COMPRAVENTA.

Concepto doctrinal: contrato en virtud del cual uno de

los contratantes llamado vendedor se obliga a transferir el dominio de
una cosa o un derecho a otro llamado comprador quien a su vez se
obliga a pagar un precio cierto y en dinero. Legislación art. 2222: habrá
compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la
propiedad de una cosa o de un derecho y el otro sube se obliga a pagar
por ellos un precio cierto y en dinero. La única diferencia que existe en
ambos conceptos es que en el concepto doctrinal especifica que la
entrega del acoso atraerá consigo que el comprador tendrá El dominio
absoluto de ello algo que no señala el código civil. Elementos que
integran el concepto de compraventa: es un contrato las partes se
llaman vendedor y comprador hay una transmisión de propiedad de
cosas o de titularidad de derechos hay una contraprestación. Elementos
de existencia y validez: consentimiento art. 1777 acuerdo de dos o más
voluntades. objeto art. 1801- 1803: dentro del comercio ser lícito ser
posible. capacidad: mayores de 18 en pleno uso de sus facultades.
Características: se traslada a la titularidad de derechos, principal-tiene
vida jurídica de forma autónoma, bilateral/sinalagmático, consensual,
conmutativo porque las partes saben la cosa y el dinero desde que dan
su voluntad, aleatorio por excepción, oneroso, verbal o informal, formal
por escrito ante notario, instantáneo, de trato sucesivo, nominado.
Compra civil: se da entre particulares se rige por las disposiciones del
código civil bajo disposición del artículo 1222 a 1300 del código civil.
compra mercantil: entre comerciantes para especulación se rige bajo el
código de comercio. Obligaciones de las partes: vendedor. transmitir la
propiedad, conservar la cosa hasta su entrega, entregar la cosa,
responder de los vicios o defectos ocultos, garantizar una posesión
pacífica, pagar gastos de traslado cuando se haya acordado, pagar
impuestos, prestar evicción. comprador: pagar el precio estipulado,
pagar intereses moratorios civil 9% mercantil 6%, pagar gastos de
transportación cuando así sea acordado, pagar impuestos, pagar parte
proporcional de la escritura salvo pacto contrario, cláusula penal no
puede ser mayor la multa o al bien del contrato. Modalidades de la
compraventa: pacto de no vender a determinada persona nula cláusula
de no venta (es nula la cláusula de no vender a nadie), con pacto de
retroventa, con pacto de preferencia, de cosas futura, en abonos, con
reserva de dominio, a vistas, a muestras, por acervo o a la vista, de
esperanza, de cosas que deben gustar pesar o medir, para invocar una
modalidad es necesario que esté establecido en las cláusulas del
contrato de compraventa. Derechos del vendedor: retener, exigir el pago
exigir intereses, derecho de preferencia, resarcir daños y perjuicios.
Comprador: retener el pago, a que se le resarcen daños y perjuicios,
exigir el derecho a saneamiento. Cuándo se da por terminado el contrato
de cv: de forma natural, con el cumplimiento de las partes, por
incumplimiento, por acuerdo de las partes, por expropiación por,
evicción. Datos necesarios celebrar un c. de cv: nombre del contrato,
lugar fecha hora y día, nombre de las partes, propósito-razón jurídica,
(opcional: declaraciones antecedentes), cláusulas, fundamentación
jurídica, testigos, consentimiento, suscrito alcance y al margen. Elabora
un contrato de compraventa: En la ciudad de San Cristóbal de las
Casas, Chiapas, siendo las 17 horas con 24 minutos del dia 24 de Agosto
del presenta año, han comparecido las personas que se identifican bajo
los siguientes datos, para suscribir el presente contrato de compra
venta, bajo las siguientes:DECLARACIONES:I. Jonathan Isaac Pérez Díaz
de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con 25 años de edad,
identificándose con su Clave Única de Registro de Población
JIPP030199HCSRRRA6, con Registro Federal de Contribuyentes
JHP3731SC, siendo su estado civil soltero, teniendo como dirección la
prolongación 3ª avenida norte oriente #23 de la ciudad de Chenalho,
Chiapas, quien para efectos del siguiente contrato se le denominara
comprador, quien desea comprar de la parte “VENDEDORA”, lo descrito
en el siguiente punto de las declaraciones.II. Orlando Adalberto Martínez
Gómez, con 27 años de edad, , identificándose con su Clave Única de
Registro de Población MXO010616HCSRRA6, con Registro Federal de
Contribuyentes OM3456GH, siendo su estado civil soltero, teniendo
como dirección calle la Selva, Colonia Bugambilias II, de esta ciudad,
quien para efectos del siguiente contrato se le atribuirá como vendedor,
quien se compromete a vender al “COMPRADOR” el producto que se
describe a continuación:Carro con factura número PJA20303649813,
expedida por la agencia de carros NISSAN, con fecha 20 de Julio del año
2006 dos mil seis a nombre del señor Orlando Adalberto Martínez Díaz,
con las siguientes características, marca Nissan sub marca Tsuru, tipo
coche, modelo 2006 dos mil seis, número de serie 3456789, clave
vehicular TS198373S, número de motor 398734H, color azul rey, puertas
cuatro, llantas cuatro, placas del Estado HCI-187, sobre los pagos de la
tenencia, la parte vendedora a cubierto los pagos de los años 2007,
2008, 2009, 2010 y consecutivos hasta la fecha.Realizadas las presentes
declaraciones, las partes expresan claramente su voluntad de acuerdo al
numeral 1777 del Codigo Civil vigente en nuestro Estado de someterse
al siguiente contrato de compra venta, bajo el tenor de las
siguientes:CLAUSULASPRIMERA.- La parte “COMPRADORA”, se somete a
las condiciones bajo las cuales la parte “VENDEDORA” ofrezca el objeto
por el cual se sustenta este contrato, mismo que encuentra sus
características en el punto II, de las declaraciones, las cuales se tienen
como puestas bajo esta primera clausula, para todos sus efectos
legales.SEGUNDA.- La parte “VENDEDORA” se compromete a entregar el
vehículo descrito en el punto II, de las declaraciones, en cuanto la parte
“COMPRADORA” cubra con el precio que se pacta en la siguiente
clausula.TERCERA.- La parte “VENDEDORA” oferta el vehículo ya
mencionado en el punto II, de las declaraciones bajo la cantidad de $75,
000.00 (setenta y cinco mil pesos 00/100 M.N.), siendo la forma de pago
de manera personal, en el domicilio señalado en el mismo punto de las
declaraciones, mismo que corresponde a la parte “VENDEDORA”, lugar
donde será entregado el vehículo toda vez que se cubra el pago
pactado. CUARTA. La parte “VENDEDORA” se obliga a lo siguiente:I.
Entregar el vehículo, objeto del presente contrato libre de todo vicio, y
con todas las características ya descritas con anterioridad.II. Entregar el
vehículo, en el lugar donde se especifica en este contrato toda vez que
se cubra el pago pactado.QUINTA.- La parte “VENDEDORA” se
compromete a otorgar una garantía sobre el vehículo por un lapso de 5
cinco meses, que correrán a partir de que la misma parte haga entrega
del vehículo a la parte “COMPRADORA”, concluido dicho termino, no
habrá modo de reclamar dicho derecho.SEXTA.- Ninguna de las dos
partes podrá efectuar modificaciones sobre el presente contrato de
compra venta, a menos que ambos lo consientan y manifiesten su
voluntad de querer hacerlo, en caso de que estos suceda, deberá
redactarse por escrito aparte y se deberá anexar el documento original a
este presente contrato, además de tener una copia cada una de las
partes que convienen.SEPTIMA.- Penalización en caso de incumplimiento.
Quien fuere de las dos partes que incumpla con el presente contrato de
compra venta, deberá pagar a la otra parte un 20% sobre el valor del
objeto que es motivo del presente contrato, teniendo como cantidad
liquida $15,000.00 (quince mil pesos 00/100 M.N.), por motivo de los
daños y perjuicios que pudieran ocasionar a la parte afectada.OCTAVA.-
La duración del presente contrato se limita a las obligaciones del
“COMPRADOR”, por lo que la parte “VENDEDORA”, puede darlo por
concluido en caso de incumplimiento, sin responsabilidad legal sobre
dicha parte, además de que podrá exigir el pago de daños y perjuicios
consignado en la cláusula anterior.NOVENA.- Para la interpretación del
presente contrato, ambas parte se someterán a la jurisdicción y
competencia de los tribunales en la ciudad de San Cristóbal de las
Casas, Chiapas lugar en donde es celebrado este contrato, renunciando
amas partes a ejercer acción en cualquier otro lugar, fuera del
estipulado.Leído por ambas partes todas y cada una de las cláusulas de
este contrato, firman al calce y al margen las partes y los dos testigos de
la parte vendedora, quienes se identifican bajo el siguiente rubro:I.
Yuridiana Guadalupe Trujillo Martínez, con 26 años de edad, de
nacionalidad mexicana, identificándose con su Clave Única de Registro
de Población YGTM030607MXHCSRR7, siendo su estado civil soltera,
teniendo como domicilio la calle José Rubén Ramos, barrio de Santa
Lucia, de esta Ciudad.II. Fernanda Guadalupe Velasco Sarmiento, con 29
años de edad, de nacionalidad mexicana, identificándose con su Clave
Única de Registro de Población FGVS020406HCSRRR56, siendo su estado
Civil soltera, teniendo como domicilio montes azules, colonia el relicario
número 14, de esta Ciudad. Vendedor, comprador, Testigo I, Testigo II.