MINUTA PROFORMA DE PODER ESPECIAL
En Piedecuesta, Santander, Colombia a los 22 días del mes de Abril de dos
mil veinticinco, ante mi, Yelisa Andrea Cadena Ordóñez COMPARECE
Rubén Orlando CARRANO, quien manifiesta ser argentino, nacido el 27 de
Enero de 1985, con Documento Nacional de Identidad número 31.144.992 y
CUIT/CUIL 20-31144992-4, soltero, hijo de Carlos Marcelo Carrano y Luz
Mabel Rojas, constituyendo domicilio en la calle Vidal número 1562, Quinto
Piso departamento “A”, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Republica
Argentina, el compareciente es capaz para este otorgamiento y doy fe de
conocimiento por haberlo identificado, y DICE: Que confiere PODER
ESPECIAL DE ADMINISTRACION Y DISPOSICION a favor de Gabriela
Soledad NAVONI, argentina, nacida el 5 de enero de 1985, con Documento
Nacional de Identidad número 31.441.226, para que actuando la apoderada
nombrada en su nombre y representación, ADMINISTRE Y DISPONGA
LIBREMENTE de las partes indivisas que posee el poderdante respecto de
UN INMUEBLE ubicado en la Localidad de VILLA BALLESTER, Partido de
GENERAL SAN MARTIN, Provincia de BUENOS AIRES, REPUBLICA
ARGENTINA, hoy con frente a la calle 158-ALSINA número 2317, entre las
calles 55-Buenos Aires y 51-República, edificado en el terreno designado
según su título como lote CUARENTA de la manzana CUARENTA Y
CINCO, compuesto de: Siete metros cincuenta centímetros de frente al Sud
Este por veintidós metros cincuenta centímetros de fondo, lindando por su
expresado frente con la calle Alsina, al Nord Oeste con parte del lote
cuarenta y cuatro; al Sud Oeste con parte del lote treinta y nueve, y al Nord
Este con el lote cuarenta y uno y fondos del cuarenta y tres,
NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción: II.- Sección:
H.- Manzana: 52.- Parcela: 20; con las demás características que le
pertenecen y surgen de sus títulos y antecedentes. A tales efectos faculta a su
mandataria a realizar los siguientes actos: A) ADMINISTRACION y
TRAMITES ADMINISTRATIVOS: Para administrar el inmueble relacionado,
con facultad para hacer pagos ordinarios o extraordinarios, legítimos o de
legítimo abono, contratar locaciones de servicios y seguros contra incendio y
toda clase de riesgos y accidentes y percibir o abonar las primas, retirar la
correspondencia epistolar y telegráfica y los valores, giros, certificados.
Solicitar la expedición de segundos o ulteriores testimonios, suscribiendo la
documentacion a tal fin. Gestionar toda clase de asuntos administrativos ante
las autoridades nacionales, provinciales o municipales y sus dependencias,
organismos oficiales y reparticiones autónomas o autárquicas, Ministerios,
Secretarías, Tribunales de Faltas, A.F.I.P. – A.R.C.A., Direcciones de Rentas
de las Provincias o Municipalidades, Empresas prestatarias de servicios
sanitarios, eléctricos, telefónicos, de gas natural, y demás, pudiendo
concurrir a toda oficina pública o privada, nacional, provincial o municipal
con facultad para presentar escritos, documentos, declaraciones juradas que
también podrá formular y suscribir dando cumplimiento a todos los trámites
que las leyes, reglamentaciones, ordenanzas y resoluciones administrativas
exijan para el cabal desempeño de su gestión de mandatario.- B)
ENAJENACION: Para vender a la persona, personas y/o sociedades que viere
convenir, y por el precio, condiciones de pago, plazos, intereses y demás
cláusulas que pactare la totalidad de las partes indivisas que le pertenecen al
poderdante en el inmueble referido, por un valor no inferior a su valuación
fiscal al acto, quedando facultada a tales efectos para suscribir boletos de
compraventa, sus modificatorias y/o ampliatorias, cobrar y percibir el
importe parcial y/o total del precio de venta que libremente convenga, dar
recibos y cartas de pago, entregar la posesión material y efectiva del
inmueble; otorgar y firmar la respectiva escritura traslativa de dominio
simple o por tracto abreviado, a favor de quien o quienes resulten
adquirentes, transfiriendo a favor de los mismos todos los derechos de
propiedad, posesión y dominio respecto al inmueble relacionado, obligar por
el saneamiento para el caso de evicción con arreglo a derecho; para abonar el
importe que correspondiere en concepto de Impuestos, Tasas y demás
contribuciones que afecten al inmueble mencionado, así como los gastos y
honorarios que demanden el ejercicio del presente poder; para suscribir
declaraciones juradas, y cuantos documentos privados e instrumentos
públicos, escrituras aclaratorias y/o rectificatorias que fueren necesarios
todos con el objeto preciso del presente poder especial; para que acepte en
garantía de saldos de precios adeudados, hipotecas, y otras garantías,
conviniendo las formas de pago, plazos, intereses compensatorios y
punitorios y demás cláusulas de rigor, para que cobre y perciba los saldos de
precio, dando recibos y cartas de pago, y oportunamente otorgue y firme la
escritura de cancelación de hipoteca. Para que manifieste que el inmueble le
pertenece a titulo de bien propio, por haberlos recibido en su carácter de
heredero de Teresa Antonia Daga, no constituyendo el mismo asiento de su
vivienda familiar, por lo que no resulta necesario conformidad alguna con su
disposición. Para manifestar que no es persona políticamente expuesta ni se
encuentran obligados de acuerdo a lo dispuesto en el articulo 20 de la ley
25246 de la Republica Argentina.- Expresa el poderdante que faculta a su
apoderada para otorgar y firmar poderes especiales y/o sustituir el presente
en todo o en parte, reasumiendo el mandato cuando le pareciere, asi como a
realizar cuantos mas actos, gestiones, tramites y diligencias fueren menester
al mejor desempeño del presente poder, al que cual se obliga conforme a
derecho. LEIDA que le fue, se ratifica y firma ante mi, doy fe.
