Volumen I
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jessica vanessa martinez camaraPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL ECUADOR
FACULTAD DE ARQUITECTURA DISEÑO Y ARTES
TRABAJO DE TITULACIÓN
PREVIO A LA OBTENCIÓN DE TITULO DE ARQUITECTA
“VIVIENDA PRODUCTIVA PARA MUJERES CABEZA DE HOGAR”
Volumen I
EMILIA MARÍA PALLARES VELA
DIRECTOR: ARQ. JUAN CARLOS GONZÁLEZ
QUITO – ECUADOR
2016
Presentación.
Éste trabajo de Titulación, “Vivienda Productiva para Mujeres Cabeza de Hogar en el
barrio de San Sebastián” contiene:
El volumen I: Investigación bibliográfica y memoria del proyecto arquitectónico.
El volumen II: Laminas, planos y memoria gráfica del proyecto arquitectónico.
El volumen III: Un DVD con los archivos digitales de los volúmenes I y II, la
presentación pública del proyecto y el recorrido virtual.
Agradecimiento.
Dedicatoria.
Pontificia Universidad Católica del Ecuador Emilia María Pallares Vela
Facultad de Arquitectura, Diseño y Artes Trabajo de Titulación, 2016
Índice.
Lista de Imágenes. ..................................................................................................... ix
Lista de Tablas. ........................................................... ¡Error! Marcador no definido.
Abreviaturas. ............................................................................................................. xii
Introducción. ............................................................................................................... 1
Tema. ......................................................................................................................... 4
Antecedentes.............................................................................................................. 4
Justificación. ............................................................................................................... 5
Objetivos..................................................................................................................... 6
General. ............................................................................................................................ 6
Específicos. ....................................................................................................................... 7
Metodología. ............................................................................................................... 8
Capítulo primero: La Vivienda en el Centro Histórico de Quito................................. 10
1.1 Introducción. ......................................................................................................... 10
1.2 Los procesos históricos de la vivienda en el CHQ. ............................................... 10
1.2.1 Consolidación del CHQ. .................................................................................... 10
1.2.2 El cambio de carácter del CHQ. ........................................................................ 11
1.2.3 Los procesos de Rehabilitación del CHQ. ......................................................... 13
1.3 Las condiciones de habitabilidad en el CHQ. ........................................................ 15
1.3.1 La densidad en los bordes y la discontinuidad con el núcleo central. ................ 15
1.3.2 Tugurización de ciertos barrios y sectores. ....................................................... 17
1.3.3 El hacinamiento en las casas tipo cuarto. ......................................................... 18
1.4 Los habitantes del CHQ. ........................................................................................ 20
1.5 El caso de San Sebastián. ................................................................................... 22
1.5.1 Condición de la vivienda en SS. ................................................................... 23
1.5.2 SS y el desarrollo de nuevos planes de vivienda.............................................. 25
1.6 Diseño de un proyecto de vivienda el CHQ. ......................................................... 25
1.7 Conclusión. .......................................................................................................... 26
Capítulo segundo: Mujeres Víctimas de Violencia de Género .................................. 27
2.1 Introducción. .......................................................................................................... 27
2.2 La violencia de género en el Ecuador y Quito. ..................................................... 28
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2.2.1 Tipos de violencia. ........................................................................................... 28
2.2.2 Estadísticas...................................................................................................... 29
2.3 Perfil y condición social. ....................................................................................... 30
2.3.2 Aspectos que impiden a las mujeres salir de éste círculo de violencia. ............ 31
2.4. Definición y características de la Mujer Cabeza de Hogar. ................................... 32
2.4.1 La Mujer Cabeza de Hogar como usuario del proyecto. ...................................... 32
2.4.2 Necesidades de las mujeres víctimas de violencia de género. .......................... 33
2.5 Conclusión. .......................................................................................................... 34
Capítulo tercero: Elección del Lugar ......................................................................... 35
3.1 Introducción. ........................................................................................................ 35
3.2 Selección del Lote................................................................................................ 36
3.3 Condicionantes del contexto natural. ................................................................... 37
3.3.1 Topografía........................................................................................................ 38
3.3.2 Condiciones climáticas. .................................................................................... 39
3.3.3 Entorno natural y paisaje.................................................................................. 39
3.4. Condicionantes del contexto histórico y arquitectónico. ....................................... 40
3.4.1 Características morfológicas. ........................................................................... 41
3.4.2 Infraestructura existente. .................................................................................. 42
3.5 Condicionantes sociales, políticas y legales......................................................... 43
3.5.1 Realidad socioeconómica ................................................................................ 43
3.5.1 Nuevos planes de vivienda para el sector. ....................................................... 45
3.5.1 Regulación y normativa .................................................................................... 46
3.6 Conclusión. .......................................................................................................... 49
Capítulo cuarto: Análisis de referentes ..................................................................... 50
4.1 Introducción. ........................................................................................................ 50
4.2 Referentes Programáticos. ........................................................................................ 50
4.2.1 Referente 1: Casa del Buen Trato “Hovde”. Huánuco, Perú................................ 50
4.2.2 Referente 2: Refugio para Mujeres “Otra oportunidad”. San Luis de Potosí,
México. ........................................................................................................................ 51
4.3. Referentes Arquitectónicos. ...................................................................................... 53
4.3.1 Referente 1: Casa Tolo. ...................................................................................... 53
4.3.2 Referente 2: Casa Gazebo. ................................................................................ 56
4.3.3 Referente 3: Casa Santa Catarina. ..................................................................... 58
Capítulo quinto: Diseño del proyecto ........................................................................ 62
5.1 Introducción. ........................................................................................................ 62
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5.2 Criterios de Diseño. ............................................................................................. 62
5.2.1 Caracterización de las franjas. ......................................................................... 63
5.2.2 Programa arquitectónico. ................................................................................. 65
5.2.3 Criterios formales. ............................................................................................ 67
5.3 Criterios tecnológicos-constructivos. .......................................................................... 69
5.3.1 Criterios estructurales. ..................................................................................... 69
5.3.2 Criterios de sustentabilidad. ............................................................................. 70
5.4 Conclusión................................................................................................................. 72
Anexos...................................................................................................................... 73
Anexo 1: Presupuesto ..................................................................................................... 73
Anexo 2: Informe Favorable ............................................................................................ 76
Bibliografía................................................................................................................ 77
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Lista de Imágenes.
Imagen 1: Crecimiento de la mancha urbana de Quito ............................................ 12
Imagen 2: División del CHQ por barrios ................................................................... 16
Imagen 3: Datos de Vivienda en el CHQ .................................................................. 18
Imagen 4: Mapeo de viviendas tipo cuarto en la ciudad de Quito ............................ 19
Imagen 5: Datos Demográficos ................................................................................ 21
Imagen 6: Mapa de pobreza en el CHQ y sus alrededores ...................................... 22
Imagen 7, 8 y 9: Edificaciones de vivienda deterioradas en SS ............................... 23
Imagen 10: Porcentaje de Viviendas desocupadas o abandonadas en el CHQ vs SS
.......................................................................................................................... 24
Imagen 11: Acceso a servicios básicos en la vivienda en SS .................................. 24
Imagen 12: Criterios para la selección del Lote ........................................................ 37
Imagen 13: Ubicación, Topografía y Franja Verde ................................................... 38
Imagen 14: Ubicación del Lote con respecto a la topografía .................................... 38
Imagen 15: Asoleamiento y Vientos Predominantes ................................................ 39
Imagen 16: Fotos de la parte alta del terreno ........................................................... 40
Imagen 17: Llenos y Vacíos ..................................................................................... 42
Imagen 20: Equipamientos ....................................................................................... 43
Imagen 21: Situación actual de San Sebastián ........................................................ 44
Imagen 22: Casa Tolo .............................................................................................. 53
Imagen 21: Cortes Casa Tolo ................................................................................... 54
Imagen 25: Estructura y circulaciones Casa Tolo ..................................................... 55
Imagen 26: Casa Gazebo ......................................................................................... 56
Imagen 28: Planta y Cortes Casa Gazebo ............................................................... 57
Imagen 30: Diagramas funcionales .......................................................................... 57
Imagen 26: Casa Santa Catarina ............................................................................. 58
Imagen 32: Planta de Cubiertas y Corte Casa Santa Catarina ................................ 59
Imagen 33: Circulación y Llenos/ Vacíos .................................................................. 60
Imagen 34: Definición de las Franjas ....................................................................... 62
Imagen 35: Caracterización de las franjas ............................................................... 64
Imagen 36: Volumetría General................................................................................ 65
Imagen 37: Programa Arquitectónico ....................................................................... 67
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Imagen 38: Reinterpretación de tipologías del CHQ ................................................ 68
Imagen 39: Isometría estructural .............................................................................. 70
Imagen 40: Reutilización de aguas grises ................................................................ 71
Imagen 41: Análisis de demanda de agua para riego .............................................. 72
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Abreviaturas.
CHQ: Centro Histórico de Quito.
FONSAL Fondo de Salvamento.
MCH: Mujer Cabeza de Hogar.
SS: San Sebastián.
TT: Trabajo de Titulación.
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Introducción.
Este Trabajo de Titulación, TT se basa en desarrollar vivienda de interés
social en el Centro Histórico de Quito, CHQ. Para esto se desarrollará un análisis de
la condición de la vivienda en el Centro Histórico así como de problemáticas sociales
de los habitantes del sector. Tras este análisis se decidió trabajar en el Barrio de
San Sebastián en la ladera del Panecillo y desarrollar vivienda para mujeres víctimas
de violencia de género que deciden alejarse de sus agresores.
El primer capítulo se desarrolla en torno a la investigación de la situación de la
vivienda en el Centro Histórico y la concentración de población vulnerable en el
mismo. En primer lugar se hará un análisis de los procesos históricos que han
llevado al deterioro de la vivienda y se tratará el tema de los tipos de vivienda
existentes en el CHQ y la situación de los mismos, introduciendo temas de
habitabilidad y realidad socioeconómica de los habitantes del sector. Posteriormente
se tratará el tema de los tipos de vivienda existentes en el CHQ y la situación de la
misma, introduciendo temas de habitabilidad y realidad socioeconómica. En última
instancia. Posteriormente se hará una reflexión sobre el Barrio de San Sebastián,
SS, y las fortalezas y oportunidades que presenta el sector para el desarrollo de
nuevos planes de vivienda. En última instancia, se hablara sobre el rol de las
mujeres en SS y el Panecillo.
El capítulo dos se enfoca en la problemática social escogida para este trabajo
y en el usuario específico. En primera instancia hace una introducción al tema de la
violencia de género, tanto a nivel nacional como local, ya que en Ecuador, 6 de cada
10 mujeres sufren o han sufrido algún tipo de violencia de género. En segunda
instancia se evalúa la situación de estas mujeres, las circunstancias que las hacen
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vulnerables a este tipo de violencia y se introduce el concepto de Mujer Cabeza de
Hogar, MCH. Finalmente se hace una reflexión sobre las necesidades de estas
mujeres, para que a partir de esto, se pueda desarrollar el proyecto planteado y la
posibilidad de incorporar programas productivos y servicios dentro del proyecto de
vivienda.
A continuación en el capítulo tres se hace un análisis del estudio de los
referentes para el desarrollo del proyecto. Primeramente un análisis de referentes de
proyectos de la misma naturaleza, con el objetivo de enriquecer el programa
arquitectónico. Posteriormente se hará un análisis de proyectos construidos en
entornos similares y finalmente un estudio de proyectos arquitectónicos.
En el capítulo cuatro desarrolla el tema de las diferentes condicionantes del
proyecto. En primer lugar las condicionantes legales y la normativa en el CHQ.
Después las condicionantes del terreno y la topografía. En tercer lugar un análisis
más profundo sobre el usuario especifico y cómo este dicta el programa
arquitectónico del proyecto.
Finalmente el capítulo cinco está dedicado a los criterios de diseño del
proyecto. Primero la parte conceptual y las ideas que dan forma al proyecto.
Después la configuración espacial y zonificación de los diferentes programas
planteados. La siguiente sección introduce los criterios estructurales seguidos de los
criterios de sustentabilidad y paisajismo.
Como conclusión se plantea desarrollar un proyecto para este colectivo de
mujeres basado en la realidad socioeconómica del CHQ y del usuario específico.
También se busca fomentar un sentido de identidad del usuario con el sector, la
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permanencia y la mejora de condiciones de habitabilidad en el Centro Histórico de
Quito.
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Tema.
Arquitectura en medios urbanos consolidados. Intervención arquitectónica en
el CHQ a partir de la problemática de la violencia de género para generar un
proyecto de vivienda productiva para un colectivo de mujeres que deciden
emanciparse económicamente de sus abusadores.
Antecedentes.
La vivienda en el CHQ ha sufrido un largo proceso de deterioro desde el
cambio de carácter que se dio con el crecimiento de la ciudad que llevó a la
transformación de las casonas unifamiliares en conjuntos para varias familias.
Además de la inversión limitada en el tema vivienda, que ha sido relegada al
Fachadismo y arreglo de cubiertas con el objetivo de mejorar la imagen general del
Centro Histórico sin tomar en cuenta el deterioro del nivel de vida de sus usuarios.
(El Centro Historico sin Vivienda, 2011).
Este proceso de deterioro ha llevado a que la tasa de crecimiento habitacional
del CHQ tenga un crecimiento negativo del 2.5%, y donde un gran porcentaje de los
residentes que siguen en el Centro son arrendatarios que, como resultado de la
pobreza, viven hacinados y bajo malas condiciones de habitabilidad al no poder
pagar el precio de una vivienda cómoda, lo que ha favorecido la creación de tugurios
y concentración de población vulnerable (Guerrero, 2014).
Por otro lado, en Ecuador 6 de cada 10 mujeres sufren o han sufrido algún
tipo de violencia de género, ya sea física, sexual, psicológica, o patrimonial, y
Pichincha es la tercera provincia a nivel nacional con los índices de violencia de
género más altos. El 76% de las mujeres víctimas de violencia dentro del núcleo
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familiar, la ha sufrido por parte de su pareja, sin embargo, el 90% de las mujeres
casadas o unidas que sufre de violencia doméstica no se ha separado de su
pareja/abusador, muchas veces porque éste representa el sustento económico de la
familia (INEC. Sitio Violencia, 2010).
Tomando en cuenta estos dos temas, por un lado un problema arquitectónico
que tiene que ver con el deterioro de la vivienda del sector, y por otro un problema
social que es aplicable no solo al Centro Histórico sino que se trata de una realidad a
nivel nacional, se decidió combinarlos para desarrollar un proyecto de vivienda social
que vaya de acuerdo con la realidad del CHQ y con los planes para devolverle al
sector su carácter residencial con un enfoque social y a la vez plantear un programa
arquitectónico que pueda ayudar a resolver las necesidades de este colectivo de
mujeres escogido para el trabajo.
Justificación.
Para muchas mujeres que son víctimas de violencia de género dentro de su
núcleo familiar, el factor económico y psicológico es una parte muy importante ya
que las hace vulnerables; por un lado está el abuso y el deseo de salir de esa
situación, y por el otro lado está el miedo a dejar a sus abusadores por temor a no
poder sustentarse económicamente o no poder proveer a las personas dependientes
de ellas de las cosas que necesitan (Camacho, 2014).
Por ese lado el proyecto resulta pertinente; la selección del usuario responde
a una problemática social importante, que además es más común en las clases
económicas bajas. El incorporar programas productivos como complemento a la
vivienda presenta oportunidades de lograr independencia económica y el trabajar
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con un colectivo especifico genera necesidades comunes que dan lugar a espacios
compartidos y fomentan el sentido de comunidad.
En cuanto al desarrollo del proyecto en SS, es un barrio principalmente
residencial que presenta muchas oportunidades, está rodeado de espacio público y
equipamientos que han sido rehabilitados y existen más proyectos en proceso, pero
al mismo tiempo, al encontrarse en la periferia del CHQ, es uno de los barrios donde
se ha hecho menos intervención en el tema de vivienda y hay mayor grado de
hacinamiento siendo el barrio con mayor porcentaje de casas tipo cuarto, la mayoría
de residentes son arrendatarios que viven ahí debido a los bajos costos (STHV,
2011), por lo que plantear un proyecto de vivienda con un enfoque social y que
además tenga como objetivo mejorar las condiciones de habitabilidad es muy
pertinente.
Por otro lado, el Panecillo ha sido históricamente escenario para el trabajo y
encuentro de colectivos de mujeres desde la construcción de las primeras
lavanderías municipales en la escalinata de la García Moreno en el año de 1924,
que sirvieron como lugar de encuentro para grupos de mujeres del sector y a la vez
como semilla para la creación y organización de grupos en el futuro (Municipio del
Distrito Metropolitano de Quito , 2008).
Objetivos.
General.
Diseñar un proyecto de vivienda productiva de interés social para un colectivo
de mujeres que han dejado sus hogares a causa de haber sido víctimas de violencia
de género mediante el estudio de las necesidades de este colectivo y las personas
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económicamente dependientes de ellas para desarrollar un programa que les
permita independencia de sus agresores mediante la incorporación de talleres
productivos y espacios comerciales, así como servicios y áreas de esparcimiento
para fomentar un sentido de comunidad.
Específicos.
Estudiar y familiarizarse con la realidad y situación de la vivienda en el CHQ,
así como con los planes municipales y del gobierno central para esta área de
la ciudad.
Definir las necesidades de las mujeres víctimas de violencia de género en el
Ecuador, tanto sociales como económicas, y comprender su realidad, para de
esta forma poder plantear un proyecto pertinente.
Mejorar las condiciones del entorno físico y social para estas mujeres y sus
familias.
Estudiar referentes de distintos tipos que ayuden a desarrollar criterios en
cuanto al usuario y programa arquitectónico, criterios formales, espaciales y
finalmente estructurales y tecnológicos.
Establecer las condicionantes del proyecto mediante el análisis de las
características y necesidades del lugar de intervención, y de la normativa,
tanto a nivel de barrio como del terreno específicamente.
Estudiar la normativa del CHQ con respecto a edificaciones nuevas para
desarrollar un proyecto que se ajuste a dichas condicionantes.
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Determinar criterios claros de diseño, tanto a nivel conceptual como funcional
formal y estructural, que permitan desarrollar un proyecto que se ajuste a las
necesidades del lugar y el usuario escogido y al mismo tiempo responda al
terreno y a su entorno.
Metodología.
El proceso del taller empezó con el planteamiento del ejercicio de proyectar
arquitectura en medios urbanos, específicamente en el CHQ. El trabajar en el lugar
presenta una gran cantidad de condicionantes muy fuertes tanto a nivel de espacio
físico como de normativa así como condicionantes socioeconómicas.
En primer lugar se dio una etapa de análisis y estudio general del CHQ,
tomando en cuenta datos históricos, urbanos, arquitectónicos, sociales y estadísticos
para llegar a un diagnóstico situacional general, determinar las fortalezas y
debilidades del sector y definir así cual será el problema a intervenir.
A partir de este estudio y los resultados del mismo, este trabajo se enfoca en
la investigación del tema de vivienda en el CHQ, en los procesos históricos que han
llevado a su notorio deterioro, en las intervenciones realizadas en los últimos años,
las condiciones de habitabilidad y de hacinamiento presentes, y en los planes del
gobierno central y del municipio para devolverle al lugar su carácter residencial a
través de la proyección de vivienda de interés social en algunos barrios.
Posteriormente, se escoge un usuario específico, a través del resultado
análisis de las estadísticas demográficas, y se decide trabajar con mujeres víctimas
de violencia de género en la ciudad de Quito, para lo cual se hace un estudio más
detallado del usuario y sus necesidades, y se desarrolla un programa arquitectónico
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enfocado al beneficio de estas mujeres que ofrezca además de la vivienda,
servicios, capacitación, espacios de productividad y esparcimiento.
Ya definidos el lugar, el problema y el usuario para el proyecto se procede a la
investigación de referentes de varios tipos que ayuden al desarrollo de criterios
conceptuales, espaciales, programáticos, estructurales, tecnológicos, etc.
La segunda etapa, una vez concluidas las investigaciones generales del tema,
se enfoca en el análisis detallado del lugar desde un punto de vista arquitectónico y
urbano. Se estudian y definen las condiciones del barrio y el terreno escogidos así
como la normativa para las intervenciones en el lugar, ya que se trata de un entorno
patrimonial. A través de este estudio nacen las primeras ideas e intenciones de
diseño con respecto al proyecto, de desarrolladas dan lugar a la conceptualización y
al desarrollo de las primeras volumetrías y distribuciones.
En siguiente etapa es donde se desarrollan los criterios de diseño y adquiere
un carácter más técnico, donde los conceptos toman forma en soluciones
arquitectónicas, tecnológicas y constructivas concretas, llegando al desarrollo del
proyecto arquitectónico completo al final del proceso.
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Capítulo primero: La Vivienda en el Centro Histórico de Quito
1.1 Introducción.
El CHQ es mundialmente famoso por ser uno de los centros históricos más
grandes y mejor conservados de América Latina. Es el punto de partida de la ciudad
desde lo histórico; representa una centralidad desde lo geográfico; y, es un referente
de carácter social y cultural desde lo simbólico e identitario. Desde el punto de vista
económico, el CHQ es por un lado un centro de comercio popular y por otro lado
genera ingresos gracias al flujo turístico. Pero sobretodo, el CHQ como lo
conocemos es el resultado de distintos procesos históricos y los cambios que estos
han traído. Uno de los cambios más significativos que se ha dado es en el caso de la
vivienda, el cual será el tema de análisis en este primer capítulo.
1.2 Los procesos históricos de la vivienda en el CHQ.
El crecimiento de la ciudad, los cambios de la estructura social y los procesos
de restauración del conjunto histórico para potenciar el turismo son algunos de los
factores que han producido cambios en la vivienda del CHQ y han contribuido con su
notable deterioro en las últimas décadas.
1.2.1 Consolidación del CHQ.
La ciudad de Quito fue planificada y edificada en la época de la fundación
española en un área limitada, y hasta la segunda década del siglo XX Quito
comprendía aproximadamente 308 manzanas, área que hoy comprende el Centro
Histórico de la ciudad donde, a lo largo de ese periodo, se construyeron un conjunto
de edificaciones representativas de orden civil y religioso. Además del equipamiento
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cívico y religioso el CH albergaba funciones residenciales, comerciales y productivas
(Arregui, 2014).
1.2.2 El cambio de carácter del CHQ.
El CHQ como muchos otros en América Latina, ha sufrido procesos de
renovación, tugurización, congestionamiento, deterioro de los servicios y
modificación de los usos del suelo entre otros, su rol funcional ha cambiado mucho
desde su consolidación hasta ahora pero mantiene su papel representativo y
ceremonial en parte debido a que se mantiene como centro político y sede del
gobierno central y local (Hardoy & dos Santos, 1983).
Por un lado, el CH mantiene sus actividades comerciales posicionándose
como centro comercial popular y por otro lado, la riqueza del conjunto arquitectónico
con sus iglesias, conventos, museos y otros edificios monumentales encaminaron al
CH hacia planes de desarrollo enfocados principalmente en el turismo cultural, lo
cual llevo a un desequilibrio en el orden funcional del sector pues la cantidad de
funciones y actividades desarrolladas en torno al turismo afectan las condiciones de
vida de la población residente (Dirección Metropolitana de Territorio, Habitat y
Vivienda y Junta de Andalucia, 2003).
1.2.2.1 Crecimiento de la Ciudad y la creación de nuevas centralidades.
A partir de la segunda década del siglo XX, la ciudad empieza un proceso de
expansión hacia el norte y hacia el sur, y posteriormente hacia los valles de Los
Chillos, Tumbaco y Pomasqui. Cada una de estas partes o expansiones da lugar a
nuevas centralidades y a la necesidad de reconocer la existencia de un “Quito del
Centro”, un “Quito del Norte”, un “Quito del Sur” y un “Quito de los valles”, con
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características y realidades muy diferentes (Dirección Metropolitana de Territorio,
Habitat y Vivienda y Junta de Andalucia, 2003).
Imagen 1: Crecimiento de la mancha urbana de Quito
Fuente: Pallares, 2015
La imagen anterior muestra el rápido proceso de crecimiento de la ciudad de
Quito, empezando por la ciudad consolidada en el Centro Histórico en 1760 y los
siguientes procesos de expansión de la mancha urbana hasta la actualidad que
dieron lugar a una mancha extensa hacia el norte y el sur y limitada hacia el este y
oeste por condiciones geográficas, y donde la mancha inicial, que representa el
Quito consolidado del siglo XVIII quedó como centro geográfico y vínculo entre el
Norte y el Sur.
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1.2.2.2 El abandono de las casas y la pérdida de residentes.
Los primeros grandes procesos migratorios hacia las periferias se dieron
cuando las familias de clase media-alta abandonaron las casonas del centro y se
mudaron a los nuevos barrios suburbanos del Norte como La Mariscal, La Floresta, y
la 12 de Octubre, mientras que el sector industrial se movió al Sur de la ciudad y a
sus alrededores se crearon nuevos barrios para obreros.
Como resultado de estos procesos migratorios hacia Norte y Sur, se dio un
proceso inverso de migración campo-ciudad, donde los nuevos residentes recién
llegados de la zona rural ocuparon las casas que habían sido abandonadas por sus
dueños y compartimentadas en cuartos de alquiler, cambiando drásticamente la
estructura de la población y de la vivienda.
1.2.3 Los procesos de Rehabilitación del CHQ.
Con el paso del tiempo y el deterioro surge la necesidad de introducir una
base legal para la intervención en los centros históricos a nivel mundial. En 1931, en
la <<Conferencia de Atenas>> se plantea la necesidad de realizar intervenciones de
conservación emergente para la preservación del patrimonio arquitectónico (León &
Torres, 1994).
Eventualmente las políticas de conservación y restauración llegan a Ecuador
y Quito y en el año de 1945 se promulga la primera ley de patrimonio Artístico a
través de la cual a la <<Casa de la Cultura Ecuatoriana>> se le encarga el control de
las intervenciones de conservación del patrimonio en Ecuador, seguido de lo cual se
crean una serie de institutos, y parámetros en los años siguientes, para la
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conservación del patrimonio construido y cultural (FONSAL, 1994). La cronología de
estos procesos se resume así:
1966 Se expide un decreto para delimitar las áreas patrimoniales.
1967 Se establece la necesidad de crear planes de desarrollo estableciendo
parámetros para la <<puesta de valor>> de los centros históricos.
1978 El CHQ es declarado <<Patrimonio Cultural de la Humanidad>> por la
UNESCO y se crea el Instituto Nacional de Patrimonio Cultural para
investigar, preservar, restaurar, exhibir y promocionar el Patrimonio Cultural
así como elaborar el inventario de los bienes Patrimoniales.
1979 Se elabora el inventario y la categorización de los bienes del patrimonio
construido de la Ciudad de Quito separándolos en tres categorías: <<Hitos de
Arquitectura Monumental>>, <<Inmuebles relevantes>> e <<Inmuebles de
Conjunto Urbano>>, priorizando las intervenciones en los dos primeros.
1987 Tras la grave afectación del terremoto de Marzo surge la necesidad de
destinar recursos para la restauración del CHQ para lo cual se crea el Fondo
Nacional de Salvamento del Patrimonio <<FONSAL>>.
90s Formulación del <<Plan Maestro de Conservación del Centro
Histórico>> por parte del Municipio de Quito que desarrolló en primera
instancia proyectos de restauración de edificios monumentales e iglesias,
construcción de edificios de estacionamientos, mejoramiento de la
infraestructura urbana y dotación de mobiliario, iluminación ordinaria y
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ornamental, reubicación del comercio informal, con el objetivo de mejorar la
imagen del CHQ y promover el turismo (León & Torres, 1994).
Tras décadas de enfocar los esfuerzos de rehabilitación hacia mejorar la imagen
del CHQ potenciando la cultura y el turismo, la perdida de residentes y el evidente
deterioro de las condiciones de habitabilidad hacen que se generen nuevos
proyectos de vivienda y de equipamiento al servicio de la comunidad. En el año 2003
se desarrolla el Plan Especial Centro Histórico de Quito con el objetivo de fortalecer
el carácter multifuncional del CH para lograr un desarrollo integral y recuperar su
escala humana (Dirección Metropolitana de Territorio, Habitat y Vivienda y Junta de
Andalucia, 2003).
1.3 Las condiciones de habitabilidad en el CHQ.
Si bien el CHQ presenta oportunidades y posibilidades para su desarrollo en
varios campos como el cultural, comercial y turístico; el enfocar la inversión y los
planes de restauración al desarrollo del lugar como Ciudad Museo ha tenido
importantes repercusiones sociales, económicas y funcionales que afectan las
condiciones de habitabilidad del sector.
1.3.1 La densidad en los bordes y la discontinuidad con el núcleo central.
El barrio González Suárez, que representa el corazón o núcleo central del
CHQ, es donde se encuentra la mayor concentración de iglesias, museos, edificios
gubernamentales, hoteles y otras edificaciones de carácter monumental y es
consecuentemente el barrio que mayor inversión ha recibido para su restauración, a
pesar de ser el barrio con menor densidad de población.
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Los barrios del borde del CHQ por el otro lado, concentran la mayoría de la
población residente, sin embargo es en estos justamente donde existe una
deficiencia de equipamientos y servicios en contraposición con el exceso de
equipamiento existente en el núcleo central (Dirección Metropolitana de Territorio,
Habitat y Vivienda y Junta de Andalucia, 2003).
La siguiente imagen muestra la división barrial del Centro Histórico,
mostrando el núcleo central González Suárez y los barrios de borde donde se
concentra la densidad poblacional y la problemática. También señala con los
asteriscos, algunos hitos o construcciones de carácter monumental y muestra como
estos se concentran en el barrio mencionado.
Imagen 2: División del CHQ por barrios
Fuente: Pallares, 2014.
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Las intervenciones en edificaciones civiles no monumentales, es decir, la
vivienda han caído en un fenómeno conocido como Fachadismo que permite que los
edificios aparenten estar en buen estado por afuera, sin embargo la realidad en el
interior de los mismos es muy diferente. Este fenómeno es muy evidente en barrios
como La Merced, San Roque, La Tola o San Sebastián donde muchas de las casas
señoriales se han convertido en bodegas y tugurios para personas de bajos recursos
y migrantes donde la comodidad es inexistente y las carencias son evidentes,
muchas veces hay uno o dos baños para varias familias, realidad que es escondida
atrás de las fachadas rehabilitadas (Vizuete, 2014).
1.3.2 Tugurización de ciertos barrios y sectores.
Se define como tugurio a una vivienda precaria que se caracteriza por sus
habitaciones reducidas, por la carencia o deficiencia de servicios básicos, por su
construcción con materiales de mala calidad o que se han deteriorado con el tiempo
y el uso (Definicion.de, s.f.).
En el CHQ se ha dado un proceso de tugurización que ha llevado a personas
a radicarse en barrios o inmuebles donde el deterioro de la infraestructura es notable
y el del ambiente interior de las viviendas se encuentra por debajo de los índices
promedio de habitabilidad.
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Imagen 3: Datos de Vivienda en el CHQ
Fuente: Pallares 2015 en base a (INEC. Poblacion y Demografía, 2010).
1.3.3 El hacinamiento en las casas tipo cuarto.
Con el tiempo los edificios residenciales se modificaron para albergar otras
funciones. La inserción del comercio dentro de los conjuntos residenciales
construidos durante la época colonial generó más compartimentación en los mismos.
En la actualidad muchas de estas edificaciones se usan como comercio minorista o
mayorista, como depósitos y bodegas, o como talleres artesanales, además de sus
usos residenciales (Hardoy & dos Santos, 1983).
La fragmentación de las edificaciones se dio también en su uso residencial,
donde se desarrollaron formas de arrendamiento y subarrendamiento de cuartos y
porciones de las casas con cocinas instaladas en los dormitorios, instalaciones
sanitarias y lavanderías improvisadas en patios y corredores, y una densidad de
ocupación muy alta con abastecimiento de servicios insuficiente (Dirección
Metropolitana de Territorio, Habitat y Vivienda y Junta de Andalucia, 2003).
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La siguiente imagen muestra la presencia de las viviendas tipo cuarto en la
ciudad de Quito por densidad y como éstas se concentran en su mayoría en el CHQ.
Imagen 4: Mapeo de viviendas tipo cuarto en la ciudad de Quito
Fuente: (Universidad Andina Simon Bolivar, 2009)
La concentración de viviendas tipo cuarto en los barrios del borde se refleja
también en la cobertura de servicios básicos. La siguiente tabla muestra que si bien
la cobertura de agua potable de red pública y alcantarillado está implementada de
manera general en el CHQ, la realidad hacia el interior de las viviendas en los
barrios de San Roque, La Recoleta, El Panecillo, San Diego y San Sebastián, es
decir los barrios del Sur del CH, presentan deficiencias en cuanto al acceso de agua
potable al interior de las viviendas así como al acceso de servicio higiénico y de
ducha de uso exclusivo.
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Tabla 1: Cobertura de servicios en la Vivienda Básicos por barrio
Cobertura de Servicios Básicos en la Vivienda %
Agua
Potable Agua Potable Servicio
Red Tubería dentro de Alcantarillado Higiénico Uso Servicio Ducha
BARRIO Pública vivienda Red Pública exclusivo Uso exclusivo
GONZALEZ SUAREZ 99,4 87,9 98,9 82,7 78,0
SAN ROQUE 98,2 74,8 96,9 64,4 51,7
LA LOMA 99,5 88,1 99,4 86,2 80,9
LA MERCED 98,9 88,3 98,6 79,7 76,9
LA RECOLETA 99,1 66,5 99,1 50,7 47,9
LA TOLA 99,6 85,6 99,0 81,1 75,3
PANECILLO 98,0 74,1 96,2 71,2 60,8
SAN BLAS 99,3 84,8 99,1 78,5 74,2
SAN DIEGO 99,3 83,4 98,8 69,0 61,2
SAN MARCOS 99,4 88,0 99,4 88,1 82,6
SAN SEBASTIAN 98,0 75,0 97,2 64,0 54,9
Fuente: Pallares 2015 en base a (INEC. Poblacion y Demografía, 2010).
1.4 Los habitantes del CHQ.
El CHQ está habitado principalmente por dos grupos de personas: familias de
escasos recursos y, segmentos de clase media que han ido recuperando terreno en
ciertos inmuebles rehabilitados con inversión privada. En referencia al primer caso,
las familias de menores ingresos no tienen los recursos económicos para atender
adecuadamente su necesidad de vivienda, propiciando las condiciones de
hacinamiento y tugurización. Para el segundo caso, la situación es diferente y no se
analiza en este documento.
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El diagrama a continuación muestra algunos datos importantes sobre la
demografía del CHQ.
Imagen 5: Datos Demográficos
Fuente: Pallares 2015 en base a (INEC. Poblacion y Demografía, 2010).
En primer lugar, los datos de los últimos 3 censos de población y vivienda
muestran una tasa de crecimiento poblacional negativa del CHQ desde 1990, con
una proyección hacia el 2022, año para el cual se estima que la población se
reduzca aún más.
En cuanto a estructura poblacional, el mayor sector de la población se
encuentra entre los 19 y los 36 años de edad, es decir, población en edad
económicamente activa. Este sector de la población está ligado en su mayoría a
actividades comerciales dado que el CHQ es todavía el centro comercial popular por
excelencia de la ciudad.
Finalmente, al hablar de densidad poblacional, la media de habitantes por m2
del CHQ es, a pesar del crecimiento poblacional negativo, más alta que en el resto
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Quito, sin embargo, como se dijo anteriormente, esta densidad se concentra en
ciertos barrios mientras que en otros el grado de abandono es cada vez mayor.
1.5 El caso de San Sebastián.
SS en un barrio principalmente residencial con una gran concentración de
pobreza y edificaciones deterioradas que se encuentra al SO del eje de la Av. 24 de
Mayo.
En el mapa siguiente se puede ver la situación de pobreza en el CHQ, siendo
el sector González Suárez el menos pobre y en las periferias se concentra la mayor
pobreza, en especial hacia la periferia Sur del CHQ, en el entorno de la 24 de Mayo,
San Roque y la Ladera del Panecillo.
Imagen 6: Mapa de pobreza en el CHQ y sus alrededores
Fuente: (Universidad Andina Simon Bolivar, 2009)
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1.5.1 Condición de la vivienda en SS.
El abandono y el deterioro físico de las edificaciones de vivienda en SS es
notable a simple vista, y adicionalmente las estadísticas obtenidas en los últimos
censos de población y vivienda reflejan el grado de deterioro del barrio.
Imagen 7, 8 y 9: Edificaciones de vivienda deterioradas en SS
Fuente: Pallares, 2015
El diagrama a continuación muestra que el 10.6% de las viviendas del CHQ
se encuentran en SS así como también el 19.4% de las viviendas desocupadas, lo
cual refleja el grado de abandono del barrio.
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Imagen 10: Porcentaje de Viviendas desocupadas o abandonadas en el CHQ vs SS
Fuente: Pallares, 2015 en base a (INEC. Poblacion y Demografía, 2010).
Además del grado de abandono, en SS hay una gran cantidad de casas tipo cuarto
que presentan condiciones de hacinamiento y no poseen la infraestructura adecuada
para albergar a tantos usuarios, esto se puede ver reflejado en el hecho de que no
todas las viviendas tienen acceso a servicios básicos de uso exclusivo, sino que
éstos son compartidos con otras viviendas.
Imagen 11: Acceso a servicios básicos en la vivienda en SS
Fuente: Pallares, 2015 en base a (INEC. Poblacion y Demografía, 2010).
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1.5.2 SS y el desarrollo de nuevos planes de vivienda.
La secretaria de Territorio, Hábitat y Vivienda de la Alcaldía de Quito, que se
encarga de los procesos arquitectónicos, urbanos de espacio público, equipamiento,
recuperación paisajística así como de temas de patrimonio edificado y vivienda, está
planteando nuevos proyectos en el CHQ bajo conceptos de sostenibilidad, inclusión
social y calidad para promover la convivencia, la apropiación del espacio y el
sentido de identidad de los ciudadanos dentro del marco del Plan Nacional para el
Buen Vivir.
El objetivo del Plan de Vivienda es que el Centro Histórico recupere su
carácter residencial, a través de proyectos que creen un mercado de vivienda
diversa y sostenible a través de alianzas entre el sector público y privado para la
rehabilitación de inmuebles patrimoniales.
El proyecto plantea alrededor de 3.000 viviendas a largo plazo. Se ofrecen
apartamentos de 40 a 45 m2, y la primera etapa del proyecto se enfoca en los
sectores de la 24 de Mayo, San Sebastián y San Diego.
El programa se traza a partir del déficit habitacional existente a nivel nacional
y que en el caso de Quito es de 150.000 viviendas en contraste con el hecho de que
el CHQ tiene una tendencia al decrecimiento habitacional (Alcaldía de Quito, Prensa,
2013).
1.6 Diseño de un proyecto de vivienda el CHQ.
Es importante tratar el tema de la vivienda adecuada, que responde a los
estándares mínimos de habitabilidad y a las necesidades de su usuario, los cuales
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incluyen: Acceso a transporte, salud, educación, recreación, equipamientos
comunales, comercio y lugares de trabajo, área suficiente habitable por persona,
acceso a servicios básicos, y sobre todo las unidades de vivienda plantadas deben
tener una definición clara de espacios para las distintas actividades (Landaeta,
1997).
1.7 Conclusión.
Tomando en cuenta las condiciones de deficiencia habitacional analizadas,
como el mal estado de las edificaciones por envejecimiento y falta de intervención,
las condiciones de tugurización y hacinamiento, podemos concluir que muchas de
las viviendas existentes no responden de manera adecuada a las necesidades de la
población, por lo cual es importante que los nuevos proyectos de vivienda que se
planteen en el CHQ tomen en cuenta las condiciones necesarias para alcanzar
estándares adecuados de habitabilidad.
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Capítulo segundo: Mujeres Víctimas de Violencia de Género
2.1 Introducción.
Violencia se refiere a las conductas que se realizan de forma consiente para
generar daño de algún tipo a la víctima; la violencia de género es por lo tanto la
infringida de un sexo hacia el otro (Definicion.de, s.f.).
Las Naciones Unidas definen la violencia contra la mujer como:
Todo acto de violencia de género que resulte, en daño físico, sexual o
psicológico para la mujer, inclusive las amenazas de tales actos, la coacción o la
privación arbitraria de libertad, tanto si se produce en la vida pública como en la
privada (OMS, 2016).
Si bien al hablar de violencia de género se habla de violencia ejercida de un
sexo a otro sin especificar cual, el término suele utilizarse mayormente para casos
de violencia contra la mujer debido a que históricamente se ha dado un proceso de
subordinación de las mujeres, creando una desigualdad social basada en las
relaciones de poder, que han favorecido al género masculino y han generado a su
vez una inclinación hacia este tipo de violencia, tratado por la Organización Mundial
de la Salud como un <<grave problema de salud pública>> con estadísticas
muestran que 1 de cada 3 mujeres a nivel mundial ha sido víctima de violencia por
alguien del género masculino (OMS, 2016). Sin embargo, no fue hasta la década de
los 80 que en el escenario internacional de habló del problema de violencia a las
mujeres como una violación a sus derechos y forma de discriminación.
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2.2 La violencia de género en el Ecuador y Quito.
En el año 2007 abordar el tema de la violencia de género se convirtió en una
prioridad estatal en el Ecuador y se crea el Plan para la Erradicación de la Violencia
contra la Niñez, Adolescencia y Mujeres para abordar temas de prevención,
protección y restitución de los derechos de las víctimas de violencia. A partir de esto,
el Consejo Nacional para la Igualdad de Género, el INEC, y el Ministerio del Interior
realizaron la primera Encuesta Nacional sobre Relaciones Familiares y Violencia de
Género contra las Mujeres en el año 2011 para medir la magnitud de este problema
en el Ecuador.1
2.2.1 Tipos de violencia.
La violencia de género se divide en 4 tipos: violencia física, psicológica,
sexual y patrimonial y puede ser ejercida por la pareja, ex pareja u otras personas.
La ley 103 del Ecuador, vigente en el 2011 durante la realización de la encuesta
contempla las siguientes definiciones para los tipos de violencia:
Violencia física: Todo acto de fuerza que cause daño, dolor o sufrimiento físico
en las personas agredidas cualquiera que sea el medio empleado y sus
consecuencias.
Violencia psicológica: Toda acción que cause daño emocional o disminución
de la autoestima, así como la intimidación o amenaza infundiendo miedo a sufrir
más en su persona o en la de sus ascendientes, descendientes o afines.
1 Quintana, Yina en Camacho, G .La violencia de Género contra las mujeres en el Ecuador.
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Violencia sexual: Toda acción que constituya imposición en el ejercicio de la
sexualidad de una persona y que la obligue a tener relaciones u prácticas
sexuales con el agresor o con terceros, mediante el uso de fuerza física,
intimidación, amenazas o cualquier otro medio.
Violencia patrimonial: El daño, transformación, sustracción, destrucción,
retención o distracción de objetos, instrumentos de trabajo, documentos
personales, bienes, valores, derechos o recursos económicos destinados a
satisfacer las necesidades de las víctimas.
Cabe recalcar también que la mayoría de los casos de violencia hacia la mujer
se dan por parte de su pareja o dentro del núcleo familiar.
2.2.2 Estadísticas.
Los datos obtenidos por la encuesta realizada en el 2011 por el INEC a mujeres
de más de 15 años en 18.800 viviendas a nivel nacional revelaron que en Ecuador 6
de cada 10 Mujeres sufren o han sufrido violencia de género, ya sea física,
psicológica, sexual o patrimonial, siendo Pichincha la tercera provincia con los
índices más altos (INEC. Sitio Violencia, 2010).
2 de cada 5 mujeres han sufrido violencia física.
1 de cada 2 mujeres ha sufrido violencia psicológica.
1 de cada 10 mujeres ha sufrido violencia sexual.
2 de cada 5 mujeres han sufrido violencia patrimonial.
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El 76% de los casos de violencia hacia mujeres en el Ecuador se han dado por
parte de sus parejas, sin embargo, el 90% delas mujeres casadas o unidas víctimas
de violencia doméstica no se ha separado de su pareja por distintas razones.
El 52% cree que las parejas deben mantenerse unidas.
El 46% piensa que los problemas no son tan graves.
El 22% no se puede sostener económicamente.
2.3 Perfil y condición social.
Los datos obtenidos en la encuesta revelan también que los índices de
violencia están relacionados con factores sociales, culturales y económicos como
nivel de ingresos, nivel de educación y etnicidad, colocando a ciertos grupos de
mujeres en diferentes grados de vulnerabilidad.
Los índices por tipo de violencia varían según grupos étnicos-culturales.
Violencia Física:
Mujeres Indígenas 52.2%.
Mujeres Afro descendientes 47.3%.
Mujeres Blancas y Mestizas 32.9%.
Violencia Psicológica:
Mujeres Indígenas 62.9%.
Mujeres Afro descendientes 67.1%.
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Mujeres Blancas y Mestizas 52.7%.
Violencia Sexual:
Mujeres Indígenas 34.2%.
Mujeres Afro descendientes 31.3%.
Mujeres Blancas y Mestizas 20%.
En el caso de la violencia patrimonial, los índices son similares en todos los
grupos, con excepción de las mujeres afro descendientes que presentan
nuevamente los mayores índices.
En cuanto a educación, el grado de violencia es inversamente proporcional al
nivel de educación alcanzado.
57.4% Ninguno o Centro de alfabetización.
44.5% Educción básica.
44,2% Educación Media.
36.0% Educación Superior.
2.3.2 Aspectos que impiden a las mujeres salir de éste círculo de violencia.
Los datos muestran claramente que las mujeres con menor grado de
instrucción y con menor nivel de ingresos económicos son más vulnerables a la
violencia doméstica, por lo cual salir del círculo de violencia se torna más difícil ya
que la dependencia económica a sus agresores se convierte en un factor muy
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importante al no tener el nivel de instrucción para realizar trabajos que les permitan
independencia económica para ellas y las personas dependientes de ellas.
Por otro lado, la desigualdad de género, consecuencia de la sociedad
machista, que naturalizan la violencia de género y vinculan a la mujer con roles de
trabajo doméstico, reduce su capacidad de acción y empoderamiento económico.
Las mujeres han logrado importantes avances en el mejoramiento de sus
condiciones económicas, sin embargo persisten desigualdades y discriminación en
esferas tales como empleo, ingresos, acceso a recursos económicos que redunda en
la falta de autonomía y empoderamiento económico (Plan Nacional de Eradicación
de la Violencia de Género, 2014) pág. 14.
2.4. Definición y características de la Mujer Cabeza de Hogar.
El termino Mujer Cabeza de Hogar se refiere a quien soltera o casada, tenga
bajo su cargo afectiva, económica y socialmente la responsabilidad del hogar o
núcleo familiar (Guerra, 2012).
2.4.1 La Mujer Cabeza de Hogar como usuario del proyecto.
Este TT plantea la proyección de un proyecto de vivienda complementada con
espacios productivos y servicios para mujeres emancipadas de sus agresores, es
decir es un proyecto para mujeres que, después de dejar el círculo de violencia,
asumen la responsabilidad económica del hogar, por lo cual tienen necesidades
especiales para poder llegar a esta independencia.
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2.4.2 Necesidades de las mujeres víctimas de violencia de género.
Las mujeres víctimas de violencia que desean emanciparse tienen una serie
de necesidades especiales. Por un lado están las necesidades económicas
especiales y por otro lado está la necesidad de mecanismos especiales de
protección.
La constitución Ecuatoriana no contempla todavía derechos especiales para
la Mujer Cabeza de Hogar, por lo cual se tomarán a continuación extractos de la
constitución Colombiana referentes al tema que contempla los siguientes aspectos:
Apoyo en Materia Educativa: Se refiere al acceso preferencial a servicios
educativos para ellas mismas así como sus hijos o dependientes.
Apoyo en Materia de Empleo: Se refiere a fomento del desarrollo económico
y empresarial así como incentivos de empleo y refuerzo de la estabilidad y
derechos laborales.
Apoyo en Materia de Vivienda: Se refiere al apoyo y prioridad para acceso a
vivienda de interés social.
Apoyo en Materia de Desplazamiento Forzado: Ayuda de emergencia y
atención preferencial a mujeres en caso de desplazamiento forzado de su
lugar de residencia.
Apoyo en Materia Penal: Acceso a ayuda legal y conciliaciones gratuitas.
(Guerra, 2012).
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A través del programa arquitectónico de éste TT se pretende responder a la
necesidad de asistencia, principalmente asistencia legal para denunciar los casos de
abuso y en algunos casos, asistencia médica, en segundo lugar está la necesidad
de refugio, un lugar a donde ir después de dejar a su abusador, en tercer lugar las
necesidades económicas mediante la introducción de programas productivos al
interior del proyecto y finalmente servicios que complementen al resto del programa.
2.5 Conclusión.
Es importante tomar en cuenta todos estos factores y necesidades para poder
así plantear un proyecto pertinente; el proyecto, a través del programa arquitectónico
debe propiciar un ambiente de seguridad y estabilidad para el usuario escogido y su
familia.
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Capítulo tercero: Elección del Lugar
3.1 Introducción.
Una vez elegido el CHQ y San Sebastián como área de intervención, el
siguiente paso es la selección de un lote de oportunidad. Para la selección de éste
lote se tomaron en cuenta los aspectos analizados en el primer capítulo con
respecto al deterioro de las edificaciones de vivienda en el sector como las
condiciones de hacinamiento en las casas tipo cuarto, la amenaza de ruina, el
abandono parcial o total de las edificaciones, entre otros, con el objetivo de
seleccionar un lote que presente éstas condiciones para el desarrollo de éste
proyecto.
Elegido el lugar de intervención hay una serie de condicionantes que se
presentan con el lote a intervenir y dan lineamientos sobre como proyectar; Éstas
condicionantes están divididas en tres categorías, por un lado el contexto natural, el
lugar donde está emplazado el proyecto con sus características naturales, topografía
y condiciones climáticas y paisajísticas, en segundo lugar las condicionales del
contexto construido desde el punto de vista histórico y arquitectónico que incluyen
las características morfológicas predominantes, la infraestructura existente y
accesibilidad, y finalmente las condicionantes sociales y políticas, la realidad
socioeconómica de los habitantes del sector, los planes de restauración planteados
el contexto construido, la infraestructura existente y la normativa de edificación en el
centro histórico.
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3.2 Selección del Lote.
La selección del lote se realizó mediante un análisis y observación de algunas
edificaciones de vivienda y lotes en San Sebastián, tomando en cuenta que es un
barrio totalmente consolidado pero que a su vez tiene una gran cantidad de
edificaciones abandonadas, deterioradas y en ruina o riesgo de ruina, lo cual se
presenta como una oportunidad para re edificar ciertos lotes.
Para empezar se consideraron cuatro lotes, todos con su frente en la calle
Ambato, en el tramo entre la calle Guayaquil y las escalinatas de la calle General
Mazo, y fueron escogidos porque las edificaciones construidas en dichos lotes
cumplen con al menos dos de los siguientes criterios:
No tiene Valor patrimonial
Rompe la estructura de la manzana consolidada
Amenaza de ruina
Estado de ruina
Edificación con viviendas tipo cuarto
Abandono parcial o total
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Imagen 12: Criterios para la selección del Lote
Fuente: Pallares, 2015
Tras éste análisis se decidió trabajar con el lote 1, porque además del
deterioro de la edificación existente, la presencia de viviendas tipo cuarto, es el lote
con mayor área y tiene frente en dos calles.
3.3 Condicionantes del contexto natural.
El terreno se encuentra sobre la calle Ambato al inicio de la ladera del
Panecillo lo que define su topografía, pero al mismo tiempo define vistas hacia el
núcleo central del CHQ y área verde en la parte posterior del terreno, la cual se
extiende a los terrenos aledaños dando lugar a una gran extensión de área verde no
construida, condición poco común en el CHQ.
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Imagen 13: Ubicación, Topografía y Franja Verde
Fuente: Pallares 2015
3.3.1 Topografía.
La ubicación del lote largo y angosto en la ladera del Panecillo da como
resultado una pendiente pronunciada del 76% con un desnivel de 51 metros desde
el frente del terreno en la calle Ambato hasta su acceso posterior en la calle
Pascuales.
Imagen 14: Ubicación del Lote con respecto a la topografía
Fuente: Pallares 2015
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3.3.2 Condiciones climáticas.
El clima del CHQ, como del resto de la ciudad no tiene estaciones y tiende a
ser templado con temperaturas medias que oscilan entre los 10° y los 25°
centígrados a lo largo del año con un periodo seco de Junio a Septiembre y uno
lluvioso de Enero a Abril y con vientos predominantes de Sur a Norte.
El lote de intervención, por su ubicación recibe los vientos del sur en el frente
de la calle Ambato y continúan hacia la pendiente y el asoleamiento se da por los
costados del mismo.
Imagen 15: Asoleamiento y Vientos Predominantes
Fuente: Pallares 2015
3.3.3 Entorno natural y paisaje.
En cuanto al entorno natural, la pendiente pronunciada da lugar a una ladera
sobre la cual es difícil edificar, por lo cual la parte posterior del lote y de los lotes
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aledaños se encuentra vacía y cubierta de vegetación, dando lugar a una franja
verde extensa con construcciones dispersas en el límite de la calle Pascuales.
Esta franja verde sin intervenir representa una potencialidad para el lote y el
diseño del proyecto ya que las edificaciones del CHQ, por la alta densidad de
edificación del mismo, en muy pocos casos tienen acceso a éste tipo de áreas.
Imagen 16: Fotos de la parte alta del terreno
Fuente: Pallares, 2015
3.4. Condicionantes del contexto histórico y arquitectónico.
Las zonas urbanas están expuestas a una serie de presiones y estilos,
factores económicos, cambios demográficos, modificaciones de los códigos de
urbanización, nuevas tecnologías y preexistencias, y si bien los lotes que debido al
derrumbamiento de sus edificaciones por obsolencia u otros motivos se encuentran
vacíos representan una oportunidad para el desarrollo de nuevos proyectos, estas
presiones ponen condicionantes fuertes para el diseño y construcción de los mismos
(Mornement & Biles, 2009).
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En el CHQ estas presiones y cambios han dado lugar han dado lugar a un
conjunto heterogéneo de edificaciones dentro de un entorno consolidado con alta
densidad de edificación, dentro del cual existe un numero de lotes y edificaciones
que requieren restauración, intervención o presentan oportunidades para desarrollo
de proyectos nuevos, sin embargo, además de las condicionantes que cada lote en
particular presenta, hay una serie de condicionantes dadas por el contexto histórico
y arquitectónico del conjunto, y por su condición de patrimonio cultural.
3.4.1 Características morfológicas.
El CHQ tiene un trazado de damero con manzanas consolidadas de
edificaciones adosadas construidas en línea de fábrica y patios hacia el interior de la
manzana. Esta tipología de edificaciones y manzanas no deja mucho espacio para
áreas verdes o espacios abiertos.
El barrio de San Sebastián conserva estas características en cierto grado,
como se puede ver en el mapeo de llenos y vacíos a continuación, sin embargo al
llegar al eje de la calle Ambato, la estructura de las manzanas se rompe por la
topografía dando lugar a una franja construida que, desde su frente aparenta la
estructura de las manzanas presente al otro lado de la calle, pero con un gran vacío
posterior, ocupado solamente por construcciones dispersas de menor escala.
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Imagen 17: Llenos y Vacíos
Fuente: Pallares, 2014
3.4.2 Infraestructura existente.
SS como otros barrios en el entorno de la 24 de Mayo fue por mucho tiempo
estigmatizado por el problema de pobreza e inseguridad, y si bien las edificaciones
de vivienda y las condiciones de habitabilidad necesitan mejoras, las intervenciones
en el sector en los últimos años han mejorado la condición general del barrio con
equipamientos educativos, culturales, recreativos, y espacio público cercanos como
son el caso del bulevar de la Av. 24 de Mayo, el museo de la ciudad y el parque
urbano Cumandá, redes de transporte público y el ciclo paseo que activa el barrio
los domingos.
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Imagen 18: Equipamientos
Fuente: Pallares, 2014
3.5 Condicionantes sociales, políticas y legales
3.5.1 Realidad socioeconómica
San Sebastián es un barrio principalmente residencial con presencia de
comercio de pequeña escala en las plantas bajas de las edificaciones de vivienda.
Adicionalmente, los domingos, cuando el flujo vehicular de la calle Ambato se cierra
para el ciclo paseo, una serie de actividades comerciales aparecen improvisadas en
las aceras ante la presencia de nuevos usuarios y potenciales clientes; este es el
caso de puestos de comidas y refrescos o los puestos de arreglo de bicicletas.
Otros tipos de actividades comerciales también tienen presencia en el barrio,
como talleres de confección y arreglo de prendas de vestir o carpinterías, pero al
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igual que los locales comerciales, estos están improvisados en espacios de las
viviendas o sus patios y no poseen la infraestructura adecuada.
La presencia de las casas tipo cuarto, evidenciadas a través de carteles en
las puertas y fachadas de las edificaciones, revela las condiciones de hacinamiento
del sector, y la cantidad de edificaciones total o parcialmente abandonadas y en
estado de ruina, revela el grado de abandono del barrio.
Imagen 19: Situación actual de San Sebastián
Fuente: Pallares, 2016
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3.5.1 Nuevos planes de vivienda para el sector.
La secretaria de Territorio, Hábitat y Vivienda de la Alcaldía de Quito, que se
encarga de los procesos arquitectónicos, urbanos, equipamiento, espacio público,
recuperación paisajística así como de temas de patrimonio edificado y vivienda, está
planteando nuevos proyectos en el CHQ bajo conceptos de sostenibilidad, inclusión
social y calidad para promover la convivencia, la apropiación del espacio y el
sentido de identidad de los ciudadanos dentro del marco del plan nacional para el
buen vivir.
El objetivo del Plan de Vivienda es que el Centro Histórico recupere su
carácter residencial, a través de proyectos que creen un mercado de vivienda
diversa y sostenible a través de alianzas entre el sector público y privado para la
rehabilitación de inmuebles patrimoniales.
El proyecto plantea alrededor de 3.000 viviendas a largo plazo, no mediante la
expropiación de los inmuebles, sino que promueve la participación de los dueños de
los mismos que voluntariamente se incorporen o a través de la adquisición de éstos
por parte de la empresa de hábitat y vivienda. Se plantean apartamentos de 40 a 45
m2, así como una serie de incentivos para para nuevos usuarios a través de bonos
para vivienda.
La primera etapa del proyecto se enfoca en los sectores de la 24 de Mayo,
San Sebastián y San Diego donde se construirán alrededor de 701 viviendas, 88
locales comerciales, 23 bodegas y 338 estacionamientos. El programa se plantea a
partir del déficit habitacional importante existente a nivel nacional que en el caso de
Quito es de 150.000 viviendas en contraste con el hecho de que el CHQ tiene una
tendencia al decrecimiento habitacional (en 1990 habían 58.300 habitantes, en el
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2001 la cifra se redujo a 50.900 y en el 2010 a 40.500) lo que deja muchas viviendas
desocupadas y esto representa una oportunidad para cubrir parte del déficit de la
ciudad (Alcaldía de Quito, Prensa, 2013).
3.5.1 Regulación y normativa
Para el siguiente tema se hizo un análisis de la normativa vigente para las
áreas patrimoniales y se hizo una extracción de los artículos pertinentes para el
desarrollo de este proyecto en particular. La Ordenanza Metropolitana N°0226 del
Concejo Metropolitano de Quito titulada “De las Áreas y Bienes Patrimoniales”
contempla los siguientes artículos en cuanto a uso de suelo en edificaciones
residenciales, construcción de edificaciones nuevas (Consejo Metropolitano de
Quito, 2008).
Artículo. (34).- Proporción de Uso Residencial.- En las edificaciones de la áreas
patrimoniales, Centro Histórico de Quito, el núcleo histórico de Guápulo, así como los
núcleos históricos de las cabeceras parroquiales, las actividades permitidas
establecidas en el PUOS remplazaran hasta en el 40% los usos principales R1, R2,
R3 y RM, excepto las actividades industriales I1, que las remplazaran hasta en un
15, 20, 30 t 40% respectivamente. En estas mismas edificaciones el área de bodega
o almacenaje de productos no podrá superar el 20% del COS TOTAL;
En ningún caso el uso residencial será menor al 60% del COS Total, salvo en las
edificaciones destinadas a equipamiento de servicios sociales, y de servicios
públicos y alojamiento donde estos podrán ocupar el 100%.
Artículo. (47).- Alcance de las intervenciones arquitectónicas individualizadas.-
Las intervenciones arquitectónicas en el espacio edificado, se orientan a mantener
las características tipológicas inherentes a la edificación y sus relaciones con el
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contexto urbano y territorial delimitado. Cuando se imponen nuevos cuerpos o partes
de edificación, éstos deberán respetar la tipología del inmueble y de su entorno pero
marcando su condición de intervención actual sin mimetizarla con las edificaciones
existentes, a efectos de no atentar contra su autenticidad.
Artículo. (54).- Nuevas Edificaciones.- Cuando una edificación protegida ha sido
derrocada con autorización municipal por amenaza de ruina, se autorizara la
construcción de una nueva edificación por parte de la Comisión de áreas Históricas y
Patrimonio, previo informe de la Dirección Metropolitana de Planificación Territorial y
Servicios Públicos, de que la propuesta presentada garantice su adecuada
integración al entorno urbano. Las nuevas edificaciones integradas a las existentes
en las áreas históricas, Centro Histórico de Quito y los núcleos históricos
parroquiales deben cumplir con las siguientes normas:
a. Se respetara la línea de cubiertas en el entorno inmediato en el que se inscribe la
nueva edificación ya sea tramo o manzana, así como pendientes y material de
entechado. Cuando la característica predominante sea la de cubiertas inclinadas,
las cubiertas planas de la nueva edificación no podrán superar el 35% de la
superficie cubierta del proyecto. Cuando no sea este el caso, no superara el
porcentaje medio de cubiertas planas de la manzana en la que se inscribe el
proyecto, para lo cual presentara la demostración grafica correspondiente;
b. Se respetara la tipología de patios existentes. Se establece como mínimo, un
área abierta de veinticuatro metros cuadrados y dimensiones de seis por cuatro
metros, fuera de galerías, las mismas que deben tener por lo menos un metro
veinte centímetros de ancho. Para la determinación de las dimensiones de los
patios, no se consideraran los aleros. Cuando las dimensiones del lote o área de
edificación reglamentaria no admitiesen cumplir con esta disposición, se
aceptaran dimensiones que en ningún caso uno de sus lados sea inferior a tres
metros y área mínima doce metros cuadrados.
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c. La ubicación de bloques de escaleras no debe afectar la estructura tipológica ni
las fachadas del inmueble;
d. Los zaguanes de acceso principal podrán ubicarse al centro o a los costados de
la edificación propuesta, y su ancho mínimo será de un metro veinte centímetros;
e. El diseño de las fachadas de la nueva edificación, integrada a conjuntos
históricos, se regirá en su composición a la proporción dominante entre vanos y
llenos del tramo en que se inscribe el proyecto; tendrá como referencias del
proyecto las líneas de entrepiso, líneas de dintel y base de vanos y/o balcones
que determinan, en primer lugar las edificaciones contiguas, y en general las
predominantes del tramo. Así mismo se tomara como referente del proyecto,
revestimientos, texturas y carpinterías predominantes del tramo. Si bien podrían
darse planteamientos alternativos que difieran en algún sentido con esta norma,
para su consideración deben estar fehacientemente sustentadas y
conceptualmente apoyadas para que constituyan un nuevo aporte de la
arquitectura de integración, y estas requieren la aprobación de la Comisión de
Áreas Históricas y Patrimonio;
Es posible incorporar en el diseño de nuevas fachadas, elementos ornamentales
en concordancia con la tipología que prevalece en su entorno inmediato;
La composición volumétrica en general, y de fachadas y elementos integrantes
de la misma en particular, deben responder adecuadamente (con las
demostraciones graficas que sean necesarias) a la integración de la nueva
edificación en el entorno y a la restitución de la imagen urbana;
f. La altura de la planta baja, a no ser por razones de las pendientes del terreno, no
será menor a la altura de los otros pisos;
Las ventanas serán perfectamente rectangulares y de composición vertical. La
distancia mínima entre vano entre alero o cornisa será de ochenta centímetros;
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g. Las ventanas tipo vitrina en planta baja no podrán superar las siguientes
dimensiones: ancho un metro ochenta centímetros; altura dos metros cincuenta
centímetros desde el nivel de acera. Siempre la altura neta de la ventana tipo
vitrina debe ser mayor que el ancho con por lo menos cincuenta centímetros, con
el propósito de mantener la verticalidad de los vanos;
h. No se permiten los volados de ambientes cerrados en cualquier tipo. El volado
máximo de los balcones y cornisas será de sesenta centímetros;
Cuando la edificación contemple aleros, el volado de estos será de cincuenta y
cinco centímetros como mínimo y de ochenta centímetros como máximo,
exceptuando cuando se trate de edificación nueva integrada a la existente, cuya
característica original presente dimensiones diferentes de acuerdo a
documentación existente. Deben contar con canales para la recolección de aguas
lluvias;
Todos los elementos sobresalidos de la fachada, a más de cumplir con las
especificaciones anteriores, serán inferiores en por lo menos veinte centímetros
al ancho de la acera;
3.6 Conclusión.
Construir en entornos consolidados siempre es un reto, debido a la relación
que una edificación debe tener con su entorno natural, construido y social; más aún
cuando estamos hablando de un contexto histórico con alto grado de protección y
una normativa estricta. En este lote en particular, además de las condicionantes que
presenta el entorno construido y la normativa, la topografía presenta otra
condicionante fuerte, por lo cual el análisis de todos estos factores es muy
importante para el proceso de diseño, ya que estos dan pautas para poder vincular
adecuadamente la pieza arquitectónica y su entorno.
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Capítulo cuarto: Análisis de referentes
4.1 Introducción.
El análisis de referentes a desarrollarse en este siguiente capítulo se dividió
en dos partes, por un lado el análisis de referentes programáticos, enfocado a
enriquecer el programa arquitectónico de éste proyecto en específico; y por el otro
lado el análisis de referentes arquitectónicos, específicamente de proyectos en
pendiente y proyectos desarrollados en otros cascos históricos con el propósito de
entender como otros proyectos se enfrentan a los entornos consolidados y a las
normativas limitantes que caracterizan a los centros históricos.
4.2 Referentes Programáticos.
4.2.1 Referente 1: Casa del Buen Trato “Hovde”. Huánuco, Perú.
La Casa del Buen Trato “Hovde”, es un Albergue y Casa Refugio, para niños,
niñas, adolescentes y mujeres que han sufrido violencia física y sexual, construido
en el año 2010 en Huánuco, Perú.
4.2.1.1 Objetivos.
Dar sostenibilidad y continuidad al albergue durante los siguientes años a fin de
seguir brindando atención a las niñas, niños, adolescentes y mujeres en riesgo.
Promover la autonomía económica, a través de actividades productivas.
Fortalecer nuestro servicio especializado y conectarlo con quienes lo necesitan a
nivel regional y nacional.
Ver la consolidación de los planes de vida de nuestros niños, niñas, adolescentes
y mujeres reinsertadas.
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4.2.1.2 Servicios.
El proyecto y comprende un Albergue para niños, niñas y adolescentes y
una Casa Refugio para mujeres y sus hijos víctimas de violencia intrafamiliar y
funciona en tres etapas: Ingreso, Rehabilitación y Reinserción.
Ingreso: En ésta etapa se evalúa y determina el perfil del beneficiario y sus
niveles de afectación para el acceso al Sistema de Atención Integral del
albergue y se establece el Plan de Intervención Individual para su
rehabilitación.
Rehabilitación: En ésta etapa se aplican un conjunto de programas
encaminados al tratamiento individual de los beneficiarios en el aspecto
emocional, físico, social y educativo, y se gestionan medidas de protección
para los beneficiarios en el ámbito judicial.
Reinserción: En ésta última etapa se busca Fortalecer las capacidades del
beneficiario y/o de su familia para mejorar su sostenimiento económico y
calidad de vida y posteriormente ubicar al beneficiario a un espacio familiar y
social seguro, que permita el desarrollo de una vida futura favorable.
(Casa del Buen Trato "Hovde", s.f.)
4.2.2 Referente 2: Refugio para Mujeres “Otra oportunidad”. San Luis de
Potosí, México.
“Otra Oportunidad” es una Asociación Civil que se constituyó el año 2000
debido a los altos índices de violencia en el Estado de San Luis Potosí así como la
falta de prevención y atención de Violencia Intrafamiliar.
Se plantea como un espacio de protección y acogimiento para salvaguardar la
integridad física y emocional de mujeres en situación de riesgo por violencia
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intrafamiliar y sus hijos a través del conocimiento de la problemática, sus efectos y
consecuencias y a través del trabajo con un equipo interdisciplinario con enfoque de
género para promover el inicio de una vida libre de violencia.
4.2.2.1 Objetivos.
Salvaguardar la integridad física, psicológica, sexual y patrimonial de las
mujeres y sus hijos en situación de VIF.
Lograr la desactivación del círculo de la violencia reeducando hacia una
nueva forma de vida.
Brindar apoyo de forma integral por medio de un proceso, donde, se les
proporcionará las herramientas necesarias para su reintegración a la
sociedad de manera sana y productiva.
Proporcionar atención en las áreas de psicología, salud, jurídico, trabajo
social y educación a través de un equipo interdisciplinario
4.2.2.2 Servicios.
Prevención de violencia
Detección de violencia
Atención médica en violencia familiar
Canalización a refugios
Atención psicológica en violencia
Apoyo legal
Refugio para mujeres
Talleres y cursos de capacitación
("Otra Oportunidad A.C." Apoyo para mujeres que viven la violencia, s.f.)
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4.3. Referentes Arquitectónicos.
En cuanto a referentes arquitectónicos, se hizo un estudio de tres referentes
de tres tipos diferentes. Cada uno según una de las tres tipologías de edificios
planteadas para el proyecto.
4.3.1 Referente 1: Casa Tolo.
Imagen 20: Casa Tolo
Fuente: Plataforma Arquitectura 2006
4.3.1.1 Información General.
Autor: Álvaro Siza
Ubicación: Ribiera da Pena, Portugal
Área: 180.00 m2
Año Proyecto: 1999
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4.3.1.2 Conceptualización del Proyecto.
El proyecto consiste en una casa da vacaciones construida en un terreno en
pendiente, largo y angosto; debido a las características del terreno, el proyecto tiene
una configuración especial fragmentada en volúmenes interconectados mediante
escalinatas interiores y exteriores y con terrazas accesibles sobre cada uno de los
espacios (Plataforma Arquitectura, 2006).
Por motivos de funcionalidad el ingreso principal y el ingreso vehicular se
encuentran en la parte alta del terreno donde se tiene acceso a la calle y las
fachadas de los bloques están dirigidas al sur del terreno opuestas a la pendiente
(Plataforma Arquitectura, 2006).
Imagen 21: Cortes Casa Tolo
Fuente: Plataforma Arquitectura 2006
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4.3.1.3 Análisis y Valoración.
El terreno de éste proyecto, al igual que el lote escogido para este TT tiene
una configuración larga y angosta ubicada en una ladera, por lo cual de este
referente se toma el sistema estructural de plataformas contenidas con muros de
hormigón para enfrentarse a la pendiente así como la conexión de estas plataformas
a través de escalinatas que conectan las plataformas entre sí.
Imagen 22: Estructura y circulaciones Casa Tolo
Fuente: Pallares, 2016
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4.3.2 Referente 2: Casa Gazebo.
Imagen 23: Casa Gazebo
Fuente: Plataforma Arquitectura 2013
4.3.2.1 Información General.
Autor: AR + C Arquitectos
Ubicación: Guayllabambma, Quito, Ecuador
Área: 140.00 m2
Año Proyecto: 2013
4.3.2.2 Conceptualización del Proyecto.
Este proyecto consiste en una casa semienterrada de 140m2 insertada en
una ladera. Planteada como una continuación de la naturaleza, la cubierta verde
permite mimetizarse con el paisaje y conservar vista del terreno desde un sitio alto
de vigilia presente antes de la construcción (Plataforma Arquitectura, 2013).
La vivienda se concibe como una caja rectangular cuya estructura principal es
un muro de contención en el perímetro del volumen principal, con una cámara de
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aire entre los dos elementos para control térmico, ventilación y protección contra la
humedad natural del terreno (Plataforma Arquitectura, 2013).
Imagen 24: Planta y Cortes Casa Gazebo
Fuente: Plataforma Arquitectura, 2013
4.3.2.3 Análisis y Valoración.
Imagen 25: Diagramas funcionales
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Fuente: Pallares, 2016
4.3.3 Referente 3: Casa Santa Catarina.
Imagen 26: Casa Santa Catarina
Fuente: Plataforma Arquitectura, 2014
4.3.3.1 Información General.
Autor: Ludens Arquitectos
Ubicación: Coyoacán, México D.F., México
Área: 300.00 m2
Año Proyecto: 2013
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4.3.3.2 Conceptualización del Proyecto.
Este proyecto, diseñado para un terreno entre medianeras se plantea como
una casa dirigida hacia el interior, con muy poca apertura hacia la calle, por lo tanto
el programa se organiza alrededor de los patios con árboles existentes en el lugar
antes de la construcción del proyecto. De esta forma la configuración se da en
franjas planteadas entre las medianeras alternando entre franjas construidas y los
vacíos que vienen a ser los patios arbolados Los vanos de la casa se dirigen a los
patios que funcionan como pozos de luz y ventilación permitiendo su apertura hacia
el interior.(Plataforma Arquitectura, 2014).
El sistema constructivo es de marcos de concreto que limitan las franjas
cerradas y que en las fachadas interiores rellenos de tabiquería, aperturas de las
ventanas y ladrillo visto para los llenos (Plataforma Arquitectura, 2014).
Imagen 27: Planta de Cubiertas y Corte Casa Santa Catarina
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Fuente: Plataforma Arquitectura, 2014
4.3.3.3 Análisis y Valoración.
Imagen 28: Circulación y Llenos/ Vacíos
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Fuente: Pallares, 2016
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Capítulo quinto: Diseño del proyecto
5.1 Introducción.
El siguiente capítulo se enfoca en los criterios considerados para el diseño de
este proyecto basándose por un lado en las condicionantes del terreno es especifico,
y del contexto histórico, arquitectónico general, y en el análisis e interpretación de la
normativa para elaborar estrategias que permitan insertar adecuadamente el
proyecto en su entorno urbano y paisajístico, y por otro lado en el programa
planteado alrededor de la elección de la MCH como usuario.
5.2 Criterios de Diseño.
A través del análisis del lote y de su entorno inmediato se divide el terreno en
tres franjas con características diferentes basadas en las características existentes
en su entorno natura, topográfico y construido. Cada una de estas franjas alberga
tipologías de edificios distintas, basadas en las condiciones encontradas en el
análisis realizado.
Imagen 29: Definición de las Franjas
Fuente: Pallares 2016
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5.2.1 Caracterización de las franjas.
La primera franja, que corresponde al acceso principal en la calle Ambato se
define como franja consolidada y reinterpreta la tipología de edificaciones aledañas,
construidas en línea de fábrica, adosadas y con patios centrales.
La franja central o franja verde responde a la gran extensión de terreno sin
construir que se extiende hacia los terrenos aledaños y funciona como conexión
entre las franjas de los extremos, por lo cual los elementos del proyecto construidos
en esta franja son circulaciones y bloques enterrados con cubiertas verdes que
ayudan a mantener la extensión de la vegetación.
Finalmente la franja que corresponde al acceso secundario en la calle
peatonal Pascuales se define como franja dispersa debido a la presencia de
edificaciones dispersas en los terrenos aledaños y plantea la construcción de
bloques dispersos sobre plataformas artificiales talladas en la pendiente y con
circulaciones alrededor de las mismas.
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Imagen 30: Caracterización de las franjas
Fuente: Pallares 2015
Definidas las franjas y las tipologias arquitectonicas para cada una se define
la distribución general del programa arquitectonico en el terreno tomando en cuenta
las caracteristicas de cada franja y adaptandose a las condiciones topograficas y
limites del terreno.
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Imagen 31: Volumetría General
Fuente: Pallares 2015
5.2.2 Programa arquitectónico.
El programa arquitectonico, dirigido a la MCH como usuario, se divide a si vez
en tres categorías: comunidad, vivienda y productividad, con espacios especificos
planteados para responder a las necesidades del usuario.
5.2.2.1 Comunidad.
En cuanto a comunidad se plantean una serie de servicios, tanto comunitarios
como servicios para las mujeres del colectivo. Los servicios comunitarios se
plantean como espacios destinados a resolver necesidades generales de las
mujeres víctimas de violencia de género, estos servicios incluyen: Asesoría legal
para mujeres que deciden tomar acciones jurídicas en contra de sus abusadores,
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atención médica básica casos de violencia física y atención psicológica enfocada a
violencia intrafamiliar, y los servicios para el colectivo, estos se plantean como
espacios complementarios a la vivienda y a la productividad, estos servicios incluyen
Guardería como apoyo para mujeres con hijos pequeños que necesitan ser cuidados
mientras sus madres trabajan, y huertos comunitarios que provean a la vivienda de
productos para su consumo.
5.2.2.2 Vivienda.
En cuanto a vivienda se plantean tres tipologías distintas, en primer lugar
albergue o vivienda temporal como espacio de acogida para mujeres recién
incorporadas al programa que necesitan refugio para poder separarse de sus
abusadores, vivienda unitaria para mujeres solas y vivienda unifamiliar para mujeres
con personas dependientes a ellas.
5.2.2.3 Productividad.
En cuanto a productividad, el programa se plantea como espacios productivos
que provean de medios de sustento para las mujeres del colectivo y se divide
nuevamente en dos partes, por un lado actividades comerciales como cafetería y
locales comerciales, y por otro lado se plantean talleres de oficios, para la
elaboración de productos o servicios que puedan ser comercializados, para lo cual
se plantea un taller de panadería, taller de elaboración de dulces tradicionales,
lavandería, taller de costura y confección, taller de alfarería o cerámica y finalmente
taller de orfebrería y bisutería.
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Imagen 32: Programa Arquitectónico
Fuente: Pallares 2015
5.2.3 Criterios formales.
Como dice la ordenanza para áreas y bienes patrimoniales, las intervenciones
arquitectónicas nuevas se orientan mantener las características tipológicas y su
relación con su contexto, sin embargo es importante marcar su condición de
intervención actual y no tratar de replicar las edificaciones existentes pues esto
atentaría contra su autenticidad. Es necesario desarrollar estrategias para incorporar
lenguajes contemporáneos en entornos con alto grado de protección a través de la
interpretación de las condiciones y tipologías existentes con el objetivo de crear
intervenciones arquitectónicas que no repliquen las existentes pero contengan
elementos que les permitan adaptarse a su entorno.
Para esto se identificaron y analizaron algunas tipologías presentes en el
CHQ y sus características para reinterpretarlas e incluirlas en el proyecto usando
materiales, tecnologías y lenguaje contemporáneos con el objetivo de lograr una
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buena relación entre el mismo y su entorno sin caer en la réplica de elementos que
no pertenecen a esta época.
Imagen 33: Reinterpretación de tipologías del CHQ
Fuente: Pallares 2016
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5.3 Criterios tecnológicos-constructivos.
5.3.1 Criterios estructurales.
Debido a la pendiente pronunciada del terreno, fue necesario plantear
plataformas sobre las cuales se asientan las edificaciones; para esto se usó un
sistema de losas de cimentación ancladas a muros de contención que dan como
resultado una serie de terrazas o plataformas sobre las cuales se asientan los
distintos volúmenes arquitectónicos. La estructura de dichos volúmenes se trata de
un sistema mixto muros portantes de hormigón armado en los extremos que
colindan con los otros lotes con vigas de estructura metálica, y estructura metálica
secundaria entre bloques para la configuración de las circulaciones horizontales y
verticales que conforman los patios y galerías.
En la franja central del lote se usa un sistema diferente ya que al hablar de
una franja verde se trata de limitar la modificación del terreno mediante la creación
de plataformas artificiales, por lo cual éstos volúmenes semienterrados se diseñan
como cajas solidas de hormigón con un frente abierto, de modo que sean
estructurales por si mismas sin necesidad de anclarlas al sistema de losas de
cimentación del resto del proyecto.
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Imagen 34: Isometría estructural
Fuente: Pallares 2016
5.3.2 Criterios de sustentabilidad.
Desde el punto de vista de la sustentabilidad, las ventajas que ofrece el clima
templado de la ciudad de Quito permiten que el tema de confort térmico no sea un
factor crítico a considerar, por lo cual éste estudio de sustentabilidad se enfocó a
sistemas de reducción de consumo y reciclaje de agua. En este campo hay dos
factores por considerar, la demanda de agua para las edificaciones, y la demanda de
agua para el riego de áreas verdes.
Para reducir el uso de agua en las edificaciones se plantea un sistema de
filtraje selectivo y tratamiento de agua con el objetivo de reutilizar las aguas grises
de los lavabos para los inodoros, reduciendo de esta forma el consumo de agua
potable.
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Imagen 35: Reutilización de aguas grises
Fuente: Pallares 2015
En cuanto al agua para riego, se hizo un análisis de la demanda de agua para
riego de áreas verdes basada en la implantación de paisaje y un análisis de la
cantidad de agua lluvia que se puede recolectar en las cubiertas a lo largo del año
para de esta forma determinar en qué meses del año el agua recolectada no sería
suficiente para el riego de las áreas verdes y en cuales habría excedentes, para de
este modo almacenar el agua en cisternas y abastecer la demanda de riego sin usar
agua potable.
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Imagen 36: Análisis de demanda de agua para riego
Fuente: Pallares 2015
5.4 Conclusión.
El desarrollo del programa y los criterios de diseño a nivel arquitectónico, y
espacial, así como a nivel tecnológico y constructivo deben ir enfocados a plantear
un proyecto de vivienda que se relacione bien con su entorno social, natural y
construido,
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Anexos.
Anexo 1: Presupuesto
PROYECTO: EMILIA PALLARES
ELABORADO POR: EMILIA PALLARES
UBICACIÓN : San Sebastián, CHQ
FECHA :26/Junio/2016
CÓDIGO DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO TOTAL
PRELIMINARES 35.990,07
1 LIMPIEZA DE TERRENO M2 785,25 2,06 1.617,62
2 REPLANTEO Y NIVELACIÓN M2 785,25 1,53 1.201,43
3 EXCAVACIÓN MECÁNICA M3 1.727,55 6,75 11.660,96
4 DESALOJO DE TIERRA M3 1.727,55 9,92 17.137,30
5 RELLENO SUELO NATURAL M3 863,78 5,00 4.318,88
6 EXCAVACIÓN MECÁNICA DE VIGAS DE CIMENTACIÓN M3 7,98 6,75 53,89
ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO 195.292,77
7 REPLANTILLO H.S. 180 KG/CM2 M3 37,37 91,64 3.424,48
8 HORMIGÓN EN MUROS PORTANTES f"c= 250 KG/CM2 M3 52,19 261,35 13.639,86
9 HORMIGÓN EN COLUMNAS f"c= 210 KG/CM2 M3 1,25 210,45 262,64
10 HORMIGÓN EN VIGAS DE CIMENTACIÓN f'c= 180 KG/CM2 M3 7,98 122,94 981,43
11 HORMIGÓN EN LOSA DE CIMENTACIÓN f"c= 250 KG/CM2 M3 560,53 261,35 146.495,04
12 HORMIGÓN EN ESCALÓN DE GRADA f'c= 210 KG/CM2 M3 2,88 210,45 606,05
13 MALLA ELECTROSOLDADA M 8/15 M2 1.570,50 5,93 9.313,07
14 ACERO DE REFUERZO Fy = 4200 Kg/cm2 KG 57.139,48 0,36 20.570,21
ESTRUCTURA METÁLICA 23.612,01
15 COLUMNAS DE ACERO SECCIÓN CUADRANGULAR 300X300X6 KG 188,83 3,24 611,79
16 VIGAS DE ESTRUCTURA DE ACERO PRINCPALES I 400X200X25X5 KG 687,24 3,24 2.226,66
17 VIGAS DE ESTRUCTURA DE ACERO SECUNDARIAS 2G 200X150X25X5 KG 618,24 3,24 2.003,10
18 DECK METÁLICO M2 1.570,50 8,65 13.584,83
19 CERCHAS DE TECHADO SUPERIOR KG 1.600,51 3,24 5.185,64
ACABADOS DE PISOS 11.943,01
20 PFC PISO FLOTANTE CLARO M2 45,30 21,64 980,29
21 PCC PISO CERÁMICA CLARO M2 25,67 13,54 347,57
22 PAR PISO ADOQUIN RECTANGULAR M2 151,90 16,87 2.562,55
23 PGL PISO GRANO LAVADO M2 13,20 21,84 288,29
24 PPO PISO TABLERO DE MADERA ENCHAPADO M2 139,25 35,46 4.937,81
25 PHP PISO DE HORMIGÓN PULIDO M2 130,23 21,35 2.780,41
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26 PCN PISO DE CESPED NATURAL M2 5,52 8,35 46,09
ACABADOS DE PAREDES 24.329,64
27 MEP PARED ENLUCIDA Y PINTADA DE BLANCO M2 232,44 8,00 1859,52
28 MLV PARED DE LADRILLO VISTO M2 117,78 22,85 2691,27
29 MHV PARED DE HORMIGÓN VISTO M2 0,00 21,35 0,00
30 BPA BARANDA DE PERFIL DE ALUMINIO M 179,40 110,25 19778,85
ACABADOS DE TECHOS 5.195,41
31 CCF TECHO DE CIELO FALSO DE GYPSUM M2 133,34 19,00 2533,46
32 CEV TECHO DE ESTRUCTURA VISTA M2 54,27 0,00 0,00
33 CPV TECHO PERGOLA CON VIDRIO TEMPLADO M2 22,10 120,45 2661,95
MAMPARAS 5697,60
MAMPARA CON SEIS MÓDULOS FIJOS DE 0.90 CON TARJETA
34 M1 SUPERIOR Y PUERTA M2 5,04 150,00 756,00
MAMPARA CON DOS MÓDULOS FIJOS DE 0.90 CON TARJETA
35 M2 SUPERIOR Y PUERTA CORREDIZA M2 2,88 150,00 432,00
MAMPARA CON CUATRO MÓDULOS FIJOS DE 0.90 CON TARJETA
36 M3 SUPERIOR M2 2,88 150,00 432,00
37 M4 MAMPARA FIJA CON TARJETA SUPERIOR M2 6,48 120,00 777,60
38 M5 MAMPARA CON CUATRO MÓDULOS FIJOS DE 1.00 CON PUERTA M2 22,00 150,00 3300,00
VENTANAS 3474,75
39 M1 DOBLE HOJA BATIENTE CON TARJETA SUPERIOR FIJA M2 69,75 45,00 3138,75
40 M2 DOS HOJAS CORREDIZAS M2 4,20 80,00 336,00
PUERTAS 6310,28
41 P1 PUERTA DOBLE BATIENTE DE MADERA DE SEIKE 2.40X1.35 U 1 252,67 252,67
42 P2 PUERTA BATIENTE PANELADA ENCHAPADA 2.10X0.90 U 7 120,56 803,73
43 P3 PUERTA BATIENTE PANELADA ENCHAPADA 2.10X0.80 U 16 120,56 1888,77
44 P4 PUERTA BATIENTE PANELADA ENCHAPADA 2.10X0.70 U 10 120,56 1205,60
45 P5 PUERTA DOBLE EN ALUMINIO NEGRO CON VIDRIO 6mm 2.40x0.90 U 10 154,25 1542,50
46 P6 PUERTA DOBLE EN ALUMINIO NEGRO CON VIDRIO 6mm 2.10x1.00 U 2 154,25 308,50
47 P7 PUERTA DOBLE EN ALUMINIO NEGRO CON VIDRIO 6mm 2.40x5.10 U 2 154,25 308,50
PIEZAS SANIATRIAS/ APARATOS SANITARIOS 1.019,24
48 INODORO TANQUE BAJO CON ACCESORIOS (BLANCO-TIPO FV) U 4 139,42 557,68
49 LAVAMANOS CON GRIFERÍA Y ACCESORIOS (BLANCO-TIPO FV) U 4 69,17 276,68
50 DUCHA CON MEZCLAOR Y ACCESORIOS (BLANCO-TIPO FV) U 2 45,28 90,56
51 FREGADERO COCINA DOBLE POZO Y ACCESORIOS U 1 94,32 94,32
INSTALACIONES SANITARIAS 1.670,59
52 TUBERÍA PVC 110 mm ML 390,00 2,58 1.006,20
53 CANALIZACIÓN PVC 110 mm PTO 21 19,59 411,39
54 REJILLAS CROMADAS PARA DESGUES PTO 20 12,65 253,00
INSTALACIONES ELÉCTRICAS 4.545,36
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55 ACOMETIDA ENERGIA ELÉCTRICA U 1 12,36 12,36
56 ILUMINACIÓN PTO 80 5,04 403,20
57 TOMACORRIENTE DOBLE PTO 36 50,15 1.805,40
58 TENDIDO DE CABLES ML 390,00 5,96 2.324,40
TOTAL: 319.080,73
TOTAL COSTOS DIRECTOS 319.080,73
COSTOS INDIRECTOS 20% 20% 63816,14588
TOTAL COSTOS 382.896,88
COSTO POR M2 487,61
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Anexo 2: Informe Favorable
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