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Informe Inspeccion Fragancia Boutique

La inspección del sistema de aire acondicionado en la mueblería revela que los sistemas Mini Split están desmantelados y no son reutilizables. El sistema de 7.5TR es medianamente operativo pero requiere reparaciones significativas, mientras que el sistema de 15TR está vacío de refrigerante y necesita pruebas adicionales para confirmar su funcionalidad. Se recomienda instalar nuevos sistemas en las áreas de los Mini Split, reparar el sistema de 7.5TR y corregir fugas en el sistema de 15TR antes de su uso.

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La inspección del sistema de aire acondicionado en la mueblería revela que los sistemas Mini Split están desmantelados y no son reutilizables. El sistema de 7.5TR es medianamente operativo pero requiere reparaciones significativas, mientras que el sistema de 15TR está vacío de refrigerante y necesita pruebas adicionales para confirmar su funcionalidad. Se recomienda instalar nuevos sistemas en las áreas de los Mini Split, reparar el sistema de 7.5TR y corregir fugas en el sistema de 15TR antes de su uso.

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Fecha: 04 de abril de 2025

Instalación: Sistema de Expansión Directa Mueblería

Objetivo: Establecer luego de inspección en sitio condiciones actuales de los sistemas presentes en sitio.

Características Generales
La edificación cuenta con 4 sistemas de aire acondicionado distribuidos de la siguiente forma, dos (2) sistemas tipo mini
Split y dos (2) sistemas tipo Gabinete marca Carrier de 7.5TR y 15TR.

Sistemas Mini Split


Los sistemas se encuentran totalmente desmantelados. Presentan tuberías rotas, evaporadores colgando, cables de
comunicación y potencia cortados, en uno de los casos la condensadora no existe en sitio y en el otro la misma se
encuentra en muy mal estado, en la figura 1 se puede apreciar esta situación.

Figura 1. Estado Actual Unidad Mini Split

Gabinete 7.5TR
En este caso el sistema está operativo bajo el siguiente contexto

• Fuga en válvulas de servicio.


• Motor ventilador oxidado y defectuoso. Para poder arrancar la unidad Interna se le dio torque manualmente
para vencer la inercia de arranque, el motor gira, pero es necesario su cambio.
• Correa de motor ventilador desgastada.
• Déficit de gas refrigerante en el sistema.
• Conexionado de control defectuoso y ubicación de termostato inadecuada.
• Compresor totalmente operativo.

Una vez arranco se pudo validar que el compresor esta en buen estado solo que con valores de presión baja, esto
probablemente debido a la fuga presente en válvulas de servicio.
Figura 2. Gabinete 7.5TR
Gabinete 15TR
Este sistema presenta la siguiente situación actual.

• No posee refrigerante, el sistema está totalmente vacío.


• El compresor eléctricamente según mediciones esta bien, para validar su funcionamiento mecánico debe tener
refrigerante adecuado el sistema.
• Se debe cambiar algunos componentes eléctricos de control dado a funcionamiento intermitente. No posee
termostato ni acometida de control.
• Motor Evaporador y correa en buen estado.

Figura 3. Gabinete 15 TR
Conclusiones
1. Los sistemas Mini Split están totalmente desmantelados y no se considera su uso o reacondicionamiento.
2. El sistema de 7.5TR esta medianamente operativo, siendo sus puntos a corregir principales el motor ventiladora
y correa junto con el conexionado de control y corrección de fuga. En tal sentido, se puede considerar su
reacondicionamiento para su posterior uso.
3. El sistema de 15TR parece estar en buen estado y funcional, para verificar este veredicto se debe corregir fuga y
hacer pruebas mecánicas con refrigerante correspondiente cargado en el sistema. Luego de esto se establecerá
si puede ser usado y bajo qué condiciones.

Recomendaciones
1. Instalar en las áreas independientes o donde se encuentras los mini Split desmantelados sistemas completos
nuevos.
2. La Unidad de 7.5TR se debe corregir válvulas de servicio, corregir conexiones de control y cambiar motor
ventilador para garantizar su buena operación.
3. La unidad de 15TR se de encontrar y corregir fuga, cargar refrigerante y realizar pruebas mecánicas al
compresor, hacer nuevo conexionado de control y ubicación de termostato.

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