INSTITUTO
TECNOLÓGICO DE
MÉRIDA.
FORMACIÓN DE UNA
EMPRESA CONSTRUCTORA
TAREA 0.3
DIAGNOSTICO PESTEL
Realizado por:
Cerón Moreno Richard Daniel
Estrada Aguirre Pamela
Euan Poot Gladio Isaí
Sansores Cob Jesus Alberto
DIAGNOSTICO
PESTEL
POLÍTICOS, ECONÓMICOS, SOCIALES,
TECNOLÓGICOS, ECOLÓGICOS Y
LEGALES
1. Factores Políticos (P)
Regulaciones: Normativas más estrictas en
construcción o diseño podrían aumentar
costos y plazos.
Impuestos: Cambios fiscales podrían reducir
márgenes de ganancia o ofrecer incentivos
para proyectos específicos.
Inversión pública: Programas de
infraestructura o vivienda social podrían
generar nuevas oportunidades de negocio.
Sostenibilidad: Políticas ambientales podrían
exigir el uso de materiales ecológicos o
prácticas más sostenibles.
Costos laborales: Aumentos en salarios
mínimos o beneficios sociales podrían elevar
gastos operativos.
Importación de materiales: Aranceles o
restricciones podrían encarecer insumos,
afectando presupuestos.
Licencias y permisos: Cambios en
trámites burocráticos podrían retrasar el
inicio de proyectos.
Financiamiento: Políticas crediticias
podrían facilitar o dificultar el acceso a
capital para proyectos.
Zonificación: Cambios en planes urbanos
podrían limitar o abrir nuevas áreas de
desarrollo.
Incertidumbre: Inestabilidad política o
cambios frecuentes en normativas
podrían dificultar la planificación a largo
plazo.
2. Factores Económicos (E)
Inflación: El aumento de precios de
materiales y servicios podría elevar los
costos de tus proyectos.
Tasas de interés: Subidas en las tasas
podrían encarecer los créditos y reducir la
inversión en construcción.
Crecimiento económico: Una economía en
expansión podría aumentar la demanda de
proyectos residenciales y comerciales.
Desempleo: Altos niveles de desempleo podrían
reducir la demanda de viviendas y obras nuevas.
Tipo de cambio: Si importas materiales, una
devaluación de la moneda local encarecería los
insumos.
Poder adquisitivo: Una disminución en el ingreso de
las personas podría reducir la demanda de proyectos
privados.
Inversión pública: Recortes en presupuestos
gubernamentales podrían limitar proyectos de
infraestructura.
Ciclos económicos: En recesiones, la construcción
suele ser uno de los sectores más afectados por la
reducción de inversiones.
Costos energéticos: Aumentos en el precio de la
energía podrían impactar los costos operativos y de
transporte.
Acceso a financiamiento: Restricciones crediticias
podrían dificultar que clientes o tu empresa
obtengan préstamos para proyectos.
3. Factores Sociales (S)
Cambios demográficos: Un aumento en la
población o en la urbanización podría
incrementar la demanda de viviendas y espacios
comerciales, la población estimada de Mérida,
Yucatán, en 2023 es de aproximadamente 1.3
millones de habitantes en su zona
metropolitana, que incluye no solo la ciudad de
Mérida, sino también municipios aledaños como
Umán, Kanasín, y Conkal.
Preferencias del consumidor: Tendencias como
la preferencia por viviendas sostenibles o
inteligentes podrían requerir adaptaciones en
tus diseños.
Movimientos sociales: La demanda de inclusión
y accesibilidad podría exigir diseños adaptados
para personas con discapacidades.
Cultura local: Las tradiciones y estilos
arquitectónicos regionales podrían influir en los
tipos de proyectos que demanden los clientes.
Migración: Flujos migratorios podrían generar
necesidades de vivienda e infraestructura en
áreas específicas.
Estilos de vida: Cambios en los hábitos, como el
teletrabajo, podrían aumentar la demanda de
oficinas en casa o espacios multifuncionales.
Educación: Una población más informada
podría exigir mayor transparencia y calidad
en los proyectos.
Desigualdad social: Políticas o demandas
para reducir brechas sociales podrían
impulsar proyectos de vivienda social o
infraestructura comunitaria.
4. Factores Tecnológicos (T)
Los factores tecnológicos tienen un impacto
profundo y transformador en nuestra empresa de
diseño y construcción, ofreciendo tanto
oportunidades como desafíos. En primer lugar, la
automatización y la construcción modular están
revolucionando el sector. Tecnologías como la
impresión 3D y la prefabricación pueden reducir
tiempos y costos, permitiéndote ofrecer proyectos
más eficientes y competitivos. Sin embargo, adoptar
estas tecnologías requiere inversión en equipos y
capacitación del personal.
El Building Information Modeling (BIM) se ha
convertido en una herramienta esencial para el
diseño y la gestión de nuestros proyectos. Esta
tecnología permite crear modelos digitales
precisos que mejoran la planificación, reducen
errores y facilitan la colaboración entre
arquitectos, ingenieros y constructores.
La inteligencia artificial (IA) y el big data
también están transformando el sector. La IA
puede optimizar diseños, predecir riesgos y
mejorar la gestión de recursos, mientras que el
análisis de datos permite tomar decisiones más
informadas sobre costos, plazos y materiales.
5. Factores Ecológicos (E)
Los factores ecológicos tienen un impacto cada
vez más relevante en nuestra empresa y
cualquier otra, influyendo tanto en las
demandas del mercado como en las
regulaciones que se deben cumplir. En primer
lugar, la conciencia ambiental de clientes y
gobiernos está impulsando la demanda de
construcciones sostenibles. Esto incluye el uso
de materiales ecológicos, sistemas de energía
renovable y diseños que reduzcan el consumo
de agua y energía.
6. Factores Legales (L):
Es esencial que la empresa esté registrada ante
las autoridades competentes y cuente con un
número de identificación fiscal, lo que permita
su funcionamiento legal. Además, debe obtener
las licencias y permisos necesarios para operar
en diferentes localidades, asegurando el
cumplimiento de normativas urbanísticas y
códigos de construcción. La contratación de
empleados debe registrarse por las leyes
laborales vigentes, garantizando derechos
como salarios justos, seguridad social y
condiciones de trabajo adecuadas. También es
crucial la seguridad en el lugar de trabajo, por
lo que la empresa debe cumplir con las
normativas de prevención de riesgos laborales,
proporcionando el equipo de protección
necesario.
Bibliografia
Instituto Nacional de Estadística y Geografía
(INEGI)
https://www.inegi.org.mx/
Flat. (2024, 25 marzo). Análisis PESTEL de
una empresa: qué es y cómo hacerlo -
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González, D. (s. f.). 10 aspectos legales que
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Tecnológico de Monterrey.
https://conecta.tec.mx/es/noticias/nacional/
emprendedores/10-aspectos-legales-que-
todo-emprendedor-debe-tomar-en-cuenta
