Universidad Tecnológica del sur del

Estado de México

Nombre de la carrera:
TÉCNICO SUPERIOR UNIVERSITARIO EN CONTADURÍA.

Nombre de la materia:
DERECHO MERCANTIL Y CIVIL.

Nombre de la actividad:
CONTRATO COMODATO DE UN BIEN INMUEBLE.

Nombre de los alumnos:

Lugar y fecha.
TEJUPILCO, MEXICO.
24 DE MARZO DE 2025.
FORMATO DE CONTRATO DE COMODATO
PARA BIENES INMUEBLES
CONTRATO No. _____
CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE (EL) O
(LA) C. MARÍA GÓMEZ MORALES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
“EL COMODANTE” Y POR OTRA (EL) O (LA) C. EL PINO S.A. de C.V., A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL COMODATARIO”, AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DE LAS PARTES
“EL COMODANTE”: MARÍA GÓMEZ MORALES, con domicilio en Avenida 20 de
Noviembre, Número 75, Colonia Independencia, Tejupilco de Hidalgo, quien es la
propietaria de un local comercial vacío.
“EL COMODATARIO”: EL PINO S.A. de C.V., con domicilio en Tejupilco de Hidalgo,
México, representada por Juan Pérez Hernández, con la siguiente información:

 RFC: EMP123421M3DS
 Teléfono: 722 47538800
 Correo electrónico: info@[Link]

DECLARACIONES
I. “EL COMODANTE” declara ser la propietaria del inmueble ubicado en Avenida 20
de Noviembre, Número 75, Colonia Independencia, Tejupilco de Hidalgo, México, el
cual está vacante y se encuentra en buenas condiciones para ser utilizado como
local comercial.
II. “EL COMODATARIO”, al ser familiar de “EL COMODANTE”, expresa su interés en
utilizar dicho inmueble para establecer una tienda de prendas de vestir y se
compromete a firmar este contrato de comodato, entendiendo que no se trata de
una donación, sino de un acuerdo formal de uso del inmueble bajo ciertas
condiciones.

CLAUSULAS
PRIMERA. - “EL COMODANTE” conviene proporcionar en forma gratuita el uso,
goce y disfrute a “EL COMODATARIO”, de un área de _______ metros cuadrados del
inmueble ubicado en _______________.
SEGUNDA. - “EL COMODATARIO” acepta el inmueble otorgado en comodato en
las condiciones y estado en que se encuentra, considerando debidamente el bien
objeto del presente contrato.
TERCERA. - VIGENCIA DEL CONTRATO: La vigencia del presente contrato sera
de _______ meses, comenzando a partir del día _______________. El plazo otorgado
en el presente contrato es forzoso para ambas partes.
CUARTA. - USO DEL INMUEBLE: Las partes convienen en que el inmueble dado
en comodato se usará para que “EL COMODATARIO” se obliga a no destinar el
inmueble de manera alguna a un uso distinto del aquí contemplado, a no ser por
causa justificada. “EL COMODANTE” autoriza a “EL COMODATARIO” para ejercer
esta facultad.
QUINTA. - CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE: “EL COMODATARIO” hará los
gastos necesarios para el mantenimiento y conservación del inmueble, así como
las reparaciones necesarias y los servicios contratados o que se contraten para el
buen funcionamiento del bien dado en comodato, conservándolo en el estado
satisfactorio. “EL COMODATARIO” conviene que frente a tal obligación de
reparaciones urgentes indispensables, “EL COMODATARIO” quedará autorizado
para autorizarlas por sí mismo.
SEXTA. - MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES: “EL COMODATARIO”
expresa su conformidad para que “EL COMODANTE” lleve a cabo las mejoras,
adaptaciones e instalaciones para equipos especiales en el inmueble dado en
comodato, sujetándose a los planos autorizados. Para la realización de cualquier
obra, “EL COMODATARIO” se compromete a solicitar por escrito la aprobación de
“EL COMODANTE”.
SÉPTIMA. - “EL COMODATARIO” renuncia expresamente a recibir una
retribución o beneficio por los gastos ocasionados en virtud del concepto de
servicios y conservación del inmueble objeto del presente contrato.
OCTAVA. - CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR: Las partes serán responsables
de que el inmueble dado en comodato no se vea susceptible de causar daños,
conforme a la voluntad de cualquiera de las partes, salvo en los casos de fuerza
mayor que puedan ocasionar la imposibilidad de uso del inmueble.
NOVENA. - MODIFICACIONES DEL CONTRATO: Las partes podrán acordar el
incremento de la vigencia establecida originalmente, debiendo formalizarse por
escrito mediante contrato modificatorio.
DÉCIMA. - DAÑOS Y PERJUICIOS: De conformidad con lo dispuesto en los
artículos 2502, 2504, 2506 del Código Civil Federal, “EL COMODATARIO” se obliga
a responder ante “EL COMODANTE” en los casos de negligencia y falta de cuidado
en la seguridad del bien objeto del presente contrato siempre y cuando sean
imputables a su personal. “EL COMODATARIO” se obligará a indemnizar los daños
y perjuicios que sufra “EL COMODANTE” por los desastres o hechos que le sean
objeto del presente contrato.
DÉCIMA PRIMERA. - PAGO DE SERVICIOS: Serán por cuenta de “EL
COMODATARIO” el pago de los gastos que se originen por concepto de energía
eléctrica, agua, teléfono, limpieza y vigilancia.
DÉCIMA SEGUNDA. - SUBSISTENCIA DEL CONTRATO: Las partes convienen en
que el presente contrato de comodato sustituirá en su caso el de “EL
COMODATARIO” camarás de otra descripción.
DÉCIMA TERCERA. - DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE: “EL COMODATARIO” se
obliga a devolver el inmueble a “EL COMODANTE” con el deterioro natural causado
por el uso. La devolución del inmueble objeto del presente contrato se realizará
mediante acta de entrega-recepción que se firme al efecto y en la que conste la
conformidad de “EL COMODANTE”.
DÉCIMA CUARTA. - LEGISLACIÓN APLICABLE: Por el debido cumplimiento del
objeto y condiciones del presente contrato, las partes se obligan a ajustarse
estrictamente a todas y cada una de las cláusulas del mismo, así como a los
términos y procedimientos que establezcan el Código Civil Federal y el Código
Federal de Procedimientos Civiles, así como las demás leyes supervisores
aplicables.
DÉCIMA QUINTA. - JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA: Para la interpretación y
cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción y
competencia de los Tribunales del Poder Judicial de la Federación, con residencia
en el Distrito Federal, por lo que las partes renuncian alfuero que les pudiera
corresponder por razón de sus domicilios presentes y futuros.
DÉCIMA SEXTA. - LÍMITES Y RESPONSABILIDADES: “EL COMODATARIO” se
compromete a no involucrarse en actividades que puedan comprometer la
integridad física del inmueble o de terceros en el mismo, así como a actuar de
manera que no altere la paz y tranquilidad de la comunidad en general.

FIRMA DE LAS PARTES

“EL COMODANTE”
[Firma de María Gómez Morales]
“EL COMODATARIO”
[Firma de Juan Pérez Hernández]