Universidad Regional de Guatemala, sede Cobán departamento de
Alta Verapaz.
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales.
Licenciatura en Ciencias Jurídicas y Sociales, Abogado y Notario.
Tema: Escritura de compraventa con la intervención de un Gestor
de Negocios.
Curso: Derecho Civil lll.
Alumno: Ronald Roberto Alexander Pana Morales
Carné: 2340023
Docente: Licenciada Aida Victoria Sánchez
Jornada: Domingo
Sección: A
Alta Verapaz, 23 mes de marzo de 2025
NUMERO UNO (1), En la ciudad de San Pedro Carchá, departamento de Alta
Verapaz, el día veintidós de marzo del año dos mil veinticinco, siendo las catorce
horas con treinta minutos, ANTE MI;, Notario comparecen, el señor SANTOS
RODRIGO CABRERA MENDEZ, de cincuenta y ocho años de edad, casado,
guatemalteco, maestro en educación primaria, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número mil ochocientos treinta y tres espacio quince mil doscientos
veintisiete espacio mil seiscientos nueve (1833 15227 1609), extendido por el
Registro Nacional de las Personas, y HEIDY MARITZA JOCOP GARCIA, de
treinta años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número dos mil siento setenta y dos espacio ochenta y seis mil
seiscientos ochenta y dos espacio mil seiscientos uno (2172 86682 1601),
extendido por el Registro Nacional de las Personas;, quien actúa en calidad de
Gestor de Negocios del señor SERGIO AUGUSTO LOPEZ Y LOPEZ quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número dos mil cuatrocientos veinte espacio treinta mil doscientos
ochenta y nueve espacio mil seiscientos uno (2420 30289 1601). Como Notario
HAGO CONSTAR que la representación que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley a mi juicio para la celebración del presente contrato. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identidad consignados, calidad
ejercitada, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorga CONTRATO DE COMPRAVENTA AL CONTADO
DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:
PRIMERA: Manifiesta de manera expresa el señor SANTOS RODRIGO
CABRERA MENDEZ, que es propietario del inmueble inscrito en el Registro
General de la Propiedad identificado como finca cien (100), folio noventa (90), del
libro dos mil (2000), cuya ubicación, medidas y colindancias constan en la primera
inscripción de dominio, que consiste en el lote número uno (1) , en el Barrio Santo
Domingo municipio de San Pedro Carchá Alta Verapaz. SEGUNDA: Continúa
manifestando el señor SANTOS RODRIGO CABRERA MENDEZ que por el
precio de CINCO MIL QUETZALES (Q 5,000.00) que recibe a su entera
satisfacción y en efectivo, VENDE, CEDE y TRASPASA a favor del señor SERGIO
AUGUSTO LOPEZ Y LOPEZ, el bien inmueble descrito en la cláusula primera del
presente instrumento, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho
le corresponde, Y los servicios de agua potable y energía eléctrica. TERCERA: De
manera expresa hace constar el señor SANTOS RODRIGO CABRERA MENDEZ,
que sobre la finca referida objeto de presente contrato no existen gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, y el
infrascrito Notario le advierte las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado
no fuere cierto. CUARTA: Por su parte la señora HEIDY MARITZA JOCOP
GARCIA con la calidad con que actúa en representación del señor SERGIO
AUGUSTO LOPEZ Y LOPEZ, y en los términos relacionados acepta la venta que
por el presente contrato se le hace y solicita al Registrador General de la
Propiedad que inscriba el derecho respectivo; los comparecientes aceptan la
totalidad del contenido del presente instrumento y así mismo todas y cada una de
sus cláusulas. Yo el infrascrito Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que
tuve a la vista los documentos de identificación relacionados así como el primer
testimonio de la Escritura Pública número trescientos cuarenta y tres (343)
autorizada en esta ciudad por el Notario CARLOS ENRIQUE ZAMORA, el ocho de
septiembre del año dos mil ocho, mediante el cual la vendedora acredita la
propiedad; c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales que se
derivan del presente contrato principalmente de la obligación registral y del pago
del impuesto correspondiente. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y
firman.
f.__________________________
f.__________________________
SANTOS RODRIGO CABRERA MENDEZ HEIDY MARITZA JOCOP GARCIA
ANTE MI:
f.______________________________
Lic. Ricardo Omar Oliva Ávila
ABOGADO Y NOTARIO
