NÚCLEO EJIDAL: SANTA MARÍA
MUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN
ESTADO DE MÉXICO.
C. MAGISTRADO DEL TRIBUNAL UNITARIO
P R E S E N T E:
ERICA GÓMEZ RAMÍREZ, por mi propio derecho y señalando
como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, los estrados de este H.
Tribunal y autorizando para los mismos efectos a los Licenciados y Pasantes en Derecho:
ERICK IVÁN SERRANO TORRES, JUAN MANUEL TORRIJOS DOMÍNGUEZ, JOSÉ
ARTURO CEPEDA GONZÁLEZ, FIDEL MORALES VIGIL, ante Usted, con el debido
respeto comparezco para exponer:
Que, por medio del presente escrito, y con fundamento en el artículo
48 de la Ley Agraria, vengo a promover JUICIO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA,
sobre los derechos de EDGAR MITCHELL ROBLES SANTIAGO, quien representa a la
ASOCIACIÓN “ROBLES & MAR” referente al LOTE MARCADO CON EL
NÚMERO 1, UBICADO EN EL CORTE LOMA AMPLIACIÓN, EJIDO DE SANTA
MARÍA CHIMALHUACÁN, MUNICIPIO DE CHIMALHUACÁN, ESTADO DE
MÉXICO.
De la misma manera, se les debe hacer saber a los colindantes e integrantes del
Comisariado Ejidal del ejido en referencia, quienes tienen su domicilio en Calle Dieciséis
de Septiembre número dieciséis, Cabecera Municipal, Municipio de Chimalhuacán, Estado
de México, las siguientes:
P R E S T A C I O N E S:
a) Se me declare como legítimo poseedor de derechos agrarios sobre el Lote marcado
con el número 1, ubicado en el Corte Loma Ampliación, Ejido de Santa María
Chimalhuacán, Municipio de Chimalhuacán, Estado de México.
b) Dictar Sentencia donde se reconozca mi calidad de ejidataria, y previa de
cancelación del anterior certificado a nombre de la Asociación Civil “ROBLES &
MAR”, se haga un nuevo certificado de derechos agrarios en mi favor.
Fundo mi petición en las siguientes consideraciones de hecho y
derecho que a continuación expongo:
H E C H O S:
1.- La parcela ejidal de la cual reclamo la fracción señalada se
encuentra inscrita en el Registro Agrario Nacional, a favor del C.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, a través del certificado de derechos agrarios
expedido a su favor con fecha XX/XX/XXXX, tal y como se acredita con la copia
certificada que me fuera expedida por el Registro Agrario Nacional y que anexo como
documento base de la acción.
2.- La fracción de la parcela que reclamo está ubicada en el Corte
Loma Ampliación, Ejido de Santa María Chimalhuacán, Municipio de Chimalhuacán,
Estado de México. Y cuya fracción cuenta con las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: 16.50 METROS Y COLINDA CON CALLE.
AL SUR: 15.90 METROS Y COLINDA CON PROPIEDAD
PRIVADA.
AL ORIENTE: 12.60 METROS Y COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA.
AL PONIENTE: 13.40 METROS Y COLINDA CON AVENIDA.
Lo cual arroja una superficie aproximada de 210.60 M2 (DOSCIENTOS DIEZ PUNTO
SESENTA METROS CUADRADOS).
3.- Con fecha siete de mayo del año dos mil diecinueve, me fue
otorgada por conducto de la asamblea ejidal la Constancia de Posesión, por lo cual me
constituí en la fracción de la parcela en aptitud de titular de derechos ejidatarios sobre la
misma.
4.- La fracción de la parcela descrita e identificada precedentemente,
la he poseído y poseo actualmente, en concepto de titular de derechos agrarios por más de
cinco años, y de manera pacífica, de buena fe, pública, continua e ininterrumpida,
haciendo mías todas y cada una de las obligaciones que de esta posesión derivan, tales
como asistir a las juntas del ejido, he trabajado en las actividades siendo constatado por los
miembros del ejido, por lo cual considero que ha operado en mi favor la prescripción
positiva o adquisitiva, siendo procedente que se me declare judicialmente titular de
derechos ejidatarios y se inscriba mi nombre en el registro agrario Nacional, previa
cancelación de la inscripción que obra a favor del Señor
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
Siendo aplicables los siguientes criterios jurisprudenciales:
PRESCRIPCIÓN POSITIVA EN MATERIA AGRARIA. PARA QUE PROCEDA
DEBE INTENTARSE SOBRE TIERRAS FORMALMENTE PARCELADAS. Para la
procedencia de la prescripción positiva en materia agraria, el artículo 48 de la Ley de la
materia prevé cuatro requisitos de carácter subjetivo: que se posean tierras ejidales; en
concepto de titular de derechos de ejidatario: de manera ´pacífica, continua y pública, y
durante cinco años, si la posesión es de buena fe, o de diez años si fuera de mala fe.
Además, tal precepto establece un requisito de carácter objetivo, que alude a las cualidades
que debe cubrir el predio objeto de la prescripción, y que consiste en que no se trate de
tierras destinadas al asentamiento humano, ni de bosques o selvas, lo que deriva de la
protección especial que caracteriza a tales bienes del ejido, como se advierte de los
artículos 27 constitucional; 64 y 74 de la Ley Agraria. Así, aunque el citado artículo 48 no
excluye de la prescripción positiva a las tierras de uso común que no sean bosques o selvas
de una interpretación teleológica y sistemática de éste y de los numerales 23 y 56 de la
referida ley, se concluye que para que un predio ejidal pueda reclamarse por la vía de la
prescripción positiva, debe tratarse de tierras formalmente parceladas, ya que sólo en tal
supuesto podría prosperar la demanda de prescripción positiva, puesto que de lo contrario,
correspondería a la asamblea del núcleo de población decidir el destino del inmueble.
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA EN MATERIA AGRARIA, POSESIÓN “EN
CONCEPTO DE TITULAR DE DERECHOS DE EJIDATARIO” PARA QUE
PROSPERE LA.” El artículo 48 de la Ley Agraria en vigor dispone, entre otras cosas, que
quien haya poseído tierras ejidales en “concepto de titular de derechos de ejidatario”, que
no sean las destinadas al asentamiento humano ni se trate de bosques o selvas, de manera
pacífica, continua y pública durante un periodo de cinco años si la posesión es de buena fe
o de diez años si fuera de mala fe, adquirirá sobre dichas tierras los mismos derechos que
cualquier ejidatario sobre su parcela. Luego para que se entienda satisfecha la posesión “en
concepto de titular de derechos de ejidatario”, que como requisito para la usucapión
contempla el apuntado normativo, es menester que el actor revele (y demuestre) la causa
generadora de su posesión, entendiéndose por tal, cualquier acto que fundadamente se
considere bastante para transferirle el dominio sobre la unidad de dotación de que se trate, a
fin de estar en aptitud de dilucidar primeramente si en realidad si su posesión es o no “en
concepto de titula de derechos de ejidatario” para en seguida determinar lo referente a los
plazos legales en que habrá de operar la prescripción, según sea el caso de posesión de
buena o mala fe. Lo anterior, porque una recta interpretación del precepto en comento,
conlleva a establecer que dicha institución se encuentra reservada para aquellos cuya
posesión de tierras ejidales sea de naturaleza originaria (en eso se traduce la connotación de
“en concepto de titular de derechos de ejidatario”), y no para los que detentan de manera
precaria o derivada.
D E R E C H O:
I.- COMPETENCIA.- Es Usted competente para conocer y fallar el presente juicio
en términos de lo preceptuado en el artículo 18 fracción VII de la Ley Orgánica de los
Tribunales Agrarios.
II.- PERSONALIDAD.- Misma que se acredita para promover el presente juicio
con base en lo establecido en el artículo18 fracción I de la Ley Agraria vigente.
III.- PROCEDIMIENTO.- Tienen aplicación los artículos 1163, 164, 167, 170,
178, 179, 180, 185, 186, 187 y demás relativos y aplicables de la Ley Agraria vigente.
IV.- FONDO.- En cuanto al fondo son aplicables los dispositivos legales 18,
fracción II y demás aplicables de la Ley Agraria vigente, el artículo 1635 del Código Civil
Federal.
