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Datos Generales

El documento presenta un avalúo de un departamento en condominio vertical ubicado en la colonia Tacubaya, CDMX, con fecha del 21 de febrero de 2023. Se detallan las características del inmueble, incluyendo su vida útil, edad y valores unitarios de construcción y terreno. Además, se incluye un cuadro comparativo de valores unitarios y una tabla de asignación de valores de investigación de mercado.

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El documento presenta un avalúo de un departamento en condominio vertical ubicado en la colonia Tacubaya, CDMX, con fecha del 21 de febrero de 2023. Se detallan las características del inmueble, incluyendo su vida útil, edad y valores unitarios de construcción y terreno. Además, se incluye un cuadro comparativo de valores unitarios y una tabla de asignación de valores de investigación de mercado.

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Archivo: AVALUO DE CONDOMINIO 1 DE MAYO Asignacion Valores

DATOS GENERALES DEL SUJETO VALUADO

Inmueble que se valua: DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO VERTICAL

Ubicación del inmueble: AV PRIMERO DE MAYO 26 INT A4, COLONIA TACUBAYA, ALCALDIA MIGUEL
HIDALGO, CDMX C.P. 11870
Fecha del avalúo: 21 de febrero de 2023

CONSTRUCCIONES TERRENO
Vida Útil Total (años): Tipo I: 70 REGION 428
Tipo II: 50 MANZANA 14
Tipo III: 70 LOTE 01
Tipo IV: 20 Valor Unitario 4,253.81
Edad del Inmueble (años): Tipo I: 15
Tipo II: 15
Tipo III: 15
Tipo IV: 15
Vida Útil Remanente: Tipo I: 55
Tipo II: 35
Tipo III: 55
Tipo IV: 5

CUADRO COMPARATIVO DE VALORES UNITARIOS DE LA CONSTRUCCION

BIMSA
Uso Predominante Clave de Tesorería VUEM $/m²
$/m²

Tipo I _Habitacional H-10 12,220.00 11,604.52

Tipo II _Escaleras y Vestibulos 5,887.46 5,590.93

Tipo III _Bodegas 12,220.00 11,604.52

Tipo IV _Vialidad y Rampas 1,562.64 1,483.94

TABLA DE ASIGNACION DE VALORES UNITARIOS DE INVESTIGACIÓN DE MERCADO

Fracción o Tipo Uso Mercado Renta Superficie indiviso


Terreno: I Habitacional Común 30,870.00 408.72 2.2222%
I Habitacional Particular 30,870.00 53.42 100.0000%

Construcciones: I _Habitacional 34,868.00 168.00 53.27

II _Escaleras y Vestibulos 357.25

III _Bodegas 11.68

IV _Vialidad y Rampas 849.73

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