DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA E INGENIERÍA CIVIL
Escuela Profesional de Ingeniería Civil
Arquitectura y Urbanismo
Análisis de la Vivienda Unifamiliar-Pre entrega
Docente: MARIA VERONICA LAZO LAZO
INTEGRANTES:
BENITO SOTO ROBER ALFREDO
CHAMBI ESTOFANERO EDWIN
BASILIO GUTIERREZ OSCAR FERNANDO
VARGAS HUANCA JENRRY RONY
Grupo: CIV 5-2-2
"Los alumnos declaran haber realizado el presente trabajo de
acuerdo a las normas de la Universidad Católica San Pablo”
1. Objetivo del proyecto
El objetivo de este trabajo es diseñar una vivienda unifamiliar tipo "casa de
campo" de un solo nivel, para un terreno en la zona de Tiabaya, con un área
construida de entre 120 y 180 m², respectivamente, independientemente de sus
dimensiones.
Elementos clave del diseño
● Orientación: Un factor crucial para el confort y la eficiencia energética. Una
correcta orientación puede generar un ambiente más agradable, luminoso
y sostenible, mejorando la calidad de vida en el hogar, la situación
personal de ocupación está establecida por el desempeño del usuario, en
mayor proporción para los padres.
● Flujo y relaciones entre espacios:Definimos las áreas públicas (sala,
comedor, cocina) y privadas (dormitorios, baños) para que haya
transiciones suaves entre las zonas, además que el jardín debe
acomodarse al entorno del lugar.
● Sostenibilidad:Se debe asegurar que el recorrido entre los espacios sea
eficiente, intuitivo y sin interrupciones, enfocado mayormente con el
juego recreativo y trabajos de los padres.
2. Análisis del terreno
Ubicación y características del terreno
● Dimensiones del terreno:
○ Frente: Altura aún sin definir, se basará en el corte.
○ Lado izquierdo: 25.3 m
○ Fondo: 13.4 m
○ Lado derecho: 25.4 m
○ Área total: 361.9 m²
● Orientación: Fachada principal al norte.
● Tipo de terreno: Plano, sin curvas de nivel, se enfoca a la topografía del
terreno.
El terreno se encuentra en una zona campestre, lo cual permite aprovechar el
entorno natural. La vegetación y el clima moderado de la zona de Tiabaya son
factores que deben tomarse en cuenta para integrar elementos naturales como
jardines y terrazas. Se acopla a la luz y el colorido color del jardín
eventualmente.
Ventajas del terreno:
● Vista al norte: Posibilita el ingreso de luz natural en los espacios de uso
común, mejorando la eficiencia energética.
● Zonas amplias para jardines: Se pueden diseñar terrazas y áreas verdes
que aumentan el confort y la estética del espacio.
Zonificación y aspectos legales:
● Uso permitido: Vivienda unifamiliar.
● Área construida permitida: Entre 120 y 180 m², lo que representa un máximo
del 50% del terreno, dejando más del 45% como área libre, como se
intuyo.
3. Programa arquitectónico propuesto
El programa arquitectónico y su justificación, junto con los flujos y relaciones
funcionales entre los distintos espacios de la vivienda, se podría discernir de la
siguiente manera:
Superficie construida propuesta: 160 m²
Se ha optado por una superficie intermedia dentro del rango permitido para asegurar
áreas libres amplias y una distribución cómoda.
Áreas programadas
1. Accesos y circulaciones
○ Cochera para dos autos: 30 m² aproximadamente.
○ Vestíbulo de entrada: 8 m² aproximadamente.
2. Áreas sociales:
○ Sala: 25 m² aproximadamente.
○ Comedor: 15 m² aproximadamente.
○ Cocina con isla: 20 m² aproximadamente.
○ Terraza y área de BBQ: 30 m² aproximadamente.
Estos espacios están interconectados, favoreciendo una circulación
fluida desde la sala y comedor hacia el exterior.
3. Áreas privadas:
○ Dormitorio principal con baño completo: 25 m² aproximadamente.
○ Dormitorio secundario 1: 15 m² aproximadamente.
○ Dormitorio secundario 2: 15 m² aproximadamente.
○ Baño compartido (para dormitorios secundarios): 6 m²
4. Áreas de servicio:
○ Lavandería: 8 m² aproximadamente.
○ Baño de visitas: 4 m² aproximadamente.
○ Depósito / Almacén: 4 m² aproximadamente.
5. Áreas exteriores:
○ Jardines: Representarán más del 45% del área del terreno
(alrededor de 180 m²).
○ Piscina pequeña opcional: 10 m², podría integrarse dependiendo del
requerimiento del cliente, aún sin verificar y evaluar, ya que el
jardin ocupa una buena proporción.
4. Toma de Partido (Concepto Arquitectónico)
Preguntas básicas:
● ¿Qué?: Diseño de una vivienda unifamiliar.
● ¿Para quién?: Familia de cuatro personas( Padre, Madre, dos hijos)
● ¿Dónde?: Zona campestre de Tiabaya.
● ¿Para qué?: Para vivir en un entorno tranquilo y natural, con énfasis en la
privacidad y el confort.
● ¿Con qué?Uso de materiales sostenibles y técnicas de diseño pasivo
(orientación, ventilación cruzada), podría mejorar dependiendo del
material a usar para mejorar la fachada posteriormente..
● ¿Cómo?: A través de un diseño que priorice la luz natural, la eficiencia
energética y el confort térmico.
● ¿Por qué?: Para crear una vivienda que se integre con el entorno natural,
mejorando la calidad de vida de los ocupantes.
5. Mapa de Zonificación (Diagrama de funcionamiento):
El terreno se dividirá en tres áreas principales:
1. Área social (frontal): Sala, comedor, cocina y terrazas.
2. Área privada (posterior): Dormitorios y baños.
3. Área de servicio (lateral): Lavandería, depósitos y cocheras.
6. Diagrama de Relaciones:
Las áreas sociales tendrán una relación directa con los espacios exteriores
(jardines y terraza), permitiendo la expansión visual y física. Las áreas privadas
estarán alejadas del ruido, en la parte posterior del terreno, para mayor
privacidad.
7. Definición de concepto de la Vivienda Unifamiliar :
El diseño está inspirado en la complejidad de los laberintos, con el
objetivo de crear una experiencia única de exploración y descubrimiento
para los dueños y visitantes. Al igual que en un laberinto, donde cada giro
conduce a nuevas revelaciones, el espacio está configurado para guiar a
los usuarios a través de un recorrido donde les causara tranquilidad y
curiosidad. Las interacciones entre los diferentes niveles y áreas se han
creado de manera que fomenten la curiosidad, invitando a los dueños a
perderse en un juego de formas y volúmenes que despierta la
imaginación. Este planeamiento no solo proporciona una funcionalidad
práctica, sino que también establece un ambiente visualmente dinámico y
atractivo, donde la estética juega un papel crucial. A través de elementos
como patrones geométricos, juegos de luz el diseño busca crear una
imaginación espacial que simboliza la búsqueda de conexión en un
entorno en constante cambio. Al integrar la esencia de un laberinto, el
proyecto no solo ofrece un espacio para la actividad diaria, sino también
un refugio para la contemplación y la introspección.
1. Funcionalidad: La casa se encuentra conformada por cada parte del diseño
cumpliendo con un propósito claro, siendo prácticos para la movilidad
dentro de la casa, como también la relación con el exterior y espacio
suficiente para la diversión.
2. Espacio: El espacio en el que definimos y organizamos al diseñar, jugando
con la proporción que se pueda brindar a cada ambiente, sea mas
acogedores para cada miembro de la familia, con una buena circulación,
luz natural y funcionalidad en cada área.
3. Forma: Tomamos como la de una figura trapezoidal formando ideas de
acuerdo al entorno local, tratando así de reflejar y comunicar el propósito
de este diseño, relacionándolo con el entorno y las necesidades
primordiales para la tranquilidad de la familia.
4. Estética: En la búsqueda de la belleza y tranquilidad de la casa,
consideramos factores como las formas y percepción del espacio.
