CONTRATO DE ARRAS DE CONFIRMATORIAS
Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS que celebran de una
parte, PATRICIA MARÍA PAZPANIZO, de nacionalidad peruana, identificada con DNI N° 10804109,
soltera, con domicilio para estos efectos en José Mariano Arce 342, distrito de Pueblo Libre,
provincia y departamento de Lima, en adelante se le denominará LA PROPIETARIA; y, de la otra
parte, [NOMBRE DE EL COMPRADOR/LOS COMPRADORES], de nacionalidad *, identificado con DNI
N° *, [soltero/casado], con domicilio para estos efectos en *, distrito de *, provincia y departamento
de *, en adelante se le denominará EL INQUILINO, en los términos y bajo las condiciones siguientes:
PRIMERO. –
LA PROPIETARIA declara ser única dueña del inmueble ubicado en calle Unanue 115, departamento
504, distrito de Magdalena, provincia y departamento de Lima.
SEGUNDO. – EXPRESIÓN DE VOLUNTAD
Por el presente documento LA PROPIETARIA y EL INQUILINO manifiestan una dar en alquiler y la
otra, la de tomar en alquiler el inmueble descrito en la cláusula primera, por el precio y la forma
indicados a continuación.
TERCERO. – PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio de alquiler pactado por la renta mensual del inmueble descrito en la cláusula primera,
asciende a la suma de S/ 2400 (dos mil cuatrocientos y 00/100 nuevos soles) mensuales,
considerando la entrega de dos meses de garantía por uno de adelanto, que EL INQUILINO pagará
de la forma siguiente:
- S/ 1200 (mil doscientos y 00/100 nuevos soles), que se pagará a LA PROPIETARIA con
transferencia bancaria a la firma del contrato de arras confirmatorias.
- S/ 6000 (seis mil y 00/100 nuevos soles), que se entregará por transferencia bancaria a la
firma del contrato de alquiler.
CUARTO. – ENTREGA DE ARRAS CONFIRMATORIAS
En este acto, EL INQUILINO entrega en favor de LA PROPIETARIA en calidad de Arras Confirmatorias
la cantidad de S/ 1200 (mil doscientos y 00/100 nuevos soles), a través de transferencia bancaria, las
firmas de ambas partes puestas al final del presente documento es prueba de su entrega. Siendo el
presente un Contrato de Arras confirmatorias, en consecuencia, el monto entregado en arras se
imputará al pago total de S/ 7200 (siete mil doscientos y 00/100 nuevos soles).
QUINTO. - DEL PLAZO
Las Partes acuerdan otorgarse el plazo de 5 días calendarios, contados a partir de la suscripción del
presente contrato de arras confirmatorias, para la suscripción de la minuta de compraventa
definitiva.
SEXTO. - ARRAS PENALES
De conformidad con lo establecido por el artículo 1478 del Código Civil, si EL INQUILINO se
desistiera del alquiler LA PROPIETARIA , puede dejar sin efecto el contrato, conservando las Arras.
En caso, sea LA PROPIETARIA, la que se desistirá de alquilar, EL INQUILINO puede dejar sin efecto el
contrato, exigiendo la devolución de las Arras.
SÉPTIMO. –
Ambas partes se someten a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales de Lima para todos y cada uno
de los efectos del presente contrato, así como para las acciones y procedimientos que pudieran
derivarse del mismo, señalando como domicilio el indicado en la introducción del presente contrato.
En fe de lo antes expuesto, los contratantes proceden a firmar el presente documento en duplicado
de un mismo tenor y efecto.
Lima, 8 de julio del 2024.
LA PROPIETARIA EL INQUILINO
DNI DNI
