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ACT VII Plan de Gestión de Los Costos

El proyecto Casa Castaño tiene un costo total de $3,132,000, distribuido en varias fases de construcción y anticipos. Se planea realizar el 80% de las tareas manualmente y el 20% con maquinaria, utilizando unidades de medida en semanas y un 3% de desperdicio para evitar sobrecostos. Los riesgos identificados, como el Covid y condiciones climáticas desfavorables, podrían causar retrasos en la entrega de la obra, aunque no se anticipan sobrecostos significativos.

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ACT VII Plan de Gestión de Los Costos

El proyecto Casa Castaño tiene un costo total de $3,132,000, distribuido en varias fases de construcción y anticipos. Se planea realizar el 80% de las tareas manualmente y el 20% con maquinaria, utilizando unidades de medida en semanas y un 3% de desperdicio para evitar sobrecostos. Los riesgos identificados, como el Covid y condiciones climáticas desfavorables, podrían causar retrasos en la entrega de la obra, aunque no se anticipan sobrecostos significativos.

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CONSTRUCTION SA

PROYECTO: Casa Castaño


PLAN DE GESTIÓN DE LOS COSTOS.

La forma en que controlaremos los recursos del proyecto será la siguiente:


manejaremos 3 fases en las cuales también tendremos 3 anticipos que consistirán
l en primer lugar la cimentación, después la obra gris y por último acabados,

Este proyecto está pensado para realizar las tareas manualmente en un 80% y el
otro 20% la utilización de maquinaria para actividades de colado de cimentación,
losas. y nivelación de terreno.

Las unidades de medida que manejaremos primeramente para el calendario de


obra serán en semanas ya que en esta unidad se les paga a los albañiles, por otra
parte las unidades que manejamos en nuestros precios unitarios son las unidades
del sistema métrico decimal según lo requiera el concepto.

Para el nivel de precisión respecto a las medidas o generadores manejaremos


números enteros, redondeado hacia arriba ya que el maestro albañil no construye
con decimales, y respecto a los precios unitarios se manejarán 2.

Para el nivel de exactitud manejaremos un 3% de desperdicio para que nuestro


números iniciales coincidan con nuestros números finales y así no tener
sobrecostos que puedan afectar nuestra utilidad

La construcción tendrá un costo total de $3,132,000 los cuales distribuiremos de la


siguiente manera
Preliminares: a esta parte le el 13% que son: $407,160
Cimentación: a esta parte le corresponde el 20% que son: $626,400
Estructura: a esta parte le corresponde el 33% que son: $1,033,560
Albañilería: a esta parte le corresponde el 16% que son: $501,120
Baños: a esta parte le corresponde el 8% que son:$ 250,560
Aluminio: a esta parte le corresponde el 10% que son: $313,200
Las bases de estimación las tuvimos con el costo de m2 construido de residencia
en León Gto. el cual es de $9000.00 mxn (Precio corregido) multiplicado por
348m2 los cuales corresponden al área de construcción.
Nota: el precio inicial del presupuesto era de $12000 mxn por metro cuadrado
construido y lo corregimos a $9000 mxn por metro cuadrado construido.

3. Determinar presupuesto (las contingencias se calculan con los EMV (valor


monetario esperado),
en el proceso de riesgos y se agregan al presupuesto en Excel.

El costo total de nuestra obra es de $3,132,000 sin contemplar los riesgos que
enseguida enlistamos:
1. Covid: En este tiempo no podemos tener mucho volumen de personas por
lo que se intenta trabajar con el menor número de personal para evitar
riesgos y hablando de costo no incrementa notablemente en costo pero si el
tiempo de entrega.
2. Días con clima poco favorables: hacen que el tiempo estimado se
prolongue teniendo retrasos en el avance de obra.
Resumiendo e incluyendo los EMV en el total del costo no tendríamos sobrecosto
notable, sin embargo incluyendo los riesgos tendríamos retraso en entrega de
obra.

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