INSTRUCTIVO DE PODER
Poder colectivo amplio, bastante y suficiente que otorga la señora MIRKA
BEATRIZ RODRIGUEZ de ZIMMERMANN, con carnet de identidad No.
2880430, mayor de edad, hábil por ley, vecina de esta ciudad, en favor del señor
WASKAR ALBERTO RODRIGUEZ GANDARILLAS con carnet de identidad
No. 3793283, mayor de edad, hábil por ley, vecino de esta ciudad, para que en
representación de sus personas acciones y derechos el apoderado actué respecto a los
siguientes bienes inmuebles – lotes de terreno de propiedad de sus mandantes en
calidad de copropietarios en acciones y derechos, ubicados según escrituras en la zona
de Collpapampa, con una extensión superficial según escrituras de 2000.00 m2; y una
superficie restante de 5732.00 m2; dentro la Jurisdicción de Tiquipaya Tercera
Sección de la provincia de Quillacollo del departamento de Cochabamba. Con
registro de propiedad en la oficina de Derechos Reales de Quillacollo bajo la
Matricula Computarizada No. 3.09.3.03.0000725 y la Matricula Computarizada
No. 3.09.3.03.0000726. A dicho efecto se le otorga PODER a objeto de solicitar de
manera expresa la cancelación de las Anotaciones Preventivas, Medidas Precautorias
en favor del señor Francisco José Esteve Pol según Escritura Judicial de fecha 22 de
abril de 2016, Juez Dra. Brigitte S. Zapata Gutiérrez, Juez Público Mixto Comercial de
Familia e Instrucción Penal de Tiquipaya, Prov. Ejec. De: 22 de abril de 2016;
registrado en la columna B) Gravámenes y restricciones, con fecha de registro de 19
de mayo de 2016 y 12 de septiembre de 2016. Para dicho efecto apersonarse ante
cualquier Juzgado Publico Civil y Comercial de Turno de Tiquipaya y/o Quillacollo, a
efectos de iniciar, proseguir y concluir cualquier acción legal al fin indicado a efectos
de hacer prevalecer y perfeccionar el derecho propietario de los poder conferentes
sobre el inmueble objeto del presente mandato a tal efecto solicitar medidas
preparatorias y precautorias de juicios ordinarios, extraordinarios, voluntarios,
monitorios, presentar toda clase de memoriales, solicitar comisiones instruidas,
Testimonios, a efectos de su cancelación en oficinas de Derechos Reales y jurisdicción
correspondiente, formular reclamos y observaciones ser notificado, asistir a
audiencias, inspecciones, pedir desglose de documentación, solicitar certificaciones,
informes, copias legalizadas y/o simples, plantear toda clase de incidentes, formular
conclusiones, solicitar sentencias enmienda y complementaciones a la misma, solicitar
ejecutorias, ofrecer, proponer y producir toda clase de pruebas sean testificales,
documentales, literales o instrumentales, periciales, inspecciones, conminatorias, pedir
señalamiento de todo tipo de audiencias, asistir a la mismas con voto, deferir de
confesión judicial, provocada, absolver la misma, contestar y jurar a nombre y
representación de los mandantes, presentar toda clase de alegatos y ejecución de
sentencia, formular, tachar relativas y absolutas, pedir revocatorias, reposiciones con
alternativa de apelación, apelar en forma directa, solicitar recusaciones, contestar,
substanciar cualquiera de estos recursos, pedir desglose, desarchivos, aclaraciones
revisiones complementarias, presentar quejas, reclamos y tramitar las mismas, solicitar
Segundos Testimonios, etc. Posteriormente proceder a la corrección de Datos
Técnicos e Identidad y sea en todos sus grados e instancias con expresa facultad de
absolver confesiones judiciales; y si fuera el caso presentar cualquier solicitud y/o
petición en instancias del DIRNOPLU al fin indicado. Mas poder.- para iniciar
trámites de Regularización, Rectificación, Subdivisión de plano de lote, Anexión,
suscribir minutas de anexión y/o fusión y su registro correspondiente en todos los
casos, certificación de plano de lote y/o cambio de nombre, Visacion de minuta y
demás trámites administrativos en el Gobierno Autónomo Municipal de Tiquipaya a
dicho efecto podrán suscribir en representación de sus mandantes minutas sean estas
por cesión y/o afectación, avance, si correspondiera sobre las acciones y derechos que
les pertenece dentro los referidos inmuebles – lotes de terreno detallados
precedentemente, a dicho efecto podrán apersonarse ante Notaria de Gobierno de la
Gobernación del Departamento y/o Notaria de Fe Pública para ello podrán suscribir
documentos públicos y/o privados, realizar reconocimientos de firmas y rubricas y
posteriormente proceder a su respectivo registro en la oficina de Derechos Reales de
Quillacollo, Colcapirhua y/o Tiquipaya. Más poder.- Para iniciar trámites de sub
inscripción de Datos de Técnicos y/o Identidad de conformidad a la Ley Nº 247, Ley
de Regularización del Derecho Propietario sobre Bienes Inmuebles Urbanos
Destinados a vivienda en su Capítulo II, Art. 7 (Regulación de Tramites de Inscripción
en Derechos Reales) así como modificatorias vigentes Ley 803, Ley 1227 y D.S.
4273, para ello podrá suscribir memoriales dirigidos al Sub-Registrador de
Quillacollo, Tiquipaya y/o Colcapirhua, así como suscribir Escrituras públicas de
declaración unilateral de corrección de datos técnicos y/o identidad; o si fuera el caso
iniciar dicha sub inscripción de Datos Técnicos e Identidad en la vía judicial
correspondiente, solicitar certificación catastral, uso de suelo, datos técnicos ley 247 y
demás certificaciones ante el Gobierno Autónomo Municipal de Tiquipaya; Solicitar
en instancias de Derechos Reales de Quillacollo, Tiquipaya y/o Colcapirhua; Folio
Real actualizado, solicitar aclaración de porcentajes y/o proporción, la baja de trámites
pendientes, cambio de estado, notas marginales, partidas literales, certificaciones
decenales, treintañales, etc. certificación de ventas, información rápida, recoger las
mismas, etc. Más poder.- Para proceder al registro en el PROREVI, solicitar
Certificaciones del SEGIP y/o en instancias que corresponda, suscribir minutas
unilaterales ante notaria de fe pública, minutas aclaratorias y/o complementarias sean
estas para subsanar cualquier tipo de observaciones por la oficina de Derechos Reales
de Quillacollo, Tiquipaya y/o Colcapirhua, realizar desarchivos, ingresos y reingresos
de los referidos tramites hasta terminar con los mencionados, solicitar la cancelación
de gravámenes si existiere ante autoridad competente. Más Poder.- Para apersonarse
ante todo tipo de autoridad policial, judicial o administrativa, y de manera especial a la
oficinas de Derechos Reales de Quillacollo, Tiquipaya y/o Colcapirhua, para solicitar
la baja de trámites pendientes, solicitar cualquier certificación que expida esta
Institución Pública, presentar memoriales y solicitudes respecto a dicho Inmueble.
Más poder.- Para suscribir, presentar escrituras públicas, privadas, aclaratorias y/o
complementarias, ante Notaria de Fe Pública, Notarias de Gobierno, Derechos Reales
de Quillacollo, Tiquipaya y/o Colcapirhua, firmar para protocolización ante notaria de
fe pública, para ello podrá suscribir memoriales dirigidos al Juez Registrador de
Quillacollo, Tiquipaya y/o Colcapirhua, para la corrección de Datos Técnicos y/o
Identidad; realizar y/o solicitar sub inscripciones de oficio si en caso amerita. Más
poder.- Para apersonarse ante todo tipo de autoridad policial, judicial o administrativa,
Catastro, Policía, OTBs, así como apersonarse a las oficinas de COMTECO, ELFEC,
COMITES DE AGUA, GAS, a objeto de presentar cualquier tipo de solicitudes
destinados a la prestación de dichos servicios y/o mejora de los mismos, respecto a los
referidos inmuebles (Lotes de terreno). En suma facultándole cuanta gestión y
diligencia sea necesaria para el completo éxito del presente mandato en todas sus
instancias, etc.
Quillacollo, 13 de febrero de 2025
