FEB 2025

EDICIÓN N˚ 190
CONSEJO DIRECTIVO
SUMARIO
ESTUDIOS ESPECIALES
OSCAR A. MARBELLA • Síntesis económica internacional y nacional - año 2024.
• Análisis de sectores económicos de Bahía Blanca y la región.
ING. CARLOS A. ARECCO • Evolución IPC-CREEBBA 2024.

STAFF
MG. GONZALO SEMILLA
ANÁLISIS DE COYUNTURA
Economista Jefe • Índice de precios al consumidor
• Canastas de consumo
[email protected]
• Industria, Comercio y Servicios
LIC. JERÓNIMO ETCHEVERRY • Mercado inmobiliario
Economista Semi Senior
[email protected]

LIC. CONSTANZA OBIOL APORTES COMPLEMENTARIOS

Economista Semi Senior • Barreras a la entrada durante el proceso de atención a los servicios de Salud:
Implementación del Modelo de Cobertura Efectiva en Gran La Plata.
[email protected]
Por Juan Francisco Fagiani
FRANCO STEINBAUER
Asistente de Investigación
PANEL DE INDICADORES DE BAHÍA BLANCA
IGNACIO GREGORIO
Asistente de Investigación

LUISINA FORTUNATTI
Asistente de Investigación

ANL. PROG. ALEJANDRO A. CORVATTA

Sistemas - Full Stack Developer
[email protected]

Indicadores de Actividad Económica es una publicación propiedad de la

Fundación Bolsa de Comercio de Bahía Blanca, con domicilio en Av.
Colón 2 (B8000FTN) de la ciudad de Bahía Blanca, Pcia. de Buenos Aires.
Queda hecho el depósito que marca la Ley 11.723.
ESTUDIOS ESPECIALES
SÍ N T E SI S E CO N Ó M I C A I N T E R N AC I O N A L Y N AC I O N A L - A Ñ O 2 0 2 4.

A N ÁL I SI S D E SECTO R E S E C O N Ó M I C O S D E BA H Í A B L A N C A Y L A R E G I Ó N.

E VO LU C I Ó N I P C - C R E E B BA 2 0 2 4 .
 ESTUDIOS ESPECIALES

SÍNTESIS ECONÓMICA INTERNACIONAL Y NACIONAL

AÑO 2024
Tal como se viene describiendo en ediciones anteriores, la economía mundial presenta escenarios
complejos de los cuales intenta adaptarse, con sus heterogeneidades regionales. Los años transcurren
y se renuevan los desafíos.

Tal es así, que últimamente el mundo ha enfrentado Esto significa que no todos poseen economías salu-
perturbaciones como la pandemia y la crisis energética, dables, sino que presentan diferentes sintomatologías
ambas con sus consecuencias en la actividad económi- tales como altos porcentajes de deudas en relación al
ca, política y social. PBI (se prevé sea del 93% del PBI mundial en 2024 y
que alcance el 100% en 2030 según el FMI2), crónicos
De acuerdo a las Naciones Unidas, los desafíos glo-
déficits fiscales (entre 2022 y 2023 de 192 países el
bales abordan las siguientes cuestiones:
10% no presentaron déficits3), preocupantes índices
-Pobreza inflacionarios, pobreza elevada, por mencionar las más
destacadas.
-Acceso al agua
Queda enmarcado a través de estos párrafos, fuertes
-Asentamientos humanos debilidades en cuestiones de desarrollo y crecimiento,
sin embargo, el 2024 presenta interesantes indicadores
-Cambio climático
a nivel mundial. El comercio mundial se ha ido recu-
-Democracia perando luego de la pandemia (+3%, con Asia lide-
rando con un 4,8%), la inflación ha ido descendien-
-Derechos humanos do (en promedios de 10% anual), las tasas de interés
-Migración internacional vienen desacelerándose y el crecimiento económico ha
permanecido estable (según el FMI, la OCDE, el Banco
-Salud Mundial y el Foro Económico Mundial) en torno al 3%.

-Refugiados De acuerdo al Foro Económico Mundial de enero pa-

sado y de las perspectivas de Economistas jefes, revelan
-Etc.1 una economía global bajo constante presión. Se prevé
que la política norteamericana tenga un impacto en la
En cuanto a los cambios climáticos que se vienen
economía global con la asunción del segundo mandato
dando, y que cada vez son más frecuentes, se encuen-
de Trump y su particular liderazgo centrado fuertemen-
tran: calores abrasivos (superando incluso las tempera-
te en su presunta grandilocuencia. La imposición de
turas preindustriales), inundaciones catastróficas, hura- aranceles para con China en primera instancia, y posi-
canes violentos, pérdidas de masas de hielo, etc. blemente con Canadá y México, aportan ingredientes
de fuerte fricción en el comercio internacional, sobre
A su vez, y en simultáneo a estos acontecimientos,
todo entre las dos potencias económicas cuyo inter-
las tensiones geopolíticas, sociales e inestabilidades
cambio comercial alcanza los u$s 532 mil millones.
tecnológicas, entre otras, se encuentran presentes en
las agendas gubernamentales y empresariales. Realizando un análisis económico nacional del pri-
mer año de la gestión de Milei, cuya gestión se centró
Sin embargo, y tal como se mencionó en el prólo- en el quiebre de políticas de larga data, con poco y
go, frente a estos complejos escenarios los hacedores nada de gradualismo y fuertes convicciones respecto a
de política se ven obligados a elaborar estrategias para alcanzar metas económicas que no se lograban desde
dar respuestas a las eventualidades, donde el grado de hace 16 años.
eficacia y resolución se encuentra asociado a la salud 2 USA: 122%, Alemania: 62%, Francia: 109%, España: 104%,

económica financiera del afectado. Chile: 42%, entre otros. .

3 Entre ellos se encuentran: Samoa, Tonga, Sudán, Singapur, Qa-

1 https://www.un.org/es/global-issues tar, Nicaragua, Libia, Kuwait, Irlanda, entre otros.

5
 ESTUDIOS ESPECIALES

En los últimos 63 años, la Argentina logró alcanzar De acuerdo a los datos difundidos por ADIMRA
superávit primario en 14 de ellos. En los años 1991 a (Asociación de Industrias Metalúrgicas de la República
1993, 1996 y 1997, en el año 2000 y en el período Argentina), la industria presentó una caída del 3,1%
que abarca desde el 2002 hasta el 2008. El año 2024 durante 2024, con autopartes y fundición, liderando
volvió a repetir el tan ansiado superávit primario (1,8% los descensos en 13,1% y 13,2%, respectivamente.
del PBI). Y como si no alcanzara, se logró un superávit
financiero de 0,3% del PBI. Esto no sucedía desde el En cuanto al Estimador Mensual de la Actividad
año 2010, año en que se obtuvo ambos superávits (pri- Económica del INDEC (EMAE) de noviembre (último
mario y financiero). disponible al momento de esta editorial), presentó un
retroceso acumulado de 2,5%, reflejando la caída de la
Claro, para arribar a dichos indicadores fue necesa- economía para el 2024. Dentro de los sectores que la
ria una política fiscal fuertemente contractiva mediante componen se destacaron con fuertes alzas agricultura,
una caída brutal del gasto púbico (26%), con descen- ganadería, caza y silvicultura (33,5%), pesca (9,6%) y
sos en torno al 70% en infraestructura y envíos a las explotación de minas y canteras (7,2%) en tanto que
provincias con derrumbes cercanos a 95%. Por otro los grandes perdedores fueron los sectores de la cons-
lado, las prestaciones a la Seguridad Social cayeron trucción (-18,4%), la industria (-10,5%) y el comercio
16%. mayorista y minorista (-8,8%).

La obra pública convergió prácticamente a cero, Otro segmento que mostró signos de fuerte debi-
hubo bajas en los subsidios (transporte, servicios públi- lidad, fueron las ventas de los supermercados y auto-
cos, etc.) del 39%, los salarios de los empleados públi- servicios mayoristas con caídas del 7,6%, y 10,9%,
cos y de jubilados retrocedieron durante gran parte del respectivamente, interanual a noviembre de acuerdo al
año, especialmente en la primera mitad. A noviembre, INDEC.
los salarios del sector público crecieron 127,4% inter
anual mientras que la inflación, a ese mismo mes, au- Respecto a las variables financieras, la caída del ries-
mento 166%. go país desde 1.900 puntos básicos a alrededor de 635
p.b. (caída del 66%) constituye un avance importante
Desde el sector empresarial también se identifican que abre incipientemente nuevas puertas al mercado
grandes perdedores: la construcción con caída anual internacional de crédito. Esta es una condición nece-
promedio del 27,4% (ISAC-INDEC), implicaron, entre saria pero no suficiente para garantizar el acceso a los
otras cuestiones, caídas del 30% en permisos de cons- mercados voluntarios de crédito, sobre todo cuando
trucción y 13% del empleo registrado. Queda de mani- Brasil se ubica en torno a 200 p.b., Chile en 120 p.b.,
fiesto la importancia del gasto público en obra pública Paraguay en 161 p.b. y Uruguay en 94 p.b.
que tracciona fuertemente la construcción en general.
Como consecuencia de esta caída, la mano de obra del Las brechas financieras, en cuanto a los diferentes
sector se encuentra notablemente impactada. tipos de cambio (oficial, MEP, CCL, Blue) donde hace
un año se ubicaban en torno al 200%, en diciembre
El sector industrial (IPIM-INDEC) a diciembre del año del año pasado no superaban el 5%.
pasado, registró un descenso del 9,4%, con caídas en
el sector automotor (-10,4%), refinación de petróleo Asimismo, la política monetaria de baja de las tasas
(-6,6%), textil (-9,6%), madera (-12,4%) y alimentos de interés (107% dic-23 vs. 32%) y el crawling peg
(-1,0%). del 2% mensual, aportaron credibilidad en el sector fi-
nanciero, uno de los grandes ganadores de este año.
Queda demostrado en el desempeño del Merval pasan-
do de 925 puntos en enero del año pasado a cerca de
2.300 puntos al cierre de diciembre.

6
 ESTUDIOS ESPECIALES

En cuanto a otras variables macroeconómicas, el ductivo, hipotecario, salarios, exportaciones (u$s 83 mil
Producto Bruto Interno (PBI) para 2024 se estima se millones), con similar superávit comercial (u$s 14 mil
ubique en terreno negativo (-2,8%), por el lado de los millones), y especial participación del sector petrolero
precios, la inflación cerró en 117,8%, descendió 93,6 y gas, incipiente aparición del sector minero asociados
puntos porcentuales, habiendo los 289,4% en abril del todos al RIGI (Régimen de Incentivos a las Grandes In-
año pasado. La caída ha sido significativa. versiones) y consolidación del sector de la economía del
conocimiento que aporta, aproximadamente, el 10%
En cuanto a las perspectivas para el corriente año, de las exportaciones nacionales, acompañarán a un
que siguen ancladas bajo un escenario de continua crecimiento de la economía en general (PBI) del 4,6%
desaceleración inflacionaria minorista (entre el 18% se- de acuerdo al Relevamiento de Expectativas de Merca-
gún el Ministerio de Economía y el 23,2% REM), bajas do (REM) del BCRA.
en las tasas de interés (24%), aumento del crédito pro-

Evolución mensual inflación 2024

30,0%

25,0% IPC-INDEC
IPC-CREEBBA
20,0%

15,0%

10,0%

5,0%

0,0%
ago-19
nov-19
feb-20
may-20
ago-20

feb-21
may-21
ago-21

feb-22
may-22
ago-22

feb-23
may-23
ago-23

feb-24
may-24
ago-24
nov-20

nov-21

nov-22

nov-23

nov-24

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 ESTUDIOS ESPECIALES

ANÁLISIS DE SECTORES ECONÓMICOS DE

BAHÍA BLANCA Y LA REGIÓN
Situación del Comercio, Industria y En el transcurso de julio–agosto, los empresarios
bahienses afirmaron continuar con una tendencia nor-
mal, con valores positivos en el saldo de respuesta. En
Servicios de Bahía Blanca durante cuanto a las ventas, las mismas presentaron un ascenso
respecto a mayo y junio, dada cierta estabilidad en el

el año 2024 incremento de los precios de los bienes.

Septiembre y octubre fueron meses marcados por

En este apartado se resumirán los resultados de la una notable recuperación, tanto en los valores de la si-
Encuesta de Coyuntura en la ciudad de Bahía Blan- tuación general como en el nivel de venta. Las expecta-
ca durante el año 2024. Para este fin, se tomarán en tivas eran alentadoras para los últimos meses del año.
cuenta los resultados de las ediciones N° 123 a N° 128
del Informe Económico Regional (IER), publicado por el A lo largo de los últimos dos meses, el saldo de res-
CREEBBA de manera bimestral1. puesta se mantuvo en valores positivos. Se observó un
incremento en las ventas dada la presencia de las fies-
El primer bimestre de 2024 comenzó con una situa- tas de fin año. Respecto a las expectativas para el 2025,
ción normal respecto a los meses previos, aunque con tanto a nivel general como sectorial, la postura de los
un descenso en el nivel de ventas. Respecto a las expec- empresarios fue optimista en función a cierta estabili-
tativas de los empresarios para los meses siguientes se dad y reducción en el nivel de inflación.
percibía que las mismas eran poco alentadoras a nivel
sectorial y en términos generales, a la espera de lo que En resumen, el año 2024 estuvo marcado por un pri-
ocurriría durante el año a nivel económico. mer semestre con oscilaciones en el nivel de actividad
pero con una recuperación hacia el segundo semestre.
Durante marzo-abril se sostuvo la tendencia normal, Las proyecciones para 2025 son alentadoras en función
retomando los valores positivos en el saldo de respues- a cierta estabilidad y reducción en la variación del nivel
ta. En cuanto al indicador del nivel de ventas, presentó de precios. La inflación proyectada para los 12 meses
un leve crecimiento respecto a enero y febrero. promedió el 76% a lo largo de los 6 bimestres de 2024,
con una marcada baja a partir del segundo semestre: el
A lo largo de mayo y junio se observó un descenso,
año comenzó con una estimación de 140% y finalizó
tanto en la situación general como en las ventas. Sin
en 34% para los próximos 12 meses, coincidiendo con
embargo, las expectativas eran optimistas dado que
el año calendario de 2025.
los empresarios observaban cierta reactivación gracias
a que se aguardaban medidas económicas como por
ejemplo nuevas líneas de créditos. En cuanto al indica-
dor del nivel de ventas, presentó un descenso respecto
al bimestre anterior.

De este modo el primer semestre de 2024 exhibió

una situación normal, con alternancia entre descensos
y aumentos en el nivel de ventas. Cabe resaltar que ha-
cia el final del semestre las expectativas mostraron una
visión positiva del futuro próximo. Además, durante la
primera mitad del año los empresarios sostuvieron en
iguales cantidades sus planteles de personal.

1 La tendencia de la situación general para el año 2024 puede

observarse en el Gráfico 7.

8
 ESTUDIOS ESPECIALES

Gráfico 1. Principales preguntas de Gráfico 2. Márgenes de rentabilidad durante 2024

la Encuesta de Coyuntura % de empresas
saldo de respuesta
Aumento Sin cambios Disminución
40
Situación general
30
20 11% 26% 24% 24% 15%
10
0

a
rad

vad
vad

rad

de
de

Ele
Ele
-10

Mo
Mo
-20 Fuente: Encuesta anual de coyuntura CREEBBA.
nov-dic 23 ene-feb mar-abr may-jun jul-ago sep-oct nov-dic 24
Expectativas
40 También se consultó sobre las inversiones realizadas
durante 2024. Según lo observado en el Gráfico 3, el
20
51% respondió haber llevado a cabo inversiones du-
0
rante el transcurso del año. Del 51% que llevó a cabo
-20 inversiones, el 40% las destinaron, principalmente, a la
-40 ampliación y/o mejora de instalaciones. A continuación
nov-dic 23 ene-feb mar-abr may-jun jul-ago sep-oct nov-dic 24 sobresalieron las inversiones que se dedicaron a la me-
Expectativas generales Expectativas sectoriales
jora de la tecnología para bajar costos y la capacitación
Ventas y empleo de personal. Cabe resaltar que el sector Servicios fue el
que presentó el mayor número de empresas inversoras.
13
3
En relación a las inversiones para el corriente año
0
(Gráfico 4), el 51% de los empresarios tiene previsto
-7
-17 realizarlas. Un gran número de los consultados tiene
-27 planeado plasmarlas en forma de ampliación y mejora
nov-dic 23 ene-feb mar-abr may-jun jul-ago sep-oct nov-dic 24 de las instalaciones y la apertura de nuevas sucursales.
Plantel de personal Tendencia en ventas La mayoría de las empresas que realizarán inversiones
Fuente: Informe Económico Regional - CREEBBA nuevamente pertenecen al sector Servicios.

Encuesta Anual Gráfico 3: Inversiones realizadas durante 2024

% de empresas

Con el fin de conocer diferentes aspectos de la acti- No realizó

vidad de las empresas bahienses en 2024 y las expecta- inversiones
tivas y planes de los empresarios para el 2025, se llevó 49%
a cabo, nuevamente, la Encuesta Anual que se realiza
año a año.

Respecto a los márgenes de rentabilidad (Gráfico 2), Realizó 51%

el 24% de los consultados afirmó que sus márgenes inversiones
fueron constantes a lo largo de 2024. Un 26% notó
Maquinarias 10%
Motivo de la inversión

una disminución moderada de los mismos y otro 11%

manifestó una caída fuerte en este indicador. Por últi- Mejorar tecnología y/o bajar costos 19%
mo, un 24% visualizó un aumento moderado y el 15% Ampliación y/o mejora de instalaciones 40%
un aumento elevado. Las empresas que declararon au-
Apertura de sucursales 2%
mentos en sus márgenes pertenecen al sector de Ser-
vicios. Capacitación de personal 15%
Otros 15%

Fuente: Encuesta anual de coyuntura CREEBBA.

9
 ESTUDIOS ESPECIALES

Gráfico 4. Proyecciones de inversiones para 2025 Para finalizar, se consultó sobre las perspectivas para
% de empresas la economía de la ciudad para 2025 (Gráfico 6): el 51%
cree que se va a transitar una mejora en la actividad
No realizará económica (especialmente en el caso del rubro servi-
inversiones 49% cios) y el 35% que la actividad se mantendrá en iguales
niveles que 2024. El 14% restante es pesimista y espe-
ra un empeoramiento en la economía.
Realizará 51%
inversiones
Gráfico 6. Expectativas para la economía
Maquinarias 8% de la ciudad en el año 2025
Motivo de la inversión

% de empresas
Mejorar tecnología y/o bajar costos 10%
Ampliación y/o mejora de instalaciones 34%
Apertura de sucursales 19%
Capacitación de personal 14%
Otros 15% 51% 35% 14%
Mejor Igual Peor
Nota: pregunta con multi-respuesta, por lo cual el porcentaje total Fuente: Encuesta anual de coyuntura CREEBBA.
supera el 100%.
Fuente: Encuesta anual de coyuntura CREEBBA.

Asimismo, se consultó acerca de cuáles esperan sean

las mayores dificultades en 2025, tanto los aumentos
en la presión impositiva como la intensificación de la
competencia abarcaron un 36%, respectivamente.
Además, los aumentos en los salarios del personal re-
presentaron el 32% y la caída en las ventas el 24%.
(Gráfico 5).

Gráfico 5. Mayores dificultades

declaradas para 2025
% de empresas

Aumentos en la presión impositiva 36%

Intensificación de la competencia 36%
Aumentos de salarios para el personal 32%
Caída de las ventas 24%
Mayores costos de proveedores 20%
Falta y/o costo de financiamiento 14%

Control de cambios (cepo al dólar) 4%

Otras 4%

Abastecimiento de proveedores 0%

Nota: pregunta con multi-respuesta, por lo cual el porcentaje total

supera el 100%.
Fuente: Encuesta anual de coyuntura CREEBBA.

10
 Disminución moderada Disminución elevada

2022 7% 24% 35% 21% 13%

Empresas que realizaron Empresas que planean

inversiones en el año realizar inversiones ESTUDIOS ESPECIALES
en el año entrante 2023 9% 13% 28% 25% 25%

2022 48% 47% 2022 7% 24% 35% 21% 13%

2024 11% 26% 24% 24% 15%

2023 Apartado:
41% Historial de la encuesta
33% anual de coyuntura- CREEBBA 2023 9% 13%
Aumento elevado
28% 25%
Aumento moderado
25%
Sin cambios

51% de rentabilidad
2024 Márgenes anuales 51% Disminución
Gestión moderada en el año
de la inversión Disminución
en cursoelevada
2024 11% 26% 24% 24% 15%
% de empresas y previsiones para el año entrante
% de empresas
2022 7% 24% 35% 21% 13% Aumento elevado Aumento moderado Sin cambios
Empresas que realizaron Empresas que planean
inversionesDisminución
en el añomoderada realizar inversiones
Disminución elevada
en el año entrante
2023 9% 13% 28% 25% 25%
2022 12% 41% 47%
2022 48%
Empresas que realizaron Empresas que planean47%
inversiones en el año realizar inversiones
2024 11% 26% 24% 24% 15% en el año entrante
2023 23% 25% 52% 2023 41% 33%
2022 48% 47%
Aumento elevado Aumento moderado Sin cambios
2024 51% 51%
Disminución moderada Disminución elevada 2023 41% 33%
2024 51% 35% 14%
Fuente: Encuesta anual de coyuntura CREEBBA. Fuente: Encuesta anual de coyuntura CREEBBA.
2024 51% 51%
Empresas que realizaron
Mejor Empresas
Igual que planean Peor
inversiones en el año realizar inversiones
Mayores dificultades que declaran los Expectativas para la economía de
en el año entrante
encuestados para el año próximo la ciudad en el año próximo
% de empresas 2022 12% 41%
% de empresas 47%
2022 48% 47%
2022 2023 2024
2022 12% 41% 47%
Aumentos
2023 en la presión
41% impositiva 53%33% 27% 36% 2023 23% 25% 52%
Aumentos de salarios para el personal 26% 38% 32%
Falta y/o costo de financiamiento 26% 20% 14% 2023 23% 25% 52%
2024 51% 51%
Caída de las ventas 35% 63% 24%
Intensificación de la competencia 13% 8% 36% 2024 51% 35% 14%
Control de cambios 26% 5% 4%
2024 51% 35% 14%
Mayores costos de proveedores 41% 50% 20% Mejor Igual Peor
Abastecimiento de proveedores 36% 20% 0%
2022
Otras
12% 41%
2%
47%
6% 4% Mejor Igual Peor

Nota: pregunta con multi-respuesta, por lo cual el porcentaje total Fuente: Encuesta anual de coyuntura CREEBBA.
supera el 100%. 2022 2023 2024
23%
2023Fuente: Encuesta anual25%
de coyuntura CREEBBA. 52%
Aumentos en la presión impositiva 2022
53% 2023
27% 2024
36%
Aumentos
Aumentos de en la presión
salarios paraimpositiva
el personal 53%
26% 27%
38% 36%
32%
Aumentos de salarios para el personal
Falta y/o costo de financiamiento 26%
26% 38%
20% 32%
14%
2024 51% 35% 14%
CaídaFalta y/o costo de financiamiento
de las ventas 26%
35% 20%
63% 14%
24%
Caída de las ventas 35% 63% 24%
Intensificación dede
Intensificación la lacompetencia
competencia
13%
13% 8%
8% 36%
36%
Mejor Igual Peor Control de cambios
Control de cambios 26%
26% 5%5% 4%4%
Mayores
Mayorescostos dede
costos proveedores
proveedores 41%
41% 50%
50% 20%
20%
Abastecimiento
Abastecimiento dedeproveedores
proveedores 36%
36% 20%
20% 0%0%
OtrasOtras 2%
2% 6%6% 4%4%
2022 2023 2024
Aumentos en la presión impositiva 53% 27% 36%
Aumentos de salarios para el personal 26% 38% 32%
Falta y/o costo de financiamiento 26% 20% 14%
Caída de las ventas 35% 63% 24%
Intensificación de la competencia 13% 8% 36%
Control de cambios 26% 5% 4%
11
Mayores costos de proveedores 41% 50% 20%
Abastecimiento de proveedores 36% 20% 0%
 ESTUDIOS ESPECIALES

Situación del Comercio, Industria y Noviembre y diciembre mostraron mejores resulta-

dos respecto al bimestre anterior en la situación ge-
neral, con mejoras en las ventas como consecuencia
Servicios en la Región durante el de los eventos de fin de año. En términos sectoriales,
tanto el sector Servicios como la Industria presentaron

año 2024 valores positivos en todos los parámetros estudiados.

A modo de síntesis, la situación en la Región co-

En el siguiente apartado se describirá la evolución menzó el 2024 con un nivel bajo de actividad pero con
a lo largo de 2024 en la economía de la Región de una recuperación hacia finales del primer semestre. La
acuerdo a lo relevado en el IER (Gráfico 7). segunda mitad del año, en cambio, con un descenso
en los niveles de comercialización, para luego mejorar
Durante enero y febrero se observó una tendencia
sobre fin de año. La cantidad de empleos se mantuvo
regular en el saldo de respuesta de la situación general.
estable gracias al esfuerzo de la gran mayoría de los
Las expectativas generales de los consultados en el cor-
empresarios a lo largo de todo 2024.
to plazo, eran positivas pero no así las sectoriales que
fueron desalentadoras. El nivel de ventas presentó una
caída en comparación al bimestre anterior, dado los au-
mentos de precios que desalentaron las compras, sien-
Encuesta anual de la región
do que la comparación se realiza frente a meses que se
Así como sucedió en Bahía Blanca, en la Región
caracterizan por tener un volumen alto en ventas.
también se realizó una Encuesta de carácter anual para
El bimestre marzo-abril mantuvo tanto la tendencia conocer diferentes opiniones acerca del año 2024 y las
regular como la caída en las ventas (aunque en un nivel perspectivas para el año 2025.
menor a lo ocurrido el bimestre anterior). Por otro lado,
Al ser consultados acerca de los márgenes de renta-
tanto las expectativas generales como sectoriales fue-
bilidad a lo largo de 2024, el 36% manifestó que sus
ron desalentadoras para los siguientes meses.
márgenes aumentaron de manera moderada y para un
Sobre el cierre del primer semestre de 2024, en la 4% dicho crecimiento fue fuerte. Por otro lado, el 28%
Región hubo una recuperación en el nivel de actividad evidenció que los márgenes de ganancias se mantu-
(respecto al bimestre anterior). Las ventas se mantuvie- vieron constantes. Por último, el 32% restante declaró
ron constantes y las expectativas generales y sectoria- una disminución moderada.
les fueron alentadoras para lo que restaba del año. Se
Acerca de las inversiones realizadas durante 2024, el
puede resaltar que, a lo largo de todo el semestre, la
72% respondió no haber llevado a cabo ninguna inver-
mayoría de los empresarios mantuvieron sus planteles
sión durante el transcurso del año, siendo el rubro co-
de personal.
mercial el de mayor preponderancia. Dentro del 28%
Julio y agosto fueron meses donde se sostuvo un que sí realizó inversiones, el 27% lo destinó a la com-
resultado normal en el saldo de respuesta de la situa- pra y maquinarias y otro 27% a la mejora de la tecnolo-
ción general. Además, el nivel de ventas cayó pero las gía para bajar costos. A continuación sobresalieron las
expectativas se mantenían positivas a nivel general y inversiones que se dedicaron a la ampliación y/o mejora
sectorial. de las instalaciones y la capacitación del personal.

En septiembre y octubre se mantuvo la tendencia En relación a las inversiones para el corriente año, el
normal (con una profundización en los valores negati- 56% de los empresarios no tiene previsto realizarlas. El
vos) y el nivel de ventas presentó una mejora. Por otro 44% que sí ejecutará alguna inversión, serán destina-
lado, tanto las expectativas generales como sectoriales das a la ampliación y/o mejora de las instalaciones y la
eran alentadoras para los siguientes meses. compra de maquinarias.

2 Conformada por las siguientes localidades: Coronel Pringles,

Punta Alta, Coronel Dorrego, Pigüé y Puan.

12
 ESTUDIOS ESPECIALES

Asimismo, se consultó acerca de cuáles esperan sean Para finalizar, se consultó sobre las perspectivas para
las mayores dificultades en 2025: el 44% de los con- la economía de las localidades de la Región para 2025:
sultados se refirió a la caída de las ventas y el 28% el 44% espera una recuperación en la actividad respec-
manifestaron preocupación por aumentos en la presión to a 2024 y otro 44% prevé transitar por un contexto
impositiva. Otras inquietudes resultaron ser la falta y/o económico igual al año previo. El 12% restante consi-
costo de financiamiento. dera que existirá un retroceso de la actividad.

Gráfico 7. Situación general del Comercio, Industria y Servicios de Bahía Blanca y Región
saldo de respuesta

35
25
15
5
0
-5
-15
-25
-25
3

24

24

4
ic 2

n2

o2

t2

c2
eb

br

-oc

i
-ag
u

v-d
v-d

r-a
e-f

y-j

sep
jul
no

no
ma

ma
en

Situación general Bahía Blanca Situación general promedio Región

Fuente: Informe Económico Regional - CREEBBA

13
 ESTUDIOS ESPECIALES

EVOLUCIÓN IPC-CREEBBA 2024

Después de tres años consecutivos con la misma mejorando la hoja de balance del BCRA y reduciendo,
dinámica, la tasa de inflación a nivel local mostró un de forma significativa, el déficit cuasifiscal. Por otro
descenso en relación con el año previo. En efecto, a lado, también estuvo presente el ancla cambiaria tal
lo largo de 2024 los precios promedio de la economía como sucedió en casi todos los planes de estabilización
bahiense se elevaron un 132,9%, es decir, 64,8 puntos de la inflación de la historia económica argentina. En
porcentuales por debajo de lo sucedido en 2023 (año este sentido, tras el salto brusco del tipo de cambio, a
de inflación récord en la serie del IPC-CREEBBA). fines de 2023 (+118%), el BCRA dispuso una tasa de
depreciación del tipo de cambio, nominal constante de
Una de las herramientas que contribuyeron a este 2% mensual, también conocido en la jerga económica
descenso en el ritmo de aumento de precios fue el como crawling peg. De esta manera se contribuyó
compromiso de alcanzar y mantener el superávit fiscal a anclar aún más las expectativas de estabilidad de
por parte de la nueva administración. Tal es así que en precios vía administración de una variable clave para
el acumulado de 2024 se logró dicha meta, arrojando la economía local como la divisa estadounidense. Cabe
tanto un superávit primario (previo al pago de servicios destacar que durante 2024 la economía operó casi sin
de la deuda) como financiero (que sí contabiliza programas de control de precios (a excepción de lo ya
estos pagos)1. Esta regla de oro que implementó la mencionado con el tipo de cambio).
nueva administración resultó fuertemente positiva en
términos de expectativas para los agentes económicos, Por su parte, la estrategia de atrasar las tarifas de
dado que se puso bajo control una de las principales servicios públicos también fue otro de los giros de 180
fuentes de emisión monetaria sin respaldo de la historia grados que dio la nueva administración en 2024. En
económica argentina: el déficit fiscal crónico. pos de apuntalar el resultado fiscal y recomponer los
precios relativos, se estableció una quita de subsidios
Por otro lado, para entender lo sucedido en 2024 a los servicios públicos que redundó en un incremento
en materia inflacionaria no se pueden dejar de tarifario significativo. Como consecuencia directa,
mencionar los múltiples cambios que se dieron a nivel tanto el subgrupo de Electricidad como el de Servicios
de política monetaria. Por citar los más relevantes en sanitarios, gas y otros combustibles reflejaron esta
esta materia se puede mencionar la determinación situación al ser dos de los que más se incrementaron
de un tope máximo para la base monetaria ($ 47,7 durante el año: 510,9% y 466,2%, respectivamente.
billones) y el cambio de régimen en cuanto a los Como se puede advertir en ambos casos superaron
pasivos remunerados del Banco Central, los cuales ampliamente la tasa de inflación de 2024.
fueron migrando a deuda emitida por el Tesoro,

Gráfico 8: Tasa de inflación anual. Bahía Blanca (1997-2024).

250%

200%

150%

100% 132,9%

50%

0%
97
98
99
00
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
19
19
19
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20

-50%
Fuente: CREEBBA.

1 El superávit primario alcanzó el 1,8% del PBI en tanto que el

financiero se ubicó en 0,3% del producto.

14
 ESTUDIOS ESPECIALES

En resumen, la inflación retrocedió fuertemente

durante 2024 como consecuencia de dos pilares Núcleo, estacional y regulado2
fundamentales: tanto la política fiscal contractiva
como la política monetaria que mejoró el balance del Los bienes y servicios que forman parte del IPC-CREE-
BCRA, sumado a un tipo de cambio controlado que BBA pueden clasificarse en núcleo, estacional y regula-
contribuyó al giro en las expectativas de los agentes. Lo do. Durante 2024 se destacaron los bienes y servicios
mencionado previamente se produjo en un contexto
otneimicerC
en el que se desarticularon casi la totalidad de los
encuadrados bajo la categoría Regulados con un creci-
miento de 242,6%, superando largamente la variación
7102 IBP
controles de precios en la economía, sumado a un
fuerte incremento en las tarifas de servicios públicos,
registrada en el nivel general. A diferencia del año pre-
vio, en 2024 este tipo de bienes y servicios jugaron un
las cuales arrastraban un atraso significativo respecto
rol crucial para explicar el comportamiento del IPC. Es
del resto de los bienes y servicios.

132,9%
que gran parte de este resultado responde a la recom-
Variación posición de precios relativos en la cual sobresalieron
anual de los incrementos mencionados previamente en las tari-
precios Bahía fas de servicios públicos. A su vez, se registraron alzas
en Cigarrillos y tabaco (350,2%), Transporte urbano
Blanca (2024)
(238,8%), y Educación formal (215,8%).

En segundo lugar, se sitúa la categoría Nucleo, la

Capítulos y subgrupos cual marca el ritmo “genuino” al que crecen los bie-
nes y servicios de la economia en tanto no está sujeto
El nivel general del IPC reúne información de los 9
capítulos que lo componen. Cada uno presenta dinámi-
Tabla 1. Subgrupos del IPC-CREEBBA con mayor
cas particulares dentro del proceso inflacionario gene-
y menor variación acumulada en 2024.
ral. En orden descendente se muestran a continuación
los capítulos con mayores aumentos durante el año: Subgrupo Variación anual
Plataformas de streaming 542,7%
1. Vivienda (275,6%) Electricidad 510,9%
2. Bienes y servicios varios (159,0%) Gaseosas 483,8%
Mayores incrementos

Servicios sanitarios, gas y otros

3. Salud (144,3%) combustibles 466,2%
4. Educación (142,0%) Polvos para postres 459,7%
Aceite puro 452,8%
5. Esparcimiento (139,9%) Quesos duros 430,1%
6. Alimentos y bebidas (128,9%) Galle�tas dulces 423,9%
Soda y agua mineral 422,2%
7. Transporte y comunicaciones (116,8%) Caldos y sopas concentradas 405,9%
8. Equipamiento y funcionamiento (113,2%) Nivel general 132,9%
9. Indumentaria (73,9%) Calzado depor�vo para hombre y mujer 158,5%
Ropa interior para hombre 156,1%
Menores incrementos

En relación a los subgrupos que componen el Huevos 144,6%

Cristalería y loza 140,2%
IPC-CREEBBA se muestra en la Tabla 1 una lista con
Hotel y excursiones 139,8%
los 20 de mayor tasa de variación (tanto al alza como Ar�culos de joyería y relojería 138,3%
a la baja) a lo largo del año. Como se puede ver, Pla- Ropa exterior para mujer 138,0%
taformas de streaming se ubicó en primer lugar cre- Ropa exterior para hombre 127,5%
Ar�culos de marroquinería 109,9%
ciendo un 542,7%, mientras que el segundo lugar lo
Telas 105,0%
ocupó Electricidad, con un alza de 510,9%. En segun-
do orden se puede observar subgrupos como Gaseosas Fuente: IPC-CREEBBA
(483,8%), Servicios sanitarios, gas y otros combustibles
(466,2%), Polvos para postres (459,7%), entre otros. 2 Estacionales: bienes y servicios con comportamiento estacional

Contrariamente, del lado de los que menores variacio- (frutas, verduras, ropa exterior, alojamiento y excursiones); Regu-
lados: bienes y servicios cuyos precios están sujetos a regulación o
nes presentaron se encuentran Telas (105,0%), Artí- tienen alto componente impositivo (electricidad, servicios sanitarios,
culos de marroquinería (109,9%), Ropa exterior para combustibles para la vivienda, transporte público, educación formal
hombre y mujer (127,5% y 138,0% respectivamente), y cigarrillos y tabaco); IPC Núcleo: resto de los bienes y servicios del
IPC.
por citar algunos.
15
 ESTUDIOS ESPECIALES

a variaciones que responden a períodos del año parti-

culares o regulaciones estatales directas. Este tipo de Canasta Básica Alimentaria (CBA) y
bienes y servicios es el más representativo dentro de la
canasta del IPC y exhibió un crecimiento del 125,9% a
lo largo de 2024. Cabe destacar que esto representó
Total
otn(CBT)
eimicerC
un fuerte descenso respecto de lo sucedido en 2023 7102 IBP
En línea con lo sucedido con el IPC-CREEBBA, la
(-83,9 puntos porcentuales). Canasta Básica Alimentaria (CBA) y la Canasta Básica
Total (CBT) registraron fuertes descensos respecto de

%8,2
Por su parte, la categoría Estacional exhibió el menor
lo sucedido en 2023 en la ciudad de Bahía Blanca. El
ritmo de variación con un 92,3% interanual. Se desta-
costo de adquirir la CBA para una familia tipo 23, es
can en este segmento Verduras tubérculos y legumbres
decir, un conjunto de alimentos básicos para alcanzar
frescas (218,4%) frutas frescas (209,0%), calzado para
los requerimientos calóricos mínimos finalizó 2024 en
hombre y mujer (201,1% y 200,8%, respectivamente),
$ 512.597, mientras que, para acceder a la CBT que
entre otros.
incorpora otros bienes y servicios no alimentarios ne-
Por último, tal como se puede advertir en el Gráfi- cesarios para el normal desenvolvimiento del núcleo
co 9, existió una diferencia importante en favor de los familiar, fueron necesarios $1.119.476 en diciembre
servicios, interrumpiendo, de esta forma, la dinámica de 2024. Si se comparan ambas cifras con los valores
de los últimos 3 años. Esto es consistente con la recom- registrados en diciembre del año anterior, lo antedicho
posición tarifaria mencionada en las líneas anteriores. representa un incremento punta a punta del 104,7% y
En concreto, los servicios tomaron la delantera en 2024 113,9%, respectivamente. De esta forma, el costo de
con un alza del 179,9%, en tanto que los bienes regis- ambas canastas se elevó por debajo del ritmo de la tasa
traron un crecimiento del 114,0%. de inflación observada en el mismo período (132,9%).

%1,32 113,9%
Gráfico 9. Variación anual componentes
IPC-CREEBBA (2024). Variación
anual de
la Canasta
242,6% Regulado Básica Total
(línea de pobreza)
Servicios 179,9%
A lo largo del año, con excepción de meses pun-
125,9% Núcleo tuales (bimestres enero-febrero y abril-mayo), se ob-
servaron variaciones similares para ambas canastas, lo
Bienes 114,0% cual implica que los precios de los productos básicos
92,3% Estacional alimentarios crecieron a la par de los bienes y servi-
cios no alimentarios. Dentro de los productos alimen-
tarios con mayores incrementos respecto de 2023 se
destacan margarina para cocinar (606,9%), aceite de
Fuente: IPC-CREEBBA
girasol (439,5%), queso cuartirolo (298,1%), yogur
(294,5%), mayonesa (243,2%), acelga (226,4%), le-
chuga (216,6%), harina de maíz (215,9%), por citar los
más importantes. Por el lado de los bienes no alimenta-
rios, los aumentos más pronunciados se produjeron en
electricidad (510,9%), servicios sanitarios, gas y otros
combustibles (466,2%), detergentes y desinfectantes
(339,9%), artículos descartables (329,4%), artículos de
tocador descartables (327,9%), entre otros.

3 Familia compuesta por un hombre de 35 años, una mujer de 31,

una niña de 8 y un niño de 6. Es la misma unidad de medida tomada

por el INDEC para referirse a una familia tipo de 4 integrantes.

16
 ESTUDIOS ESPECIALES

Gráfico 10. Comparación CBA, CBT e IPC-CREEBBA

Año 2024

25%

20%

15%

10%

5%

0%
ene.-24 feb.-24 mar.-24 abr.-24 may.-24 jun.-24 jul.-24 ago.-24 sep.-24 oct.-24 nov.-24 dic.-24
CBT CBA IPC
Fuente: IPC-CREEBBA

Mercado Automotor 2024 último se produjo un fuerte repunte, con la venta de

160.539 vehículos, un 31,6% más que en igual mes de
2023. De este modo, diciembre de 2024 se convirtió en
El mercado automotor durante 2024, en Argentina, el mejor diciembre en 30 años.
estuvo marcado por una caída en los patentamientos
del 8% respecto a 2023 (Gráfico 11), arrojando como En consideración a la producción automotriz, según
resultado 416 mil unidades patentadas a nivel nacional la Asociación de Fábricas de Automotores (ADEFA), el
(según la Dirección Nacional de Registro de la Propie- año 2024 concluyó con un descenso del 17,1% en la
dad Automotor, DNRPA). producción de automóviles y comerciales livianos (506
mil unidades producidas). Por otro lado, las exportacio-
nes presentaron una baja del 3,4% en términos inte-
Gráfico 11. Patentamientos en Argentina ranuales, siendo nuevamente Brasil el principal destino
y tasa de variación interanual con el 71,6% del total.
2016-2024

Unidades Variación anual A partir de los datos publicados por la DNRPA para
1.000.000 la provincia de Buenos Aires1, se estimó que el parque
30% automotor en Bahía Blanca en 2024 alcanzó las 111
800.000
mil unidades en condiciones de circular2, aumentando
10%
600.000 un 2% respecto a 2023.
-10%
400.000
Considerando la cantidad de automóviles per cápita,
200.000 -30% en 2024 se hallaron en circulación en la ciudad 1 auto
0 -50% cada 3 habitantes. Esta relación se repite desde el año
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2017.
Patentamientos Tasa de crecimiento anual -eje der.-
Respecto a la cantidad de patentamientos (según
DNRPA), el año cerró con 3.334 unidades registradas.
Fuente: elaboración propia en base a datos de la DNRPA
Esto significa una caída del 8% en términos interanua-
les. A lo largo de 2024, las concesionarias bahienses (a
Respecto a la cantidad de transferencias, se registró través de la Encuesta de Coyuntura) mencionaron que
un aumento del 5% en términos interanuales. De este el año comenzó con pocas ventas, pero transcurridos
modo, el mercado de automóviles usados presentó re- los meses la situación fue mejorando y las expectativas
sultados positivos en el país: de acuerdo a la Cámara para el año 2025 son positivas.
del Comercio Automotor (CCA), en 2024 se comercia-
lizaron 1,7 millones vehículos usados cuando en 2023
había sido 1,6 millones de unidades. En diciembre 1 La estimación se realizó en base a la participación del parque

automotor bahiense respecto al total de la provincia de Buenos Aires.

2 Se excluyen dominios con formatos anteriores, bajas y robados.

17
 ESTUDIOS ESPECIALES

Gráfico 12. Crecimiento y composición del parque automotor

2013- 2024

Unidades Variación anual

Unidades
120.000 6%120.000
Unidades Variación anual
100.000
100.000 120.000 5% 6%
80.000
100.000 5%
80.000 4% 60.000
80.000 4%

60.000 60.000 3% 40.000 3%

20.000
40.000 40.000 2% 2%
0
20.000 1%
20.000 1%
0 0%
Parque automotor Tasa de crecimie
0 0%

Parque automotor Tasa de crecimiento anual -eje der.-

Parque automotor Tasa de crecimiento anual -eje der.-

Fuente: elaboración propia en base a datos de la DNRPA

En términos mensuales, como puede observarse En el caso de los motovehículos, se patentaron

en el Gráfico 13, octubre fue el de mayores ventas de 3.713 nuevas unidades, creciendo un 26% en términos
0 km. En contrapartida, el mes con la menor cantidad interanuales: como puede observarse en el Gráfico 14,
de transacciones fue diciembre asociado a la cercanía agosto y noviembre fueron los meses con mayores ven-
con el nuevo año de patentamiento del período men- tas y marzo el mes con la menor cantidad. Las trans-
ferencias de estos rodados presentaron un crecimiento
cionado.
(21%) durante 2024 respecto al año previo.

Gráfico 13. Patentamientos mensuales Gráfico 14. Patentamientos mensuales

de automóviles en Bahía Blanca de motovehículos en Bahía Blanca
Años 2022 y 2024 Años 2022 y 2024

Unidades
Unidades Unidades
Unidades
600
600
600
600
500
500
400
400
400
400
300
300

200
200 200
200
100
100
00 00
ene
ene feb
feb mar
mar abr
abr may
may jun
jun jul
jul ago
ago sep
sep oct
oct nov
nov dic
dic ene
ene feb
feb mar
mar abr
abr may
may jun
jun jul
jul ago
ago sep
sep oct
oct nov
nov dic
dic

2023
2023 2024
2024 Var
Var i.a.
i.a. 2023
2023 2024
2024 Var
Var i.a.
i.a.
3.634
3.634 patentamientos
patentamientos 3.334
3.334 patentamientos
patentamientos -8%
-8% 2.954
2.954 patentamientos
patentamientos 3.713
3.713 patentamientos
patentamientos 25%
25%

Fuente: elaboración propia en base a datos de la DNRPA Fuente: elaboración propia en base a datos de la DNRPA
18
 ESTUDIOS ESPECIALES

Mercado inmobiliario bahiense en

otneimicerC
El mercado de alquileres mostró un buen resultado
en todas las categorías de departamentos, con un in-
cremento de la oferta de unidades para alquilar.
2024 7102 IBP En marzo-abril se encontró una situación normal
para compraventa y para alquiler por segundo bimestre
EEl sector inmobiliario vivió un año positivo, con consecutivo. Según los encuestados, en el caso de la
una marcada recuperación hacia los últimos meses. De compraventa, la nueva oferta de créditos hipotecarios
acuerdo con el Colegio de Escribanos de la Provincia por parte de los bancos generó una expectativa posi-
de Buenos Aires, en Bahía Blanca se realizaron 4.665 tiva de cara al futuro. El mercado de alquileres mostró
compraventas durante 2024, un 39% más que duran- un buen resultado gracias al incremento en la oferta
te 2023. Como puede observarse en el Gráfico 15, el de unidades para alquilar (principalmente departamen-
último año logró alcanzar al año 2017 en cantidad de tos), propiciado por la mayor flexibilidad a la hora de
compraventas. confeccionar contratos.

Respecto a las hipotecas, las mismas se incrementa- Para finalizar el primer semestre, se sostuvo el nivel
ron un 85% a lo largo del año 2024, representando el normal y las expectativas para la segunda parte del año
8% del total de las transacciones. eran positivas como consecuencia de la reactivación
generada por los nuevos créditos hipotecarios y el mer-
Dentro del Informe Económico Regional (IER), publi- cado de alquileres mostró un buen resultado, gracias al
cado por el CREEBBA de manera bimestral, existe un incremento de las unidades en alquiler y la adecuación
apartado donde se consulta a las inmobiliarias locales de los valores de los nuevos contratos.
acerca del estado de situación en Bahía Banca.

4.665
Julio y agosto se caracterizaron por mantener los
transacciones resultados del bimestre anterior, con expectativas muy
de positivas para compraventa dado el comienzo del blan-
queo de capitales que permitió la realización de nue-
compraventa
vas transacciones. El mercado de alquileres mostró un
en 2024 buen resultado gracias al incremento de las unidades
en alquiler, principalmente en el caso de departamen-
tos de 1 dormitorio.
Durante enero y febrero se observaba una tenden-
cia normal tanto en compraventa como en el caso de En el bimestre septiembre-octubre se observó una
los alquileres, exhibiendo un cambio positivo en la ca- situación normal para compraventa y buena para al-
tegoría de ventas. Según los encuestados, en el caso quileres. Los empresarios del sector demostraban una
de la compraventa, existieron una mayor cantidad de visión optimista para los últimos meses del año, gracias
consultas, generando una expectativa de recuperación a la baja en el nivel de inflación, otorgamiento de cré-
para los próximos meses. ditos hipotecarios y estabilidad cambiaria.

Gráfico 15. Cantidad de actos de compraventa en Bahía Blanca

2017-2024
5.000 80%
4.500
60%
4.000
3.500 40%
3.000
2.500 20%
2.000
0%
1.500
1.000 -20%
500 Fuente: elaboración
propia en base a datos del
0 -40%
2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Colegio de Escribanos de la
Actos de compraventa por año Variación anual Provincia de Buenos Aires

19
 ESTUDIOS ESPECIALES

Para finalizar el año, se encontró una situación nor- El balance de las inmobiliarias fue positivo para
mal para compraventa y alquiler. Según las inmobilia- 2024, ya que el otorgamiento de nuevos créditos hi-
rias consultadas, la baja de inflación, el otorgamiento potecarios, la disminución en la brecha cambiaria, la
de créditos hipotecarios, el blanqueo de capitales y caí- derogación de la Ley de Alquileres, entre otros motivos,
da de la brecha cambiaria permitieron un nivel positivo produjeron un gran incentivo para el incremento de la
en la actividad de compraventa, siendo las expectativas actividad del mercado inmobiliario
positivas para el 2025. El mercado de alquileres mostró
un buen resultado gracias al incremento de las unida- En cuanto a las expectativas para el 2025, un 17%
des en alquiler, principalmente en el caso de departa- espera una recuperación en el sector y un 11% afirma
mentos de 1 dormitorio (Gráfico 16). que existirán nuevos desarrollos inmobiliarios. En me-
nor medida se aguarda la creación de nuevas políticas

Encuesta Anual públicas dirigidas al sector y caída de los precios de los

inmuebles (en dólares).

Con el objetivo de disponer de un mayor panorama

respecto al año finalizado y las expectativas para 2025
se realizó, por tercer año consecutivo, una encuesta de
análisis anual a las inmobiliarias bahienses. Se obtuvo
que, un 69% de las encuestadas creen que la situación
de 2024 fue mejor que el año anterior mientras que
para un 31% fue igual. En ningún caso mencionaron
encontrarse en una situación peor.

Gráfico 16. Evolución del mercado inmobiliario de Bahía Blanca.

Saldo de respuesta
30
20
10
0
-10
-20
-30
23

24

24

24
r2

n2

t2
c

eb

c
b

-oc
-di

-di
ag
u
r-a
e-f

y-j

-
v

v
sep
jul
no

no
ma

ma
en

Situación de compra venta Situación de alquileres

Fuente: Informe Económico Regional - CREEBBA

20
 ESTUDIOS ESPECIALES

Sector financiero En Bahía Blanca, como resultado del incremento en

los préstamos y la caída de los depósitos, la relación
préstamos/depósitos mostró una mejora, dado que cre-
De acuerdo a la última información disponible (4° ció en 41 puntos porcentuales (p.p.) a lo largo del año,
trimestre de 2024) del Banco Central de la República aumentando desde un promedio de 36% en el tercer
Argentina (BCRA), los bancos locales mantenían un sal- trimestre de 2023 a 77% en 2024 (relación similar a
do de préstamos de $ 602.367 millones, mientras que los niveles de agosto 2018). Esto implica que, por cada
los depósitos que captaron ascendieron a $ 780.460 100 pesos depositados en el sistema financiero local, se
millones. Esto significó un ascenso en los préstamos prestaron 77 a los demandantes de crédito. Esta ten-
promedio otorgados en términos reales1 del 24,6% du- dencia también se verificó a nivel nacional, donde el
rante el año y una caída del stock de depósitos de un ratio mencionado pasó de 30% a 47%.
42,3%. Cabe destacar que, a nivel nacional, la dinámi-
En términos financieros, Bahía Blanca representa
ca analizada fue similar en cuanto a préstamos, aunque
el 0,67% del total de préstamos y depósitos del país,
con un aumento inferior al observado en Bahía Blanca
mientras que en relación a la provincia de Buenos Aires
(3,4% real interanual). En lo que respecta a depósitos,
el stock a nivel nacional también disminuyó, con una
otneimicerC
el guarismo asciende a 3,66%. Comparando con los
coeficientes del año anterior, la participación de Bahía
variación negativa del 33,5% interanual.
7102 IBP
Blanca se mantuvo constante con respecto al sector
A nivel nacional, el incremento del saldo prestado financiero nacional, mientras que en relación a la pro-
podría explicarse, en gran medida, por la mayor esta- vincia se observa un incremento en 0,03 p.p. de la par-

%8,2
bilidad financiera y macroeconómica del país, mientras ticipación en el volumen financiero.

-24,8%
que la caída en los depósitos se interpreta como caída
de las tasas de interés (real negativa) provocando, por Variación i.a.
parte de los depositantes, la búsqueda de otros activos en términos
financieros (bursátiles, criptomonedas, dólares, entre reales de
otros) que compensen la pérdida en su poder adqui- la apertura
sitivo.
financiera
para Bahía
Tabla 2. Resumen de indicadores Blanca.2
financieros por departamento
consolidado al 4to trimestre 2024

Préstamos Depósitos Préstamos Par�cipación Préstamos Depósitos Préstamos

(mill. $) (mill. $) / Depósitos Nacional (var. i.a.) (var. i.a.) / Depósitos
(tasa) (%) (var. i.a.)

Bahía Blanca 602.367 780.460 0,77 0,67% 24,6% - 42,3% 0,41

CABA 29.424.354 80.210.665 0,37 53,31% 9,0% - 32,8% 0,14
Comodoro Rivadavia 321.348 615.196 0,52 0,46% 6,6% - 34,6% 0,20

%1,32
Córdoba 2.281.727 3.844.804 0,59 2,98% - 0,7% - 34,7% 0,20
La Plata 692.138 3.348.147 0,21 1,96% -10,3% - 40,8% 0,07
Mar del Plata 757.142 1.183.953 0,64 0,94% - 2,5% - 30,1% 0,18
Neuquén 622.992 1.403.208 0,44 0,99% - 0,6% - 25,4% 0,11
Rosario 1.718.087 2.477.961 0,69 2,04% - 37,9% - 39,2% 0,01
Santa Rosa 192.010 429.958 0,45 0,30% 1,5% - 32,3% 0,15
TOTAL NACIONAL 65.887.847 139.776.693 0,47 100,00% 3,4% - 33,5% 0,17

Nota: operaciones con residentes en el país, a nivel departamental. Por ejemplo, en Bahía Blanca se incluye información de otras localidades
como Cabildo, Cerri e Ing. White.
Fuente: elaboración propia en base a datos del BCRA.

1 Deflactado por IPC-INDEC, cobertura nacional.

2 Deflactado por IPC-INDEC, cobertura nacional.

21
 ESTUDIOS ESPECIALES

Con la finalidad de extraer conclusiones acerca de la Puede notarse un empeoramiento en todas las ciu-
evolución de la situación del sistema financiero de Ba- dades relevadas, excepto de Bahía Blanca, Mar del Pla-
hía Blanca, y compararla con otras ciudades del país, en ta y Santa Rosa, donde los puntos de acceso se incre-
la Tabla 1 se analizan los indicadores correspondientes mentaron 1,3%, 5,1% y 1,9%, respectivamente. Bahía
a distintos departamentos. Blanca alcanzó un valor de casi 17 puntos de acceso
cada 10.000 adultos para junio de 2024 (última infor-
La apertura financiera para Bahía Blanca puede ser mación disponible).
considerada como una medida de cuan integrada fi-
nancieramente se encuentra la ciudad. Esto se asocia A nivel nacional se observa la misma tendencia, con
con la inclusión financiera, la cual es entendida como el un crecimiento interanual del 1,9% a diferencia del
acceso y uso a los servicios financieros por parte de los año anterior donde la cantidad de puntos de acceso
distintos segmentos de la población y de las empresas. había disminuido en comparación a 2022.
En este sentido, para analizar la posibilidad de acceso
La cantidad de personas que poseen tanto cuentas
a los servicios financieros es necesario que exista una
bancarias como cuentas de pago trepó de 15,9 millo-
infraestructura financiera en cada localidad que facilite
nes en junio de 2022 a 19,5 millones en junio de 2023,
la participación y accesibilidad de la mayor parte de sus
para luego alcanzar los 23,2 millones en junio de 2024,
habitantes. Con esta finalidad, en la Tabla 2 se anali-
esto representa un crecimiento interanual de 10 p.p.
za la evolución interanual de la cantidad de puntos de
año a año en el porcentaje de personas adultas que
acceso a los servicios financieros, realizando una com-
acceden a cuentas bancarias y de pago. En 2024, el
paración entre Bahía Blanca y otras ciudades del país.
65,3% de la población adulta (mayores de 15 años)
poseen una cuenta bancaria y de pago.
Tabla 3. Puntos de acceso a servicios financieros3
Cada 10.000 adultos Como consecuencia de la pandemia de COVID-19,
jun-23 jun-24 Var i.a. hubo un fuerte aumento en los puntos de acceso de-
bido, principalmente, a la necesidad del gobierno de
Bahía Blanca 16,7 16,9 1,3%
implementar medidas de asistencia económica durante
CABA 27,4 26,8 -2,2%
el período de Aislamiento Social Preventivo y Obligato-
Comodoro Rivadavia 12,5 11,8 -5,7% rio (ASPO). Esto provocó una aceleración por parte del
BCRA en la autorización de las agencias complemen-
Córdoba 16,8 16,5 -1,5%
tarias de servicios financieros (ACSF). Aunque el ritmo
La Plata 15,6 14,7 -5,5%
de crecimiento de la infraestructura física del sistema
Mar del Plata 17,1 17,9 5,1% financiero ha disminuido en los últimos dos años, es
Neuquén 20,4 20,1 -1,3% importante destacar que la cantidad de cuentas banca-
Rosario 17,8 17,5 -1,8% rias y de pago ha aumentado considerablemente, acer-
Santa Rosa 18,8 19,1 1,9%
cándose a una cobertura total de la población adulta.

PROMEDIO NACIONAL 16,9 17,2 1,9%

Nota: datos a nivel departamental.

Fuente: elaboración propia en base a datos del BCRA.
Banco Banco Financiera Segmento
público privado informal
26,9% 24,5% 11,3% 14,3%

3 La Apertura financiera mide el tamaño del sistema financiero

relativo al número de personas de la localidad. Se calcula como =

(Préstamos + Depósitos) / Población.
4 Los puntos de acceso a servicios financieros comprenden las

sucursales bancarias, los cajeros automáticos, las terminales de au-

toservicio, las sucursales móviles y las agencias complementarias de
servicios financieros.

22
 ESTUDIOS ESPECIALES

Gráfico 17. Tasa en descubierto de cuenta corriente (TNA promedio)

180%

160%

140%

120% Promedio 2024: 77,7%

100%

80%

60%

40%

20%

0%
ene
dic

sep
feb

dic
mar

may

jul

oct
jun

ago
abr

nov
2024

Fuente: elaboración propia en base a relevamiento de mercado.

En cuanto al comportamiento de las tasas de interés en los primeros cinco meses del año para luego au-
en la ciudad, mantuvieron una tendencia decreciente mentar levemente en los meses restantes. Así, el 2024
acorde a la política nacional durante el primer semestre arrojó una caída interanual de tasas para los bancos
del año y se mantuvo relativamente estable desde ju- públicos de 76 puntos porcentuales, siendo abril el mes
nio a diciembre, finalizando con una tasa real negativa. con la mayor reducción (29 p.p.).
En particular, la tasa en descubierto de cuenta corrien-
te mostró una caída de 102,5 p.p. entre diciembre de Por su parte, los bancos privados mostraron un com-
2023 y junio de 2024, cerrando en diciembre con una portamiento muy similar a los bancos públicos con res-
disminución interanual de 101,2 p.p. de la tasa. pecto a la tasa de CPD, pero con una caída más pau-
latina al comienzo del año. Para diciembre de 2024, se
Por otro lado, en el Gráfico 19 se analiza la evolución observa una baja interanual de 74,8 p.p. de la tasa de
de la tasa de descuento de cheque de pago diferido
CPD, 1,2 p.p. por debajo de la de los bancos públicos.
(CPD). Del mismo puede notarse un notable descenso

Gráfico 18. Tasa de descuento cheque de pago diferido

Primera línea, a 30 días

120%

100% Banco Público Banco Privado

80%

60%

40%

20%

0%
dic ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic
2024

Fuente: elaboración propia en base a relevamiento de mercado.

23
 ESTUDIOS ESPECIALES

Balance del sector agropecuario • Cotizaciones internacionales de los commo-

dities: a partir del segundo trimestre de 2023, los
precios mantuvieron una tendencia a la baja, pro-
El sector agropecuario se mantuvo como uno de los fundizándose durante todo 2024.
sectores de mayor relevancia en el año 2024 en fun-
ción a su participación en el intercambio comercial ar- El precio de la soja en el mercado de futuros de Chi-
gentino y la generación de divisas para el país. cago cerró el año en aproximadamente u$s 371 por
tonelada, lo que representa una disminución del
En este contexto, el año 2024 trajo consigo distintas 22% en comparación con los u$s 476 por tonelada
problemáticas y ventajas para el sector, entre las cuales registrados al final de 2023. El trigo finalizó con un
se pueden destacar: precio cercano a u$s 203 por tonelada, evidencian-
do una caída del 12% respecto al valor de u$s 231
• El fin de la sequía: con la llegada del fenómeno
por tonelada al cierre de 2023. Y, por último, aun-
de El Niño las condiciones climáticas mejoraron la
que el maíz mostró una mayor resistencia, también
situación general del sector agropecuario. En los pri-
sufrió una reducción en su cotización, cerrando el
meros meses de 2024, las precipitaciones crecieron
año en torno a u$s 181 por tonelada, un 2% por
a nivel significativo, por encima del promedio de los
debajo de los u$s 185 por tonelada registrados al
últimos 8 años (100mm) en el mes de febrero y por
finalizar 2023.
debajo del mismo en enero y marzo, permitiendo
una recomposición de las reservas hídricas de los • Exportaciones del ganado bovino: según Ros-
principales cultivos. En marzo, las precipitaciones a gan, el total exportado en el último año habría al-
nivel nacional superaron los 150 mm dando un alivio canzado un récord de 933.654 toneladas de carne
a los productores a comienzo de año, esto permi- vacuna (equivalentes res con hueso). Dicha cifra se
tió que se recompusieran las reservas hídricas en un ubica un 9,5% por encima del total vendido al exte-
40%, aproximadamente, en la región sur de Buenos rior durante 2023 y marca un récord absoluto en los
Aires, superando el 90% en el norte y oeste de la últimos 100 años.
provincia.
En valor, las ventas al exterior registradas durante
Sin embargo, dichas condiciones no se mantuvieron 2024 aportaron un total de 2,8 mil millones de dóla-
durante todo el año, el sector comenzó a enfrentar res, lo que representa un adicional del 8,4% respec-
problemas por la falta de lluvia y las altas tempe- to a lo ingresado en 2023.
raturas finalizando el año, encontrando problemas
principalmente en la cosecha de trigo. • Precios de la carne a nivel local: a nivel local,
según los datos del IPC-CREEBBA, la variación inte-
• Situación del comercio internacional: el impac- ranual del precio de las carnes en góndolas fue de
to en la producción aumentó el volumen exportado 66%. Este guarismo resultó ser muy inferior al nivel
un 27%, resultando en un total de 18,3 mil millones general de precios y del resto de bienes del capítulo
de dólares generados por la exportación de produc- “Alimentos y bebidas” con una variación acumulada
tos primarios. Si se incorporan las manufacturas de del 132,9% y 128,9%, respectivamente. El precio
origen agropecuario dicho valor asciende a 47,9 mil promedio del kilo de carne en diciembre fue de $
millones de dólares, equivalentes al 60,2% de las 8.857 mientras que en el mismo mes de 2023 el pro-
exportaciones. medio era de $ 5.337. El índice de poder adquisitivo
elaborado por el CREEBBA y publicado en el Informe
La participación de Argentina en el MERCOSUR per-
Agropecuario Regional, que observa la relación en-
mite mayores niveles de comercialización con distin-
tre el salario y la cantidad de carne que las personas
tos países. La incorporación de Bolivia a la alianza
podrían comprar, creció un 7,6% con respecto al
y el acuerdo con Singapur permitieron que el país
año pasado debido a la fuerte baja de la inflación
consiga aún más oportunidades de exportación,
y la recuperación de los salarios en el último tramo
dado que Argentina representa un 20% del total de
del año.
exportaciones de carne vacuna del bloque.

24
 ESTUDIOS ESPECIALES

• Cambios en el régimen de retenciones y medi- Sin embargo, dicho valor aún se mantiene por deba-
das gubernamentales: el esquema de retenciones no jo de los niveles de 2022, año en el que se alcanzó
sufrió modificaciones a lo largo del año, manteniendo un total de 93,5M Tn de granos embarcados.
las alícuotas de derechos de exportaciones en el 33%
• Dólar Expo y expectativas del sector: a finales
para la soja, 12% para el maíz, trigo, cebada y sorgo y
de 2023 el gobierno electo decidió reestructurar el
7% para el girasol. Cabe destacar que a principios de
programa del dólar exportador, con un tipo de cam-
enero del corriente año dicho esquema fue flexibiliza-
bio compuesto en un 80% por el MULC y un 20% a
do por el gobierno nacional, siendo esto un gran alivio
través de obligaciones negociables.
para el sector durante el año en curso.
Dicho esquema cambiario se mantuvo durante todo
Otros cambios menos relevantes pero que ayudaron
el año pasado y fue una de las mayores preocupacio-
al sector fueron la desregularización de la actividad
nes del sector agropecuario. La apreciación cambia-
de Warrants (títulos de crédito para las PyMES), re-
ria, sumada a los niveles de precios internacionales
ducción de aranceles a equipos de riego y cambios
en descenso, generaron una reducción significativa
en la amortización acelerada de bienes de capital en
de las ganancias de los exportadores, generando
el sector.
una fuerte especulación sobre las ventas de las cose-
Por otro lado, el sector ganadero fue beneficiario de chas a lo largo de todo 2024. Muchos de los produc-
cambios gubernamentales más significativos duran- tores optaron por retrasar la comercialización de sus
te 2024, principalmente por la eliminación de reten- cultivos (acopio) como estrategia para protegerse de
ciones a categorías de vacas (A, B, C, D y E), también la pérdida de poder adquisitivo del peso (117,8% de
de proteínas animales y el sector lácteo. inflación en 2024 según INDEC). Sin embargo, esta
práctica fue limitada por las necesidades financieras
• Recuperación de los niveles de embarcación:
inmediatas para cubrir costos operativos y preparar
el fin de la sequía de 2023 permitió al agro argentino
las próximas campañas, sumado al alto impacto fi-
recomponer y expandir la cosecha y, por lo tanto, los
nanciero de la disminución de la brecha cambiaria
embarques agroindustriales desde puertos argenti-
en los márgenes agropecuarios (con dólar exporta-
nos en 2024. En total se despacharon 89,3M Tn de
dor relativamente constante).
granos, subproductos y aceites vegetales, lo que re-
presenta un incremento de 33,3M Tn, un 59,7% de
crecimiento a comparación de 2023.

Gráfico 19. Índice de precios de exportación de productos primarios

Año base 2004 = 100

220%
210%
200%
190%
180%
170%
160%
150%
140%
ene
feb
mar
abr
may
jun
jul
ago
sep
oct
nov
dic
ene
feb
mar
abr
may
jun
jul
ago
sep
oct
nov
dic

2023 2024
Nota: Datos provisorios.
Fuente: Elaboración propia en base a INDEC.

25
 ESTUDIOS ESPECIALES

Sistema Portuario Ingeniero White y El incremento del movimiento portuario se encuen-

tra relacionado con el aumento en la comercialización

Coronel Rosales de productos agrícolas (granos, aceites y subproduc-

tos), los cuales presentaron crecimientos significativos
en los porotos de soja, trigo y maíz, de una magnitud
Durante el año 2024 se registró un mejor desem- del 178,4%, 83,1% y 46,5%, respectivamente. De
peño en el movimiento de los puertos locales en rela- esta forma, el movimiento portuario de productos agrí-
ción a las cifras observadas en 2023. En concreto, en colas creció en un total de 3,2 millones de toneladas en
2024 el total de toneladas movilizadas rondó los 28,1 comparación al año anterior, debido principalmente a
millones de toneladas, de las cuales el 57,4% son ex- la finalización de la sequía que impactó la cosecha de
plicadas por el puerto de Ingeniero White, el 42,5% 2023.
por Coronel Rosales y el restante corresponde a la Base
En términos de tránsito, amarraron en el complejo
Naval Puerto Belgrano, consolidándose un incremento
portuario un total de 445 buques con granos, aceites y
en el movimiento del orden del 7,4%, en relación al
subproductos de origen agropecuario (157 barcos me-
año anterior. El mencionado crecimiento se encuentra
nos que en 2023).
principalmente explicado por el puerto de Ingeniero
White, que registra 2,9 millones de toneladas más que Por su parte, los productos químicos e inflamables
en 2023 (22,0%). Por otro lado, Coronel Rosales verifi- disminuyeron su comercio anual en 332 mil toneladas
có una caída de 978 mil toneladas (-7,6%). (un 9,8% menos i.a.). Las caídas más significativas se
observaron en el metano (-100%), fuel oil (-66,9%),
Gráfico 20. Evolución anual del
movimiento portuario pygas (-20,9%) y propano (-10%) que, en conjunto,
En millones de toneladas generaron una reducción del volumen comercializado
35 en 821 mil toneladas, en comparación al año anterior.
30 En contraparte, los aumentos que más compensaron
esta caída fueron en el crudo (1.139,3%) y el etileno
25
(361,7%) lo que en conjunto significó un aumento de
20
367 mil toneladas.
15
Otro crecimiento del volumen de productos comer-
10
cializados se dio en mercaderías varias con un aumento
5 de 7,1% en comparación al año anterior. Este resulta-
0 do se debió, principalmente, al incremento en el mo-
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
vimiento de P.V.C. (524,9%), materiales de proyecto
Granos, aceites Mercaderías
y subproductos (BB) varias (BB) (65,8%) y urea (21,1%), cuyo incremento suma un
Químicos e total de 160 mil toneladas. Por el contrario, las partes
Coronel Rosales
inflamables (BB) de aerogeneradores, frutas y baritina tuvieron una caí-
Fuente: elaboración propia en base a CGPBB. da en sus volúmenes de 66 mil toneladas en conjunto,
con una variación negativa de 86,6%, 77,7% y 20,2%,
Tabla 4. Movimiento portuario en años 2023 y 2024
En miles de toneladas
respectivamente.

2023 2024 Var. %

Puertos
Bahía Blanca 13.255 16.172 22%
Coronel Rosales 12.938 11.959 -8%
Base Naval - 24.009 -
Puerto Belgrano
Tipo de mercadería (Puerto Bahía Blanca)
Granos, aceites y 7.286 10.516 44%
subproductos
Químicos e inflamables 3.389 3.056 -10%
Mercaderías varias 1.139 1.220 7%
Fuente: elaboración propia en base a CGPBB.

26
 ESTUDIOS ESPECIALES

Gráfico 21. Evolución de Índice de Cantidades del complejo portuario Bahía Blanca y Coronel Rosales
Índice (año 2017=100)
150
140
130 otneimicerC
120 7102 IBP
110

%8,2
100
90
80
70
60
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024

Variación i.a. (%) -25% Variación i.a. (%) -8% Variación i.a. (%) +8%
Fuente: elaboración propia en base a datos del Consorcio de Gestión del Puerto de Bahía Blanca.

%1,32 6,4%
Situación del empleo y el salario Tasa de
desempleo
En 2024 el mercado laboral de Bahía Blanca mostró
Bahía Blanca
ciertos signos de recuperación durante el segundo tri-
mestre del año. Sin embargo, en el tercer trimestre se 3er trimestre 2024
observa un retroceso en los indicadores de actividad
y ocupación. Asimismo, los indicadores como el nivel
de desempleo, subocupación y precariedad laboral La tasa de actividad (proporción entre la población
continúan reflejando los obstáculos y condicionantes económicamente activa y la población total) mostró
que experimentan los trabajadores bahienses. Para el una variación interanual positiva durante el primer tri-
análisis se utilizan datos de la Encuesta Permanente de mestre seguida de variaciones interanuales negativas
Hogares (EPH) elaborada por el INDEC y datos genera- durante el segundo y tercer trimestre de 2024. Pun-
dos desde el CREEBBA. tualmente en el tercero registró un valor de 48,6%,
lo que implicó una caída de 1,1 p.p. respecto a igual
Por un lado, la tasa de desempleo mostró una trimestre de 2023 (aproximadamente 3 mil personas
tendencia creciente durante los primeros trimestres del menos).
año, que no se sostuvo durante el trimestre posterior. El
segundo trimestre muestra el mayor incremento inte- Respecto a la tasa de ocupación (proporción en-
ranual (1,4 p.p.) desde 2021. Durante el tercer trimes- tre la población ocupada y la población total) el primer
tre (último dato disponible) se observa un incremento trimestre mantuvo una variación interanual positiva no
de 0,6 p.p. con respecto al mismo trimestre del año an- convalidada por los próximos trimestres: el primer tri-
terior, ubicándose en 6,4%, lo que significa que, apro- mestre muestra una variación de 0,6 p.p. mientras que
ximadamente 10.000 personas en condiciones de tra- el segundo trimestre, con un valor de 46,6%, muestra
bajar estuvieron sin empleo y lo buscaron activamente. una variación de -1,7 p.p., lo que implica que aproxi-
madamente 4 mil personas menos se encuentran ocu-
padas respecto al año anterior. En el tercer trimestre, el
valor alcanzado es de 45,5% (146 mil personas aproxi-
madamente), resultando 1,4 p.p. menor a la registrada
en igual trimestre de 2023.
27
 ESTUDIOS ESPECIALES

Gráfico 22. Tasa de desempleo, De forma complementaria a los datos obtenidos

actividad y ocupación del INDEC, según la Encuesta de Indicadores Laborales
1er trimestre 2023 - 3er trimestre 2024 (Bahía Blanca) (EIL), el nivel de empleo en empresas del sector privado
60% 10% que cuentan con 5 o más empleados muestra un in-
9% cremento interanual del 1,0% en el mes de diciembre.
55% 8% Analizando por rama de actividad, el crecimiento inte-
50% 7%
6%
ranual más importante del nivel de empleo se dio en el
45% 5% sector de Transporte, almacenamiento y comuni-
4% caciones, alcanzando una tasa de variación del 3,6%,
40% 3% seguido de Industria manufacturera con una varia-
35% 2% ción de 1,6% y Comercios, restaurantes y hoteles
1%
30% 0% con 1,3%. En relación con el tamaño de la empresa
(medido por cantidad de empleados) se observa que
2do trimestre

2do trimestre
1er trimestre

3er trimestre

1er trimestre

3er trimestre

aquellas que cuentan con entre 50 a 199 empleados

son las que mayor expansión en su mano de obra ex-
2023 2024 hibieron (3,2%), mientras que las pequeñas (menos de
Ocupación Actividad Desempleo
50 trabajadores) mostraron una caída igual al 1,0% y
Fuente: elaboración propia en base a INDEC.
las grandes (más de 200 trabajadores) un incremento
del 0,8%.
Por otra parte, como se observa en el Gráfico 23, la
tasa de subocupación (proporción entre la población
que trabaja menos de 35 horas semanales y la pobla-
Indicadores cualitativos:
ción económicamente activa) mostró valores superiores
al año anterior durante los dos primeros trimestres del
año. El tercer trimestre, sin embargo, mostró un nivel
Informalidad y Precariedad Laboral
de subocupación del 5,3% (3 p.p. por debajo del mis- Resulta relevante también analizar la incidencia de
mo trimestre 2023) lo que implica que, aproximada- problemáticas como la informalidad y precariedad la-
mente, 8 mil personas de la PEA se encontraron en esta boral de la ciudad. En este sentido, se entiende por
situación. Respecto a la composición del universo de trabajador informal o no registrado a aquel asalariado
subocupados, la tasa de subocupados no demandantes que no cuenta con alguno de los beneficios laborales
(aquellos que estando subocupados no buscan traba- (indemnización por despido, vacaciones, aguinaldo,
jar más horas) mostró un incremento interanual en el aportes jubilatorios, seguro de trabajo y obra social). El
primero y segundo trimestre 2024 al igual que la tasa concepto de empleo precario es más amplio dado que
de subocupados demandantes (quienes sí buscan acti- comprende a los trabajadores asalariados no registra-
vamente trabajar más horas) que mostró una tendencia dos y, además, incorpora a los asalariados con trabajo
similar, especialmente en el primero que fue de 2,8 p.p. inestable o de finalización acordada, trabajadores in-
dependientes que no realizan aportes (tanto patrones
como cuentapropistas), trabajadores independientes,
Gráfico 23. Tasa de subocupación, subocupación subocupados demandantes, trabajadores sin salario
demandante y no demandante (principalmente familiares dedicados a alguna actividad
1er trimestre 2023 - 3er trimestre 2024 (Bahía Blanca) laboral de la familia) y ocupados menores de 18 años.
14%
12%
Como se observa en el Gráfico 24, la comparación
10% interanual indica una caída de tales indicadores para la
8% mayoría de los trimestres disponibles. Específicamente,
6% la tasa de informalidad (proporción de los asalariados
4% que no se encuentran registrados), a excepción del se-
2% gundo trimestre donde mostró un aumento interanual
0% de 1,3 p.p., presentó disminuciones interanuales de
2do trimestre

2do trimestre
1er trimestre

3er trimestre

1 trimestre

3er trimestre

4,1 y 2,8 p.p. para el primer y tercer trimestre respec-

tivamente. En este último período, se registró una tasa
er

2023 2024 de informalidad del 28,3%, lo que implicó que, aproxi-

Subocupación demandante Subocupación no demandante Subocupación
madamente 30 mil trabajadores se encontraron en esta
Fuente: elaboración propia en base a INDEC. situación. Por otra parte, la tasa de precariedad (pro-
porción de trabajadores en condiciones de precariedad

28
 ESTUDIOS ESPECIALES

respecto del total de ocupados) también se ubicó por cuperación salarial mensual en términos reales durante
debajo de igual período de 2023 en los tres trimestres los últimos 6 meses del año, fruto de la desaceleración
del año con 2,5, 1,4 y 1,9 p.p., respectivamente. Dicho inflacionaria ocurrida durante el año. De esta manera,
indicador cerró el 3er trimestre de 2024 con una tasa durante 2024 los salarios registrados locales acumula-
del 34,9% (51 mil trabajadores aproximadamente), lo ron una variación del 140,7%, mientras que la infla-
que implicó que 4.168 individuos salieron de esta esta ción cerró en dicho año con un alza de 132,9%.
situación respecto a igual trimestre del año anterior.
Como se observa en el Gráfico 25, los seis primeros
Gráfico 24.Tasa de informalidad y precariedad meses del año registraron variaciones interanuales ne-
1er trimestre 2023 - 3er trimestre 2024 (Bahía Blanca) gativas superiores al 10,0%, logrando una tasa prome-
40%
dio mensual negativa del 13,1%. Esta tendencia, fue
35% producto de que las diferentes negociaciones parita-
30%
36% 37% 37% 36%
rias realizadas, especialmente en los últimos meses del
34% 35%
25%
30% 31% período, fueron menores que la tasa de inflación. En
27% 29% 28%
20% 26% el segundo semestre se observa una leve recuperación
15% del poder de compra con variaciones interanuales que
10% las alcanzadas en el primer trimestre, sin embargo, se
5% mantienen en terreno negativo con una tasa promedio
0% mensual del 8,6%. En el último mes del año se regis-
1er trimestre 2do trimestre 3er trimestre 1er trimestre 2do trimestre 3er trimestre
2023 2024 tra, por única vez, un crecimiento del salario real en
Informalidad Precariedad términos interanuales, alcanzando el 3,4%. Este último
Fuente: elaboración propia en base a INDEC. incremento se explica, tal como se mencionó previa-
mente, por la desaceleración inflacionaria registrada a

Salarios lo largo del año, con un tipo de cambio estable y activi-

dad en recuperación (en los últimos meses).

Durante la primera mitad de 2024, la dinámica del

salario en Bahía Blanca continuó con la tendencia ob-
servada en diciembre de 2023 donde se observó un
fuerte detrimento en el poder de compra, según lo es-
timado a través del índice de Salarios –ISAL-CREEBBA.
Sin embargo, dicho comportamiento cambió su ten-
dencia a partir de junio donde se observó una leve re-

Gráfico 25: Tasa de variación del ISAL real 2024 (Bahía Blanca)
Variaciones interanuales

Promedio: -13,1% Promedio: -8,6%

6%
4%
2% 3%
0%
-2%
-4%
-6%
-10% -11% -11% -10%
-8% -11% -11%
-13% -13% -13%
-10% -14% -16%
ene.-24 feb.-24 mar.-24 abr.-24 may.-24 jun.-24 jul.-24 ago.-24 sep.-24 oct.-24 nov.-24 dic.-24
Fuente: Índice de Salarios-CREEBBA deflactado por IPC-CREEBBA.

29
 ESTUDIOS ESPECIALES

Construcción Gráfico 26. Distribución de la

superficie habilitada por mes
miles m2 - Año 2024
La actividad en el sector de la Construcción exhibió 300.000 1.400

su tercer año de caída consecutiva durante 2024. Tanto

1.200
la superficie autorizada como los permisos de nuevas 250.000

obras evidenciaron retrocesos interanuales importan- 1.000

200.000
tes, reflejando la difícil coyuntura que atravesó el sec-
tor. 800
150.000
Respecto a los planes de edificación presentados en 600

la ciudad a lo largo del año, según expresan las esta- 100.000

400
dísticas del Departamento de Catastro de la Munici-
palidad de Bahía Blanca (MBB), se contabilizaron 462 50.000
200
proyectos y 82,6 mil metros cuadrados cubiertos auto-
rizados1 con sus correspondientes permisos. Estas cifras 0 0
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
representan una retracción del 18,9% en cantidad de
Superficie autorizada en m2
obras, y del 39,2% en el área construida. Tal como pue-
Cantidad de permisos (eje derecho)
de apreciarse en el Gráfico 26, desde 2018 (máximo de
Nota: incluye solamente la superficie habilitada “Con Permiso”.
la última década en cuanto a superficie) el sector se en-
Fuente: elaboración propia en base a datos del Departamento
cuentra en una tendencia declinante (con excepción de
Catastro de la MBB.
2021, año post pandemia) registrando caídas sucesivas
a lo largo del tiempo. En suma, se puede advertir una
Gráfico 27. Distribución de la
dinámica marcada por 3 años de caída ininterrumpida
superficie habilitada por mes
y un descenso acumulado de 65,4% en relación al pico miles m2 - Año 2024
de la serie (2018). Algo similar sucedió con los permi-
sos para nuevas obras. Esta situación responde a una
diciembre 10,0 enero 5,1
combinación de varios factores, tales como la falta de
crédito junto con salarios e ingresos diezmados por la noviembre 5,0 febrero 5,0
inflación sumado a la falta de crecimiento económico
que apuntale la performance de la construcción.
octubre 7,5 marzo 5,1
Continuando con el análisis de los indicadores del
sector cabe destacar que se volvió a registrar un nuevo
descenso en la superficie promedio por obra respecto septiembre 7,2 abril 10,9
del año previo: la misma alcanzó los 178,8 m2, es decir,
una caída del orden del 24,9% interanual. Esto implica
que no solo se construye cada vez menos en la ciudad agosto 9,6 mayo 6,5
si no que cada obra es, en promedio, más pequeña en julio 6,8 junio 4,3
relación a años anteriores.
Fuente: elaboración propia en base a datos del Departamento
Catastro de la MBB.

1 Se refiere exclusivamente a estadísticas declaradas. La Munici-

palidad releva también permisos y superficies no declaradas, la cual

no se considera en esta estadística por no poder asegurar la fecha
de realización.

30
 ESTUDIOS ESPECIALES
otneimicerC
Según su distribución a lo largo del año, los meses Por último, en relación al costo de la construcción,
7102 IBP
de abril, agosto y diciembre fueron los que presentaron según la revista Obras y Protagonistas, a lo largo de
mayores registros de habilitación (30,6 mil m2 que ex- 2024 el valor promedio del m2 en la localidad fue de
plicaron el 37,0% de la superficie total en 2024). $ 779 mil u u$s 8112, significando un crecimiento del

82,6
orden del 194,4% y una reducción del 7,6%, respec-
tivamente.
miles de m2
autorizados “con
permiso” para
construcción
Inversión estimada
A partir de los datos de costos básicos y añadiendo
los conceptos correspondientes a honorarios por pro-
yecto y dirección técnica, el CREEBBA estima que, du-
El análisis desagregado por tipo de obra (Gráfico 28)
rante 2024, la inversión total en el sector construcción3
indica que la caída en la superficie habilitada se produ-
habría alcanzado los $ 66,3 mil millones, lo que signifi-
jo en las 4 categorías existentes. En efecto, las obras
ca un retroceso en términos reales del 22,5%. Medida
destinadas a viviendas unifamiliares exhibieron un des-
en dólares, la inversión total del año ascendería a los
censo del 16,8% al contabilizarse 45,8 mil m2, en tanto
u$s 68,6 millones, cayendo así un 43,5% en relación
que las multifamiliares registraron 14,0 mil m2, es decir,
al año anterior y, convirtiéndose en la cifra más baja de
una variación de -54,3% interanual. Por otro lado, las
la última década.
construcciones orientadas a locales comerciales presen-
taron un retroceso de 13,3% al registrarse 11,0 mil m2 De la valorización total de la construcción, cerca de
durante el año y, por último, las ampliaciones y otros u$s 48 millones (70,5% del total), se concentraron
destinos retrocedieron un 68,2%. en viviendas (tanto en lo referido a nuevas edificacio-
nes como ampliaciones de las preexistentes). De esta
Gráfico 28. Habilitaciones por tipo de obra
forma, se produjo una caída del 42,5% respecto del
Miles de m2 Var. interanual
año 2023. Sin embargo, la participación de este rubro
2023 2024 creció 1,2 p.p. en el mismo período. Por otro lado, se
estima que unos u$s 11,6 millones (17% del total) han
sido volcados a la edificación de departamentos, lo
cual significó una contracción de 56,4% en términos
Unifamiliares 55,1 45,8 -16,8% interanuales. Por último, los depósitos o locales habrían
absorbido una suma estimada de u$s 8,6 millones, con
un peso del 12,5% en la inversión total del año y una
caída del 18,8% respecto de 2023. En cuanto a la par-
Multifamiliares 30,7 14,0 -54,3% ticipación de este grupo de edificaciones, la misma
ganó terreno dentro del total, exhibiendo un alza de
3,8 p.p. en comparación con lo sucedido en 2023.
Locales 12,7 11,0 -13,3%

Otros +
ampliaciones 37,2 11,8 -68,2%

Nota: incluye solamente la superficie habilitada “Con Permiso”.

Fuente: elaboración propia en base a datos del Departamento
Catastro de la MBB.

2 Cada mes se realiza el cociente entre el costo promedio en pe-

sos calculado por Obras y Protagonistas y la cotización promedio

mensual del dólar minorista publicada por el BCRA, obteniendo por
3 Se toma en cuenta la inversión de la construcción formal, es
resultado el costo promedio mensual en dólares. Luego, el costo
promedio anual en dólares resulta de calcular la media de los doce decir aquella que es declarara ante la MBB, que en los valores es
meses del año. computada “Con Permiso”.

31
 ESTUDIOS ESPECIALES

Tabla 5. Inversión estimada en construcción En cuanto a los insumos utilizados para la actividad a
autorizada para la localidad de Bahía Blanca lo largo de 2024 se observan las siguientes variaciones
años 2015 a 2024 interanuales promedio:
Inversión Inversión
Superficie • Asfalto: -40,5%
Año es�mada es�mada
m2
(mill. $) (mill. u$s)
• Hierro redondo y acero: -41,5%
2015 236.541 2.371,5 254,6
2016 191.928 2.551,6 168,3 • Hormigón elaborado: 0,1%
2017 217.542 3.739,7 219,7
• Mosaicos: -11,1%
2018 238.995 5.791,8 207,1
• Yeso: -18,5%
2019 158.415 5.623,7 113,6
2020 105.804 5.756,0 73,3 En relación al empleo se advierte una dificil coyun-
tura. En efecto, al cierre del mes de noviembre de
2021 217.589 17.834,2 176,8
2024 (último dato disponible) se registraron un total
2022 179.350 22.333,7 165,2
de 387,4 mil puestos de trabajo en el sector privado.
2023 135.925 33.774,1 121,4 Si bien esto significa una merma importante, tanto
2024 82.686 66.359,4 68,6 en términos acumulados (-17,2%) como interanuales
Nota: incluye solamente la superficie habilitada “Con Permiso”. (-13,0%), cabe destacar que desde junio en adelante
Fuente: estimación propia. se observa una tenue pero sostenida recuperación en
esta variable clave para el sector.

Coyuntura a nivel nacional Por último, en cuanto al futuro inmediato según

datos del INDEC, los agentes económicos del sector
A nivel nacional el sector atravesó el 2024 con un esperan, en su mayoría, un estancamiento de la acti-
fuerte retroceso en su nivel de actividad. Según datos vidad para los primeros meses de 2025 (enero-marzo).
del Indicador Sintético de la Actividad de la Construc- El 63,5% de los consultados cree que no habrá varia-
ción (ISAC) la caída registrada fue del 27,4% prome- ciones en cuanto a las obras privadas, un 22,6% prevé
dio anual, siendo el primer trimestre del año el período incrementos, en tanto que el restante 13,9% piensa
más delicado del mismo (-30,2% i.a.). A partir de allí, que habrá un retroceso en las mismas. En relación a la
la actividad comenzó a mostrar algunos signos de recu- obra pública, la proporción que aguarda una reducción
peración, creciendo en 7 de los 9 meses restantes en la de la actividad, se incrementa en 8 puntos porcentua-
comparación intermensual desestacionalizada (Gráfico les alcanzando al 21,9% de los encuestados, lo que re-
29). fleja el escaso optimismo que existe en torno a la obra
pública.
Gráfico 29. Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (base 2004=100).
Serie desestacionalizada.
250

200

150

100

50

0
enero

marzo

mayo
julio

septiembre

noviembre

enero
marzo

mayo
julio

septiembre
noviembre

2023 2024
Fuente: INDEC
32
 ESTUDIOS ESPECIALES

En relación a los factores que se identificaron como

posibles estimulantes de la actividad para el sector de
la Construcción se ubica en primer lugar el crecimiento
de la actividad económica (27,5% en el caso de obras
privadas y 21,9% para los de la obra pública) y en se-
gundo orden la estabilidad de precios (25,6% y 22,8%,
respectivamente). Por otra parte, en cuanto a los fac-
tores que representan una dificultad de cara al futuro
cercano, según la visión de los consultados, se encuen-
tran los altos costos de la construcción (16,7% para la
obra privada y 24,6% para la pública) y los atrasos en la
cadena de pagos (20,8% y 17,1%, respectivamente).

Por último, en relación al empleo, la mayoría de los

consultados manifiesta que mantendrán sin variaciones
su plantel de personal (70,1% en el caso de la obra
privada y 70,8% en el de la obra pública), mientras que
son los de la obra privada quienes mostraron mayor
intención a despedir empleados en el 1er trimestre de
2025 (13,2% de los consultados).

33
 ESTUDIOS ESPECIALES

Indicadores de la economía local (últimos datos disponibles de 2024)

Variación
Indicador Observación Fuente
anual

Precios
Inflación IPC-CREEBBA Nivel general 132,9% inflación acumulada anual IPC - CREEBBA
Inflación Núcleo 125,6% inflación acumulada anual IPC -CREEBBA
Inflación Regulados 242,6% inflación acumulada anual IPC -CREEBBA
Inflación Estacionales 93,1% inflación acumulada anual IPC -CREEBBA
Canasta Básica Alimentaria (CBA) 104,7% variación acumulada anual CBT - CREEBBA
Canasta Básica Total (CBT) 113,9% variación acumulada anual CBT - CREEBBA
Costo de la construcción local ($) 194,4% variación acumulada promedio 2024 Obras y Protagonistas
Costo de la construcción local (u$s) -7,6% variación acumulada promedio 2024 Obras y Protagonistas
Mercado de trabajo
Tasa de ac�vidad Bahía Blanca-Cerri 48,6% 3er trimestre 2024 INDEC-EPH
Tasa de ocupación Bahía Blanca-Cerri 45,5% 3er trimestre 2024 INDEC-EPH
Tasa de desempleo Bahía Blanca-Cerri 6,4% 3er trimestre 2024 INDEC-EPH
Puestos de trabajo registrados Bahía Blanca 1,0% variación acumulada anual Encuesta de Indicadores Laborales (EIL)
Tasa de empleo informal Bahía Blanca-Cerri 28,3% 3er trimestre 2024 IPIL - CREEBBA
Tasa de empleo precario Bahía Blanca-Cerri 34,9% 3er trimestre 2024 IPIL - CREEBBA
Salario real (Bahía Blanca) 3,4% variación acumulada anual ISAL - CREEBBA
Sector financiero
Depósitos reales (privado + público) -42,3% variación interanual al 3er trim. de 2024 BCRA e IPC-CREEBBA
Préstamos reales (privado + público) 24,6% variación interanual al 3er trim. de 2024 BCRA e IPC-CREEBBA
Relación préstamos/depósitos 10,1 p.p. diferencia interanual al 3er trim. de 2024 BCRA
Mercado automotor
Parque automotor 2,0% variación acumulada anual DNRPA
Patentamientos de automóviles -8,3% variación acumulada anual DNRPA
Transferencias de automóviles usados 6,6% variación acumulada anual DNRPA
Construcción
Superficie autorizada "con permiso" -39,2% variación acumulada anual MBB - Catastro
Permisos expedidos -18,9% variación acumulada anual MBB - Catastro
Superficie habilitada para viviendas -16,8% variación acumulada anual MBB - Catastro
Superficie habilitada para locales -13,3% variación acumulada anual MBB - Catastro
Actos de compraventa 39% variación acumulada anual Colegio de Escribanos Bs. As.
Inversión es�mada en construcción ($ constantes) -22,5% variación acumulada anual CREEBBA
Inversión es�mada en construcción (u$s) -43,5% variación acumulada anual CREEBBA
Sector portuario (Bahía Blanca y Coronel Rosales)
Movimiento de cargas (tn) 25,2% variación acumulada anual CGPBB
Movimiento de granos, aceites y subproductos (tn) 44,3% variación acumulada anual CGPBB
Buques 8,6% variación acumulada anual CGPBB
Sector agropecuario
Precio del trigo (u$s/tn) -9,9% variación acumulada anual BCBA
Precio novillos ($/kg – a valores constantes) -29,7% variación interanual promedio Mercado de Liniers - CREEBBA
Precio promedio de la carne vacuna ($) 66,0% variación interanual promedio CREEBBA
Producción nacional de carne vacuna (miles de tn.) 14,1% variación interanual promedio MAGYP

34
ANÁLISIS DE COYUNTURA
ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR
C A N A S TA S D E C O N S U M O
INDUSTRIA, COMERCIO Y SERVICIOS
MERCADO INMOBILIARIO
 ANÁLISIS DE COYUNTURA

ANÁLISIS DE COYUNTURA
Índice de Precios al Consumidor En referencia a las categorías que posee el Índice de
Durante los meses de diciembre de 2024 y enero de Precios, los bienes y servicios Regulados evidenció el
2025 del corriente año, la variación acumulada del Ín- mayor crecimiento (8,2%), siendo servicios sanitarios,
dice de Precios (IPC CREEBBA) fue del 4,9%, marcando gas y otros combustibles, electricidad y alquiler de la
un descenso de aproximadamente 0,5 puntos porcen- vivienda, los subgrupos con variaciones más altas. Por
tuales en relación al bimestre anterior. otro lado, la categoría Núcleo presentó un crecimiento
del 4,7%, donde las principales subas se observaron
El capítulo Vivienda se ubicó en primer lugar con
en transporte de larga distancia, aceites y materiales
un crecimiento del 11,6%. Este resultado se debió,
principalmente, al aumento del 20,3% en sanitarios, y mano de obra. Por último, la categoría Estacional
gas y otros combustibles, materiales y mano de obra presentó la menor variación (3,2%) para el período
(18,6%) y alquiler de la vivienda (8,0%). analizado, con un aumento en hotel y excursiones y
calzado para mujer.
Indumentaria presentó una variación del 7,2%. Los
aumentos más significativos se registraron en calzado
para mujer (14,7%), ropa exterior para mujer (11,7%),
ropa interior para mujer (9,9%) y calzado deportivo
Canastas Básicas de Consumo
(8,5%).
Durante los meses de diciembre de 2024 y enero de
El capítulo Alimentos y Bebidas (el cual posee la ma- 2025 del corriente año, la Canasta Básica Alimentaria
yor ponderación dentro del Índice General) exhibió, (la cual define la línea de indigencia) presentó una va-
durante los meses analizados, una variación del 4,9%. riación del 3,1% y la Canasta Básica Total (CBT), que
Los aumentos más significativos se registraron en acei- delimita la línea de pobreza, presentó un incremento
te mezcla (27,5%), cacao y sus derivados (15,0%),
del 3,5%. Se puede observar que el aumento de las
carne vacuna (15,0%), cerveza (12,9%), pan fresco
canastas estuvo levemente por debajo de la variación
(12,0%), aceite puro (11,1%), frutas frescas (11,0%),
del IPC CREEBBA en dicho bimestre (4,9%).
entre otros.

Gráfico 1. Variación mensual del IPC CREEBBA

54,8 % 4,9 %

30,0

25,0

20,0
Variación mensual

15,0

10,0

5,0

0,0
24
4

5
24
4
24

24

24

4
24

24
23

4
24
-2

-2
-2

-2

-2
.-

-
r. -

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l. -
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b.

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t.
c.

c.
ay
ab

no
en

en
oc
ag
ju

se
ju
di

fe

di
m

Fuente: IPC-CREEBBA.

36
 ANÁLISIS DE COYUNTURA

Las variaciones, en ambas canastas, se pueden expli- Por último, el sector Servicios presentó una mejo-
car por el incremento en aceites, quesos, caldos, alqui- ra en todos sus indicadores, con una situación general
ler de la vivienda y electricidad. buena.

Por último, durante el mes de enero del corriente año,

una Familia Tipo 2 (padre, madre y dos hijos en edad
escolar) necesitó ingresos mensuales por $1.216.491
Mercado inmobiliario
para no ser catalogada pobre (CBT) y $ 517.656 para
El sector inmobiliario en la localidad de Bahía Blan-
no caer debajo de la línea de indigencia (CBA)
ca mostró una tendencia normal, tanto en el caso de
compraventa como de alquileres, durante el bimestre
Comercio, Industria y Servicios de noviembre-diciembre (según parámetros CREEBBA).

Bahía Blanca Expectativas generales

0% peor
Durante noviembre y diciembre, el saldo de res-
puesta del indicador de situación general fue calificado
como normal (bajo los parámetros de medición del

46% igual
CREEBBA), pasando de 32 a 13.

En relación a la situación general en términos inte-

ranuales, los empresarios manifestaron encontrarse en
una situación mejor respecto al nivel de actividad de
igual período del año anterior.

En cuanto al indicador del nivel de ventas, presen-

54% mejor
tó un incremento respecto a septiembre y octubre. Los
consultados mencionaron que el bimestre se caracte- Compraventa
rizó por una recuperación gracias a la presencia de las
fiestas de fin de año. Examinando por rubro, en comparación a septiem-
bre y octubre, las categorías de departamentos y las ca-
Respecto a las expectativas, tanto a nivel general sas y chalets presentaron una tendencia buena, mien-
como sectorial, la postura de los empresarios fue opti- tras que cocheras, locales, depósitos y lotes exhibieron
mista en función a la estabilidad y reducción en el nivel un saldo de respuesta normal.
de inflación.
En términos interanuales, el nivel de ventas fue ma-
Por otro lado, persistió durante noviembre y diciem- yor para chalets y casas, lotes y departamentos pero
bre, la tendencia a mantenerse con sus planteles de similar para locales, depósitos y cocheras.
personal fijo en un 81% de los encuestados.

La inflación proyectada para los próximos 12 meses.

según los encuestados, fue del 34%, decreciendo 20
p.p. respecto al bimestre anterior. Expectativas de compraventa
En pocas palabras, el bimestre exhibió una tendencia
normal con valores positivos en el saldo de respuesta.
El nivel de comercialización creció, mejorando respec-
0% peor
to al bimestre anterior. Desde el punto de vista de los
recursos humanos, el 81% de los empresarios encues-
tados sostuvieron el nivel de empleo. Las expectativas
31% igual
para el comienzo del año son positivas, ya que se espe-
ra una reactivación de la economía y estabilidad para la
planificación y proyección en el mediano plazo.
69% mejor
37
 ANÁLISIS DE COYUNTURA

Alquiler para el 2025. El mercado de alquileres mostró un buen

resultado gracias al incremento de las unidades en al-
quiler, principalmente en el caso de departamentos de
Durante el último bimestre de 2024, el rubro alqui- 1 dormitorio.
leres presentó una tendencia buena para las categorías
chalets y casas y departamentos. En el caso de los de-
pósitos, locales y cocheras la situación fue normal. Expectativas alquiler
La cantidad de contratos de alquileres i.a. ha sido
mayor en chalets, casas y departamentos y similar en
locales, depósitos y cocheras.
0% peor
En definitiva, durante el bimestre noviembre-diciem-
bre de 2024, se encontró una situación normal para
compraventa y alquiler. Según las inmobiliarias consul-
54% igual
tadas, la baja de inflación, el otorgamiento de créditos
hipotecarios, el blanqueo de capitales y caída de la bre-
cha cambiaria permitieron un nivel positivo en la activi-
46% mejor
dad de compraventa y las expectativas son alentadoras

Gráfico 2. Evolución de las expectativas de inflación en Bahía Blanca

200%
180%
160%
Saldo de respuesta

140%
120%
100%
80%
60%
40%
20%
0%
ago

ago
abr

abr
feb

jun

feb

jun
oct

oct
dic

dic

dic

2022 2023 2024

Inflación proyectada para los próximos 12 meses

Gráfico 3. Situación general Comercio, Industria y Servicios y Sector Inmobiliario de Bahía Blanca
30
20
10
Saldo de respuesta

0
-10
-20
-30
-40
-50
-60
-70
ago

ago

ago
abr

abr

abr
feb

jun

feb

jun

feb

jun
oct

oct

oct
dic

dic
dic

dic

2021 2022 2023 2024

Bahía Blanca Sector Inmobiliario Región

Fuente: Informe Económico Regional.

38
 ANÁLISIS DE COYUNTURA

Comercio, Industria y Servicios de la Gráfico 4. Resumen de la situación general

Comercio, Industria y Servicios de la Región

Región Parámetro Tendencia

A lo largo de los meses de noviembre y diciembre,
la situación general de la región (considerando Punta Normal
Alta, Coronel Dorrego, Coronel Pringles, Puan y Pigüé), PUNTA ALTA
evidenció un saldo de respuesta considerado como
normal, según parámetros CREEBBA, pasando su sal- Normal
do de respuesta de 15 a 14. CNEL. DORREGO
Los consultados manifestaron encontrarse con un
Normal
nivel de actividad superior al observado en igual bimes-
tre de 2023. CNEL. PRINGLES
El nivel de ventas presentó un incremento en com- Normal
paración al bimestre anterior. Los empresarios mencio-
naron que es una situación estacional, provocada, prin-
PIGÜÉ
cipalmente, por la presencia del cobro del salario anual Normal
complementario, Cyber Monday y las fiestas. PUAN
Cabe mencionar que tanto las expectativas genera- Fuente: Informe Económico Regional.
les como las sectoriales, son alentadoras para los si-
guientes meses.

En relación al plantel del personal, el 71% de los

empresarios de la región continúan manteniendo el
nivel de empleo sin variaciones respecto del bimestre
anterior.

A modo de síntesis, la región presentó una tenden-

cia normal del bimestre anterior, manteniéndose con
valores positivos en su saldo de respuesta. El nivel de
ventas creció respecto al bimestre anterior y los en-
cuestados manifestaron expectativas positivas a nivel
sectorial y también general. Por otro lado, a lo largo
del bimestre, el 71% de los consultados sostuvieron el
nivel de empleo. En términos sectoriales, tanto el sector
Servicios como la Industria presentaron valores positi-
vos en todos los parámetros estudiados.

39
CREEBBA
APORTES COMPLEMENTARIOS
B A R R E R A S A L A E N T R A D A D U R A N T E E L P R O C E S O D E AT E N C I Ó N
A L O S S E R V I C I O S D E S A L U D : I M P L E M E N TA C I Ó N D E L M O D E L O
D E C O B E R T U R A E F E C T I V A E N G R A N L A P L ATA
P o r J u a n Fra n c i s c o Fa g i a n i
 APORTES COMPLEMENTARIOS

BARRERAS A LA ENTRADA DURANTE EL PROCESO DE ATENCIÓN

A LOS SERVICIOS DE SALUD: IMPLEMENTACIÓN DEL MODELO DE
COBERTURA EFECTIVA EN GRAN LA PLATA
Por Juan Francisco Fagiani
-Lic. en Economía por la Universidad Nacional del Sur (UNS).
-Especialista en Gestión de Organizaciones de Salud (UNLP).
-Investigador Colaborador de la Escuela de Gestión de Organizaciones de Salud – FCE, UNLP.
-Evaluador de procesos de compras en el Ministerio de Salud de la Provincia de Buenos Aires.

Introducción Asimismo, una perspectiva económica al acceso a

los servicios de la salud es condición necesaria para el
desarrollo de los países. En este sentido, el economista
Según la Organización Panamericana de la Salud Jefferey Sachs establece que para que los países logren
“(…) El acceso universal a la salud y la cobertura uni- incorporarse en la senda del desarrollo es imprescindi-
versal de salud implican que todas las personas tengan ble que se invierta en capital humano. Este está com-
acceso, sin discriminación alguna, a servicios integrales puesto por: salud, nutrición y capacitación. Esta inver-
de salud, adecuados, oportunos, de calidad, determi- sión es indispensable para que todas las personas sean
nados a nivel nacional, de acuerdo con sus propias ne- económicamente productivas.
cesidades, así como a medicamentos de calidad, segu-
Según Báscolo, Houghton y Del Riego (2020) el ac-
ros, eficaces y asequibles, a la vez que se asegura que el
ceso a los servicios de la salud es entendido como: “La
uso de esos servicios no expone a los usuarios a dificul-
capacidad de utilizar, de forma comprensiva, apropiada
tades financieras, en particular los grupos en situación y oportuna, los servicios sanitarios de calidad cuando
de vulnerabilidad. La cobertura universal se construye se los requiera”. En ese mismo estudio los autores de-
a partir del acceso universal, oportuno, y efectivo a los muestran que en 27 países de América, en promedio,
servicios. Sin acceso universal, oportuno y efectivo, la al menos un tercio de la población experimenta dificul-
cobertura universal se convierte en una meta inalcan- tades para acceder al sistema sanitario cuando lo ne-
zable. Ambos constituyen condiciones necesarias para cesita. Algunos obstáculos para acceder son: posición
lograr la salud y el bienestar”. socioeconómica, barreras geográficas (localización del
centro sanitario en relación al hogar que requiere aten-
Desde una perspectiva jurídica, el Artículo 36 de la
ción sanitaria), factores culturales o creencias propias
Constitución de la Prov. de Bs. As. reza: “La Provincia
inherentes a cada individuo, aspectos administrativos e
promoverá la eliminación de los obstáculos económi-
informativos característicos de las organizaciones de la
cos, sociales o de cualquier otra naturaleza, que afec-
salud, estilos de vida de la población, escasez de recur-
ten o impidan el ejercicio de los derechos y garantías sos hospitalarios, entre otros.
constitucionales”. A tal fin, el inciso 8° del Artículo
mencionado, reconoce el siguiente derecho a la salud: A pesar de que existe evidencia que demuestra que
“La Provincia garantiza a todos sus habitantes el acce- es necesario invertir en salud para promover el desa-
so a la salud en los aspectos preventivos, asistenciales rrollo económico y que en Argentina existe un marco
y terapéuticos; sostiene el hospital público y gratuito jurídico que promueve la eliminación de los obstácu-
en general, con funciones de asistencia sanitaria, inves- los económicos, sociales o de cualquier otra naturale-
tigación y formación; promueve la educación para la za para acceder al sistema sanitario, es probable que,
como sucede en países vecinos, determinados grupos
salud; la rehabilitación y la reinserción de las personas
de habitantes no tengan la posibilidad de acceder a los
tóxico-dependientes (...)”.

42
 APORTES COMPLEMENTARIOS

servicios de la salud cuando los requieran, debido a la Se recolectaron datos de 171 personas residentes en
presencia de barreras de diferente naturaleza. Particu- Gran La Plata, de las cuales 131 manifestaron necesidad
larmente, en la ciudad de La Plata1 no existe evidencia de atención médica en algún momento de los últimos
empírica que determine cuáles son los principales obs- 12 meses, contados desde que se realizó la encuesta.
táculos que enfrenta la población para acceder al sis- Estas personas son consideradas población objetivo.
tema sanitario, sea este público, de seguro social o pri-
vado. Por ello, el presente trabajo pretende identificar
las barreras que enfrenta la población del Gran La Plata Modelo de Cobertura Efectiva
para obtener los servicios de salud que necesita en un
determinado momento. Se considera un paso impres- Este modelo, propuesto por T. Tanahashi (1978),
cindible para mejorar el acceso de toda la población y analiza el acceso al sistema sanitario mediante cinco
reducir las inequidades sociales y sanitarias con el fin dimensiones de cobertura de diferente naturaleza,
de impulsar el desarrollo económico que garantice una donde cada una de ellas contiene barreras al acceso a
calidad de vida adecuada para todos los ciudadanos. los servicios de la salud. Los usuarios deben alcanzar,
de forma secuencial, cada una de estas dimensiones
para obtener lo que Tanahashi denomina “cobertura
Objetivos efectiva”, la cual se define como “la proporción de la
población que recibe tratamiento eficaz”, es decir, el
El objetivo general es estimar la proporción de la servicio es valorado satisfactoriamente en la medida
población de Gran La Plata que no obtuvo cobertura que logra un resultado específico. Cada una de las 5
efectiva en los últimos 12 meses, contados a partir del dimensiones de cobertura del modelo de Tanahashi se
momento en que se realizó la encuesta. Los objetivos definen a continuación:
específicos incluyen caracterizar la población objetivo, 1. Disponibilidad: hace referencia a la existencia
identificar cuellos de botella en el proceso de atención del servicio, programa o centro de atención médica
médica, identificar las barreras pertenecientes a cada con sus respectivos recursos humanos, tecnológi-
una de las dimensiones, y determinar si las barreras a cos, equipos, insumos, infraestructura y sistemas de
la entrada a los servicios de la salud corresponden a información. Son todas aquellas personas para las
factores internos y/o externos a las organizaciones sa- cuales los servicios se encuentran disponibles.
nitarias.
A continuación, se presentan algunos ejemplos de

Métodos
las principales barreras que forman parte de esta di-
mensión y que impiden el acceso al sistema sanita-
rio en el primer escalón del modelo. Los siguientes
El estudio utiliza el Modelo de Cobertura Efectiva de ejemplos fueron elaborados por M. H. Adauy, et al
Tanahashi (1978). (2013). Estos son:

Se recurrió a un estudio de corte transversal descrip- • Escasez de recursos, infraestructura y medicamen-

tivo basado en datos obtenidos de una encuesta de tos.
elaboración propia, confeccionada mediante Formula-
• Escasez de información.
rios Google. El modo de recolección de los datos fue
mediante la distribución virtual y encuestas presencia- • Falta de formación o capacitación de los equipos
les. Con respecto a este último modo, se destaca que médicos.
se encuestó a habitantes de diferentes barrios del Gran
2. Accesibilidad: está asociada a la posibilidad de
La Plata con ayuda y acompañamiento de diferentes
acceder físicamente (distancia, medios de transpor-
organizaciones civiles.
te, infraestructura vial, etc.); administrativamente
(requisitos de admisión para la obtención de turno,
días y horarios de atención) y financieramente (costo
1 La presente investigación fue llevada a cabo como trabajo final
de transporte, gasto de bolsillo, pérdida de salario,
para el posgrado de “Especialista en Gestión de las Organizaciones
de Salud” dictada en la Escuela de Gestión de Organizaciones de etc.). Esta dimensión de cobertura mide la propor-
Salud de la FCE-UNLP. ción de todas aquellas personas que tienen la opor-
tunidad de utilizar el servicio.
43
 APORTES COMPLEMENTARIOS

Las principales barreras identificadas en el trabajo del servicio médico en términos de continuidad de
mencionado precedentemente son: consultas, controles, prácticas e internaciones.

• Costos de medicamentos, consultas y exámenes. Las barreras identificadas son:

• Horarios de atención inadecuados. • Percepción de la atención como impersonal y de

mala calidad.
• Larga distancia entre el lugar de residencia del
usuario y el centro de atención médica. • Falta de conciencia de la enfermedad por parte del
usuario.
3. Aceptabilidad: está relacionada con la percep-
ción que tengan los usuarios sobre las prestaciones. • Efectos secundarios del tratamiento (medicamen-
Está influenciada por factores sociales, culturales, tos, etc.).
creencias, valores, etc. Son todas aquellas personas
5. Cobertura Efectiva: hace referencia a la pro-
que desean utilizar el servicio.
porción de la población que recibe atención eficaz.
Las barreras identificadas son: Es eficaz cuando el usuario percibe que la atención
brindada es satisfactoria acorde a sus necesidades
• Temor o vergüenza a recibir atención. y expectativas, logrando un resultado específico se-
• Diferencia intercultural entre el usuario y el equipo gún su perspectiva.
de salud.

• Desconfianza en el tratamiento prescrito y/o en el

equipo de salud.
Resultados
1. Caracterización de la Población
4. Contacto: hace referencia a la producción del
servicio sanitario. Es entendido como la continuidad El 71% de la población objetivo es de género femenino
de la atención brindada al usuario. Esta dimensión y el 29% restante masculino. El rango etario de mayor
de accesibilidad hace referencia a la productividad ponderación, tanto para mujeres como para hombres, se
observa entre los 18 y los 39 años (Gráfico 1).

Gráfico 1. Rango Etario

60-69 2%
7%

50-59 4%
7%

40-49 5%
12%
8%
30-39 23%

18-29 11%
22%
0% 5% 10% 15% 20% 25%

Masculino Femenino

44
 APORTES COMPLEMENTARIOS

El Gráfico 2 muestra el nivel de ingresos total por hogar Cabe agregar que el 18% restante decidió no
(a precios de julio 2023), el 8% declaró un ingreso menor manifestar su respuesta. Es dable aclarar que al 21 de
a $60.000. El 23% gana entre $ 60.000 y $ 220.000. julio de 2023 (momento en que se recolectaron los datos)
El 11% obtuvo un ingreso total de entre $ 220.000 y el valor de una Canasta Básica Total tipo 2 según INDEC
$ 290.000 y el 40% gana más de $ 290.000. fue de $ 232.426,83.

Gráfico 2. Ingreso Total del Hogar (en miles de $)

45%
40% 40%
35%
30%
25%
20% 18%
15%
8% 11% 11%
10% 7% 5%
5%
0%
Menos $ 60 y $ 120 y $ 175 y $ 220 y Más de NS/NC
de $ 60 $ 120 $ 175 $ 220 $ 290 $ 290

Teniendo en cuenta el tipo de cobertura médica, la (57%), el 15% prepaga, un 8% tiene ambos tipos de
mayor parte de la población objetivo posee obra social cobertura y el 20% restante no tiene ningún tipo de
cobertura médica (Gráfico 3).

Gráfico 3. Cobertura Médica

Prepaga y obra social 8%

Prepaga 15%

Obra social (incluye PAMI) 57%

Sin cobertura 20%

45
 APORTES COMPLEMENTARIOS

2. Modelo de Cobertura Efectiva que denoten rechazo a los servicios de la salud ofre-
cidos en Gran La Plata, ya sea por cuestiones religio-
Como se observa en el Gráfico 4, del total de la po- sas, étnicas, culturales, sociales o personales. Por otro
blación objetivo, el 6,1% no logró acceder a los ser- lado, un 3,8% abandonó la atención en la dimensión
vicios de salud en la primera dimensión del modelo, de Contacto por percibir cumplimiento o insatisfacción
es decir, por falta de disponibilidad en la oferta de re- con el servicio brindado. Finalmente, un 1,5% no re-
cursos sanitarios. Esto podría deberse a la inexistencia cibió atención efectiva, valuando el servicio obtenido
de la especialidad médica buscada o a la escasez de como insatisfactorio.
insumos, rotura de equipos, ausencia de personal mé-
dico, etc. Luego, un 13% experimentó dificultades fi- Por lo tanto, el 24,4% de la población objetivo no
nancieras, geográficas y/o administrativas relacionadas obtuvo una cobertura efectiva del servicio de salud
con la dimensión de Accesibilidad. Consiguientemente, demandado. Cabe agregar que el 75,6% que logró
ninguna persona manifestó barreras en la dimensión cobertura efectiva, valoró al servicio obtenido en 8,4
de Aceptabilidad, lo cual sugiere que la población que puntos sobre 10 en la escala de Likert.
alcanzó esta dimensión no presenta factores subjetivos

Grafico 4. Modelo de Cobertura Efectiva

Efectiva 1,53%
Barreras del proceso
de atención médica

Contacto 3,82%
Aceptación 0,00%
Accesibilidad 12,98%
Disponibilidad 6,11%
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120 130 140
Población objetivo
Personas con acceso Personas sin acceso

3. Identificación de las barreras a la entrada du- Dentro de esta, las principales causas en orden de
rante el proceso de atención a los servicios de la prelación son: “Larga lista de espera” (44%), y el resto
salud de las barreras identificadas en esta dimensión, cada
una con un 3% de ponderación son “Los horarios de
Sobre todas aquellas personas que manifestaron atención del médico resultaban inadecuados”, “No ha-
dificultades para obtener cobertura efectiva, es decir, bía más turnos” y “No pude comunicarme para conse-
analizando el universo del 24,4% de la población obje- guir turno”.
tivo que reportó barreras de ingreso, tal como se men-
cionó en el apartado anterior, se exponen los siguientes El 16% expresó inconvenientes en la etapa de Con-
hallazgos: tacto. Las principales barreras fueron: “Sensación de
bienestar que me llevó a abandonar el tratamiento o
Como se observa en el Gráfico 5, el 25% de aquel los controles” (7%), “Percibí la atención como imper-
universo se encontró con barreras de acceso en la pri- sonal o de mala calidad” (7%) y “Efectos secundarios
mera dimensión del proceso de atención médica: Dis- del tratamiento” (3%).
ponibilidad. Dentro de esta dimensión, las barreras
encontradas, con su respectiva ponderación, fueron: Finalmente, un 6% logró utilizar el servicio sanita-
“No había médicos” (16%), “No había insumos” (3%), rio demandado en tiempo oportuno, pero lo valoraron
“Falta de información” (3%) y “No había equipos o se con una puntuación menor que 6 (seis) puntos sobre
encontraban fuera de servicio” (3%). una escala de Likert de 10 (diez), donde 0 (cero) es el
menor grado de satisfacción y 10 (diez) el mayor, por
El 53% manifestó que se produjeron barreras en la lo cual, se considera que dicho servicio no alcanzó el
segunda etapa del proceso de atención sanitaria, es de- resultado esperado por el usuario, considerándose una
cir, en la dimensión de Accesibilidad. barrera para la obtención de cobertura efectiva.
46
 APORTES COMPLEMENTARIOS

Gráfico 5: Barreras Identificadas por Dimensión

C. efectiva

Valoración (usuario) del servicio menor que 6 puntos 6%

6%

Efectos secundarios del tratamiento 3%

Contacto

Percibí la atención como impersonal o de mala calidad 6%

16%

Sensación de bienestar que me llevó a abandonar el tratamiento o los... 6%

Accesibilidad

No pude comunicarme para conseguir turno 3%

No había más turnos
53%

3%
Los horarios de atención del médico me resultaban inadecuados 3%
Conseguí turno pero había larga lista de espera 44%
Disponibilidad

No había equipos o se encontraban fuera de servicio 3%

25%

Falta de información 3%
No había insumos 3%
No había médicos 16%
0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50%

Conclusiones Se identificaron barreras a la entrada durante todo

el proceso de atención médica, excepto en la dimen-
sión de Aceptabilidad.
Desde la perspectiva del usuario, en los últimos 12
Se identificaron un total de 11 (once) barreras du-
(doce) meses del año, contados a partir del momento
rante el proceso de provisión de servicios sanitarios,
en que se le realizó la encuesta, el 24,4% de la po-
de las cuales 4 (cuatro) pertenecen a la dimensión de
blación objetivo no obtuvo una cobertura efectiva del
Disponibilidad, 4 (cuatro) a Accesibilidad y 3 (tres) a
servicio de salud demandado. Este valor es ligeramente
Contacto.
inferior al arribado por Báscolo, Houghton y Del Riego
(2020), en su estudio en países americanos, en los cua- El 25% de los obstáculos se explican por la dimen-
les, en promedio, el 30% de las personas se encuen- sión Disponibilidad, el 53% por Accesibilidad, 16%
tran excluidas de atención sanitaria en forma oportuna, Contacto y 6% percibe el tratamiento como ineficaz.
adecuada y de calidad.
Este ensayo, además de aportar al desarrollo de una
tesis de postgrado, fue dirigido, mediante el modelo
Tanahashi, al Gran La Plata, aportando antecedentes
empíricos para ser considerado en áreas de políticas
públicas de la Salud.

47
 PANEL DE INDICADORES DE BAHÍA BLANCA
VARIACIÓN INTERANUAL

C ONSTRUCC IÓN AU TO RI Z A DA
Construcción autorizada (permisos)
En enero de 2025 se otorgaron 32 permisos de construcción, cifra que resultó un
43% inferior a la observada el mes anterior. En términos interanuales dicho guarismo -6%

5
-2

-2
denota una contracción de 6%.

e.

e.
en

en
Superficie habilitada para construcción (m2)
La superficie habilitada por el municipio local, en enero, alcanzó los 17.654 m2,
registrándose un ascenso del 77% en relación al mes anterior. A su vez, en términos
246%
interanuales, se observó un crecimiento del 246% en los metros cuadrados

5
-2

-2
e.

e.
autorizados para la construcción.

en

en
ME RCADO AU TO MOTO R
Venta de automóviles 0 km (unidades)
En enero se patentaron 572 unidades, es decir, un 196% en relación al mes anterior. 123%
4

5
-2

-2
Si se realiza la comparación en términos interanuales, el resultado arroja una
e.

e.
en

en
expansión de 123%.

Transferencia de vehículos usados (unidades)

En el mercado de usados se registraron 1.601 transferencias durante enero. Se
71%
observó una variación del 4% respecto a diciembre 2024 y un crecimiento del 71%
respecto a igual mes de 2024.

SE CTOR FINAN CI E RO
Préstamos otorgados ($ constante)
Al cierre del 4to trimestre de 2024, el stock de préstamos otorgados se ubicó en un
valor de $ 9.798 millones en precios constantes, creciendo un 89% en términos 89%
interanuales. Por otro lado, se advierte un incremento del 12,9% en relación al
trimestre anterior.

Relación préstamos/depósitos (ratio)

En el 4to trimestre de 2024 los depósitos cayeron en términos reales en torno al
12,6% respecto del mismo período de 2023, al registrarse $ 12.694 millones en
0,41 p.p.
valores constantes. De esta forma, el ratio préstamos/depósitos del sistema
financiero local mostró una suba de 0,41 p.p. en los últimos doce meses. Por último,
se puede decir que cada $ 100 depositados en las instituciones financieras bahienses,
$ 77 circulan en el mercado en forma de préstamos.

48
 PANEL DE INDICADORES DE BAHÍA BLANCA
VARIACIÓN INTERANUAL
M ERCADO D E TR A BA J O
Tasa de desempleo Bahía Blanca - Cerri (%)
El desempleo se redujo a 6,4% a lo largo del 3er trimestre de 2024, representando,
aproximadamente, 10 mil personas según estimaciones del INDEC. En comparación al
trimestre anterior se observa una variación negativa de 1,1 p.p. mientras que la 0,6 p.p.
comparación interanual advierte un crecimiento de 0,6 p.p.

Empleo registrado en el sector privado (índice)

En diciembre de 2024, el empleo registrado en el sector privado bahiense (empresas
de 5 y más empleados) registró una disminución marginal de 0,4% en relación al mes
anterior, en tanto que en la comparación interanual se observó un incremento de 1,0%
1,0%. En el 3 trimestre de 2024 (último dato disponible), transporte, almacenamien-
er

to y comunicaciones, junto con industria manufacturera, fueron las ramas de actividad

de mayor crecimiento con una variación interanual de 3,6% y 1,6%, respectivamente.

SECTOR AGRO P E CUA RI O

Precio de venta del ternero en remate feria ($ constantes) -15%
En el mes de enero, el precio del ternero en valores constantes disminuyó un 6,4%
en comparación al mes anterior, en tanto que sufrió una caída del 15% en términos
interanuales.

Valor trigo disponible (u$s/tn)

El precio doméstico del trigo en noviembre mostró un descenso del 0,4%, registran-
do un valor promedio en Bahía Blanca de 190 u$s/tn. En términos interanuales se
-5%
observó una variación negativa del 5,1%.

P UERTO BA HÍ A BLA NCA / CO RO N EL RO SAL ES

Movimiento de buques (unidades)
En el mes de enero transitaron 85 buques, lo cual implica un incremento del 11,8%
respecto al mes previo. Por su parte, en relación al mismo mes del año pasado
exhibió un crecimiento de 29%. Del total, 37 transportaron productos del sector
29%
agropecuario y 21 llevaron productos inflamables y petroquímicos, mientras que los
restantes cargaban productos varios.

Tráfico portuario de mercadería (toneladas)

El movimiento de mercaderías experimentó en enero un crecimiento del 21% en
relación al mes anterior. En la misma línea se observó un alza de 162% en términos 162%
interanuales. En el mes en cuestión se movilizaron, aproximadamente, 2,7 millones de
toneladas, de las cuales 965 mil corresponden a commodities del sector agropecuario
(maíz, soja, trigo, cebada y malta, entre otros) y 371 mil a inflamables y petroquímicos
(nafta, gas oil, propano, entre otros).

49
CREEBBA
 INDICADORES
ACTIVIDAD
ECONÓMICA
EDICIÓN NÚMERO: 190 - FEBRERO 2025
El Centro Regional de Estudios Económicos de Bahía Blanca,

CREEBBA, fundado en octubre de 1991, es un organismo de

investigación privado, independiente, apolítico y sin fines de

lucro. Su actividad está orientada por el estudio crítico, el

trabajo reflexivo, el rigor analítico y metodológico, y la

independencia de todo interés particular inmediato.

El CREEBBA nació en el ámbito de la Fundación Bolsa de

Comercio de Bahía Blanca. Posteriormente, prestigiosas

empresas e instituciones se sumaron a esta iniciativa,

constituyéndose en patrocinantes del Centro. Desde el inicio de

sus tareas, esta casa de estudios mantiene un estrecho vínculo

con entidades y centros de investigación de todo el país.