MARY ROSA MAGALLANES AVILA

INPREABOGADO 317.192

Yo, FLORENS MAYRA ARGUELLO RUIZ, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio, titular
de la Cédula de Identidad N° V-12.575.308, e inscrita en el Registro Único de Información Fiscal (RIF) No.
V12575308*****, por medio del presente documento declaro que doy en VENTA PURA Y SIMPLE,
perfecta e irrevocable a LUIS ALBERTO RODRIGUEZ VEGAS venezolano, mayor de edad,
soltero, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V-15.367.149, e inscrita en el Registro
Único de Información Fiscal (RIF) No. V153671490; Un (1) inmueble destinado a vivienda constituido
por un apartamento destinado a vivienda, distinguido con las letras y número PENT-HOUSE guion
DOS (No. Ph-2) ubicado en el piso PENT-HOUSE (PH) del edificio "RESIDENCIAS ARENAL "
construido sobre una parcela de terreno distinguida con el número siete (No 7) del bloque número
cuatro (4) situado ubicado en la Urbanización Caribe, jurisdicción de la parroquia Caraballeda del
Estado Vargas, y el cual se encuentra debidamente inscrito en la Dirección de Catastro Municipal bajo
el código catastral Nº 24-01-01-U01-05-02-20, de acuerdo a la normativa del instituto geográfico de
Venezuela Simón Bolívar, cuyas superficie, medidas, Linderos y demás determinaciones , constan
suficientemente en el documento de condominio, protocolizado en el registro inmobiliario del primer
circuito del Estado Vargas, en fecha 23 de Agosto de 2005, bajo el No. 3, Tomo 7, Protocolo Primero,
y su aclaratoria protocolizada ante el citado registro inmobiliario de fecha 19 de Octubre de 2005, bajo
el número 24, tomo 4, protocolo Primero, los cuales se dan por reproducido en su totalidad El inmueble
tiene una superficie aproximada de CIENTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON
SETENTA DECIMETROS CUADRADOS (176,70 M2); repartidas en dos (02) el acceso al
apartamento en por la planta piso diez (10) o planta Pent-House. Esta planta consta de las siguientes
dependencias: estar, kitchenette, lavandero, balcón, una (1) habitación, (1) baño auxiliar escaleras
internas que comunican a la planta terraza, esta plata tiene un área aproximada de Noventa y siete
Metros cuadrados con veinte decímetros cuadrados(97,20Mtrs2) de los cuales doce metros cuadrados
con veinte decímetros (12.20 Mtrs2) aproximados osn área descubierta, la plata lata consta terraza con
un área aproximada de ochenta y cinco metros cuadrados con cincuenta decímetros cuadrados
(85.50Mts2) los cuales setenta y un metro cuadrado con cincuenta decímetros cuadrados(71.50 Mts2)
son de terraza descubierta y el referido apartamento se encuentran comprendido en los siguientes
linderos son: NORTE: con fachada Norte del edificio; SUR: con el pasillo de circulación y escalera;
ESTE: con apartamento Nº PH-3; y OESTE: con apartamento Nº PH-1. A dicho apartamento le
corresponde un porcentaje de condominio de TRES PUNTO QUINIENTOS CUADRADO POR
CIENTO (3.504%), en los bienes y cargas comunes y como se ha señalado al apartamento le
corresponde un puesto de estacionamiento distinguido con el No. 10, ubicado en la planta sótano 1 y un
(1) maletero distinguido con el número 38, ubicado en la plata sótano 2 los cuales se encuentran
incluidos y forma parte de la venta y que se refiere el presente documento y posee los siguientes
linderos y medidas particulares: El Puesto de Estacionamiento Distinguido con Nº 10 , posee un área
aproximada de quince metros cuadrados (15.00 Mts2) y se encuentra comprendido con los siguientes
linderos: NORTE: área peatonal, acceso al maletero Nº 5 y deposito; SUR: puesto número No.11;
ESTE área peatonal y rampla; y OESTE: área de circulación, El Maletero Distinguido con el Nº 38,
posee un área aproximada de doce metros cuadrados con sesenta decímetros cuadrados (12.60Mts.2) y
se encuentra comprendido en los siguientes linderos NORTE: Maletero Nº 39; SUR: Maletero Nº 37;
ESTE: pasillo peatonal; y OESTE: Muro Este, conforme con el documento de condominio citado. El
precio de esta venta es por la cantidad de TREINTA MIL DOLARES AMERICANOS ($.
30.000,00), los cuales declaro recibí a mi total y cabal satisfacción en sellé detallado de la siguiente
manera en fecha sábado 01 de Marzo de 2.025 y transferencia bancaria ……………………. Por un
monto de QUINCE MIL DOLARES AMERICANOS ($. 15.000,00), Quedando pendiente por
pagar otros QUINCE MIL DOLARES AMERICANOS ($. 15.000,00) para dar la totalidad de la
presente venta, en periodo de sesenta días continuos a partir de la fecha de del primer pago. El
Mencionado Inmueble me pertenece según se evidencia en el documento de venta debidamente
Protocolizado ante la Oficina de Registro Público Primero, del circuito del Estado Vargas en fecha
ocho (08) de Mayo del Dos Mil veinticuatro (2024), bajo el No. 26, Asiento Registral 1, del inmueble
matriculado con el número [Link].2078, Libro de Folio Real del año 2024. Por medio del presente
documento transmito al comprador todos los derechos de propiedad, dominio y posesión que sobre el
inmueble vendido me pudiese corresponder por el título antes citado, hago la tradición legal y me
obligo al saneamiento de Ley. COMPROMETIÉNDOME A ENVIAR PODER NOATRIADO
AUTENTIOCADO Y TODAS LAS FORMALIDADES DE LEY NECESARIAS PARA LA
VENTA Y PROTOCOLACION DEL REFERIDO INMUEBLE A FAVOR DEL
COMPRADOR. Y yo, LUIS ALBERTO RODRIGUEZ VEGAS, anteriormente identificado,
declaro: Estoy conforme con la venta que se me hace en los términos expuestos en el presente
documento. Así mismo declaro que los capitales, bienes, haberes, valores o títulos del acto o negocio
jurídico otorgado a la presente fecha, proceden de actividades licitas, lo cual puede ser corroborado por
los organismos competentes y no tienen relación alguna con actividades, acciones o hechos ilícitos
contemplados en la Ley Orgánica contra la Delincuencia Organizada, declaración que se realiza en
cumplimiento de lo establecido en el Artículo 17 de la Normativa para la prevención, control y
fiscalización de las operaciones de legitimación de capitales, financiamiento al terrorismo aplicable en
la Oficinas Registrales y Notariales de la República Bolivariana de Venezuela, como en demás leyes
venezolanas, y por consiguiente estamos de acuerdo con todos y cada uno de los términos expresados
en el presente documento. A la fecha de su otorgamiento.-

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FLORENS MAYRA ARGUELLO RUIZ LUIS ALBERTO RODRIGUEZ VEGAS
C.I. N° V-12.575.308 C.I. N° V-.15.367.149
VENDEDOR COMPRADOR

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