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Prefactibilidad Puembo

El documento detalla los costos asociados a la construcción de una casa en Puembo, desglosando gastos por terreno, estudios, construcción, imprevistos, costos financieros y requerimientos legales. El valor total de la inversión se estima en $296,303.12. Además, se presentan diferentes precios de venta basados en la superficie construida.

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El documento detalla los costos asociados a la construcción de una casa en Puembo, desglosando gastos por terreno, estudios, construcción, imprevistos, costos financieros y requerimientos legales. El valor total de la inversión se estima en $296,303.12. Además, se presentan diferentes precios de venta basados en la superficie construida.

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CASA EN PUEMBO VALORES GENERALES

Nº Capítulo Costo unit. Total % Proyecto


1 Terreno
Superficie (m²) 600.00 $ 200.00 $ 120.000.00 40.50%
% parcial capítulo 40.50%
2 Estudios
Levantamiento Topográfico (m²) 600.00 $ 0.70 $ 420.00 0.14%
Estudio de Suelos (m²) 600.00 $ 1.20 $ 720.00 0.24%
Honorarios Arquitectónicos (%) 2.00% $ 2.432.00 0.82%
Estructurales (m²) 280.00 $ 3.50 $ 980.00 0.33%
Hidro-sanitarios (m²) 280.00 $ 2.00 $ 560.00 0.19%
Eléctricos (m²) 280.00 $ 2.00 $ 560.00 0.19%
Impuestos y Aprobaciones (u) 280.00 $ 2.50 $ 700.00 0.24%
Declaratoria (u) - $ 1.50 $ - 0.00%
Dirección Arquitectónica (%) 1.00% $ 1.216.00 0.41%
% parcial capítulo 2.56%
3 Construcción
Superficie (m²) 280.00 $ 400.00 $ 112.000.00 37.80%
Superficie (m²) parqueaderos + cv 320.00 $ 30.00 $ 9.600.00 3.24%
Honorarios por Construcción (%) 15.00% $ 18.240.00 6.16%
Honorarios por Gerencia de Proyecto (%) 5.00% $ 6.080.00 2.05%
Costos por Mantenimiento (construcción/primer año) 0.00% $ - 0.00%
% parcial capítulo 49.25%
4 Estudio de mercado y publicidad
Estudio de Mercado 0.00% $ - 0.00%
Publicidad 0.00% $ - 0.00%
% parcial capítulo 0.00%
5 Imprevisto
5.00% $ 6.080.00 2.05%
% parcial capítulo 2.05%
6 Costos Financieros
Costos Financieros 9.00% $ 14.055.12 4.74%
% parcial capítulo 4.74%
7 Comisión y Ventas
Comisión y Ventas 0.00% $ - 0.00%
% parcial capítulo 0.00%
8 Requerimientos Legales
Requerimietnos Legales 1.00% $ 2.660.00 0.90%
% parcial capítulo 0.90%
Valor Total de la Inversión $ 296.303.12

8 Precio de Venta
a) Superficie (m²) 280.00 $ 700.00 $ 196.000.00
b) Superficie (m²) 280.00 $ 950.00 $ 266.000.00
c) Superficie (m²) 280.00 $ 1.200.00 $ 336.000.00
Parqueaderos - $ 4.000.00 $ -

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