1.
La ejecución de hipoteca
Es un juicio especial que tiene por objeto obtener el pago de lo adeudado y de los accesorios
establecidos en el contrato hipotecario, mediante la intimación del deudor o del tercero poseedor,
para que se acrediten el pago de la obligación demandada.
Requisitos
Llegado el caso de trabar ejecución sobre el inmueble hipotecado, por estar vencida la obligación
garantizada con la hipoteca, el acreedor presentará al Tribunal competente el documento
registrado constitutivo de la misma, e indicará el monto del crédito con los accesorios que estén
garantizados por ello y el tercero poseedor de la finca hipotecada, si tal fuere el caso. Asimismo
presentará copia certificada expedida por el Registrador correspondiente de los gravámenes y
enajenaciones de que hubiere podido ser objeto la finca hipotecada con posterioridad al
establecimiento de la hipoteca cuya ejecución se solicita. El Juez podrá excluir de la solicitud de
ejecución los accesorios que no estuvieren expresamente cubiertos con la hipotecay examinará
cuidadosamente si están llenos los extremos siguientes:
1º Si el documento constitutivo de la hipoteca está registrado en la jurisdicción donde esté
situado el inmueble.
2º Si las obligaciones que ella garantiza son líquidas de plazo vencido, y no ha transcurrido el lapso
de la prescripción.
3º Si las obligaciones no se encuentran sujetas a condiciones u otras modalidades. Si el Juez
encontrare llenos los extremos exigidos en los ordinales anteriores decretarán inmediatamente la
prohibición de enajenar y gravar el inmueble hipotecado, lo notificará inmediatamente al
Registrador respectivo a los efectos establecidos en el artículo 600 de este Código y acordará la
intimación del deudor y del tercero poseedor para que paguen dentro de tres días, apercibidos de
ejecución. Si de los recaudos presentados al Juez se desprendiere la existencia de un tercero
poseedor y el solicitante no lo hubiere indicado, el Juez procederá de oficio a intimarlo. El auto del
Juez excluyendo de la ejecución determinadas partidas o no acordando ésta será apelable en
ambos efectos.
Procedimiento de ejecución remate anticipado
Si al cuarto día no acreditaren el deudor o el tercero haber pagado, se procederá al embargo del
inmueble, y se continuará el procedimiento con arreglo a lo dispuesto en el Título IV, Libro
Segundo de este Código, hasta que deba sacarse a remate el inmueble. En este estado se
suspenderá el procedimiento si se hubiere formulado la oposición a que se refiere el artículo 663.
Decidida la oposición, si ella fuere declarada sin lugar, se procederá al remate del inmueble previa
la publicación de un cartel fijando el día y la hora para efectuarlo. El acreedor tiene derecho a que
el remate se lleve a cabo y se haga efectivo con su precio el pago de su acreencia, sin esperar la
sentencia definitiva en la oposición, siempre que dé caución que llene los extremos del artículo
590, para responder de lo que en definitiva se declare en favor del deudor o del tercero. El Juez
será responsable si la caución que haya aceptado resultare después insuficiente.
Oposición
Dentro de los ocho días siguientes a aquel en que se haya efectuado la intimación, más el término
de la distancia si a él hubiere lugar, tanto el deudor como el tercero podrán hacer oposición al
pago a que se les intima por los motivos siguientes: 1º La falsedad del documento registrado
presentado con la solicitud de ejecución. 2º El pago de la obligación cuya ejecución se solicita,
siempre que se consigne junto con el escrito de oposición la prueba escrita del pago. 3º La
compensación de suma líquida y exigible, a cuyo efecto se consignará junto con el escrito de
oposición la prueba escrita correspondiente. 4º La prórroga de la obligación cuyo incumplimiento
se exige, a cuyo efecto se consignará con el escrito de oposición la prueba escrita de la prórroga.
5º Por disconformidad con el saldo establecido por el acreedor en la solicitud de ejecución,
siempre que se consigne con el escrito de oposición la prueba escrita en que ella se fundamente.
6º Cualquiera otra causa de extinción de la hipoteca, de las establecidas en los artículos 1.907 y
1.908 del Código Civil. En todos los casos de los ordinales anteriores, el Juez examinará
cuidadosamente los instrumentos que se le presenten, y si la oposición llena los extremos exigidos
en el presente artículo, declarará el procedimiento abierto a pruebas, y la sustanciación continuará
por los trámites del procedimiento ordinario hasta que deba sacarse a remate el inmueble
hipotecado, procediéndose con respecto a la ejecución como se establece en el único aparte del
artículo 634.
Sustanciación
Son aplicables a este procedimiento las disposiciones de los artículos 636 y 639 de este Código.
Parágrafo Único: Si junto con los motivos en que se funde la oposición, el deudor o el tercero
poseedor, alegaren cuestiones previas de las indicadas en el artículo 346 de este Código, se
procederá como se dispone en el Parágrafo Único del artículo 657.
Supletoriedad de la via ejecutiva
La ejecución de las obligaciones garantizadas con hipoteca que no llene los extremos requeridos
en el artículo 661 de este Capítulo, se llevará a cabo mediante el procedimiento de la vía ejecutiva.
Cuando no se lograre la intimación personal del deudor o del tercero poseedor, dicha intimación
se practicará en la forma prevista en el artículo 650 de este Código.
De la Ejecución de Prenda
Artículo 666
Sin perjuicio de lo previsto en leyes especiales la ejecución de prenda se llevará a cabo conforme al
procedimiento establecido en este Capítulo.
Llegado el caso de hacer efectiva la prenda, el acreedor prendario presentará la solicitud al
Tribunal competente, acompañada del documento constitutivo de la prenda, y pondrá a
disposición del Tribunal las cosas dadas en [Link] la solicitud se indicará:
1º El nombre, apellido y domicilio del acreedor y del deudor prendario y del tercero que haya
dado la prenda, si éste fuera el caso.
2º El monto de la acreencia garantizada con la prenda y cualquiera otra cantidad cubierta con el
privilegio.
3º La especie y naturaleza de las cosas dadas en prenda y la indicación de su calidad, peso y
medida.
Artículo 667
El Juez examinará cuidadosamente los recaudos presentados y verificará si se han llenado los
requisitos exigidos por la ley para la constitución de la prenda y si las cantidades que se pretende
satisfacer con ella son líquidas, de plazo vencido, y si no ha transcurrido el tiempo para su
prescripción.
Artículo 668
Si el Juez encontrare llenos los extremos exigidos en los artículos anteriores, ordenará el depósito
de la cosa dada en prenda y la intimación del deudor y del tercero que haya dado la prenda, si tal
fuere el caso, para que paguen dentro de los tres días siguientes apercibidos de ejecución.
Si no fuere posible la intimación personal del deudor o del tercero que ha dado la prenda, se
aplicará la forma supletoria indicada en el artículo 650.
Artículo 669
Si al cuarto día siguiente a la intimación personal, el deudor prendario o el tercero que ha dado la
prenda, no acreditaren por medio de instrumento fehaciente haber pagado, el Juez ordenará la
venta de la cosa dada en prenda en pública subasta, mediante la publicación de un cartel en un
periódico de la circunscripción del Tribunal. El cartel contendrá:
1º Nombre, apellido y domicilio del acreedor, del deudor prendario y del tercero que hubiere dado
la prenda, si tal fuere el caso.
2º Una descripción de las cosas dadas en prenda que serán objeto de la venta.
3º La base a partir de la cual se oirán las propuestas advirtiéndose, además, que la adjudicación se
hará a quien haya hecho la mayor oferta, que la consignación del precio ofrecido por quien
obtenga la buena pro deberá ser hecha en efectivo el mismo día o el día siguiente al de la
adjudicación, así como también para tomar parte en las propuestas deberá consignarse
previamente el diez por ciento del valor en que se haya justipreciado la cosa objeto de la venta.
Artículo 670
El adjudicatario que no cumpla con su obligación de consignar el precio perderá la cantidad que
dio en garantía, la cual quedará en beneficio del acreedor prendario, y se procederá a un nuevo
acto de remate mediante la publicación de un nuevo cartel.
Artículo 671
La base del remate será la mitad del valor justipreciado, determinado conforme a las disposiciones
de este Código en materia de ejecución de sentencia. Si no hubiere propuestas por dicha cantidad
se seguirá el procedimiento establecido en los artículos 577 y siguientes de este Código.
Artículo 672
El deudor prendario y el tercero que haya dado la prenda, intimados personalmente podrán hacer
oposición a la venta de la prenda dentro de los ocho días siguientes a la intimación, pero la
oposición no será admitida si junto con ella no se ofrece ni constituye garantía suficiente de pago
de la cantidad exigida por el acreedor prendario más sus intereses. La oposición deberá estar
fundada en causa legal y suspenderá la venta de la prenda hasta su decisión, a menos que el
acreedor prendario constituya caución o garantía de las previstas en el artículo 590 para asegurar
las resultas de la oposición, caso en el cual se procederá a la venta de la prenda.
Admitida la oposición, la causa se abrirá a pruebas por veinte días y será decidida dentro de los
quince días siguientes a la conclusión del lapso probatorio. El Juez será responsable si la caución
que aceptare resultare después insuficiente.
Si la intimación fuere hecha al defensor como se indica en el artículo 668, la oposición podrá
formularse dentro de los ocho días siguientes a la intimación del defensor y deberá llenar los
extremos fijados en la primera parte de este artículo para la oposición del deudor prendario o del
tercero que haya dado la prenda.
Parágrafo Único: Si junto con los motivos en que se funde la oposición, el deudor o el tercero que
haya dado la prenda, alegaren cuestiones previas de las indicadas en el artículo 346 de este
Código, se procederá como se dispone en el Parágrafo Único del artículo 6
Del Juicio de Cuentas
Artículo 673
Cuando se demanden cuentas al tutor curador, socio, administrador, apoderado o encargado de
intereses ajenos, y el demandante acredite de un modo auténtico la obligación que tiene el
demandado de rendirlas, así como el período y el negocio o los negocios determinados que deben
comprender, el Juez ordenará la intimación del demandado para que las presente en el
plazo de veinte días, siguiente a la intimación. Si dentro de este mismo plazo el demandado se
opone a la demanda alegando haber rendido ya las cuentas o que éstas corresponden a un
período distinto o a negocios diferentes a los indicados en la demanda; y estas circunstancias
aparecieren apoyadas con prueba escrita, se suspenderá el juicio de cuentas, y se entenderán
citadas las partes, para la contestación de la demanda, la cual tendrá lugar dentro de los cinco días
siguientes a cualquier hora de las indicadas en la tablilla a que se refiere el artículo 192, sin
necesidad de la presencia del demandante, continuando el proceso por los trámites del
procedimiento ordinario.
Artículo 674
Contra la determinación del Juez, cuando haya presentado el actor la prueba auténtica de la
obligación y de su extensión, sólo se oirá apelación en el efecto devolutivo.
Artículo 675
Si la oposición del demandado no apareciere apoyada con prueba escrita, o si el Juez no la
encontrare fundada, ordenará al demandado que presente las cuentas en el plazo de treinta días.
Contra esta determinación sólo se oirá apelación en el efecto devolutivo.
Artículo 676
En todo caso la cuenta debe presentarse en términos claros y precisos, año por año, con sus
cargos y abonos cronológicos, de modo que pueda examinársela fácilmente, y con todos los libros,
instrumentos, comprobantes y papeles pertenecientes a ella.
Artículo 677
Si el demandado no hiciere oposición a la demanda, ni presentare las cuentas dentro del lapso
previsto en el artículo 673, se tendrá por cierta la obligación de rendirlas, el período que deben
comprender y los negocios determinados por el demandante en el libelo y se procederá a dictar el
fallo sobre el pago reclamado por el actor en la demanda o la restitución de los bienes que el
demandado hubiere recibido para el actor en ejercicio de la representación o de la administración
conferida, si el demandado no promoviere alguna prueba, dentro de los cinco días siguientes al
vencimiento del lapso de oposición. La sentencia la dictará el Juez dentro del lapso de quince días,
contados a partir del vencimiento del lapso de promoción indicado en este artículo.
Si el demandado promoviere pruebas en el lapso indicado éstas se evacuarán dentro del plazo de
veinte días después de admitidas por el Tribunal, salvo que se trate de la prueba de experticia,
caso en el cual se procederá como se indica en el Capítulo VI, Título II del Libro Segundo de este
Código. En estos casos, la decisión del Tribunal será dictada dentro de los quince días siguientes a
la conclusión de las pruebas. De la decisión se oirá apelación libremente.
Las disposiciones contenidas en el presente artículo se aplicarán también cuando el demandado
no presente las cuentas en el plazo previsto en el artículo 675, si la apelación que en él se concede
resultare desestimada.
Artículo 678
Presentada la cuenta por el demandado, con sus libros, instrumentos, comprobantes y papeles
correspondientes, el demandante la examinará dentro de los treinta días siguientes a su
presentación, debiendo manifestar en ese mismo plazo su conformidad u observaciones. Si no
hubiere acuerdo sobre la cuenta, se procederá a la experticia prevista en el Capítulo VI, Título II del
Libro Segundo de este Código y a este efecto el Juez fijará día y hora para proceder al
nombramiento de los expertos.
Artículo 680
Siempre que haya de recusarse un experto, deberá proponerse la recusación dentro de los tres
días después de su aceptación.
Artículo 681
Los expertos no podrán resolver ningún punto de derecho, ni hacer adjudicaciones o aplicaciones
que no estén determinadas y se contraerán sencillamente a ordenar la cuenta según sus
conocimientos en el arte de formarla. Si les ocurriere duda sobre alguna cosa, y por esto dejaren
de poner alguna partida, o suspendieren alguna operación necesaria, arreglarán la cuenta en lo
demás, si fuere posible y presentarán en pliego separado sus dudas u observaciones, expresando
con claridad la partida u operación que haya dejado de comprenderse en la cuenta y los
fundamentos de su duda.
Artículo 682
Los expertos tendrán para formar la cuenta, el tiempo que el Juez les fije de conformidad con el
artículo 460. El Juez podrá prorrogar dicho término de acuerdo a lo previsto en el artículo 461.
Artículo 683
Podrá apremiarse a los expertos, cuando no llenen su encargo en el término prefijado, con multas
de quinientos bolívares por cada día de [Link] importe total de las multas se descontará de lo
que debe abonárseles por su trabajo.
Artículo 684
Si el demandante aceptare la cuenta presentada por el demandado, se dará por terminado el
juicio y se procederá como en ejecución de [Link] la cuenta formada por los
expertos, las partes formularán sus observaciones dentro De los quince días siguientes. Si se
hicieren observaciones sobre el orden de la cuenta se pasarán a los expertos para su informe y
reforma de la cuenta si se encontraren exactas las observaciones, lo que harán dentro de los
quince días siguientes; pero si éstas recayeren sobre la legitimidad de las partidas o sobre
cualquiera otra cosa de que deba responder el demandado, éste deberá contestarlas también.
Si el demandado no contestare las observaciones formuladas por el demandante, se tendrán por
admitidas.
Si los expertos no dieren su contestación en el plazo fijado se les apremiará con multas conforme
al artículo 683.
Artículo 685
Puesto en este estado el negocio, el Juez procederá a sentenciarlo dentro de los quince días
siguientes; pero si alguna de las partes manifestare necesidad de promover prueba, el Juez
concederá el término que a la cuantía del negocio corresponda, según este Código.
Artículo 686
El Juez resolverá sobre todas las dudas y observaciones que se hubieren presentado, aun cuando
nada se hubiere contestado sobre ellas.
Artículo 687
Cuando la parte obligada a rendir cuentas no cumpla con el deber de presentar los libros,
instrumentos, comprobantes y papeles necesarios para formarlas, se procederá conforme a lo
previsto en el artículo 436 de este Código. Los terceros en cuyo poder se encuentren documentos
necesarios para la formación de la cuenta estarán obligados a exhibirlos de conformidad con lo
previsto en el artículo 437. Cuando se trate de oficinas públicas, bancos, asociaciones gremiales,
sociedades civiles o mercantiles e instituciones similares, se atenderá a lo dispuesto en el artículo
433.
Artículo 688Dictada la sentencia, se admitirán los recursos legales, y la causa seguirá en las demás
instancias, conforme a las reglas establecidas para el procedimiento ordinario.
Artículo 689
Aprobadas las cuentas, no hay lugar a la revisión de ellas, salvo a las partes, caso de errores,
omisiones, falsedades o duplicación de partidas, el derecho de proponer por separado sus
demandas
Del Procedimiento por Intimación
Artículo 640
Cuando la pretensión del demandante persiga el pago de una suma líquida y exigible de dinero o la
entrega de cantidad cierta de cosas fungibles o de una cosa mueble determinada, el Juez, a
solicitud del demandante, decretará la intimación del deudor, para que pague o entregue la cosa
dentro de diez días apercibiéndole de ejecución. El demandante podrá optar entre el
procedimiento ordinario y el presente procedimiento, pero éste no será aplicable cuando el
deudor no esté presente en la República y no haya dejado apoderado a quien pueda intimarse, o si
el apoderado que hubiere dejado se negare a representarlo.
Artículo 641
Sólo conocerá de estas demandas, el Juez del domicilio del deudor que sea competente por la
materia y por el valor según las normas ordinarias de la competencia, salvo elección de domicilio.
La residencia hace las veces de domicilio respecto de las personas que no lo tienen conocido en
otra parte.
Artículo 642
En la demanda se expresarán los requisitos exigidos en el artículo 340 de este Código. Si faltare
alguno, el Juez ordenará al demandante la corrección del libelo, absteniéndose entre tanto de
proveer sobre lo pedido. De esta resolución del Juez se oirá apelación libremente, la cual deberá
interponerse de inmediato o dentro de los tres días siguientes.
Artículo 643
El Juez negará la admisión de la demanda por auto razonado, en los casos siguientes:
1º Si faltare alguno de los requisitos exigidos en el artículo 640.
2º Si no se acompaña con el libelo la prueba escrita del derecho que se alega.
3º Cuando el derecho que se alega está subordinado a una contraprestación o condición, a menos
que el demandante acompañe un medio de prueba que haga presumir el cumplimiento de la
contraprestación o la verificación de la condición.
Artículo 644
Son pruebas escritas suficientes a los fines indicados en el artículo anterior: los instrumentos
públicos, los instrumentos privados, las cartas, misivas, admisibles según el Código Civil, las
facturas aceptadas, las letras de cambio, pagarés, cheques y cualesquiera otros documentos
negociables
Articulo 645
Cuando la demanda se refiere a la entrega de cantidad cierta de cosas fungibles, el demandante
deberá expresar en el libelo, la suma de dinero que estaría dispuesto a aceptar si no se cumpliera
la presentación en especie, para la definitiva liberación de la otra parte. En este caso, si el Juez
considera desproporcionada la suma indicada, antes de proveer sobre la demanda podrá exigir al
demandante que presente un medio de prueba en que conste el justo precio o el precio corriente
de la cosa.
Artículo 646
Si la demanda estuviere fundada en instrumento público, instrumento privado reconocido o
tenido legalmente por reconocido, facturas aceptadas o en letras de cambio, pagarés, cheques, y
en cualesquiera otros documentos negociables, el Juez a solicitud del demandante, decretará
embargo provisional de bienes muebles, prohibición de enajenar y gravar inmuebles o secuestro
de bienes determinados. En los demás casos podrá exigir que el demandante afiance o compruebe
solvencia suficiente para responder de las resultas de la medida. La ejecución de las medidas
decretadas será urgente. Quedan a salvo los derechos de terceros sobre los bienes objeto de las
medidas.
Artículo 647
El decreto de intimación será motivado y expresará: El Tribunal que lo dicta, el nombre, apellido y
domicilio del demandante y del demandado, el monto de la deuda, con los intereses reclamados,
la cosa o cantidad de cosas que deben ser entregadas, la suma que a falta de prestación en
especie debe pagar el intimado conforme a lo dispuesto en el artículo 645 y las costas que debe
pagar; el apercibimiento de que dentro del plazo de diez días, a contar de su intimación, debe
pagar o formular su oposición y que no habiendo oposición, se procederá a la ejecución forzosa.
Artículo 648
El Juez calculará prudencialmente las costas que debe pagar el intimado, pero no podrá acordar en
concepto de honorarios del abogado del demandante, una cantidad que exceda del 25% del valor
de la demanda.
Artículo 649
El Secretario del Tribunal compulsará copia de la demanda y del decreto de intimación y la
entregará al Alguacil para que practique la citación personal del demandado en la forma prevista
en el artículo 218 de este Código.
Artículo 650
Si buscado el demandado no se le encontrare, el Alguacil dará cuenta al Juez, expresando las
direcciones o lugares en que lo haya solicitado, y éste dispondrá, dentro del tercer día, que el
Secretario del Tribunal fije en la puerta de la casa de habitación del intimado, o en la de su oficina
o negocio, si fueren conocidos o aparecieren de los autos, un cartel que contenga la transcripción
íntegra del decreto de intimación. Otro cartel igual se publicará por la prensa, en un diario de los
de mayor circulación, en la localidad, que indicará expresamente el Juez, durante treinta días, una
vez por semana. El secretario pondrá constancia en el expediente de todas las diligencias que se
hayan practicado en virtud de las disposiciones de este artículo, y el demandante consignará en los
autos los ejemplares del periódico en que hubieren aparecido los carteles.
Cumplidas las diligencias anteriores, si el demandado no compareciere a darse por notificado
dentro del plazo de diez días siguientes a la última constancia que aparezca en autos de haberse
cumplido las mismas, el Tribunal nombrará un defensor al demandado con quien se entenderá la
intimación
Artículo 651
el intimado deberá formular su oposición dentro de los diez días siguientes a su notificación
personal practicada en la forma prevista en el artículo 649, a cualquier hora de las fijadas en la
tablilla a que se refiere el artículo 192. En el caso del artículo anterior, el defensor deberá formular
su oposición dentro de los diez días siguientes a su intimación, en cualquiera de las horas
anteriormente indicadas. Si el intimado o el defensor en su caso, no formulare oposición dentro de
los plazos mencionados, no podrá ya formularse y se procederá como en sentencia pasada en
autoridad de cosa juzgada.
Artículo 652
Formulada la oposición en tiempo oportuno por el intimado o por el defensor,en su caso, el
decreto de intimación quedará sin efecto, no podrá procederse a la ejecución forzosa y se
entenderán citadas las partes para la contestación de la demanda, la cual tendrá lugar dentro de
los cinco días siguientes a cualquier hora de las indicadas en la tablilla a que se refiere el artículo
192, sin necesidad de la presencia del demandante, continuando el proceso por los trámites del
procedimiento ordinario o del breve, según corresponda por la cuantía de la demanda.
