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Corretaje

El contrato de corretaje implica que un corredor medie en la negociación de negocios sin relación de dependencia con las partes. El comitente debe pagar una comisión al corredor una vez concretado el negocio y proporcionar información relevante, mientras que el corredor debe asegurar la identidad de las partes y promover el negocio con precisión. Este contrato es bilateral, no formal y requiere que el corredor esté habilitado legalmente para actuar.

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Corretaje

El contrato de corretaje implica que un corredor medie en la negociación de negocios sin relación de dependencia con las partes. El comitente debe pagar una comisión al corredor una vez concretado el negocio y proporcionar información relevante, mientras que el corredor debe asegurar la identidad de las partes y promover el negocio con precisión. Este contrato es bilateral, no formal y requiere que el corredor esté habilitado legalmente para actuar.

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Contrato de CORRETAJE: (Art 1345 a 1355)

Hay contrato de corretaje cuando una persona, denominada corredor, se


obliga ante otra, a mediar en la negociación y conclusión de uno o varios
negocios, sin tener relación de dependencia o representación con ninguna
de las partes. Art 1345
Partes y sus Derechos y obligaciones: NO HAY RELACION DE TRABAJO NI
REPRESENTACION ENTRE ELLOS.
→ Comitente o empresario: el empresario se compromete a abonar una
comisión por la concreción del negocio.
Obligaciones del comitente (Art 1350):
 Debe pagar la comisión al corredor una vez concretado el negocio.
 Comunicar, toda la información que de algún modo pueda influir en el
negocio, al corredor a los efectos de que pueda llevar a cabo el
negocio de manera eficiente.
 Deber de buena fe durante toda la relación contractual
→ Corredor: se obliga a mediar a los efectos de llevar a cabo diferentes
negocios de un 3ro, es decir solo acerca a las partes. Debe estar habilitado
por los requisitos de la ley 20.266
Obligaciones del corredor (Art 1347):
 Asegurar la identidad de las personas que interviene en el negocio y la
capacidad e contratar.
 Debe promover el negocio con exactitud, es decir que el negocio debe
ser claro y preciso.
 Deber de información: comunicar a las partes todas las circunstancias
que sean de su conocimiento y que de algún modo puedan influir en la
conclusión o modalidades del negocio. Por ejemplo, el valor del dólar,
alguna reglamentación que prohíba alguna actividad.
 Deber de confidencialidad, salvo ante pedido judicial.
 Asistir, en las operaciones hechas con su intervención, a la firma de los
instrumentos conclusivos y a la entrega de los objetos o valores, si
alguna de las partes lo requiere.
 Guardar muestras de los productos que se negocien con su
intervención, mientras subsista la posibilidad de controversia sobre la
calidad de lo entregado.
Caracteres:
o Bilateral.
o No formal.
o Oneroso.
o Consensual.
o Aleatorio, dado que no sabe si va a tener éxito o no el negocio.
o Nominado y típico.
Notas características:
Objeto: la negociación puede referirse a cosas muebles, inmuebles, fondos
de comercio, servicios y todo sobre lo que sea lícito negociar, en tanto la ley
no establece limitación.
Garantía y representación: resulta de imperiosa necesidad que el
corredor no tiene relación de dependencia o representación con ninguna de
las partes. Art 1349
Habilitad para actuar: el corredor debe está habilitado para el ejercicio
profesional del corretaje. Para actuar como corredor es necesaria la
matriculación. Art 1 Ley 20.266
Comisión: El corredor tiene derecho a la comisión estipulada si el negocio
se celebra como resultado de su intervención. Art 1350
Si no se celebra el contrato, la comisión igualmente se debe abonar (art
1352), excepto los supuesto del art 1353.

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