Entre FRANKLIN JAVIER RAMIREZ ZAMORA, Venezolano, mayor de
edad titular de la cédula de identidad No V-22.013.261 por una parte
quien a los efectos del presente se denominará ACREEDOR y NORA
VALENTINA PINTO FLORES Venezolana mayor de edad titular de la
cédula de identidad No. V-24.645.047 por otra parte, quien a los
efectos del presente se denominará La DEFICITARIA , han convenido
voluntariamente, como en efecto lo hacen en celebrar el presente
contrato, el cual tendrá como objeto la relación jurídico comercial bajo
la modalidad de Prenda de acuerdo a lo establecido en nuestro código
civil de la República Bolivariana de Venezuela en los artículos
1837,1838,1839, y 1840, y siguientes en cuanto a la regulación de la
figura aquí invocada así como demás leyes sobre la materia. PRIMERO
Se establece que en fecha 03 de ENERO de 2025, el Acreedor hace
entrega de DÓLARES AMERICANOS DE LOS EE.UU CUATRO MIL
EXACTOS ($ 4000,00) en efectivo a total conformidad de la
DEFICITARIA, quien deberá cancelar un total de DÓLARES
AMERICANOS DE LOS EE.UU CUATROCIENTOS EXACTOS (400$)
mensuales, por un tiempo determinado de tres meses de calendario
común cada pago se realizara en las siguientes fechas y forma primer
pago el día 03 de FEBRERO DE 2025, segundo pago el día 03 de
marzo de 2025, y el tercer y último pago será el día 03 de abril de
2025 se deja por establecido y acordado que en fecha del último pago
es decir el día 03 de abril de 2025 la DEFICITARIA deberá cancelar
aunado al pago establecido mensual la suma total de la cantidad
descrita en el inicio del presente punto es decir DOLARES DE LOS
EE.UU CUATRO MIL EXACTOS ($4000.00) de manera tal que salde en
totalidad la deuda aquí adquirida. Queda establecido que las fechas
establecidas no son prorrogables. SEGUNDO: la DEFICITARIA da en
calidad de PRENDA un buen inmueble de su exclusiva propiedad que
se encuentra constituido por una (01) Parcela de Terreno Unifamiliar
Nº.03 y la Vivienda obre ella construida, situada en la Calle E23 de la
Manzana 24, que forma parte del Desarrollo Habitacional denominado
DESARROLLO URBANISTICO SAN PABLO VALLEY f, ubicado en el
Sector El Oasis en la vía Tocuyito-La Arenosa, en Jurisdicción de la
Parroquia Tocuyito, Municipio Libertador del Estado Carabobo. Nº.
Catastral: 08-06-01-U01-024-003. La Parcela objeto de la presente
PRENDA tiene un área aproximada de CIENTO CUARENTA Y CUATRO
METROS CUADRADOS (144,00 MTS2) y se encuentra comprendida
dentro de los siguientes linderos: NORESTE: Con la Calle E23.
SURESTE: Con la Parcela 4. NOROESTE: Con la Parcela 2, y;
SUROESTE: Con la Parcela 22, y la Venda pareada sobre ella
construida, tiene un área aproximada de CUARENTA YDOS METROS
CUADRADOS (42,00 MTS2) y consta de las siguientes dependencias:
Porche, Sala-Comedor, Cocina, Dos ( (2) Habitaciones, Un (1) Baño de
uso común, Jardin, área para Estacionar un (1) vehículo, y patio
trasero. Le corresponde un Porcentaje de 0,162999185%, en los
bienes comunes, derechos y obligaciones en la conservación y
administración del inmueble, todo lo cual se evidencia en el
DOCUMENTO de PARCELAMIENTO DEL DESARROLLO URBANISTICO
SAN PABLO VALLEY I, Protocolizado en el Registro Publico del Segundo
Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo, el 01 de
Noviembre de 2011, anotado bajo el Nro. 45, Folio 294, del Tomo: 88,
del Protocolo de Transcripción del presente año respectivamente, y de
su aclaratoria Protocolizada ante dicho Registro, el día 09 de Abril del
2013, anotada bajo el Nro. 1, Folio: 1, Tomo: 31, del Protocolo Primero,
y cuyo bien le pertenece a la DEFICITARIA según documento
debidamente protocolizado inscrito bajo el Número 2014.6502,
Asiento Registral 3 del Inmueble matriculado con el No.
313.7.14.1.4374 y correspondiente al Libro de Folio Real del año
2014, llevado por el REGISTRO PÚBLICO DEL SEGUNDO CIRCUITO DEL
MUNICIPIO VALENCIA DEL ESTADO CARABOBO. TERCERO: El bien
inmueble estará bajo uso de la DEFICITARIA según convenio entre las
partes, mientras perdure el presente contrato, y que el mismo de
ejecutará si al finalizar las fechas y pagos indicados, la DEFICITARIA
no haya cumplido con lo pautado, otorgando así la propiedad al
ACREEDOR, para lo cual queda obligada la DEFICITARIA a realizar los
trámites de protocolización respectivos al traspaso de la propiedad.
CUARTO: SI LA DEFICITARIA cumple con los pagos respectivos a las
fechas acordadas se emitira un acuse de recibo respectivo y se dará
por resuelto el presente contrato.
A los efectos legales que surjan como consecuencia del presente
contrato se elije como domicilio la ciudad de Valencia a cuyos entes
judiciales las partes de someten es todo.
Valencia 03 de Enero de 2025.
