PROYECTO CONSTRUCCIÓN
PARED PERIMETRAL
JUNTA DIRECTIVA DE CONDOMINIO
2015-2016
COMISION PARED PERIMETRAL
2015-2016
INICIO PROYECTO:
5-04-2014
PROYECTO VIGENCI ACTUALIZACIO
PARED A N
PERIMETRAL Nº
03-16 3-3-2016
1
UNIDADES RESPONSABLES: JUNTA DIRECTIVA DE CONDOMINIO 2015-2016
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INTRODUCCIÓN
La Junta Directiva de Condominio a través de su Organización de acuerdo al
Reglamento interno del Condominio y conjuntamente con la Administradora contratada
por los Copropietarios en Asamblea se compromete a través del presente Proyecto de
Pared Perimetral, el cual regulará y controlará la continuación del proceso de
administración y construcción de la Pared Perimetral en la Urbanización Valle Grande
El presente texto es un instrumento de consulta que debe ser revisado y
actualizado anualmente por la Junta Directiva de Condominio. Tomando en
consideración lo señalado, este proyecto, contiene los elementos fundamentales que
permiten identificar y describir la ejecución de lo construido y seguir en la continuidad
de la construcción proyectada para la Urbanización Valle Grande.
I. OBJETIVO
Identificar lo construido, y luego proyectar, elaborar y finalizar la Construcción
de la Pared Perimetral.
II. ALCANCE TÉCNICO
El Proyecto de Pared Perimetral, contempla el levantamiento de la cantidad de
materiales de construcción, maquinaria y mano de obra necesarios para su terminación,
elaboración de la descripción grafica del modelo de pared y la distancia lineal a
construir en la Urbanización Valle Grande.
III. UNIDAD RESPONSABLE
La unidad administrativa responsable del presente procedimiento es la Junta
Directiva de Condominio y la Comisión de Pared de Perimetral.
IV. MARCO LEGAL
A) LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL
1. Asamblea de Copropietarios celebrado el 10 de Agosto del 2013:
donde queda Aprobada las Cuotas Mensuales por Copropietario de
1000 bs cada una.
2. Carta Consulta iniciada en Octubre 2013 hasta Marzo 2014 donde se
aprueba por las 2/3 partes de la mayoría de los interesados el
Proyecto de Pared Perimetral
3. Asamblea de Copropietarios celebrado el 5 de Abril del 2014: donde
queda Aprobado el modelo y la forma de construcción de la Pared
perimetral, decidiendo que la Mano de Obra es lo único que se
contratara y la búsqueda, compra de materiales y alquiler de
maquinaria quedara bajo la gestión de la Comisión de Pared
Perimetral.
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V. MODELO DE PARED
La pared perimetral aprobada es con las siguientes características:
2.80 metros de alto con viga de corona más viga de riostra con columnas a
3mts de separación aproximadamente, salpicado en concreto por la parte
externa y frisado por la parte interna, con canal de circulación de agua. La
realización de la pared perimetral tendrá una longitud Mil ciento cuarenta
(1140) metros lineales aproximadamente en el perímetro de la Urbanización
Valle grande.
VI. DEL MANEJO DE LOS FONDOS
Se estableció bajo acuerdo de Copropietarios una Cuota de 1000 Bs Mensuales
por Copropietario donde la comisión de Pared Perimetral calcularía el numero de
Cuotas a cancelar de acuerdo a la requerido por fases del Proyecto y debido a la Alta
Inflación que atraviesa la Economía del País.
VII. FONDOS RECAUDADOS PARA EL INICIO DEL PROYECTO:
MESES MONTO COPROPIETARIOS TOTAL RECAUDADO DIFERENCIA
AGOSTO 2013 Bs. 1000 492 Bs. 492.000 Bs. 410.979,35 -Bs. 81.020,65
SEPTIEMBRE Bs. 1000 492 Bs. 492.000 Bs. 410.979,35 -Bs. 81.020,65
2013
OCTUBRE 2013 Bs. 1000 492 Bs. 492.000 Bs. 410.979,35 -Bs. 81.020,65
NOVIEMBRE Bs. 1000 492 Bs. 492.000 Bs. 410.979,35 -Bs. 81.020,65
Bs. 1.968.000 Bs. 1.643.917,39 -Bs. 324.082,61
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VIII. OBRA CONSTRUIDA A PARTIR DESDE ABRIL 2014 HASTA MARZO
2015
Perímetro de
Cantidad Año Meses
Etapa
400 Mts lineales de Abril, Mayo, Junio, Julio
Fase1 2014 VI
Pared Perimetral y Agosto
FASE 1:
Cantidad de Material Usado para los 400 Mts Lineales de Pared Perimetral:
Cuatrocientos (400) sacos de cemento.
Mil doscientas (1200) cabillas de 3/8.
Veinticuatro (24) metros de piedra picada.
Veinticuatro (24) metros de polvillo.
Veinticuatro (24) metros de arena lavada.
Cien 100 cabillas de suncho.
Una bobina de alambre de cincuenta (50) metros.
Diez (10) Kg de clavos.
Maquinara Usada para los 400 Mts Lineales de Pared Perimetral:
Trompo para Mezcla
Retroexcavadora
Mano de Obra para los 400 Mts Lineales de Pared Perimetral: Se realizo bajo acuerdo
de contrato donde al término de cada 50 metros lineales de construcción de pared
perimetral, se pago un monto de 36.500 Bs. Bajo verificación de la Comisión de la
Pared Perimetral 2013-2014, cuyo horario de trabajo fue: de lunes a viernes desde las
7:00 am hasta 12:00 pm y de 1:00 pm hasta las 4:00 pm, los días sábados de 8:00 am a
12:00 pm. Donde fue realizada por diferentes cuadrillas de obreros.
GASTOS EFECTUADO
DESCRIPCION MONTO COSTO POR APTO
MATERIALES Bs. 555.989,36 Bs. 1127,76
MANO DE OBRA + Bs. 1087,51
Bs. 536.143,36
MAQUINARIA
TOTAL Bs.1.092.132.72 Bs.2.215,27
FONDO RECAUDADO Bs. 1.643.917,39
FONDO MENOS GASTO
Bs. 551.784,67
EFECTUADO
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FASE 2:
Perímetro
Cantidad Año Meses
de Etapa
120 Mts lineales de Pared Enero y
Fase 2 2015 IV
Perimetral Febrero
Total Fase 1 + Fase 2 520 Mts lineales de Pared
Perimetral
Cantidad de Material Usado para los 120 Mts. Lineales de Pared Perimetral:
Ciento veinte (120) sacos de cemento.
Trescientas sesenta (360) cabillas de 3/8.
Ocho (8) metros de piedra picada.
Ocho (8) metros de polvillo.
Ocho 8 metros de arena lavada.
Treinta 30 cabillas de suncho.
Una bobina de alambre de cincuenta (50) metros.
Tres (3) Kg de clavos.
Maquinara Usada para los 120 Mts Lineales de Pared Perimetral:
Trompo para Mezcla
Mano de Obra para los 120 Mts Lineales de Pared Perimetral: Se realizo bajo acuerdo
de contrato donde al término de cada 50 metros lineales de construcción de pared
perimetral, se pago un monto de 36.500 Bs. Bajo verificación de la Comisión de la
Pared Perimetral 2013-2014, cuyo horario de trabajo fue: de lunes a viernes desde las
7:00 am hasta 12:00 pm y de 1:00 pm hasta las 4:00 pm, los días sábados de 8:00 am a
12:00 pm. Donde fue realizada por diferentes cuadrillas de obreros.
GASTOS EFECTUADO
DESCRIPCION MONTO COSTO POR APTO
MATERIALES Bs. 137.694,34 Bs. 279,29
MANO DE OBRA + Bs. 311,92
Bs. 153.780,00
MAQUINARIA
TOTAL Bs.291.474,34 Bs. 591,22
FONDO ADMINISTRATIVO Bs. 551.784,67
FONDO ADMINISTRATIVO
Bs. 260.310,33
MENOS GASTO EFECTUADO
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IX. PROYECCIÓN DEL PROYECTO PARA CONTINUIDAD DE LA OBRA
FASE 3:
Perímetro de
Cantidad Año Meses
Etapa
Parcialmente I y
420 Mts lineales de Pared A partir del 2do Trimestre
2016 II. III y V
Perimetral (Aprox) (Aprox)
completo
Cantidad de Material Necesario:
Cuatro cientos (450) sacos de cemento.
Ciento sesenta (160) cabillas de 3/8.
Seiscientas (600) Cabilla de ½.
Quinientas ochenta y ocho (588) Cabillas de 1/4 todas de 6 mts.
Veintiséis (26) metros de piedra picada.
Treinta y cinco (35) metros de Arena Amarilla y polvillo.
Cincuenta (50) metros de arena lavada.
Ciento cinco (105) cabillas de suncho.
Ciento Cuarenta (140) Tubos de Electricidad 3/4.
Quince Mil doscientos ochenta y ocho (15288) Bloques de Arcilla de 25x30x15 o
Dieciocho mil ochocientos dieciséis (18816) Bloques de Arcilla de 25x20x15
Una bobina de alambre de cincuenta (50) metros.
Doce (12) Kg de clavos.
Maquinara Usada para los 420 Mts Lineales de Pared Perimetral:
Trompo para Mezcla
Retroexcavadora
Camión de Volteo
Mano de Obra para los 420 Mts Lineales de Pared Perimetral: Se debe hacer bajo
acuerdo de contrato donde al término de cada 50 metros lineales de construcción de
pared perimetral, se pago un monto de XXXXX Bs. Bajo verificación de la Comisión de
la Pared Perimetral 2015-2016, cuyo horario de trabajo fue: de lunes a viernes desde las
7:00 am hasta 12:00 pm y de 1:00 pm hasta las 4:00 pm, los días sábados de 8:00 am a
12:00 pm. Donde debe ser realizada por diferentes cuadrillas de obreros.
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FASE 4:
Perímetro de
Cantidad Año Meses
Etapa
Parcialmente I y
200 Mts lineales de Pared A partir del 4to Trimestre
2016 II. (Frente de la
Perimetral (Aprox) (Aprox)
Urbanización)
Cantidad de Material Necesario:
Doscientos cincuenta y cinco (255) sacos de cemento.
Ciento sesenta (160) cabillas de 3/8.
Seiscientas (600) Cabilla de ½.
Quinientas ochenta y ocho (588) Cabillas de 1/4 todas de 6 mts.
Veintiséis (26) metros de piedra picada.
Treinta y cinco (35) metros de Arena Amarilla y polvillo.
Cincuenta (50) metros de arena lavada.
Ciento cinco (105) cabillas de suncho.
Ciento Cuarenta (140) Tubos de Electricidad 3/4.
Quince Mil doscientos ochenta y ocho (15288) Bloques de Arcilla de 25x30x15 o
Dieciocho mil ochocientos dieciséis (18816) Bloques de Arcilla de 25x20x15
Una bobina de alambre de cincuenta (50) metros.
Doce (12) Kg de clavos.
Maquinara Usada para los 200 Mts Lineales de Pared Perimetral:
Trompo para Mezcla
Mano de Obra para los 200 Mts Lineales de Pared Perimetral: Se debe hacer bajo
acuerdo de contrato donde al término de cada 50 metros lineales de construcción de
pared perimetral, se pago un monto de XXXXXX Bs. Bajo verificación de la Comisión
de la Pared Perimetral 2015-2016, cuyo horario de trabajo fue: de lunes a viernes desde
las 7:00 am hasta 12:00 pm y de 1:00 pm hasta las 4:00 pm, los días sábados de 8:00 am
a 12:00 pm. Donde debe ser realizada por diferentes cuadrillas de obreros.
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X. FONDO ACTUAL PARA LA CONTINUIDAD DE LA OBRA
FONDO ADMINISTRATIVO Bs. 260.310,33
CUENTA PENDIENTE POR COBRAR DEL FONDO INICIAL -Bs. 324.082,61
XI. EVALUACION EXANTE
Dado los acuerdos de Copropietarios y la vulnerabilidad existente se urge con la
necesidad de continuar la Obra de la Pared Perimetral para fortalecer la seguridad de
sus habitantes, inmuebles y de los bienes de la Urbanización Valle Grande que
mejorara en la zona su habitabilidad, desarrollo y convivencia.
Este Proyecto se fue desarrollando desde hace tiempo debido a una serie de
reuniones realizadas con la Etapas de la Urbanización Valle Grande donde se abordo
el tema de darle al Conjunto una protección a su arquitectura y su paisaje natural y
colocando este proyecto como primordial para la comunidad donde los beneficiarios son
todos, y en especial los niños, haciendo más seguro el urbanismo, dándole calidad de
vida para su sano crecimiento.
Firman al final en señal de conformidad:
Integrantes De La Junta Directiva De Condominio:
Cargo Nombre y Apellido C.I. Firma
PRESIDENTE GLADYS CAROLA RODRIGUEZ IBARRA V-13568345
TESORERO RAFAEL CARRASCO V-14566911
SECRETARIO IVES JAVIER BASTIDAS GRATEROL V-13339949
VOCAL I JULIAN CLARET RIOS SOLANO V-16554154
VOCAL II ARISABEL YAYA SILVA V-7684828
VOCAL III LILIANA RODRIGUES ABREU V-11486017
Integrantes De La Comisión Pared Perimetral:
Apto Nombre y Apellido C.I.
22-1-1 IVES JAVIER BASTIDAS GRATEROL V-13339949
6-1-4 EDUARDO JOSE ORTIZ BLANCO V-6.520.382
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5-1-4 GREGORY GONZALEZ
ANEXOS
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IMAGEN SATELITAL
Etapa V Etapa VI
Etapa I Etapa III
Etapa II Etapa IV
LEYENDA:
520 Mts de Pared Perimetral Construido
620 Mts de Pared Perimetral por Construir
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