FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
Plan de proyecto de Vivienda de Interés Social
AUTORES:
-Amaya Pingo, Francisco
-Bautista Delgado, Angie
-Carranza Ramos, Sofia
-Carlín Saavedra, Sergio
-Mendoza Salazar, Fabrizzio
ASESORES:
Ing. Alberto Narro Tisnado
TRUJILLO — PERÚ
2025
Definición de Techo propio
Es un programa que otorga un bono dirigido a aquellas personas que carecen de
una vivienda digna y cuyos ingresos no excedan el valor de s/ 3,715.00
Dicho programa está orientado en la ayuda de la obtención de una vivienda digna
para los beneficiarios.
¿Qué es un bono otorgado por el estado?
Es un apoyo económico otorgado por el estado peruano, orientado hacia la solución
y/o solvencia de una necesidad de los peruanos.
Características de la VIS
La vivienda de interés social en la modalidad de Construcción de Viviendas en Sitio
Propio es una vivienda unifamiliar construida sobre un predio, con proyecto
aprobado por la Municipalidad competente, en el cual la vivienda de interés social
cuenta con un área mínima techada de 35 m², sin considerar aleros, preparada para
el crecimiento progresivo vertical considerando al menos un piso adicional, y
conformada como mínimo por los siguientes ambientes:
a) Un ambiente de usos múltiples con sala, comedor y área de cocina;
b) Dos dormitorios;
c) Baño con lavatorio, ducha e inodoro; y,
d) Zona de lavandería (puede no estar techada).
El proyecto de VIS puede considerar sistemas constructivos convencionales
(normados en el RNE) o no convencionales propuestos por el SENCICO y
aprobados por el MVCS mediante Resolución Ministerial.
Para proyectos de vivienda de interés social que consideren sistemas constructivos
no convencionales que no permitan el crecimiento progresivo vertical, la vivienda de
interés social cuenta con un área mínima techada de 42 m², sin considerar aleros,
que incluya como mínimo un ambiente de usos múltiples con sala, comedor y área
de cocina, dos ambientes de dormitorio, un ambiente de baño, con lavatorio, ducha
e inodoro; y, zona de lavandería (puede ser no techada).
En las zonas donde no se cuente con acceso directo a las redes públicas de los
servicios de agua potable y saneamiento o electrificación, se debe construir y/o
instalar una solución alternativa para proveer de estos servicios, aprobada por la
entidad competente o la Municipalidad respectiva; sin perjuicio de ello, la vivienda
de interés social cuenta con todas las instalaciones sanitarias y eléctricas internas
listas para la conexión domiciliaria final a las redes públicas de los servicios de agua
potable, saneamiento y electrificación.
La VIS se construye considerando la privacidad y seguridad en todos los ambientes,
así como sus accesos, además de los cerramientos exteriores para puertas y
ventanas.
Valor de VIS, BFH y Ahorro mínimo 5.1 El valor de la vivienda de interés social es el
que resulta del presupuesto de obra, más el valor del terreno o aires
independizados. El valor del terreno se determina por el Valor de Autovalúo vigente.
El valor del BFH y del Ahorro mínimo para acceder al BFH es el siguiente:
El MVCS mediante Resolución Ministerial puede establecer condiciones especiales
de la convocatoria, de las zonas a atender y de los GF.
Los valores de la vivienda de interés social, del BFH y del Ahorro mínimo se
calculan con la UIT vigente, a la fecha de suscripción del contrato de obra
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS MODIFICATORIAS
Primera.- Modificación del Anexo aprobado por Resolución Ministerial N°
308-2017-VIVIENDA
