DONACIÓN.

Concepto doctrinal: mediante el contrato de donación una

persona llamada donante se obliga a transmitir de manera gratuita el
dominio de una parte de la totalidad de sus bienes presentes a otra
persona llamada donatario quien acepta dicha transmisión en vida del
donante. Legislación: art. 2306: donación es un contrato por el que una
persona transfiere a otra gratuitamente una parte o la totalidad de sus
bienes presentes. Diferencia: radica en que el concepto doctrinal
especifica que únicamente puede abarcar la donación en una parte de
los bienes del donante sin embargo el concepto legislativo señala que
puede ser una parte o la totalidad, además, la doctrinal especifica que
La donación es inter vivos y el código no. Elementos: quienes adquieren
la calidad de donatario y donante, el elemento de la gratuidad, se da en
vida, los bienes se donan. Características: es traslativo de dominio, es
principal, es bilateral, unilateral (solamente recibe la voluntad del
donante), es gratuito, es excepcionalmente oneroso, es consensual,
conmutativo, informal, contrato verbal, formal, instantáneo, tracto
sucesivo, intuito persona, bienes presentes. Obligaciones del donante:
transferir el dominio total de la cosa donada, entregar la cosa donada,
responder de la evicción de la cosa donada. Obligaciones del donatario:
tiene un deber de gratitud, en sentido positivo el donatario tiene la
obligación de auxiliar al donante cuando este se halle en estado de
pobreza en proporción al monto de La donación, y en sentido negativo
debe abstenerse de cometer algún delito contra la persona la honra o
los bienes del donante y sus ascendientes, descendientes o cónyuge de
este. Perfección de La donación: La donación es perfecta desde que el
donatario la acepta y hace saber la aceptación al donador. Revocación:
por ingratitud, comisión de un delito en contra del donante de su familia
o de sus bienes y por supervivencia de hijos. Clases de donación: Puras:
resultan por su elemento gratuito. Condicionales: el donante impone al
donatario una condición. onerosa: cuando el donante impone el
donatario una carga. remunerativas: por la prestación de un servicio sin
estar obligado el donante. antenupciales: por motivo a las nupcias. entre
consortes: se da entre un matrimonio. mortis causa: sucesiones.
Intervivos. reales: se realiza una transmisión de dominio a título
gratuito. Simuladas: se les da una apariencia de otro contrato.
universales: completen todos los bienes presentes del donante.
Inoficiosas: se dan por motivo de eludir la obligación de los alimentos.
Las donaciones no pueden ser revocadas cuando: son de $100, entre
consortes ante nupciales, y remunerativas. Características especiales: el
consentimiento sufre una alteración, la donación solo comprende una
parte de la totalidad de los bienes del donante, única y exclusivamente
se trata de bienes presentes nunca bienes futuros, la evicción solamente
le podrá ser exigible al donante si éste expresamente así lo convino, es
el único contrato donde se exige a una de las partes gratitud. Elabora un
contrato: Con fundamento en el Art. 2306 CC. CHIS. Que a la letra nos
dice: “DONACIÓN ES UN CONTRATO POR EL QUE UNA PERSONA
TRANSFIERE A OTRA, GRATUITAMENTE UNA PARTE DE SUS BIENES
PRESENTES”; se da la siguiente donación que celebran: En calidad de
donante: La C. Marcela Santiago Villarreal, persona física con credencial
de elector expedida por el instituto nacional electoral numero:
xxxxxxxxxxxxx; y con domicilio ubicado en: Fraccionamiento San José
Chapultepec, manzana 62, edificio 484, departamento C, código postal
29027, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. En calidad de donatario: La C. Elena
Patricia Martínez González, persona física con credencial de elector
expedida por el instituto nacional electoral numero: xxxxxxxxxxxxx y
con domicilio ubicado en: Calle la selva, colonia bugambilias II,
explanada del Carmen, código postal 29031, San Cristóbal de Las Casas.
Quienes se reconocen expresamente y recíprocamente con capacidad
plena para obligarse, y para tal efecto, la primera de ellas será
identificada como la “PARTE DONANTE” y la segunda de ellas será
identificada como la “PARTE DONATARIA”; además se hará referencia a
ellas de manera conjunta como “LAS PARTES”; en este sentido las partes
manifiestan en primer lugar las siguientes: DECLARACIONESI.- Declaran
LAS PARTES, que el inmueble OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO (en lo
sucesivo únicamente “EL INMUEBLE”) se encuentra ubicado en: Avenida
loma bonita, colonia San José Terán, número 8, entre calle las rosas y
calle buganvilia, código postal 29028, Tuxtla Gutiérrez Chiapas. II.- Que
EL INMUEBLE consiste en una CASA, la cual tiene una superficie de 225
(doscientos veinticinco) metros cuadrados, en la cual se encuentran
construidos un total de 195 (ciento noventa y cinco) metros cuadrados.
III.- Que el inmueble se encuentra compuesto de: 1 cocina
completamente equipada, de 4 recamaras completas donde 2 de ellas
cuentan con balcón, 2 salas de estar una ubicada en la planta baja y la
otra en la planta alta, así mismo cuenta con 2 despachos
completamente equipados, 1 jardín en la parte delantera de la
residencia, un jardín en la parte trasera de la misma, la cual cuenta con
1 alberca y 1 palapa, así mismo cada habitación cuenta con un baño
completo y se cuentan con 3 baños de vista distribuidos en la planta
baja y alta de la residencia, sin olvidar mencionar el garaje que cuenta
con espacio para 4 coches y/o camionetas. IV.- Que EL INMUEBLE cuenta
con autorización de uso de suelo destinado para USO RESIDENCIAL, de
conformidad con la licencia de uso de suelo expedida por SEDUVI de
fecha 30 de septiembre de 1890. V.- Que EL INMUEBLE se encuentra
bajo el régimen de propiedad en condominio, de acuerdo con lo que
consta en el acta constitutiva del régimen de propiedad en condominio
numero: xxxxxx, registrada ante el registro público de la propiedad del
estado de: Chiapas, donde señalan las correspondientes áreas de uso
común o porcentaje indiviso. VI.- Que la fecha de firma del presente
contrato EL INMUEBLE se encuentra al corriente en el pago de las cuotas
de condominio. CLAUSULAS. PRIMERA. OBJETO: por medio del presente
instrumento LA PARTE DONANTE dona libremente y de forma voluntaria
a favor de LA PARTE DONATARIA EL INMUEBLE objeto de este contrato.
La donación tendrá efecto a partir del 1 de enero de 2023. Así mismo el
DONANTE manifiesta que cuenta con bienes suficientes para subsistir en
un estado correspondiente a sus circunstancias actuales, en caso
contrario se aplicaría lo estipulado en el Art. 2321 CC. CHIS. SEGUNDA.
ACEPTACIÓN: en este acto LA PARTE DONATARIA acepta expresamente la
donación otorgada a su favor mediante el presente contrato sin
someterse a ninguna condición. TERCERA. CASO DE EVICCIÓN: en este
caso únicamente LA PARTE DONATARIA estará obligada a responder por
el saneamiento conforme lo establece en el Art. 2325 CC. CHIS. CUARTA.
GASTOS GENERADOS POR LA DONACIÓN: todos los gastos que se
generen con motivo de la donación, incluyendo impuestos, y gastos de
escritura correrán por cuenta de LA PARTE DONATARIA. QUINTA.
REVOCACIÓN: de conformidad con lo dispuesto en el Art. 2333 Y 2344
CC. CHIS., la donación podrá ser revocada por LA PARTE DONANTE en los
siguientes casos: a) Por supervivencia de hijos de LA PARTE DONANTE.
b) Por ingratitud de LA PARTE DONATARIA. correspondientes lo cual se
acredita con los recibos y/o constancias que exhiben y adjuntan al
presente contrato. VII.- Que a la fecha de firma del presente contrato EL
INMUEBLE se encuentra libre de todo gravamen, al corriente de pago de
impuestos predial y servicios públicos correspondientes. VIII.- Que a la
fecha de firma del presente contrato EL INMUEBLE se encuentra
desocupado totalmente, por lo que una vez concretada la donación se
puede tomar posesión del mismo de forma inmediata. Leído que fue el
presente contrato y enteradas LAS PARTES del contenido y alcance legal,
lo firman de común acuerdo: En Tuxtla Gutiérrez, Chiapas a 30 de
septiembre de 2022. DONANTE DONATARIA.TESTIGO. TESTIGO.