LES ASESORAMOS SAS
Asesores Jurídicos e Inmobiliarios
NIT. Nº 901.015.887-1
LES REPRESENTAMOS
Dpto. de Asesoría y Representación Legal
Dios es Juez Justo
Bogotá, diciembre 7 de 2022
Señores
JUZGADO 84 CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTÁ 1
(Transformado transitoriamente en Juzgado 66 de Pequeñas Causas y Competencia Múltiple de Bogotá)
Asunto: Memorial que subsana la demanda.
Proceso: 2022-01496
Respetado señora Juez,
ANA MARÌA GUERRERO QUINTANA, identificada con C.C. Nº [Link] de
Bogotá, portadora de la T.P. de Abogado 329.843 del C S. de la J., actuando en calidad
de abogada sustituta de la Sociedad LES ASESORAMOS SAS, tal como aparece en el
memorial anexo a la presente demanda mediante el cual el señor Representante Legal
de la Sociedad me otorga el mandato para representar los intereses de los demandantes
en el proceso de la referencia, procedo a subsanar la demanda en los términos del
requerimiento del auto de fecha 28 de noviembre de 2022, advirtiendo al despacho que
nos encontramos dentro del término legal para subsanar.
SUBSANACION DE LA DEMANDA.
Procedo entonces Señoría a dar resuelta a cada uno de los requerimientos del auto que
inadmite la demanda de la siguiente manera:
AL PUNTO PRIMERO: Allegamos nuevamente los poderes de representación otorgados
por los adjudicatarios tal como lo solicita el despacho, es de anotar que, los poderes de
representación se otorgan al señor Jaime Manrique R. en calidad de Representante legal
de la Sociedad LES ASESORAMOS SAS quien a su vez sustituye el mismo a esta
profesional tal como aparece en el acápite le PETICION ESPECIAL y del memorial que
sustituye.
AL PUNTO SEGUNDO: Se aclara que, los demandantes actúan como sucesores del
señor José Esaú Neva Camargo (q.e.p.d.), por cuanto el contrato fue firmado por el señor
Neva Camargo en vida y nunca se anuló a pesar de su fallecimiento; solo que una vez
adjudicada la sucesión se dio por costumbre que sus herederos administraran la
propiedad en virtud de la razón expuesta anteriormente.
Pero en aras de que la demanda no sea rechazada por su despacho procedemos a retirar
la referida manifestación en consecuencia, presentamos el encabezado de la demanda
de la siguiente manera:
Carrera 100 Nº 148-58, Interior 1, Oficina 203 – Suba ** Teléfonos 526 46 68 ** Móvil: 315-2823358
E. Mail: direccionjudicial@[Link] ** judicial@[Link]
[Link]
LES ASESORAMOS SAS
Asesores Jurídicos e Inmobiliarios
NIT. Nº 901.015.887-1
LES REPRESENTAMOS
Dpto. de Asesoría y Representación Legal
Dios es Juez Justo
JAIME MANRIQUE RODRIGUEZ mayor de edad, vecino de ésta ciudad, identificado
como aparece al pie de mi firma, actuando como Representante Legal de la firma LES
ASESORAMOS SAS, firma especializada en la prestación de servicios judiciales,
identificada con el NIT Nº 901.015.887-1, e inscrita debidamente ante la Cámara de
Comercio de Bogotá mediante la Matrícula Mercantil Nº 02741470 tal como obra en el
certificado de existencia y representación legal que allego al presente líbelo, quienes a 2
su vez obramos como apoderados de los señores: Arnold Neva Rodríguez, Ricardo Neva
Rodríguez, Francisco Neva Rodríguez, Javier Oswaldo Neva Rodríguez, Carlos Orlando
Neva Rodríguez, Víctor Saul Neva Rodríguez, Carlos Ernesto Sarmiento Neva y Carolina
Neva Sarmiento, tal como aparecen en los poderes que se adjuntan en su calidad de
adjudicatarios (sucesores) del señor José Esaú Neva Camargo, Sofía Rodríguez de
Neva y Ana Sofía Neva de Sarmiento (q.e.p.d.), con domicilio principal en la ciudad de
Bogotá, ante su despacho, concurrimos para interponer DEMANDA DECLARATIVA
POR RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO contra los señores JOSE
MIGUEL VALDERRAMA HERRERA, identificado con cédula de ciudadanía Nº
79.727.303 de Bogotá como arrendatario, y MARÍA CONSUELO DUQUE M.,
identificada con la cédula de ciudadanía Nº 24.300.765 de Bogotá en calidad de deudora
solidaria (fiadora), mayores de edad y vecinos de esta ciudad, para que se declare la
terminación del contrato, la restitución del inmueble arrendado y el pago de la cláusula
penal si fuere necesario en favor de nuestros poderdantes con base en los siguientes.
AL PUNTO TERCERO: De acuerdo con su solicitud, corregimos el acápite introductorio
de la demanda, aclarando que los demandantes son los adjudicatarios de la Sucesión
Neva Rodríguez y Sarmiento Neva.
AL PUNTO CUATRO: procedemos a insertar dentro del acápite inicial de la demanda
como domicilio principal de los demandantes la ciudad de Bogotá, en consecuencia,
queda de la siguiente manera:
JAIME MANRIQUE RODRIGUEZ mayor de edad, vecino de ésta ciudad, identificado
como aparece al pie de mi firma, actuando como Representante Legal de la firma LES
ASESORAMOS SAS, firma especializada en la prestación de servicios judiciales,
identificada con el NIT Nº 901.015.887-1, e inscrita debidamente ante la Cámara de
Comercio de Bogotá mediante la Matrícula Mercantil Nº 02741470 tal como obra en el
certificado de existencia y representación legal que allego al presente líbelo, quienes a
su vez obramos como apoderados de los señores: Arnold Neva Rodríguez, Ricardo Neva
Rodríguez, Francisco Neva Rodríguez, Javier Oswaldo Neva Rodríguez, Carlos Orlando
Neva Rodríguez, Víctor Saul Neva Rodríguez, Carlos Ernesto Sarmiento Neva y Carolina
Neva Sarmiento, tal como aparecen en los poderes que se adjuntan en su calidad de
adjudicatarios (sucesores) del señor José Esaú Neva Camargo, Sofía Rodríguez de
Neva y Ana Sofía Neva de Sarmiento (q.e.p.d.), con domicilio principal en la ciudad de
Bogotá, ante su despacho, concurrimos para interponer DEMANDA DECLARATIVA
POR RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO contra los señores JOSE
MIGUEL VALDERRAMA HERRERA, identificado con cédula de ciudadanía Nº
79.727.303 de Bogotá como arrendatario, y MARÍA CONSUELO DUQUE M.,
identificada con la cédula de ciudadanía Nº 24.300.765 de Bogotá en calidad de deudora
solidaria (fiadora), mayores de edad y vecinos de esta ciudad, para que se declare la
Carrera 100 Nº 148-58, Interior 1, Oficina 203 – Suba ** Teléfonos 526 46 68 ** Móvil: 315-2823358
E. Mail: direccionjudicial@[Link] ** judicial@[Link]
[Link]
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NIT. Nº 901.015.887-1
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Dpto. de Asesoría y Representación Legal
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terminación del contrato, la restitución del inmueble arrendado y el pago de la cláusula
penal si fuere necesario en favor de nuestros poderdantes con base en los siguientes.
AL PUNTO QUINTO: La razón por la que se demanda a la señora María Consuelo
Duque es por cuanto ella aparece firmando el contrato original como fiadora, en
consecuencia, al acápite introductorio hacemos la aclaración correspondiente.
AL PUNTO SEXTO: Explicada las razones por las que se demanda a la señora fiadora, 3
en el poder de representación se incluye la misma como deudora solidaria (fiadora).
AL PUNTO SEPTIMO: Lo resolvemos de la siguiente manera:
RAZONES Y FUNDAMENTOS DEL DERECHO
Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 518 y ss. del Código de
Comercio, que refiere al desahucio que realiza el arrendador por incumplimiento de las
obligaciones derivadas del contrato por parte del arrendatario; Art. 1602 del Código Civil,
que define como el contrato es Ley entre las partes; Art. 1608 del Código Civil, que refiere
las condiciones en que el deudor se constituye en mora y al Art. 2000 del Código Civil,
que obliga al arrendatario a cancelar el precio de la renta; Arts. 368 y ss. del Código
General del Proceso (Ley 1564 de 2012) que refiere el procedimiento que debe adelantar
a los procesos verbales declarativos, así como las demás normas concordantes en
materia de contratos, mora en el pago de cánones de arrendamiento y restitución de
inmueble o locales comerciales arrendados que estime su señoría invocar.
AL PUNTO OCTAVO: Incorporo Al acápite de las notificaciones el correo personal de la
profesional del derecho a la que se le sustituye poder, quedando el mismo de la siguiente
manera:
NOTIFICACIONES
Los poderdantes pueden ser notificados en la Calle 102A # 70C-93, tercer piso; móvil:
313-8343283; E. Mail: franmadero64@[Link] de la ciudad de Bogotá.
La parte demandada puede ser notificada en la Calle 102A # 70C-93, primer piso,
teléfono: 310-559-0593, de la ciudad de Bogotá.
Bajo la gravedad del juramento, manifestamos que desconocemos la dirección de
correo electrónico de los demandados por lo tanto no lo aportamos.
Los Apoderados, recibiremos las notificaciones en la Secretaría del Juzgado, o en la
Carrera 100 # 148-58, Torre 1¸ Oficina 203, Altamira de La Campiña, en la Localidad de
Suba; Teléfono 526-4668, Móvil 315-282-33-58, o a los siguientes correos:
Carrera 100 Nº 148-58, Interior 1, Oficina 203 – Suba ** Teléfonos 526 46 68 ** Móvil: 315-2823358
E. Mail: direccionjudicial@[Link] ** judicial@[Link]
[Link]
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NIT. Nº 901.015.887-1
LES REPRESENTAMOS
Dpto. de Asesoría y Representación Legal
Dios es Juez Justo
Oficina de la Sociedad: direccion@[Link].
Despacho de la Abogada Sustituta: 17annague@[Link].
Correo Corporativo del Dpto.: judicial@[Link]
En la ciudad de Bogotá D.C.
AL PUNTO NOVENO: Manifestamos al despacho que el documento original base de la 4
presente acción se encuentra en poder de la Sociedad demandante y reposa en el
expediente que llevamos en los archivos de la Oficina.
señoría, dejamos hasta acá el memorial que subsana la demanda.
Atentamente,
ANA MARÍA GUERREO QUINTANA
C.C. Nº [Link] de Bogotá
T.P. Nº 329.843 del C. S. de la J.
Abogada Sustituta
Sociedad LES ASESORAMOS SAS
Asesores Judiciales e Inmobiliarios
Apoderados.
Proyectó:
Ana María Guerreo Quintana
Abogada sustituta
Carrera 100 Nº 148-58, Interior 1, Oficina 203 – Suba ** Teléfonos 526 46 68 ** Móvil: 315-2823358
E. Mail: direccionjudicial@[Link] ** judicial@[Link]
[Link]
