Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de declaración de verdadero propietario en compraventa de bien
inmueble, que celebran:
La sociedad conyugal conformada por Humbertino Villar Luis, identificado con D.N.I. N° 08091179, de nacionalidad peruana,
ocupación comerciante y Dora Romero Arellano, identificada con DNI N° 08069924, de nacionalidad peruana y ocupación
comerciante, ambos con domicilio en la Av. San Cristóbal N° 262, Rímac, provincia y departamento de Lima., quienes, en
adelante, se les denominará LOS TRANSFIRIENTES.======================================================
- Dora Romero Arellano, identificada con DNI N° 08069924, de nacionalidad peruana y ocupación comerciante, ambos con
domicilio en la Av. San Cristóbal N° 262, Rimac, provincia y departamento de Lima, quien, a título personal, en adelante, se le
denominará LA TRANSFIRIENTE.======================================================================
- Deysy Magaly Villar Romero, identificada con DNI N° 40214051, de nacionalidad peruana y ocupación empresaria, de
estado civil soltera, con domicilio en 99 Allston Road Apt. 708, Miami Beach, FI 33139, en adelante, se le denominará LA
ADQUIRIENTE.
Asimismo, de forma conjunta a LOS TRANSFIRIENTES, LA TRANSFIRIENTE y LA ADQUIRIENTE, se le denominará LAS
PARTES, quienes acuerdan celebrar el contrato de declaración de verdadero propietario en los términos y condiciones
siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES ===============================================================
LOS TRANSFIRIENTES y LA TRANSFIRIENTE, adquirieron los siguientes inmuebles en representación de LA
ADQUIRIENTE; toda vez, que fue con recursos propios de LA ADQUIRIENTE. Es decir, los compradores de los inmuebles que
se describen a continuación sólo actuaron como tales en representación de LA ADQUIRIENTE:
1.1. El departamento N° 104, primer piso, ubicado en la Av. La Fontana N° 1099b, urbanización Pablo Boner, distrito de
La Molina y Estacionamiento N° 18, primer piso del Block B, ubicado en la Av. La Fontana N° 1099C, cuyas demás
características obran en la P.E. N° 12347319 y N° 12347323, del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° IX -
Sede Lima de la Sunarp.=============================================================================
Asimismo, hay que precisar que este inmueble fue adquirido en mérito de la Escritura Pública de fecha 10 de febrero de 2010,
que obra en el Kardex N° 33372, ante el Notario Público de Lima Dr. Leonardo Bartra Valdivieso.
Sumado a ello, los inmuebles fueron adquiridos de sus anteriores propietarios, la empresa Enterprise Inversiones S.A.C. y
transferida a LOS TRANSFIRIENTES====================================================================
1.2. El inmueble situado en el lote 18, manzana T, de 120 m2, cuyo predio se encuentra dentro de la matriz ubicada en el lote
N° 2, constituido por los potreros La Cruz N° 1, 2 y los mellison del ex fundo Zavala, ubicado en el distrito de Ate,
provincia y departamento de Lima, lugar donde se ha implantó la urbanización "Alameda de Ate", cuya habilitación urbana
se encuentra inscrita en la ficha registral N° 1611669, del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° IX - Sede
Lima de la
Sunarp.=======================================================================================
Asimismo, hay que precisar que este inmueble fue adquirido en mérito de la Escritura Pública de fecha 06 de febrero de 2007,
que obra en el Kardex N° 7729, ante el Notario Público de Lima Dr. Víctor Cueva Valverde.
Sumado a ello, los inmuebles fueron adquiridos de sus anteriores propietarios, Margarita Canorio Tinoco y Victor Andres
Becerra Llanos, transferida a LA TRANSFIRIENTE.
CLÁUSULA SEGUNDA: RECONOCIMIENTO DE VERDADERO PROPIETARIO.==================================
Por el presente instrumento, LOS TRANSFIRIENTES Y LA TRANSFIRIENTE, reconocen y establecen de forma plena e
irrevocable que los derechos de propiedad originados por los contratos de compraventa descritos en la cláusula primera a favor
de estos corresponden realmente a LA ADQUIRIENTE. Es decir, se reconoce que la verdadera y única propietaria de los
referidos inmuebles es DEYSY MAGALY VILLAR ROMERO. ==
CLÁUSULA TERCERA: GASTOS NOTARIALES Y
REGISTRALES=============================================
Los gastos que origine la presente formalización del instrumento de reconocimiento de verdadero propietario será a cargo de
LA ADQUIRIENTE.
CLÁUSULA CUARTA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY
===============================================
En todo lo no previsto por las partes en el presente instrumento, estás se someten a lo establecido en el Código Civil y demás
normas aplicables en el ordenamiento jurídico.
CLÁUSULA QUINTA: DOMICILIOS Y JURISDICCIÓN======================================================
Las partes señalan como sus domicilios los indicados en la introducción del presente documento, lugares a los que serán
dirigidas todas las comunicaciones o notificaciones a que hubiera
lugar.============================================
Cualquier cambio de domicilio, para ser válido, deberá ser comunicado a la otra parte mediante carta cursada por conducto
notarial con una anticipación no menor de 5 (cinco) días, estableciéndose que los cambios no comunicados en la forma
prevista en esta cláusula se tendrán por no hechos y serán válidas las comunicaciones cursadas al último domicilio constituido
según la presente
cláusula.===================================================================================
Las partes renuncian expresamente al fuero de sus respectivos domicilios, sometiéndose a la jurisdicción y competencia de los
Jueces y Tribunales del Cercado de Lima.
CLÁUSULA SEXTA: RENUNCIA A RECLAMAR CARGAS Y/O GRAVAMENES===================================
LA ADQUIRIENTE reconoce y asume totalmente la responsabilidad de levantamiento de la carga inscrita en el asiento D00002,
por un valor de S/ 104,000.00 (CIENTO CUATRO MIL CON 00/100) , impuesto por Ejecutor Coactivo de la Sunat sobre la P.E.
N° 12347319, del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° IX – Sede Lima de la Sunarp.
Es decir, no habrá lugar a reclamo y/o reembolso para la liberación de dicha carga por parte de LA ADQUIRIENTE en contra
de LOS TRANSFIRIENTES o LA TRANSFIRIENTE.
Firmado en cuatro ejemplares de idéntico valor legal, en Lima, a los 02 días del mes de septiembre de 2023.
