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ACM Deptos A Estrenar

El informe presenta un análisis comparativo de mercado para determinar el precio de venta de un departamento a estrenar en Parque Avellaneda, utilizando el método de comparación con propiedades similares en la zona. Se detallan propiedades comparables y se establece un procedimiento para formalizar la venta, incluyendo la firma de una Autorización de Venta y un plan de comercialización. El compromiso del agente incluye acciones como la recopilación de documentación, promoción en portales, y asesoramiento durante el proceso de venta.

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El informe presenta un análisis comparativo de mercado para determinar el precio de venta de un departamento a estrenar en Parque Avellaneda, utilizando el método de comparación con propiedades similares en la zona. Se detallan propiedades comparables y se establece un procedimiento para formalizar la venta, incluyendo la firma de una Autorización de Venta y un plan de comercialización. El compromiso del agente incluye acciones como la recopilación de documentación, promoción en portales, y asesoramiento durante el proceso de venta.

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Deptos a estrenar

Parque avellaneda

Análisis comparativo de mercado

De acuerdo a lo solicitado a continuación, se expone el informe del análisis Comparativo de Mercado realizado en la zona de in-
fluencia de su inmueble para obtener el precio de venta de su propiedad.

El método utilizado para estimar el valor del inmueble es el de comparación, que consiste en analizar una cantidad conveniente
de inmuebles comparables en la zona de influencia del suyo, esto permite determinar un valor de referencia que se toma como
base para establecer el precio de su propiedad.

Descripción del inmueble:

Tipología: DeptoEstado: a estrenarAcceso: Asfalto

Propiedades comparables:

DirecciónValor u$sSup totalcontsruidohomogeneoValor [Link]. Directorio


387668.00052401307,69[Link]
estrenar-en-venta!-52911529.html168 díasAv. Directorio 380089.00068521308,82[Link]
piedades/clasificado/[Link] +365 díasAv. Di-
rectorio 387657.00038331500[Link]
[Link]
2 díasAv. Directorio 380062.0006335984[Link]
te-a-estrenar-con-patio-53691213.html36 días Promedio publicad
Si bien los comparables que se eligen tienen características similares eso no significa que sean iguales y para obtener una valua-
ción apropiada la diferencia entre características del bien a valuar con respecto a los comparables se ajustan para adecuar los va-
lores al estado del inmueble a valuar

Datos para obtener valor de mercado:

Por m2Por
m2 homPromedio m2 Publicado Internet

u$s

U$s Valor de mercado y calidad de construcción, siempre considerando la zona.

(30 días)U$s
Los pasos que siguen:

Si acordamos el valor de publicación de su propiedad, firmaremos una Autorización de Venta donde Ud. me autoriza a vender su
propiedad a un precio determinado, por un plazo acotado y reconociéndome un honorario del 3% del valor real de venta. Por mi
parte, me comprometo a ejecutar el Plan de Comercialización ya presentado y que formará parte de la Autorización de Venta.

Mi compromiso es cumplir con las 13 acciones presentadas en mi plan:

1. Le solicitaré una copia de la escritura y planos, copia de las boletas de todos los servicios y expensas para armar, de esta
forma, la carpeta con la documentación de su propiedad.

2. Pediré informes de dominio e inhibición al Registro de la Propiedad Inmueble.

3. Le recomendaré cual es la mejor forma de presentar su propiedad para vender.

4. Tomaré fotografías profesionales de su inmueble para una fuerte publicación en medios digitales.

5. Publicaré en los 15 portales más importantes en la parte Premium, sin ningún costo adicional al vendedor.

5. Las visitas a la propiedad serán consensuadas previamente con el propietario.

6. Compartiré la venta con las inmobiliarias interesadas en acercar clientes.

7. Periódicamente le haré llegar información sobre la evolución de la venta.

8. Si surge un interesado formalizaré su interés tomando una Reserva ad referéndum.


9. Logrado el acuerdo, éste se formaliza con una aceptación de la reserva por parte del propietario y en un refuerzo del
monto de la reserva por parte del comprador.

10. Se firma un Boleto o Compromiso de Compraventa y se prepara la documentación para la escritura.

11. Lo acompañaré a la escritura para asesorarlo ante cualquier duda que tenga.

12. Quedaré siempre listo para responder a todas sus necesidades en Bienes Raíces.

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