Edificio Primer Presidente

Especificaciones Técnicas
Pisos
Área común social: Porcelanato rectificado 120x120cm. Precio referencial 14 us$/m2
Área de Servicio: Porcelanato rectificado 60x60cm. Precio referencial 8 us$/m2
Áreas comunes interiores: Porcelanato rectificado 120x120cm. Precio referencial 14 us$/m2
Baños Públicos: Porcelanato rectificado 60x120cm. Precio referencial 12 us$/m2
Áreas exteriores: Porcelanato rectificado antideslizante 90x90cm. Precio referencial 14 us$/m2
Áreas interiores sociales: Porcelanato rectificado 90x90cm. Precio referencial 14 us$/m2
Baños Suite: Porcelanato rectificado 60x120cm. Precio referencial 10 us$/m2
Dormitorios Planta Tipo: Piso de madera 20x180cm Prefinish. Especie: Cortez Select o similar.
Precio referencial 35 us$/m2
Baños Sociales: Porcelanato rectificado 60x120cm. Precio referencial 10 us$/m2
Gimnasio: Piso de caucho en baldosas Color negro: Marca: Mamut.
Play Room: Piso de caucho en baldosas En colores: Marca: Mamut.
Accesos en Planta Baja: Piso de Granito color Negro San Gabriel Antideslizante.
Acceso en Planta Baja: Adoquin de granito 10x10cm
Explanada Piscina Nivel 3: Bento Deck cemento atérmico 20x120cm:
Explanada Piscina Nivel 3: Bento Deck cemento atérmico
Explanada Piscina Nivel 26: Deck de WPC
Escalera interna N26: Piso de madera de lapacho. Terminación Poliuretano

Revestimientos
Área común social: Porcelanato rectificado 60x120cm. Precio referencial 12 us$/m2
Área de servicio: Porcelanato rectificado 30x60cm. Precio referencial 6 us$/m2
Baños públicos sociales: Porcelanato rectificado 60x120cm. Precio referencial 10 us$/m2
Baños sociales: Porcelanato rectificado 60x120cm. Precio referencial 10 us$/m2
Baños secundarios: Porcelanato rectificado 60x120cm. Precio referencial 10 us$/m2
Baño principal: Porcelanato rectificado 60x120cm. Precio referencial 12 us$/m2
Baño principal Penthouse: Porcelanato rectificado 60x120cm. Precio referencial 12 us$/m2
Exterior Piscina Penthouse: Porcelanato rectificado 60x60cm. Precio referencial 10 us$/m2
Piscina Nivel 3 y Nivel 26: Revestimiento de azulejos 7x7cm. Precio referencial 10 us$/m2
Interior Salón - Gimnasio: Ripado de madera
Gimnasio: Revestimiento de Espejo
Acceso planta baja: Revestimiento de ACM

Piedrería
SS2-Kitchenette Sala de choferes: Mesada de granito Gris Andorinha
PB-Caseta de guardia: Mesada de granito Gris Andorinha
N5 y N26 Lavadero: Mesada de granito Gris Andorinha
N3 Amenities – Salon Parrillas: Mesada de Granito Negro San Gabriel.
N5 PT N6 PH Quincho: Mesada de Granito Negro San Gabriel.
N5 PT N26 PH Terraza Quincho: Mesada de Granito Negro San Gabriel.
N3 Baño Femenino y Masculino: Mesada de Granito Natural. Color Marmol Amore
N4 Baño Femenino y Masculino: Mesada de Granito Natural. Color Marmol Amore
N3 Sauna: Mesada de Granito Natural. Color Marmol Amore
N5 PT – N26 PH - Baño Social: Mesada de Granito Natural. Color mármol blanco veta gris
N27 PH – Baño Home Theater: Mesada de Granito Natural. Color mármol blanco veta gris
N5 PT a N25PT Baño 1-2-3-4: Mesada de Granito Aqualux
N26-PH Baño de huéspedes: Mesada de Granito Aqualux
N27 PH Baño 1-2–3 – Baño Principal: Mesada de Granito Aqualux
N5 PT a N25PT – N26 PH – Cocina: Granito Natural. Color Quarzo blanco estelar
SS2 A N27 PH – Alfeizar y umbrales: Granito Negro San Gabriel.
Piso de ascensores: Placa de Granito Negro San Gabriel.

Cielorrasos
PB Lobby: Paneles ripados de WPC interior/exterior
PB Lobby: Cielorraso de placas de yeso acartonado
Palieres PB-SS1-SS2-N1-N2-N3-N4-N5 PT a N5 PT a N25 y N26 PH y N27 PH: Cielorraso de
placas de yeso acartonado
SS2-PB – Servicios – Vestuarios – Baños: Cielorraso de placas de yeso acartonado
N3 Baño Femenino y Masculino – Baño Serv. y Baño Pisc.: Cielorraso de placas de yeso
acartonado
N3 Gimnasio – Play Room: Cielorraso de placas de yeso acartonado
N3 Salón: Paneles ripados de WPC interior/exterior y Cielorraso de placas de yeso acartonado
N4 Baño Femenino y Masculino – Administración: Cielorraso de placas de yeso acartonado
N4 Play Room – Coworking – Terrazas frontal y posterior: Paneles ripados de WPC
interior/exterior
N5 PT a N25 PT – Cocina/Comedor – Despensa - Baños Social – Baño 1-2-3-4 – Vestidores 1-2-
3-4 – Dormitorio Serv – Baño Serv. – Lavadero: Cielorraso de placas de yeso acartonado
N5 PT a N25 PT – Estar/Comedor – Pasillo – Estar – Dormitorio 1-2-3-4: Cielorraso de placas de
yeso acartonado
N5 PT a N25 PT – Terraza – Quincho - Balcón: Paneles ripados de WPC interior/exterior
N26 PH – Cocina/Comedor – Depósito – Baño Social – Baño Huesp. - Dormitorio Serv – Baño
Serv. – Lavadero: Cielorraso de placas de yeso acartonado
N26 PH – Estar/Comedor – Palier 1 - Pasillo – Escritorio – Home Theater – Dormitorio Huesp.:
Cielorraso de placas de yeso acartonado
N26 PH – Quincho – Terraza frontal y posterior: Paneles ripados de WPC
N27 PH – Dormitorio Princ. – Dormitorio 1-2-3 – Vestidor Princ. – Vestidor 1-2-3 – Pasillo PA –
Baño Princ. Baño 1-2-3: Cielorraso de placas de yeso acartonado
N27 PH – Terraza – Balcón: Paneles ripados de WPC interior/exterior

Aluminio Puertas
PB Lobby: Puerta de acceso Sistema Spider.
PB Palier: Carpinteria de aluminio. Marca: Alukler Modelo: Alpha 400
PB Caseta de guardia: Carpinteria de aluminio. Marca: Alukler Modelo: City
N3 y N4 a exterior de Salón – Play Room – Gimnasio - Coworking: Carpinteria de aluminio.
Marca: Alukler Modelo: City
N3 Salón – Gimnasio – Play Room interior - Relax: Carpintería de aluminio. Marca: Alukler
Modelo: Alpha 400
N4 Play Room – Coworking interior: Carpintería de aluminio. Marca: Alukler Modelo: Alpha 400
N4 Administración: Carpintería de aluminio. Marca: Alukler Modelo: Alpha 700
N5 PT a N25 PT Terraza - Quincho: Carpintería de aluminio. Marca: Alukler Modelo: Alpha 700
N5 PT a N25 PT Lavadero: Carpintería de aluminio. Marca: Alukler Modelo: Alpha 400
N5 PT a N25 PT Dormitorio 1-2-3-4: Carpintería de aluminio con Vidrio DVH. Marca: Alukler
Modelo: Alpha 700. Templado de 6mm Incoloro + Camara de 9 + Laminado 4+4 Incoloro o
Templado de 8mm Incoloro + Camara de 12 + Laminado 5+5 Incoloro según el caso
N26 PH Estar/Comedor: Carpinteria de aluminio. Marca: Alukler Modelo: City
N26 PH Escritoiro – Home Theater – Estar/Comedor: Carpintería de aluminio. Marca: Alukler
Modelo: Alpha 700
N27 PH Dormitorio principal: Carpinteria de aluminio. Marca: Alukler Modelo: City
N27 PH Dormitorio 1-2-3: Carpintería de aluminio con Vidrio DVH. Marca: Alukler Modelo: Alpha
700 Templado de 6mm Incoloro + Camara de 9 + Laminado 4+4 Incoloro o Templado de 8mm
Incoloro + Camara de 12 + Laminado 5+5 Incoloro según el caso

Aluminio Ventanas
N4 – N5PT A N25 PT – N26 PH – N27 PH Baños: Carpintería de aluminio. Marca: Alukler
Modelo: Alpha 400
N4 Pasillo - N5 PT a N25 PT – N26 PH – N27 PH Cocina: Carpintería de aluminio. Marca: Alukler
Modelo: Alpha 400
N5 PT a N25 PT Dormitorio 4 – N26 Dormitorio Huéspedes: Carpintería de aluminio con Vidrio
DVH. Marca: Alukler Modelo: Alpha 700 Templado de 6mm Incoloro + Camara de 9 + Laminado
4+4 Incoloro o Templado de 8mm Incoloro + Camara de 12 + Laminado 5+5 Incoloro según el
caso

Aluminio Barandas
N3 – N5 A 27PH Terrazas y Balcones: Carpintería de aluminio. Marca: Definir Modelo: Definir.
Las Barandas de los balcones del frente en planta tipo deben estar preparados para recibir un
cerramiento en su parte superior de 4 rieles.

Mamparas
N5 PT a N25 PT – N26 PH y N27 PH Baños: Mamparas de vidrios corredizas, con sistema tipo
Carro Roma.

Aberturas de madera
N3 – N4 – N5 PT a N27 PH – Baños – Cocinas – Dormitorios – Estar: Aberturas de madera de
abrir son de madera Peterevy, con terminación Lustre natural semimate. Cierre: con juego de
manijas Hafele Startec modelo LDH 2172 acero inoxidable. Baños con cerradura LDH 2172
acero inoxidable. Movimiento: 3 pomelas de acero inoxidable Hafele. Reten: Tope magnético.
Marca Hermex. Código 43782.
N26 PH Home Theater – La puerta corrediza es con cierre: manija cromada con roseta y llave
chica. Papaiz MI 600 Office. Movimiento 3 pomelas de acero inoxidable Hafele. Retén: Tope tipo
domo. Marca Hermex. Código 43777.
SS2 a N27 PH – Áreas de servicio: Puertas de madera de abrir. Cierre: Juego de manijas Marca
Yale. Modelo Milán. Movimiento 3 pomelas de acero inoxidable Hafele. Reten; Tope Tipo domo.
Marca Hermex. Código 43777.

Pinturas
Interior: Las pinturas interiores son de la marca Suvinil Fosco completo interior/exterior.
Exterior: Suvinil texturado efecto granulado con color. Las pinturas exteriores son de la marca
Suvinil Fosco completo.

Instalación Sanitaria
SS2 – PB – N3 – N5 PT a N25 PT – N26 PH - Baños de servicio:
Artefactos: Inodoros con cisterna baja y Lavatorios con pedestal. Marca: Deca. Línea: Ravena.
Ducha eléctrica Marca: Lorenzetti Modelo: Advance
Griferías: Para Lavatorio y ducha con lavapie. Marca FV. Línea Allegro. Frio solo.
Accesorios: Cerámicos, colgador, jabonera p/ lavatorio y duchas y portarrollos. Marca: Deca
Línea: Clásica.
SS2 Kitchenette: Pileta de cocina inoxidable. Marca: Tramontina Modelo: 40BL. Grifería
p/mesada de cocina. Marca FV. Línea Allegro.
N3 – N4 Baños públicos:
Artefactos: Inodoro con cisterna baja. Marca Roca. Línea GAP. Bacha de encimera. Marca Roca.
Modelo Ona REFA3270Y3000
Griferías: Para lavatorio Marca Hansgrohe. Línea Talis. Frio solo REF 71719000. Ducha de
pared. Marca Hansgrohe. Línea Vernis Blend 200. Monocomando de ducha. Marca Hansgrohe.
Línea Losgis single. Ducha exterior de piscina. Marca Docol. Línea Fiji
Accesorios: Portarrollo y colgador cromado. Marca Hansgrohe. Línea Logis
N3 – N5PT a N26 PH Parrillas: Pileta de cocina inoxidable. Marca Tramontina. Modelo 40BL.
Grifería p/mesada. Marca Hansgrohe. Línea Logis Single.
N5 PT a N25 PT – N26 PH y N27 PH Baños sociales y familiares:
Artefactos: Inodoro con cisterna baja y Bidet. Marca Roca. Línea GAP. Bacha de sobre
encimera. Marca Roca. Modelo Ona REFA32768J000. Bacha de sobre encimera. Marca Roca.
Modelo Ona REFA32768N000. Bacha de sobre encimera. Marca Roca. Modelo Ona
REFA32768L000.
Griferías: Grifería de pared monocomando. Marca Hansgrohe. Línea Vernis Blend (Baño Social).
Grifería de mesada monocomando. Marca Hansgrohe. Línea Logis single (Baño 1-2-3-4).
Grifería de bidet monocomando. Marca hansgrohe. Línea Vernis Blend (Baño 1-2-3-4). Grifería
de bidet monocomando. Marca Hansgrohe. Línea Vernis Blend (Baño 1-2-3-4). Monocomando
de ducha. Marca Hansgrohe. Línea Losgis single (Baño 1-2-3-4). Ducha Vernis Blend 200 1Jet
con termostato (Baño 1). Ducha fija Vernis Blend 200 (Baños 2-3-4).
Accesorios: Portarrollo cromado. Marca Hansgrohe. Línea Logis. Toallero y Toallero tipo argolla.
Marca Hansgrohe. Línea Logis Universal.
N5 PT a N25 PT – N26 PH Cocinas:
Bacha doble de cocina. Marca Tramontina. Modelo Quadrum Design Collection REF 2 C 34
94009-103. Bacha cuadrada de cocina. Marca Tramontina. Modelo Cubas Quadrum 45-94006-
103. Grifería de mesada monocomando de cocina. Marca Hansgrohe. Línea Logis.
N5 PT a N25 PT – N26 PH Lavaderos:
Tanque de encaixe 27L- Marca Tramontina. Modelo Hera 30L_50x40cm. Grifería mezcladora de
pared. Marca FV. Línea Allegro.

Termotanques
N27 PH – Área técnica - Termotanques capacidad 1000l. Marca Elbi. Modelo SAC-1000 10BAR
de Presión (5 unidades)

Instalación eléctrica
Transformadores de 500 KVA (Tipo ANDE) (2 unidades)
Transformador de 315 KVA (Tipo ANDE) (1 unidad)
Generador de 1000 KVA (Cabinado) (1 unidad)
Los conductores utilizados serán del tipo y sección solicitadas en las especificaciones técnicas,
las marcas recomendadas son IMPACO y NEXANS
Tapas de puntos y tomas de la marca Cambre línea Bauhaus
Artefactos de iluminación y eléctricos
Ubicación y cantidades en ambientes según proyecto ejecutivo de iluminación.
Tipo 1-Spot dicro emb fijo antidesl ø 8,5cm blanco malta - Hofflights Código123420
Tipo 2 -Spot dicro emb fijo antidesl ø 8,5cm negro malta - Hofflights Código123419
Tipo 3 - cinta led 60leds/metro interior ip20 3000k 12v- Argo Código116325
Tipo 5- spot led circ emb fijo 6w 478lm 2700/3200/4000k ø8,1cm bl libertad6 blanco- Hofflights
Código123409
Tipo 6-Artef led Estanco ado 40w 4800lm 4000k ip65 tech pro - Argo Código120273
Tipo 7 -panel led emb circ 18w 1440lm 3000k ø225mm tech2 - Argo Código124727
Tipo 8-panel led ado circ 12w 960lm 6500k ø170mm tech2 - Argo Código124568
Tipo 9-ph lamp inc clara 220v e27 60w philips c/ portalampara disco e27 c/ socket porcelana
negro - Tramontina Código 101746/125337
Tipo 10- spot led circ emb fijo 9w 737lm 2700/3200/4000k ø10,3cm bl libertad9-blanco -
Hofflights Código XXI
Tipo 10-spot led circ emb fijo 9w 737lm 2700/3200/4000k ø10,3cm bl libertad9-negro - Hofflights
Código XXI
Tipo 11- spot dicro emb movil cuadr blanco 1l malta cardan hofflights c/ ph lamp led gu10 5w
2700k 220v dim master - Philips Código123345/120715
Tipo 12-spot dicro emb movil cuadr blanco 2l malta cardan hofflights c/ ph lamp led gu10 3.8w
2700k 220v-blanco- Ecohome Philips Código 123422/120708
Tipo 12-spot dicro emb movil cuadr 2l malta cardan hofflights c/ ph lamp led gu10 3.8w 2700k
220v-negro- Ecohome Philips Código 123422/120708
Tipo 13-spot led circ emb movil 11w 980lm 3000k ø9,3cm bl/ng Laos12-negro Hofflights
Código126507
Tipo 14- spot led circ emb movil 12w 980lm 3000k ø9,3cm ng Laos12-negro Hofflights 123414
Tipo 15- artef led embutir 12v sumergible 3w 3000k 30º acero - Waking Código 120872
Tipo 16 artef ado techo dicro gu10 c/lamp led 6w 2700/4000k circ negro Livia 90 - Fumagalli
Código 121002
Tipo 17- aplique ado pared 1l rx7s c/ lamp led 3,5w 2700/4000/6500k negro Lorenza 150 -
Fumagalli Código124614
Tipo 18-spot dicro gu10 ext c/ lamp led 6w 2700/4000k jabal Minitommy - Fumagalli Código
120989
Tipo 19- aplique tortuga ovoidal negro opal Francy - Fumagalli Código 119201 (Ascensor)
Tipo 19-aplique tortuga ovoidal negro opal Francy - Fumagalli Código 119201 (Exterior)
Tipo 20-Aplique Palmera E14-Eglo
Tipo 21-Aplique Maserlo-Eglo Código OU-121200
Tipo 22-Aplique Calnova-LED 8W-Eglo Código 121542
Luz de emergencia 30 LED tubular. Cod. 120855. Marca Argo
Señalizador de emergencia. Cod. 114341. Marca Argo
Artefactos eléctricos
Sauna seca 7,5KW 380TRF 15m3 18567 SODRA 18567
Horno Eléctrico. Marca Bosch. Modelo: Serie 8-60x60cm Color: Negro REF:HBG7241B1
Microondas. Marca Bosch. Modelo Serie 8. Color Negro REF: BEL7321B1
Anafe Eléctrico. Marca Bosch. Modelo Serie-Placa inducción 80cm Color: negro con perfiles REF
PXV875DV1E
Campana de Extracción. Marca Bosch. Modelo Serie 4- Campana decorativa de Pared-80cm.
Cristal Negro REF DWK87FN60

Acondicionamiento térmico
La ubicación de los equipos y sus capacidades definidos en el proyecto ejecutivo de Aire
acondicionado y ventilación mecánica.
Aire acondicionado Tipo Baja silueta. Con rejillas VAT. Capacidad: BTU/h según proyecto
Unidades de interior - Sistema VRF Tipo Baja silueta, con rejillas lineales.
Unidad exterior-UE.VRF-N3 AVWT-190HKSS Capacidad: BTU/h según proyecto
Unidad exterior-Sistema VRF UE.VRF-01 AVWT-190HKSS Capacidad: BTU/h según proyecto
Unidad exterior -UE.VRF-02 AVWT-324HKSS Capacidad BTU/h según proyecto

Instalaciones especiales
Ascensor con sala de máquinas para 10 personas (Cabina y puerta Inox) Velocidad: 2,5m/seg
150m/min
Ascensor con sala de máquinas para 13 personas (Cabina y puerta Inox) Velocidad: 2,5m/seg
150m/min
Cargador para vehículo eléctrico Juicebox 32 Enel X

Cerramiento liviano
Paneles divisorios plegables acústicos Decibel. Modelo 7555. Línea Barcelona o similar (Salón)

Sistema de audio
N3 Salón – Gimnasio – N4 Coworking: Amplificador - Powersoft Mezzo 324A
N3 Salón – Gimnasio – N4 Coworking: Panel Touch - Powersoft WM Touch
N3 Salón: Altavoces de adosar 6" - Proficient AW650WHT
N3 Gimnasio – N4 Sala de juegos - Coworking: Altavoces de embutir 6"-Proficient Protege C612
N3 Salón – Gimnasio: Subwoofer activo 10"-Proficient Protege FDS-10