NÚMERO DOCE (12).
En la ciudad de Guatemala, el día veinticinco de junio del año
dos mil veinticuatro ante mí LORENA ESTRADA ARANA, Notaria, comparecen
quienes, manifiestan ser LUZ AMABILIA CORZO FLORES, quien dice ser de sesenta
años de edad, soltera, contadora, guatemalteca, quien se identifica con Documento de
Identificación Personal CUI un millón veinte mil quinientos cero dos mil uno (1000
20500 2001) extendido el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, quien
denominaremos de ahora en adelante VENDEDORA, y el señor HUMBERTO TAY
LEMUS de sesenta y cinco años, casado, agricultor, quien se identifica con Documento
de Identificación Personal CUI un millón treinta mil doscientos veinte cero novecientos
cuatro (1000 30200 0904) extendida por el Registro Nacional de las Personas del
municipio de Guatemala, quien denominaremos COMPRADOR siendo los dos
personas de mi conocimiento , los cuales me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y de palabra me exponen que celebran contrato de COMPRA
VENTA DE BIEN INMUEBLE en las siguientes Clausulas: PRIMERO: Manifiesta la
vendedora que es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro de la Propiedad
de la zona central número mil trescientos folio ochenta del libro cien E del
departamento de Guatemala, con el área y medidas y colindancias que le aparecen en
su inscripción registral. SEGUNDO: Declara la vendedora que dicho bien fue adquirida
por diligencias voluntarias de disposición de bienes de ausentes según resolución
judicial que a continuación se transcribe: Con base en lo considerado y leyes citadas al
resolver DECLARO: a) con lugar las presentes diligencias de Declaratoria de
Disposición de bienes de Ausentes, promovidas por la señora Luz Amabilia Corzo
Flores, y se declara la necesidad y utilidad en la venta de la finca. b) se autoriza el
otorgamiento de la escritura traslativa de dominio por parte de la señora Luz Amabilia
Corzo Flores, a favor del señor Humberto Tay Lemus, el día veinticuatro de junio del
presente año ante los oficios notariales de la Notaria ADA ONELIA GONZALEZ
GUZMAN, en la cual se enajenaran los derechos de copropiedad equivalentes al
cincuenta por ciento (50%) de la finca número TRECE de folio CINCUENTA, del libro
DIECISEIS de Baja Verapaz ubicada en el municipio San Jerónimo; c) Se nombra como
Notario para la facción del Instrumento Público a la Notaria Lorena Estrada Arana; d) El
precio de la Compra Venta de los derechos de la copropiedad sobre la finca relacionada
es de TRESCIENTOS MIL QUETZALES (Q.300,000), que deberán ser pagados al
contado, los cuales se depositaran previamente en una institución bancaria. Debiendo
incluirse en la escritura correspondiente en la presente resolución. TERCERA: Declara
la vendedora que por el precio Trescientos mil quetzales Q300,000.00 que tiene por
recibidos a su entera satisfacción del comprador, vende los derechos de copropiedad
sobre el inmueble relacionado con todo lo de hecho y por derecho le corresponde al
mismo. CUARTA: El comprador acepta en los términos relacionados la venta que se
hace a su favor, DOY FE. a) que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b)
que tuve a la vista los documentos de identificación personal relacionados y el
expediente así como el acta notarial de disposición de bienes de ausentes que se
transcribió en este instrumento; c) que advertí la obligación de satisfacer el impuesto al
valor agregado y el registro del testimonio de escritura matriz y avisos de traspaso. Leo
lo escrito a los interesados que, enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales lo aceptan lo ratifican firman. DOY FE……………
F. F.
ANTE MI:
