Sumilla:
Solicito Prescripción Adquisitiva de
Dominio.
Señor:
Milton Erick Guzmán Gutiérrez.
Abogado - Notario Público del Distrito de La Banda de Shilcayo:
Cadith Magnolia Ruiz Navarro, peruana, identificada con
Documento Nacional de Identidad Numero 01074169, mayor de
edad, ama de casa, viuda, con domicilio real - habitual en la Av.
Circunvalación N° 575, Barrio Punta del Este, Distrito de Tarapoto,
Provincia y Departamento de San Martín; con el debido respeto me
presento y digo lo siguiente:=============================
I. Petitorio:
Que, en virtud del Procedimiento No Contencioso de Prescripción
Adquisitiva de Dominio, solicito que se me declare como propietaria del terreno
urbano ubicado con frente a la Av. Circunvalación C-05, Barrio Punta del Este,
del Distrito de Tarapoto, Provincia y Departamento de San Martín, con una área
de 278.62 m2 (Doscientos setenta y ocho metros cuadrados con sesenta y dos
decímetros cuadrados), con los siguientes linderos y medias perimétricas:=======
Por el frente: Con 6.90 ml, colindando con a la Av. Circunvalación C-05.
Por el lado derecho, entrando: Con 50.65 ml, colindando con propiedad de
Graciela García Ruiz.
Por el lado izquierdo, entrando: Con 51.35 ml, colindando con el Lote-2,
propiedad de Gladiz Rodríguez García.
Por el fondo o respaldo: Con 4.10 ml, colindando con propiedad de Hans Ramírez
Rojas (antes de Luis Macedo Ramírez).
Se deja expresa constancia que el predio antes mencionado que se encuentra inscrito en la
Partida Electrónica número 07004265 del Registro de Predios de la Oficina Registral de
Tarapoto.===========================================================
Petitorio que amparamos en los fundamentos de hecho y derecho, que a continuación
pasamos a exponer: ===================================================
II. Fundamentos de Hecho:
Primero.- Que, mediante minuta de compra venta, autorizada por el Abogado Juan A.
Slalazar Novoa con Reg. N° 12 del C.A.S.M., de fecha seis de Abril de 1989, adquirí la
propiedad a Don Ángel Lenci Vásquez y a su esposa Doña Lilliam Ruiz de Lenci.======
Segundo.- Que, la solicitante viene poseyendo, como propietaria, de buena fe, con justo
título de manera continua, pacifica; y, pública el terreno urbano ubicado con frente a la Av.
Circunvalación C-05, Barrio Punta del Este, del Distrito de Tarapoto, Provincia y
Departamento de San Martín, por más de 10 años, por lo que cumple con los requisitos
exigidos por ley.======================================================
Tercero.- Que, conforme indica la Copia Literal de la Partida Electrónica número 07004265,
del Registro de Predios de la Oficina Registral de Tarapoto, los Titulares Registrales del
inmueble materia de proceso es Don Ángel Lenci Vásquez y Doña Lilliam Ruiz Navarro
de Lenci.===========================================================
Cuarto.- Que, los ocupantes o propietarios de los predios colindantes según la memoria
descriptiva son:=======================================================
Graciela García Ruiz.
Gladiz Rodríguez García.
Hans Ramírez Rojas
Sexto.- Que, de conformidad con lo dispuesto por el Art. 5 inc. B) de la Ley número 27333,
presento los siguientes testigos: ===========================================
Eloy Tello García, de 57 años, identificado con Documento Nacional de Identidad
número 01074923, a quien se notificará en su domicilio ubicado en la Av.
Circunvalación N° 579, Barrio Punta del Este, Distrito de Tarapoto, Provincia y
Departamento de San Martín.
Roylith García Rojas, de 38 años, identificado con Documento Nacional de
Identidad número 40167270, a quien se notificará en su domicilio ubicado en la Av.
Circunvalación N° 587, Barrio Punta del Este, Distrito de Tarapoto, Provincia y
Departamento de San Martín.
Laura Bohorquez Torres, de 47 años, identificada con Documento Nacional de
Identidad número 21145060, a quien se notificará en su domicilio ubicado en la Av.
Circunvalación N° 513, Barrio Punta del Este, Distrito de Tarapoto, Provincia y
Departamento de San Martín.
Declaración de Testigos.
Por la presente nosotros, los Testigos; declaramos conocer a los solicitantes de la
presente declaración de prescripción adquisitiva de dominio; así como que vienen
poseyendo el bien materia de la misma, con justo título, de buena fe, de manera pacífica
y pública por más de 10 años.==========================================
III. Fundamentos de Derecho.-
Artículo 950º del Código Civil.- La propiedad inmueble se adquiere por
prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario
durante diez años.
Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe.
Ley 27157, Su Reglamento el D.S. Nº 008-2000 MTC.- Ley de Regularización de
Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de
unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común.
Ley 27333.- Ley Complementaria a la Ley Nº 26662, la Ley de Asuntos No
Contenciosos de Competencia Notarial, para la regularización de Edificaciones.
IV. Vía Procedimental
La presente demanda se tramita a través del Proceso no contencioso ante el Notario
Público.
V. Medios Probatorios:
Minuta de compra venta, autorizada por el Abogado Juan A. Slalazar Novoa
con Reg. N° 12 del C.A.S.M., de fecha seis de Abril de 1989, otorgado por
Don Ángel Lenci Vásquez y su esposa Doña Lilliam Ruiz de Lenci.
Original de memoria descriptiva, plana de ubicación, localización y
perimétrico, visado por la Municipalidad Provincial de San Martín -
Tarapoto.
Ficha Catastral Individual expedida por la Municipalidad Provincial de San
Martín - Tarapoto.
Originales de los recibos de pago por el impuesto predial.
Originales de los recibos de pago por los servicios de energía eléctrica y
agua potable.
Copia literal de Partida Electrónica número 07004265, del Registro de
Predios de la Oficina Registral de Tarapoto.
VI. Anexos.
Copia simple del Documento Nacional de Identidad de la solicitante.
Copia simple del Documento Nacional de Identidad de los testigos ofrecidos.
Minuta de Compra Venta de fecha seis de Abril de 1989.
Original de memoria descriptiva, plana de ubicación, localización y
perimétrico, visado por la Municipalidad Provincial de San Martín –
Tarapoto.
Ficha Catastral Individual expedida por la Municipalidad Provincial de San
Martín – Tarapoto.
Originales de los recibos de pago por el impuesto predial.
Originales de los recibos de pago por los servicios de energía eléctrica y
agua potable.
Copia literal de Partida Electrónica número 07004265, del Registro de
Predios de la Oficina Registral de Tarapoto.
Por Tanto:
Solicito a usted Señor Notario darle trámite a la presente petición de prescripción adquisitiva
de dominio.
La Banda de Shilcayo, 26 de Marzo del 2018.
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Cadith Magnolia Ruiz Navarro
DNI. N° 01074169
SOLICITANTE
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Eloy Tello García Roylith García Rojas
DNI. N° 01074923 DNI. N°40167270
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Laura Bohorquez Torres
DNI. N° 21145060
TESTIGOS
