MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
/ORIGINARIOS
LA OCUPACION
13. Definición.
Hay ocupación cuando alguien toma una cosa para si. Que no pertenezca a nadie o
pertenece a dueño ignorado o este la ha abandonado.
14. Los animales sin marca alguna que se encuentren en una finca particular, de quien se
presume la propiedad?
Que son del dueño de la finca mientras no se pruebe lo contrario. Art. 608 c. c.
15. ¿A quien pertenecen los bienes que no están reducidos a propiedad particular?
A la nación art. 590 c.c.
16. ¿A quién pertenecen los excesos de bienes inmuebles?
/POSESION Y USUCAPION
17. Concepto legal de posesión.
Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades
inherentes al dominio.Art. 612 c.c.
18. ¿Qué bienes pueden ser objeto de posesión?
Los bienes corporales y los derechos que sean suseptibles de apropiaci+on. Art 616
c.c.
19.¿Qué proceso debe tramitarse para legalizar la posesión o convertirla en dominio, si se trata
de bienes inmuebles?
La usucapión.
20.Esquematice el proceso y ¿Qué ley lo regula?
Ver ley de titulación supletoria. Decreto 49-79
21.Explique brevemente las condiciones para la usucapión.
Buena fe—Que no exista dolo.
de manera pacífica—Que no exista litis.
Continua—Que se haya ocupado el bien por más de 10 años.
Publica—Que se realice el trámite ante los registros correspondientes y frente a
terceros.
Debe poseerse un Justo titulo—Que debe poseerse un documento que
efectivamente manifieste que la propiedad pertenece a esta persona.
22.¿Qué Art. de la Constitución tiene relación con el Art. 635 del Código Civil?
123 c.p.r.g. Solo los guatemaltecos de origen o las sociedades cuyos miembros
tengan las mismas cualidades podrán ser propietarios o poseedores de inmuebles
situados en la franja de quince quilómetros de ancho o largo a las fronteras.
23.Analice el Art. 637 del Codigo Civil y emita su opinión.
Pasa de titulo de posesión inscrita a titulo de dominio por titulación supletoria. O sea de
poseedor a propietario y poseedor de un bien. El primero no tiene finca, folio ni libro, l
segundo se le asigna un numero de finca, folio y libro.
24. ¿Qué otro nombre recibe doctrinariamente la usucapion?
Prescripción Adquisitiva.
25. ¿Cuáles son los plazos legales para adquirir el dominio sobre bienes muebles e
inmuebles por prescripción?
Inmuebles 10 años y muebles 2 años art. 651 c.c.
26. Enumere los casos en que no corre y los casos en que se interrumpe la prescripción.
No Corre:
1. Contra los menores e incapaces durante el tiempo que esten sin
representante legal.
2. Entre padres e hijos durante la patria potestad
3. Entre los menores e incapacitados mientras dure la tutela
4. Entre los consortes.
5. Entre los copropietarios mientras dure la indivisión
Art. 652 c.c.
Se interrumpe:
1. Si el poseedor es privado de la posesión de la cosa durante un año
2. Por notificación de la demanda, cualquier providencia precautoria
3. Si la persona a cuyo favor corre la Prescripción reconoce expresamente el
derecho de la persona contra quien prescribe.
Art. 653 c.c.
27. ¿Cuál es el efecto de la interrupción de la prescripción?
Es inutilizar, todo el tiempo corrido antes de ella art. 654.
/ACCESION
28. Defina accesión, como modo de adquirir el dominio.
Es todo lo que produce un bien y pertenece a este.
29. ¿En qué consiste la accesión discreta y la accesión continua?
Continua: El propietario hace suyas las incorporaciones a su propiedad de un bien,
parte del mismo o varios bienes. Art. 656. C.c.
Discreta: Propiedad de los frutos que las cosas producen
Art. 658 c.c.
30. Esquematice la clasificación y subclasificacion con ejemplos de las tres clases de
accesión continua y relaciónelas con los Arts. del Código Civil –de inmueble a inmueble, de
mueble a inmueble y de mueble a mueble-.
/DERECHOS REALES
31. Defina derechos reales.
Es aquel que concede a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa, que
puede ser ejercitado y hecho valer frente a todos.
32. Establezca la diferencia entre derechos reales y derechos personales, ejemplifique.
Derecho Real Derecho Personal
El derecho real es un poder inmediato No es poder sino facultad de obtener o
que el hombre puede ejercitar sobre exigie del deudor una prestación.
una cosa o satisfacer una necesidad El objeto es una prestación un
El objeto es un bien una cosa. obtención
El titular no puede ser perturbado y en No existe ni acción Persecutoria ni
caso de que lo sea puede ejecutar una derecho de preferencia, no rige el
acción llamada Persecutoria, para primero en tiempo primero en derecho
recuperarla.
Le confiere un derecho de preferencia
a su titular.
33. ¿Cuál es el derecho real de goce y disposición?
Son aquellos constituidos sobre bienes, por lo regular Inmuebles, para que goce de
su uso parcial o totalmente, persona distinta del propietario.
Tales como: Uso, Usufructo y Habitacion pudiéndose incluir la servidumbre.
Uso:
34. Explique en forma breve los derechos reales de mero goce –usufructo, uso y habitación-.
Goce:
Usufructo: Derecho ral de consistente en usar y disfrutar de la cosa ajena sin alterar
su esencia.
Habitación: Concede a su titular la facultad de habitar una casa especifica que no es
de su propiedad.
35. Explique en forma breve los derechos reales de garantía –hipoteca y prenda-.
Hipoteca: afectación de un bien inmueble al pago de una deuda u obligación
(inmueble)
Prenda: es el contrato por el cual un deudor otorga al acreedor una cosa para que la
guarde y la entregue en garantía del pago de una deuda. (mueble).
