DERECHO DE
LOS
CONTRATOS
PRIMERA UNIDAD – SESION 4
RESCISION Y RESOLUCION
MOTIVACIÓN
¿Cuáles son los
efectos de la
resolución del
contrato?
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SABERES PREVIOS
❑¿Qué es una rescisión de contrato?
❑¿Qué es una resolución de contrato?
❑Usted alquiló su casa a un tercero por el tiempo
de un año, pero al pasar el sexto mes, el
inquilino dejo de pagar. ¿Que hace usted
rescinde o resuelve el contrato por
incumplimiento?
PREMISAS
El contrato es el acuerdo de El contrato es la manifestación más
dos o más partes para crear, importante del acto jurídico patrimonial.
regular, modificar o extinguir
una relación jurídica PORQUE VA BRINDAR La satisfacción de
patrimonial (art. 1351). nuestras múltiples necesidades, como
alimentación, vestido, vivienda, educación,
salud, recreación, etcétera, solamente es
posible mediante el contrato.
¿Se puede dejar sin efecto un contrato por ineficacia funcional?
La rescisión y la resolución son dos formas de ineficacia funcional del
contrato, que buscan dejar sin efecto un contrato celebrado válidamente.
LA RESCISION DEL CONTRATO
Manuel y Julia, son propietarios del inmueble 666, por sucesión intestada,
posteriormente, Manuel decide vender parte del inmueble 666 a Pavel, por
lo que ambos realizan un contrato de compra y venta. ¿Pavel recurre a
usted que es abogado, y le pide que lo asesore si estuvo bien la compra o
solicitar la rescisión o resolución del contrato”. ¿porque?
CODIGO CIVIL Artículo 1370.- Rescisión.
La rescisión deja sin efecto un contrato por
causal existente al momento de celebrarlo.
La rescisión es una modalidad de ineficacia funcional contractual, derivada de la lesión o del
perjuicio ocasionado a uno de los contratantes, y consiste en un proceso judicial o arbitral (laudo)
orientado a dejar sin efecto un contrato válido por causal existente al momento de su celebración.
LA RESCISION DEL CONTRATO
De acuerdo con una doctrina italiana, la rescisión es definida, en términos generales, como
“El remedio que la ley prevé para tutelar la libertad contractual, cuando se está en presencia
de una situación de aprovechamiento de una de las partes contratantes que determina que la
otra asuma obligaciones en condiciones inicuas (Anibal Torres Vásquez, 2012, p. 1130).
Según define Saul Coca Gómez (especialista en D. Civil – contratos), a la rescisión como un
supuesto de ineficacia funcional que la ley prevé como remedio ante la posibilidad de que una
de las partes del contrato cause un perjuicio a la otra a través del aprovechamiento de su
situación, que determine que esta última tenga que asumir obligaciones inicuas debido a una
causal existente al momento de la celebración contractual.
Concibe la judicatura a la rescisión contractual como un remedio jurídico que se aplica a los
contratos válidamente celebrados, dejándolos sin efecto por causales existentes al momento
de su celebración y no obedece a alguna irregularidad en la formación del contrato, sino al
hecho de que el contrato regularmente celebrado contribuye a obtener un resultado injusto o
contrario al derecho, por lo que afecta al contrato mismo. (Exp. 353-2001, Lima)
LA ACCION RESCISORIA
Es una acción legal que se ejerce ante un tribunal para anular un contrato
celebrado entre dos partes, cuando advierta un vicio que lo invalida y que
haya causado una lesión, perjuicio o situación injusta a una de las partes.
Nuestro CC, prevé tres figuras jurídicas en las cuales se aplica la rescisión:
❑Lesión (art. 1447).
❑Venta de bien ajeno (art. 1539).
❑Compraventa sobre medida (art. 1575).
EFECTOS DE LA RESCISION
Artículo 1372.- Efectos retroactivos de la rescisión y resolución.
La rescisión se declara judicialmente, pero los efectos de la sentencia se retrotraen al momento de
la celebración del contrato. (…)
➢ Efecto retroactivo obligacional : Afecta al contrato mismo, privándolo de sus efectos.
➢ Las partes deban restituirse las respectivas prestaciones o, si ello no fuera posible, reembolsar el valor
que tenían al tiempo de celebrarse el contrato.
➢ El contrato rescindido, si bien es válido, carece de eficacia, o sea que se considera que no ha producido
los efectos que le son propios.
➢ El contrato es válido desde el principio y sólo se producirá la pérdida de su eficacia a partir del momento
en que la rescisión sea declarada.
DIFERENCIA ENTRE ANULABILIDAD Y RESCISION
ANULABILIDAD RESCISIÓN
La anulabilidad es una forma de ineficacia estructural. La rescisión es una ineficacia funcional del contrato.
Obedece a la existencia de un defecto en la Se aplica a contratos válidamente celebrados, y que contribuye
celebración del contrato. a obtener un resultado injusto o contrario a derecho.
La anulabilidad es una sanción impuesta a un contrato La rescisión es un remedio suministrado a un contrato valido,
invalido por un defecto en su formación. pero que genera un resultado injusto para una de las partes.
El que proponga la acción de anulación no habrá que El que utilice la acción de rescisión deberá probar el perjuicio
probar más que el defecto en los elementos del que el contrato ocasione.
contrato
LA RESOLUCION DEL CONTRATO
La resolución deja sin efecto, judicial o extrajudicialmente, un contrato válido por
causal sobreviniente a su celebración que impide que cumpla su finalidad
económica.
Artículo 1371.- Resolución.
La resolución deja sin efecto un contrato válido
por causal sobreviniente a su celebración.
Es el remedio que confiere el Jurisprudencialmente se dice que puede suceder que las
ordenamiento jurídico en protección prestaciones pactadas en un contrato no se ejecuten, por
del interés particular de la parte causas (culpa o dolo) atribuibles a la parte que debió
contratante que sufre el ejecutarlas, por caso fortuito o fuerza mayor o por mutuo
incumplimiento de la contraparte, la acuerdo de las partes. Este supuesto, en el que el
imposibilidad de la prestación contrato es dejado sin efecto por causal sobreviviente a
esperada… (Torres Vásquez, 2012, p. su celebración, se denomina resolución del contrato
1135). (Res. 1150-2005-TC-SU)
LA RESOLUCION DEL CONTRATO
RESOLUCIÓN
Puede derivar de
La imposibilidad El Por sobrevenida Por supuesto
Por
sobreviniente de incumplimiento excesiva establecido por
pacto
la prestación contractual onerosidad ley
LA RESOLUCION DEL CONTRATO
TITULARES DEL DERECHO DE RESOLVER EL CONTRATO
Solamente el acreedor de la prestación no El deudor de la prestación no ejecutada no tiene la
ejecutada o sus herederos pueden invocar, facultad de resolver el contrato; no puede valerse de la
judicial o extrajudicialmente, la resolución del inejecución de su propia prestación para escapar de su
contrato. palabra empeñada resolviendo el contrato.
EFECTOS DE LA RESOLUCION DEL CONTRATO
Artículo 1372.- Efectos retroactivos de la rescisión y resolución.
La resolución se invoca judicial o extrajudicialmente. En ambos casos, los efectos de
la sentencia se retrotraen al momento en que se produce la causal que la motiva.
Por razón de la resolución, las partes deben restituirse las prestaciones en el estado
en que se encontraran al momento indicado en el párrafo anterior, y si ello no fuera
posible deben rembolsarse en dinero el valor que tenían en dicho momento
LECTURE EL ARTICULO. ¿ESTA BIEN REDACTADO O
HAY ALGUN DEFECTO?
La resolución del contrato ¿TIENE EFECTOS RETROACTIVOS?
EFECTOS DE LA RESOLUCION DEL CONTRATO
Si las prestaciones todavía no se han ejecutado, los contratantes
Efectos liberatorios
se liberan de ejecutarlas.
Si las prestaciones se han ejecutado, las partes deben restituirse
Efecto restitutorio recíprocamente lo que se han pagado, volviendo las cosas al estado
en que se encontraban al momento de celebrarse el contrato.
El deudor que ha faltado al cumplimiento de su prestación o por cuya
Efecto resarcitorio
culpa la prestación deviene en imposible, debe resarcir los daños
irrogados al acreedor.
La resolución del contrato no afecta los derechos adquiridos por
Frente a terceros terceros de buena fe, sea su adquisición a título oneroso o gratuito.
DIFERENCIAS ENTRE LA RESCISION Y LA RESOLUCION
Preguntas de la sesión
• ¿Cuáles son las tres figuras que se aplica en la
Rescisión?
• Deja sin efecto un contrato válido por causal sobreviniente
a su celebración ¿es una resolución o rescisión?
• ¿Que es el contrato?
• ¿Por qué es importante conocer sobre rescisión y
resolución de los contratos ?
• ¿La rescisión es un remedio o una sanción?
• ¿Cuáles son las causas de una resolución?
• ¿Cuáles son los efectos de la resolución del contrato?
Bibliografía
1. Manuel de la Puente y Lavalle. El contrato en general. Comentarios a la Sección
Primera del Libro VII del Código Civil. Tomo I. Francisco Javier Romero Montes (Lima
2003)
2. Aníbal Torres Vásquez. Rescisión y Resolución del contrato (Lima, 2007)
