derribar
o en cualquier otra forma gravar el inmueble y pedir la desocupación, este
contrato quedara resuelto de pleno derecho sin que Los ARRENDATARIOS
pueda reclamar a LA ARRENDADORA ni a terceros ninguna clase de
indemnización por cualquier concepto, aun cuando efectivamente se le cause
algún daño o perjuicio. DECIMA QUINTA LOS ARRENDATARIOS tampoco
podrá retener las pensiones de arrendamientos hasta la total desocupación del
inmueble, si no que pagara los alquileres por todo el tiempo que lo ocupen de
acuerdo con los de este contrato. DECIMA SEXTA: LOS ARRENDATARIOS se
obliga a no mantener ni depositar en el inmueble arrendado materias
inflamables o explosivas que pongan en peligro la estructura del inmueble y
la vida de las personas vecinas. DECIMA SEPTIMA: Se ha convenido
igualmente que LOS ARRENDATARIOS se someterá estrictamente a todas las
disposiciones emanadas del Consejo Municipal, Alcaldía, y demás organismos
autorizados en la materia de su competencia. LA ARRENDADORA no tendrá
responsabilidad alguna, en ningún caso, por decisiones de cualquier organismo
del Gobierno Nacional, Regional o Municipal que pudiere afectar el
desenvolvimiento del inmueble. DECIMA OCTAVA: A todos los efectos incluso a
los de dirimir cualquier controversia Judicial se elige como domicilio especial la
ciudad de Charallave, Estado Bolivariano de Miranda a los 15 días del mes de
NOVIEMBRE de 2022, a las cuales declaran someterse las partes.

FIRMAS

LA ARRENDADORA LOS ARRENDATARIOS