Contrato de corretaje
El contrato de corretaje es un acuerdo por el cual una parte, denominada corredor, se obliga,
sin estar vinculada por una relación de dependencia o representación, a procurar la
celebración de un negocio jurídico entre dos o más partes, a cambio de una retribución
llamada comisión, si el negocio llega efectivamente a celebrarse.
Características:
Consensual: Se perfecciona por el mero consentimiento de las partes.
Bilateral o unilateral: Puede generar obligaciones solo para el corredor o también para quien
contrata sus servicios, según el tipo de corretaje pactado.
Oneroso: Normalmente implica el pago de una comisión al corredor.
De medios, no de resultados: El corredor se compromete a procurar la celebración del negocio,
pero no garantiza su éxito, salvo pacto expreso en contrario.
Autonomía: El corredor actúa de forma independiente, sin representación de las partes.
Sujetos:
Corredor: Persona física o jurídica que presta el servicio de intermediación.
Cliente o comitente: Quien contrata los servicios del corredor para que le ayude a encontrar
una contraparte en un negocio.
Terceros: Personas con las cuales el cliente desea celebrar el negocio, aunque no forman parte
directamente del contrato de corretaje.
Efectos del contrato:
El corredor debe desplegar una actividad diligente para acercar a las partes y facilitar la
celebración del negocio.
El cliente debe pagar la comisión al corredor si el negocio se celebra como resultado de su
intervención (salvo que se haya pactado otra cosa).
El corredor no tiene facultades para obligar al cliente, salvo que adicionalmente tenga un
mandato o representación.
El incumplimiento de las obligaciones puede generar responsabilidad contractual.
Definición de carta de pago
La carta de pago es un documento por medio del cual un acreedor declara haber recibido de
su deudor el pago total o parcial de una deuda, liberándolo de la obligación correspondiente.
Tiene un valor probatorio y suele utilizarse como justificante formal de cumplimiento.
Elementos:
1. Identificación del acreedor y del deudor
2. Monto pagado y concepto del pago (de qué deuda se trata)
3. Fecha del pago
4. Forma de pago (efectivo, transferencia, cheque, etc.)
5. Firma del acreedor o de su representante autorizado
6. Lugar y fecha de emisión
Características:
Documento privado o público: Generalmente es privado, pero puede elevarse a escritura
pública.
Unilateral: Es emitido solo por el acreedor como manifestación de voluntad.
Declarativo: No crea una nueva obligación, solo reconoce que se cumplió una existente.
Probatorio: Sirve como prueba del pago efectuado en caso de disputa legal.
Libre forma: Salvo disposiciones específicas, no requiere una forma determinada, aunque
debe constar por escrito para mayor seguridad jurídica.
Plazo:
No tiene un plazo legal obligatorio para su emisión, pero se recomienda que se entregue
inmediatamente después de efectuado el pago.
En caso de solicitud por parte del deudor, el acreedor debe entregarla sin demora, y su negativa
injustificada podría generar responsabilidad.
Definición
El contrato de asociación es un acuerdo por el cual dos o más personas se obligan a poner en
común bienes, conocimientos o actividades con el fin de alcanzar un objetivo común,
generalmente de carácter económico, sin que necesariamente se constituya una persona
jurídica independiente (salvo que así se pacte o lo exija la ley).
Características:
Plurilateral: Involucra a dos o más partes que realizan aportes con un fin común.
Oneroso: Implica obligaciones recíprocas, normalmente con la expectativa de una ganancia
compartida.
De colaboración: Las partes trabajan conjuntamente, compartiendo riesgos y beneficios.
Duradero: Suele ser de ejecución prolongada en el tiempo, aunque puede tener duración
determinada.
Consensual o formal: Puede perfeccionarse con el consentimiento, salvo que la ley exija
formalidades (como en sociedades o joint ventures).
Sujetos:
Asociados: Personas físicas o jurídicas que celebran el contrato y se obligan a cumplir los fines
pactados.
Terceros: En caso de que la asociación actúe en el tráfico jurídico, puede vincularse con
terceros bajo ciertas condiciones.
Efectos del contrato:
Obliga a las partes a realizar los aportes comprometidos (dinero, bienes, trabajo, etc.).
Los beneficios y pérdidas se reparten según lo pactado (o, en su defecto, proporcionalmente a
los aportes).
Cada asociado tiene derecho a participar en la gestión, salvo pacto contrario.
La responsabilidad frente a terceros puede variar: en asociaciones sin personalidad jurídica,
puede ser directa y solidaria.
Elementos formales:
Consentimiento de las partes.
Objeto lícito y determinado (actividad común).
Aportes recíprocos (en dinero, bienes o servicios).
Forma escrita (recomendada, y en muchos casos exigida por ley, especialmente si se trata de
una sociedad o joint venture).
Duración y cláusulas de disolución o liquidación.
Definición
El contrato de asociación es un acuerdo por el cual dos o más personas se obligan a poner en
común bienes, conocimientos o actividades con el fin de alcanzar un objetivo común,
generalmente de carácter económico, sin que necesariamente se constituya una persona
jurídica independiente (salvo que así se pacte o lo exija la ley).
Características:
Plurilateral: Involucra a dos o más partes que realizan aportes con un fin común.
Oneroso: Implica obligaciones recíprocas, normalmente con la expectativa de una ganancia
compartida.
De colaboración: Las partes trabajan conjuntamente, compartiendo riesgos y beneficios.
Duradero: Suele ser de ejecución prolongada en el tiempo, aunque puede tener duración
determinada.
Consensual o formal: Puede perfeccionarse con el consentimiento, salvo que la ley exija
formalidades (como en sociedades o joint ventures).
Sujetos:
Asociados: Personas físicas o jurídicas que celebran el contrato y se obligan a cumplir los fines
pactados.
Terceros: En caso de que la asociación actúe en el tráfico jurídico, puede vincularse con
terceros bajo ciertas condiciones.
Efectos del contrato:
Obliga a las partes a realizar los aportes comprometidos (dinero, bienes, trabajo, etc.).
Los beneficios y pérdidas se reparten según lo pactado (o, en su defecto, proporcionalmente a
los aportes).
Cada asociado tiene derecho a participar en la gestión, salvo pacto contrario.
La responsabilidad frente a terceros puede variar: en asociaciones sin personalidad jurídica,
puede ser directa y solidaria.
Elementos formales:
Consentimiento de las partes.
Objeto lícito y determinado (actividad común).
Aportes recíprocos (en dinero, bienes o servicios).
Forma escrita (recomendada, y en muchos casos exigida por ley, especialmente si se trata de
una sociedad o joint venture).
Duración y cláusulas de disolución o liquidación.
Definición
El contrato de leasing (también conocido como arrendamiento financiero) es un acuerdo
mediante el cual una parte (dador) cede a otra (tomador) el uso de un bien, mueble o inmueble,
por un plazo determinado, a cambio de pagos periódicos, con la opción, al final del contrato,
de adquirir el bien, renovarlo o devolverlo.
Clasificación
El contrato de leasing se puede clasificar en:
1. Según el objeto:
Leasing mobiliario: Sobre bienes muebles (vehículos, maquinaria, etc.).
Leasing inmobiliario: Sobre bienes inmuebles (locales, oficinas, etc.).
2. Según el origen del bien:
Leasing operativo: El bien proviene del propio dador (fabricante o proveedor).
Leasing financiero: El tomador elige el bien y el proveedor; el dador lo adquiere y se lo cede al
tomador.
3. Según su forma:
Leasing nacional: Todas las partes están en el mismo país.
Leasing internacional: Una o más partes están en el extranjero.
Sujetos
1. Dador: Generalmente una entidad financiera o empresa especializada que adquiere el bien
y lo entrega en leasing.
2. Tomador: Persona física o jurídica que recibe el bien y asume los pagos.
3. Proveedor o vendedor del bien: Puede ser una parte distinta o la misma que el dador (según
el tipo de leasing).
Elementos formales
Forma escrita: Es obligatoria, por lo general, por ley o para tener efectos frente a terceros.
Identificación clara del bien objeto del contrato.
Duración del contrato y condiciones de uso.
Monto, periodicidad y forma de pago de las cuotas.
Opción final: Condiciones para comprar el bien, renovarlo o devolverlo.
Obligaciones del tomador: Mantenimiento, seguro, responsabilidad por uso, etc.
Definición
El contrato de constitución de una ONG es un acuerdo entre dos o más personas que se
comprometen a colaborar de forma organizada y permanente para alcanzar un fin común de
interés general o comunitario, sin ánimo de lucro. Este contrato da origen a una persona
jurídica privada sin fines comerciales.
Efectos del contrato
Da nacimiento a una entidad con personalidad jurídica propia (una vez registrada).
Permite a la ONG actuar legalmente: celebrar contratos, recibir donaciones, abrir cuentas
bancarias, etc.
Genera derechos y obligaciones para los asociados fundadores y futuros miembros.
Impone la necesidad de actuar conforme al objeto social y cumplir con normas legales y
fiscales.
Disposiciones generales
El contrato (o acta constitutiva) debe contener:
Denominación de la ONG.
Domicilio legal.
Objeto social (actividad o fin que se propone la organización).
Duración de la entidad.
Forma de administración: creación de un órgano de gobierno (ej. comisión directiva).
Régimen de ingresos, egresos y patrimonio.
Procedimientos para admisión y exclusión de miembros.
Forma de reforma del estatuto y disolución.
Elementos formales
1. Acta constitutiva: Documento que formaliza la voluntad de los fundadores.
2. Estatuto social: Reglamento interno con las normas de funcionamiento.
3. Inscripción en el registro público correspondiente (registro de personas jurídicas u
organismo estatal).
4. Número mínimo de fundadores: Varía según la jurisdicción (por ejemplo, 3 en muchos
países).
5. Personería jurídica: Se adquiere con la aprobación y registración por parte del Estado.
6. Designación de autoridades: Presidente, secretario, tesorero, etc.
Sujetos
Asociados fundadores: Personas físicas o jurídicas que firman el contrato y promueven la
creación de la ONG.
Miembros o socios: Personas que se incorporan posteriormente para participar en los fines de
la organización.
Órganos de gobierno: Asamblea de asociados y comisión directiva.
Estado: Controla y fiscaliza (a través de entes como la Inspección General de Justicia u
organismos similares).
