DECLARATORIA DE ZONAS DEL

PATRIMONIO CULTURAL DEL

MUNICIPIO DE MÉRIDA

AYUNTAMIENTO DE MÉRIDA 2004-

2007

DIRECCIÓN DE DESARROLLO
URBANO

ING. MANUEL FUENTES ALCOCER

PRESIDENTE MUNICIPAL

M. EN ARQ. SERGIO E. DÍAZ MEDINA

DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO

M. EN ARQ. LAURA M. SAENZ CETINA

SUBDIRECTORA DE PATRIMONIO
MUNICIPAL

M. EN ARQ. LUIS J. OJEDA GODOY

JEFE DEL DEPARTAMENTO

DE ZONAS DE PATRIMONIO CULTURAL

MUNICIPAL

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H. CABILDO:

En lo que se refiere al patrimonio cultural,

Mérida cuenta con más de un centenar de
asentamientos mayas prehispánicos que deben
protegerse de los irregulares cambios de uso del
suelo. Se promueve la protección e integración de
los vestigios arquitectónicos mayas prehispánicos en
los espacios públicos y áreas de donación, con su
obligada consideración en la elaboración de los
proyectos de urbanización, con un importante
beneficio para el desarrollo educativo y la cohesión
social de la ciudadanía.

Últimamente en el ámbito del patrimonio

histórico sobre todo en edificios coloniales, iglesias,
conventos y cascos de hacienda, se nota un fuerte
impulso para lograr su conservación y restauración,
así como una valoración y reutilización de esos
espacios. Caso especial es el del Centro Histórico de
Mérida, uno de los mas extensos del país, en el que
las medidas de reutilización y planeación empiezan a
ser atractivos para inversionistas y promotoras de
vivienda, comercio y servicios turísticos.

Como parte del proceso de desarrollo urbano,

en este inicio del siglo XXI, podemos notar que en la
conformación de los asentamientos, se hacen
presentes las diversas etapas de un devenir histórico,
las cuales se remontan al pasado prehispánico y
colonial, y que dada a la importancia de muchos de
sus elementos urbano - arquitectónicos se cuentan
con leyes y reglamentos federales y municipales
para proteger básicamente a estas dos épocas, pero
que se carece de una herramienta que salvaguarde de
manera adecuada los elementos desarrollados

2
durante el siglo XX, y que conserve estos elementos
para el disfrute y protección de las generaciones
futuras.

Tomando como base el hecho de que el 4 de

octubre de 2004, se publicó en el Diario Oficial del
Gobierno del Estado de Yucatán la Declaratoria de
Zonas de Patrimonio Cultural del Municipio de
Mérida, y considerando que el proceso de valoración
y conservación del Patrimonio del Municipio de
Mérida implica un trabajo constante dentro de las
acciones y políticas de Desarrollo Urbano, así como
la investigación y registro continuo de elementos
con valor para la imagen urbana y para la identidad
de los habitantes de Mérida, se propone a este
Ayuntamiento que presido, que se actualice la
Declaratoria de Zonas de Patrimonio Cultural del
Municipio del Mérida del Estado de Yucatán, con la
incorporación de seis zonas a nuestro legado,
quedando de la siguiente manera: El Centro
Histórico, Cuatro áreas que colindan con el Centro
Histórico, el perímetro conformado por la Colonia
Itzimná, Avenida Pérez Ponce y un sector de la
Colonia México, El perímetro conformado por la
Colonia García Ginerés, Avenida del Deportista,
Avenida Colon, Reparto Dolores Patrón y Avenida
Reforma, La Colonia Chuminópolis, la Traza
original de la Colonia Chuburná, Área de la Colonia
México colindante con la Prolongación del Paseo de
Montejo, El perímetro conformado por la Colonia
Jesús Carranza y su contexto inmediato, Las 47
comisarías del Municipio: Caucel, Cosgaya,
Chablekal, Chalmuch, Cheumán, Chichi Suárez,
Cholul, Dzibilchaltún, Dzidzilché, Dzityá,
Dzoyoaxché, Dzununcán, Hunxectamán, Kikteil,
Komchen, Molas, Noc- Ac, Oncán, Opichén, Petac,

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Sac- Nicte, San Antonio Ool, San Ignacio Tesip, San
José Tzal, San Pedro Chimay, Santa Cruz
Palomeque, Santa Gertrudis Copo, Santa Maria Chí,
Santa Maria Yaxché, Sierra Papacal, Sitpach, Sodzil
Norte, Susulá, Suytunchén, Tahdzibichén,
Tamanché, Temozón Norte, Texán Cámara,
Tixcacal, Tixcuytún, Tzacalá, Xcanatún, Xcumpich,
Xcunyá, Xmatkuil, Yaxché Casares y Yaxnic, El
contexto de ex haciendas conurbadas: Chenkú,
Mulsay, Multunkuc, Petcanché, San Agustín de
Pacabtún, San Antonio Cucul, San Diego Azcorra,
Tanlum, Wallís y Xoclán, con el objetivo de
recuperar los edificios que enorgullecen la cultura de
todos los tiempos del municipio de Mérida, con el
fin de preservar la belleza arquitectónica, histórica y
arqueológica que los diferencia de los demás, y

C O N S I D E R A N D O:

PRIMERO.- El articulo 26 de la Constitución

Política de los Estados Unidos Mexicanos dispone
que el Estado organizará un sistema de planeación
democrática del desarrollo nacional que imprima
solidez, dinamismo, permanencia y equidad al
crecimiento de la economía para la independencia y
la democratización política, social y cultural de la
Nación. Los fines del proyecto nacional contenidos
en esta Constitución determinarán los objetivos de la
planeación. La planeación será democrática.
Mediante la participación de los diversos sectores
sociales recogerá las aspiraciones y demandas de la
sociedad para incorporarlos al plan y los programas
de desarrollo. Habrá un plan nacional de desarrollo
al que se sujetaran obligatoriamente a los programas
de la Administración Pública Federal.

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SEGUNDO.- Que los artículos 27 y 73 de la
Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, establecen que se considera de interés
publico y de beneficio social la determinación de
provisiones, reservas, usos y destinos de áreas y
predios de los centros de población, contenida en los
Planes o Programas de Desarrollo; así como expedir
las leyes que establezcan la concurrencia del
Gobierno Federal, de los Estados y de los
Municipios, en el ámbito de sus respectivas
competencias, en materia de asentamientos
humanos.

TERCERO.- Que el artículo 115 fracciones II, V

incisos a), b), c), d), e), f), g), h) e i) de la
Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, menciona que los municipios estarán
investidos de personalidad jurídica y manejarán su
patrimonio conforme a la ley. Los ayuntamientos
tendrán facultades para aprobar, de acuerdo con las
leyes en materia municipal que deberán expedir las
legislaturas de los estados, los bandos de policía y
gobierno, los reglamentos, circulares y disposiciones
administrativas de observancia general dentro de sus
respectivas jurisdicciones, que organicen la
administración pública municipal, regulen las
materias, procedimientos, funciones y servicios
públicos de su competencia y aseguren la
participación ciudadana y vecinal; así como los
municipios, en los términos de las leyes federales y
estatales relativas, estarán facultados para: Formular,
aprobar y administrar la zonificación y planes de
desarrollo urbano municipal; Participar en la
creación y administración de sus reservas
territoriales; Participar en la formulación de planes

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de desarrollo regional, los cuales deberán estar en
concordancia con los planes generales de la materia;
cuando la Federación o los Estados elaboren
proyectos de desarrollo regional deberán asegurar la
participación de los Municipios; Autorizar, controlar
y vigilar la utilización del suelo, en el ámbito de su
competencia, en sus jurisdicciones territoriales;
Intervenir en la regularización de la tenencia de la
tierra urbana; Otorgar licencias y permisos para
construcciones; Participar en la creación y
administración de zonas de reservas ecológicas y en
la elaboración y aplicación de programas de
ordenamiento en esta materia; Intervenir en la
formulación y aplicación de programas de transporte
público de pasajeros cuando aquellos afecten su
ámbito territorial; celebrar convenios para la
administración y custodia de las zonas federales. En
lo conducente y de conformidad a los fines
señalados en el párrafo tercero del artículo 27 de esta
Constitución, expedirán los reglamentos y
disposiciones administrativas que fueren necesarios.

CUARTO.- Que el artículo 83 de la Constitución

Política del Estado de Yucatán, establece que los
Municipios, en los términos de las leyes federales y
estatales relativas, estarán facultados para formular,
aprobar y administrar la zonificación y planes de
desarrollo urbano municipal; participar en la
creación y administración de sus reservas
territoriales; controlar y vigilar la utilización del
suelo en sus jurisdicciones territoriales; intervenir en
la regularización de la tenencia de la tierra urbana;
otorgar licencias y permisos para construcciones y
participar en la creación y administración de zonas
de reservas ecológicas. Para tal efecto y de
conformidad a los fines señalados en el Párrafo

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Tercero del Artículo 27 de la Constitución Política
de los Estados Unidos Mexicanos, expedirán los
reglamentos y disposiciones administrativas que
fueren necesarios.

QUINTO.- Que el artículo 96 de la Constitución

Política del Estado de Yucatán. señala que el Estado
propugnará por una correcta aplicación de los
recursos y al efecto elaborará un Plan de Desarrollo
Integral con vigencia sexenal al cual se sujetarán
obligatoriamente los programas de la
Administración Pública Estatal. La ley determinará
cuales serán los órganos responsables del proceso de
planeación y las bases para que el Ejecutivo
coordine, mediante convenios con los Gobiernos
Federal y Municipal e induzca y concerté con los
particulares, las acciones a realizar para la
elaboración y ejecución del Plan Estatal de
Desarrollo.

SEXTO.- El artículo 41 inciso A) fracción III,

inciso B) fracción I, e inciso D) fracción I, de la Ley
de Gobierno de los Municipios del Estado de
Yucatán, señala que entre las atribuciones que en
materia de Gobierno tiene el Ayuntamiento las que
serán ejercidas por el cabildo esta la de expedir y
reformar el Bando de Policía y Buen Gobierno, los
reglamentos, circulares y demás disposiciones
administrativas de observancia general, dentro de su
jurisdicción; intervenir en la regularización de la
tenencia de la tierra urbana conforme a la ley de la
materia; así como formular, aprobar y administrar la
zonificación y planes de desarrollo urbano
municipal. En esta secuencia, el artículo 45 fracción
III, dispone que son obligaciones del Ayuntamiento,
en materia de preservación del medio ambiente,

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participar en la creación y administración de
reservas territoriales y ecológicas, y la aplicación de
programas para su ordenamiento.
SEPTIMO.- Que los artículos 1, 2, 4, 5, 6, 9, 11, 12,
15, 16, 17, 18, 35, 36, 37, 38, 39, 53, 55 y 56 de la
Ley General de Asentamientos Humanos,
establecen a que las disposiciones de esta Ley son
de orden público e interés social y tienen por objeto,
establecer la concurrencia de la Federación, de las
Entidades Federativas y de los Municipios, para la
ordenación y regulación de los asentamientos
humanos en el territorio nacional. En términos de lo
dispuesto en el artículo 27 párrafo tercero de la
Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, se considera de interés público y
beneficio social la determinación de provisiones,
reservas, usos y destinos de áreas y predios de los
centros de población, contenida en los planes o
programas de desarrollo urbano. Se considera de
utilidad pública: La fundación, conservación,
mejoramiento y crecimiento de los centros de
población; la ejecución de planes o programas de
desarrollo urbano; la constitución de reservas
territoriales para el desarrollo urbano y la vivienda;
la regularización de la tenencia de la tierra en los
centros de población; la edificación o mejoramiento
de vivienda de interés social y popular; la ejecución
de obras de infraestructura, equipamiento y servicios
urbanos; la protección del patrimonio cultural de los
centros de población, la preservación del equilibrio
ecológico y la protección al ambiente de los centros
de población. Las atribuciones que en materia de
ordenamiento territorial de los asentamientos
humanos y de desarrollo urbano de los centros de
población tiene el Estado, serán ejercidas de manera
concurrente por la Federación, las entidades

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federativas y los municipios, en el ámbito de la
competencia que les determina la Constitución
Política de los Estados Unidos Mexicanos.
Corresponden a los Municipios, en el ámbito de sus
respectivas jurisdicciones, las siguientes
atribuciones: I.- Formular, aprobar y administrar los
planes o programas municipales de desarrollo
urbano, de centros de población y los demás que de
éstos deriven, así como evaluar y vigilar su
cumplimiento, de conformidad con la legislación
local; II.- Regular, controlar y vigilar las reservas,
usos y destinos de áreas y predios en los centros de
población; III.- Administrar la zonificación prevista
en los planes o programas municipales de desarrollo
urbano, de centros de población y los demás que de
éstos deriven; IV.- Promover y realizar acciones e
inversiones para la conservación, mejoramiento y
crecimiento de los centros de población; V.-
Proponer la fundación de centros de población; VI.-
Participar en la planeación y regulación de las
conurbaciones, en los términos de esta ley y de la
legislación local; VII.- Celebrar con la Federación,
la entidad federativa respectiva, con otros
municipios o con los particulares, convenios y
acuerdos de coordinación y concertación que apoyen
los objetivos y prioridades previstos en los planes o
programas municipales de desarrollo urbano, de
centros de población y los demás que de éstos
deriven; VIII.- Prestar los servicios públicos
municipales, atendiendo a lo previsto en la
Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos y en la legislación local; IX.-
Coordinarse y asociarse con la respectiva entidad
federativa y con otros municipios o con los
particulares, para la prestación de servicios públicos
municipales, de acuerdo con lo previsto en la

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legislación local; X.- Expedir las autorizaciones,
licencias o permisos de uso de suelo, construcción,
fraccionamientos, subdivisiones, fusiones,
relotificaciones y condominios, de conformidad con
las disposiciones jurídicas locales, planes o
programas de desarrollo urbano y reservas, usos y
destinos de áreas y predios; XI.- Intervenir en la
regularización de la tenencia de la tierra urbana, en
los términos de la legislación aplicable y de
conformidad con los planes o programas de
desarrollo urbano y las reservas, usos y destinos de
áreas y predios; XII.- Participar en la creación y
administración de reservas territoriales para el
desarrollo urbano, la vivienda y la preservación
ecológica, de conformidad con las disposiciones
jurídicas aplicables; XIII.- Imponer medidas de
seguridad y sanciones administrativas a los
infractores de las disposiciones jurídicas, planes o
programas de desarrollo urbano y reservas, usos y
destinos de áreas y predios en los términos de la
legislación local; XIV.- Informar y difundir
permanentemente sobre la aplicación de los planes o
programas de desarrollo urbano, XV.- Las demás
que les señale esta ley y otras disposiciones jurídicas
federales y locales. Los municipios ejercerán sus
atribuciones en materia de desarrollo urbano a través
de los cabildos de los ayuntamientos o con el control
y evaluación de éstos. La planeación y regulación
del ordenamiento territorial de los asentamientos
humanos y del desarrollo urbano de los centros de
población forman parte del sistema nacional de
planeación democrática, como una política sectorial
que coadyuva al logro de los objetivos de los planes
nacional, estatales y municipales de desarrollo. La
planeación a que se refiere el párrafo anterior estará
a cargo de manera concurrente de la Federación, las

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entidades federativas y los municipios, de acuerdo
con la competencia que les determina la
Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos. La planeación y regulación del
ordenamiento territorial de los asentamientos
humanos y del desarrollo urbano de los centros de
población, se llevarán a cabo a través de: I. El
programa nacional de desarrollo urbano; II.- Los
programas estatales de desarrollo urbano; III.- Los
programas de ordenación de zonas conurbanas; IV.-
Los planes o programas municipales de desarrollo
urbano; V.- Los programas de desarrollo urbano de
centros de población, y VI.- Los programas de
desarrollo urbano derivados de los señalados en las
fracciones anteriores y que determinen esta ley y la
legislación estatal de desarrollo urbano. Los planes o
programas a que se refiere este artículo se regirán
por las disposiciones de esta ley y, en su caso, por la
legislación estatal de desarrollo urbano y los
reglamentos y las normas administrativas estatales y
municipales aplicables. La Federación y las
entidades federativas podrán convenir mecanismos
de planeación regional para coordinar acciones e
inversiones que propicien el ordenamiento territorial
de los asentamientos humanos ubicados en dos o
más entidades, ya sea que se trate de zonas
metropolitanas o sistemas de centros de población
cuya relación lo requiera, con la participación que
corresponda a los municipios de acuerdo con la
legislación local. Los planes o programas estatales y
municipales de desarrollo urbano, de centros de
población y sus derivados, serán aprobados,
ejecutados, controlados, evaluados y modificados
por las autoridades locales, con las formalidades
previstas en la legislación estatal de desarrollo
urbano, y estarán a consulta del público en las

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dependencias que los apliquen. La legislación estatal
de desarrollo urbano determinará la forma y los
procedimientos para que los sectores social y
privado participen en la formulación, modificación,
evaluación y vigilancia de los planes o programas de
desarrollo urbano. En la aprobación y modificación
de los planes o programas se deberá contemplar el
siguiente procedimiento: I.- la autoridad estatal o
municipal competente dará aviso público del inicio
del proceso de planeación y formulará el proyecto de
plan o programa de desarrollo urbano o sus
modificaciones, difundiéndolo ampliamente; II.- se
establecerá un plazo y un calendario de audiencias
públicas para que los interesados presenten por
escrito a las autoridades competentes, los
planteamientos que consideren respecto del proyecto
del plan o programa de desarrollo urbano o de sus
modificaciones; III.- las respuestas a los
planteamientos improcedentes y las modificaciones
del proyecto deberán fundamentarse y estarán a
consulta de los interesados en las oficinas de la
autoridad estatal o municipal correspondiente,
durante el plazo que establezca la legislación estatal,
previamente a la aprobación del plan o programa de
desarrollo urbano o de sus modificaciones, iv.-
cumplidas las formalidades para su aprobación, el
plan o programa respectivo o sus modificaciones
serán publicados en el órgano de difusión oficial del
gobierno del Estado y en los periódicos de mayor
circulación de la entidad federativa o municipio
correspondiente y, en su caso, en los bandos
municipales. Los planes o programas municipales de
desarrollo urbano, de centros de población y sus
derivados, deberán ser inscritos en el Registro
Público de la Propiedad, en los plazos previstos por
la legislación local. Las autoridades de la

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Federación, las entidades federativas y los
municipios en la esfera de sus respectivas
competencias, harán cumplir los planes o programas
de desarrollo urbano y la observancia de esta ley y la
legislación estatal de desarrollo urbano a los
municipios corresponderá formular, aprobar y
administrar la zonificación de los centros de
población ubicados en su territorio. La zonificación
deberá establecerse en los planes o programas de
desarrollo urbano respectivos, en la que se
determinarán: I. Las áreas que integran y delimitan
los centros de población; II. Los aprovechamientos
predominantes en las distintas zonas de los centros
de población; III. Los usos y destinos permitidos,
prohibidos o condicionados; IV. Las disposiciones
aplicables a los usos y destinos condicionados; V. La
compatibilidad entre los usos y destinos permitidos;
VI. Las densidades de población y de construcción;
VII. Las medidas para la protección de los derechos
de vía y zonas de restricción de inmuebles de
propiedad pública; VIII. Las zonas de desarrollo
controlado y de salvaguarda, especialmente en áreas
e instalaciones en las que se realizan actividades
riesgosas y se manejan materiales y residuos
peligrosos; IX. Las zonas de conservación,
mejoramiento y crecimiento de los centros de
población; X. Las reservas para la expansión de los
centros de población, y XI. Las demás disposiciones
que de acuerdo con la legislación aplicable sean
procedentes. El aprovechamiento de áreas y predios
ejidales o comunales comprendidos dentro de los
límites de los centros de población o que formen
parte de las zonas de urbanización ejidal y de las
tierras del asentamiento humano en ejidos y
comunidades, se sujetará a lo dispuesto en esta ley,
en la ley agraria, en la legislación estatal de

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desarrollo urbano y en los planes o programas de
desarrollo urbano aplicables, así como en las
reservas, usos y destinos de áreas y predios. Para
constituir, ampliar y delimitar la zona de
urbanización ejidal y su reserva de crecimiento, así
como para regularizar la tenencia de predios en los
que se hayan constituido asentamientos humanos
irregulares. No surtirán efectos los actos, convenios
y contratos relativos a la propiedad o cualquier otro
derecho relacionado con el aprovechamiento de
áreas y predios que contravengan esta ley, la
legislación estatal en la materia y los planes o
programas de desarrollo urbano. No surtirán efectos
los permisos, autorizaciones o licencias que
contravengan lo establecido en los planes o
programas de desarrollo urbano. No podrá
inscribirse ningún acto, convenio, contrato o
afectación en los registros públicos de la propiedad o
en los catastros, que no se ajuste a lo dispuesto en la
legislación de desarrollo urbano y en los planes o
programas aplicables en la materia. Las autoridades
que expidan los planes o programas municipales de
desarrollo urbano, de centros de población y los
derivados de éstos, que no gestionen su inscripción,
así como los jefes de las oficinas de registro que se
abstengan de llevarla a cabo o la realicen con
deficiencia, serán sancionados conforme a las
disposiciones jurídicas aplicables.

OCTAVO.- Que los artículos 1, 2, 3, 4 fracción II,

6, 13 fracción V, 18, 22, 23,29,41,42,43,44, 45, 46,
47, 69 y 74 de la Ley de Asentamientos Humanos
del Estado de Yucatán; 1, 2, 12, 13, 16, 20, 24, 31,
51 y 52 de la Ley de Fraccionamientos del Estado de
Yucatán; 1, 2, 3, 5, 18, 19, 20 y 21 de la Ley de
Protección al Ambiente del Estado de Yucatán,

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mencionan que corresponde al Municipio: La
formulación, conducción y evaluación de la política
ambiental municipal, la aplicación de los
instrumentos de política ambiental previstos en las
leyes locales en la materia y la preservación y
restauración del equilibrio ecológico, así como la
protección al ambiente en bienes y zonas de
jurisdicción municipal, en las materias que no estén
expresamente atribuidas a la Federación y al Estado.
También: la aplicación de las disposiciones jurídicas
relativas a la prevención y el control de los efectos
sobre el ambiente ocasionados por la generación,
transporte, almacenamiento, manejo, tratamiento y
disposición final de los residuos sólidos e
industriales que no estén considerados como
peligrosos; la creación y administración de zonas de
preservación ecológica de los centros de población,
parques urbanos, jardines públicos y demás áreas
análogas previstas por la legislación local; la
aplicación de las disposiciones jurídicas relativas a
la prevención y el control de la contaminación por
ruido, vibraciones, energía térmica, radiaciones
electromagnéticas y lumínica y olores perjudiciales
para el equilibrio ecológico y el ambiente,
proveniente de fuentes fijas que funcionen como
establecimientos mercantiles o de servicios, así
como la vigilancia del cumplimiento de las
disposiciones que, en su caso, resulten aplicables a
las fuentes móviles excepto las que conforme a esta
ley sean consideradas de jurisdicción federal o
estatal. Asimismo, la aplicación de las disposiciones
jurídicas en materia de prevención y control de la
contaminación de las aguas que se descarguen en los
sistemas de drenaje y alcantarillado de los centros de
población, así como de las aguas nacionales que
tengan asignadas, con la participación que conforme

15
a la legislación local en la materia corresponda a los
gobiernos del Estado; la formulación y expedición
de los programas de ordenamiento ecológico local
del territorio a que se refiere el artículo 20 BIS 4 de
esta Ley, en los términos en ella previstos, así como
el control y la vigilancia del uso y cambio de uso del
suelo, establecidos en dichos programas; la
formulación y conducción de la política municipal
de información y difusión en materia ambiental, y la
formulación, ejecución y evaluación del programa
municipal de protección al ambiente.

NOVENO.- Que los artículos 1, 2, 3, 4, 5, y 6 del

Reglamento de la Ley de Protección al Ambiente del
Estado de Yucatán y los artículos 2, 4, 12, 35, 36 y
39 de la Ley Federal de Monumentos y Zonas
Arqueológicos, Artísticos e Históricos nos dicen que
las autoridades de los estados y municipios tendrán,
en la aplicación de está ley, la intervención que la
misma y su reglamento señalen; la autoridad
municipal respectiva podrá actuar en casos urgentes
en auxilio del Instituto correspondiente, para ordenar
la suspensión provisional de las obras. Los institutos
respectivos harán el registro de los monumentos
pertenecientes a la Federación, estados y municipios
y los organismos descentralizados, empresas de
participación estatal y las personas físicas o morales
privadas, deberán inscribir ante el Registro que
corresponda, los monumentos de su propiedad. Son
monumentos históricos los bienes vinculados con la
historia de la nación, a partir del establecimiento de
la cultura hispánica en el país, en los términos de la
declaratoria respectiva o por determinación de la ley;
los documentos y expedientes que pertenezcan o
hayan pertenecido a las oficinas y archivos de la

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Federación, de los Estados o Municipios y de las
casas curiales.

De conformidad con lo antes expuesto y con

fundamento en el artículo 26, 27, 73, 115 fracciones
II y V de la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos; 83, 96 de la Constitución
Política del estado de Yucatán; 1, 2, 4, 5, 6, 9, 11,
12, 15, 16, 17, 18, 35, 36, 37, 38, 39, 53, 55 y 56 de
la Ley General de Asentamientos Humanos; 1, 2, 3,
4 fracción II, 6, 13 fracción V, 18, 22,
23,29,41,42,43,44, 45, 46, 47, 69 y 74 de la Ley de
Asentamientos Humanos del Estado de Yucatán; 1,
2, 12, 13, 16, 20, 24, 31, 51 y 52 de la Ley de
Fraccionamientos del Estado de Yucatán; 1, 2, 3, 5,
18, 19, 20 y 21 de la Ley de Protección al Ambiente
del Estado de Yucatán; 41 inciso A) fracción III,
inciso B) fracción I, e inciso D) fracción I, y 56
fracción II de la Ley de Gobierno de los Municipios
del Estado de Yucatán, someto a su consideración el
siguiente:

A C U E R D O:
PRIMERO.- Para los fines de esta declaratoria, se
consideran como Zonas de Patrimonio Cultural a
aquellas que poseen características que las hacen
diferentes a otros sectores de la ciudad, y que por
ello deben de considerarse como áreas que definen
el Patrimonio Cultural del Municipio. Con este
concepto se asigna un valor desde el punto de vista
de la aportación a la cultura e identidad de los
habitantes de una ciudad, y toma forma a partir del
reconocimiento de diversas características urbanas,
arquitectónicas y naturales que en su conjunto
conforman el ambiente de la zona en cuestión.

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SEGUNDO.- El Ayuntamiento de Mérida, declara
Zonas para el Patrimonio Cultural del Municipio de
Mérida, Estado de Yucatán, en los perímetros y bajo
las condiciones a que se refiere este decreto, con las
delimitaciones y linderos señalados en el plano
anexo y que se relaciona a continuación:

El Centro Histórico.
Cuatro áreas que colindan con el Centro Histórico
El perímetro conformado por la Colonia Itzimná,
Avenida Pérez Ponce y un sector de la Colonia
México.
El perímetro conformado por la Colonia García
Ginerés, Avenida del Deportista, Avenida Colon,
Reparto Dolores Patrón y Avenida Reforma.

La Colonia Chuminópolis.
La Traza original de la Colonia Chuburna.
Área de la Colonia México colindante con la
Prolongación del Paseo de Montejo.
El perímetro conformado por la Colonia Jesús
Carranza y su contexto inmediato.
Las 47 comisarías del Municipio: Caucel,
Cosgaya, Chablekal, Chalmuch, Cheumán, Chichi
Suárez, Cholul, Dzibilchaltún, Dzidzilché, Dzityá,
Dzoyoaxché, Dzununcán, Hunxectamán, Kikteil,
Komchén, Molas, Noc- Ac, Oncán, Opichén, Petac,
Sac- Nicté, San Antonio Ool, San Ignacio Tesip, San
José Tzal, San Pedro Chimay, Santa Cruz
Palomeque, Santa Gertrudis Copo, Santa Maria Chí,
Santa Maria Yaxché, Sierra Papacal, Sitpach, Sodzil
Norte, Susulá, Suytunchén, Tahdzibicheén,
Tamanché, Temozón Norte, Texán Cámara,
Tixcacal, Tixcuytún, Tzacala, Xcanatún, Xcumpich,
Xcunyá, Xmatkuil, Yaxché Casares y Yaxnic.

18
 El contexto de ex haciendas conurbadas: Chenkú,
Mulsay, Multunkuc, Petcanché, San Agustín de
Pacabtún, San Antonio Cucul, San Diego Azcorra,
Tanlum, Wallís y Xoclán.

TERCERO.- Para los fines de esta declaratoria, se

consideran como elementos urbano- arquitectónicos
en cada una de las zonas del Patrimonio Cultural las
construcciones de las diversas épocas que están en
ellas presentes, y considerando en este sentido a lo
desarrollado durante el siglo XX, en todos los
géneros arquitectónicos que pudieran ser
identificados, tales como viviendas, edificaciones
religiosas, casas de maquinas, talleres y bodegas, así
como los elementos de apoyo tales como pozos
ubicados en áreas públicas, antiguos señalamientos
de caminos construidos con mampostería o símbolos
de credos religiosos, todos ellos objetos que ayudan
conformar la cultura y la memoria de una
comunidad, y que por lo tanto se protegen con el
presente Decreto para las generaciones futuras.

CUARTO.- Para los fines de esta declaratoria, se

consideran como elementos naturales todos aquellos
recursos forestales de diversas especies, así como los
cenotes, grutas y las aguadas que se encuentren
dentro de cada uno de los perímetros que se señalan
en el Anexo, que ayudan a la conservación ecológica
y a conformar la cultura y la memoria de una
comunidad, y que por lo tanto se protegen con el
presente Decreto para las generaciones futuras.

QUINTO.- Es facultad del Ayuntamiento de

Mérida, a través de la Dirección de Desarrollo
Urbano hacer cumplir con lo ordenado en este
decreto, en los términos de las Leyes y Reglamentos

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aplicables, en todo lo que se refiera regular, la
Imagen Urbana, los Usos del Suelo, la construcción
y demás elementos urbanos.

SEXTO.- Es facultad del Ayuntamiento de Mérida

a través de la Dirección de Desarrollo Urbano dar
asesoría y promover los proyectos y las acciones
dirigidas ala recuperación y conservación de predios
y elementos con características arquitectónicas y
naturales que se ubiquen dentro del perímetro de la
zona que se protege.

SEPTIMO.- Todo tipo de obras de cimentación,

excavación, demolición o construcción de elementos
adosados al conjunto original, o nuevos, sean
públicos o privados deberán contar con el permiso
correspondiente y adecuarse a los términos
señalados en los Planes y Programa de Desarrollo
Urbano y el Reglamento de Construcciones del
Municipio de Mérida.

OCTAVO.- La Dirección de Desarrollo Urbano

elaborará en un plazo de noventa días contados a
partir del día siguiente de su publicación en el Diario
Oficial del Gobierno del Estado de Yucatán un
Reglamento para esta superficie que contendrá:

1.-Los objetivos específicos del área.

2.-Las acciones que se podrán realizar a para
promover el uso habitacional y sus servicios básicos.
3.-La definición de las actividades y usos que
podrán realizarse en cada área así como sus
restricciones, en relación a sus características
sociales y culturales.

20
4.-La descripción de construcciones, recursos
naturales y elementos susceptibles de promoción
turística.
5.-El estudio y análisis de áreas susceptibles para la
recreación.
6.- Los medios y sanciones para su aplicación.

NOVENO.- El Ayuntamiento de Mérida autoriza a

su Presidente Municipal y al Secretario del
Ayuntamiento a tramitar, promover, ejecutar y
publicar en el Diario Oficial del Gobierno del Estado
de Yucatán, la declaratoria de las Zonas para el
Patrimonio Cultural del Municipio de Mérida,
Estado de Yucatán, mencionados en los puntos
primero de este acuerdo.

DECIMO.- El Ayuntamiento de Mérida autoriza a

la Dirección de Desarrollo Urbano a administrar la
Zonificación de la declaratoria de las Zonas para el
Patrimonio Cultural del Municipio de Mérida,
Estado de Yucatán, mencionados en los puntos
primero de este acuerdo mediante el otorgamiento de
licencias de uso del suelo y de construcción, previo
pago de los derechos correspondientes que se
extenderán a solicitud de los interesados. Ninguna
dependencia podrá extender autorizaciones,
permisos, constancias o licencias sobre cualquier
acto, ya sean para fraccionamientos, subdivisiones,
lotificaciones sobre las ya existentes, fusiones,
condominios, conjuntos habitacionales, obra y
demás, sobre los inmuebles que rigen esta
declaratoria sin la presentación previa de la licencia
de uso o destino correspondiente o en contravención
a ésta..

21
Las autoridades que expidan permisos o
autorizaciones de construcción de obras a ejecutarse
en el centro de población deberán ajustarse a lo
previsto en la declaratoria.

En caso de urbanizaciones, instalaciones,

construcciones y obras publicas o privadas que
puedan causar daños o infracciones, se aplicarán las
medidas de seguridad y las sanciones previstas en el
Titulo sexto capitulo I y II “ De las
responsabilidades, medidas de seguridad, sanciones
de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de
Yucatán, en lo conducente.

DECIMO PRIMERO.- Dentro de este Decreto se

establece que previo a cualquier intervención física
que implique trabajos de albañilería o de
instalaciones en predios ubicados dentro de las
Zonas de Patrimonio Cultural del Municipio de
Mérida, el propietario o el responsable de dichos
trabajos deberá de solicitar el dictamen respectivo en
el cual se avale que estos trabajos no afectan las
características del contexto ni modifican predio
alguno con valor histórico. Asimismo, este dictamen
deberá ser elaborado de manera previa a cualquier
solicitud de licencia de uso del suelo o de
publicidad.

DECIMO SEGUNDO.- El presente decreto

establece la prohibición de trabajos de demolición
total en cualquier predio que se ubique dentro de las
Zonas de Patrimonio Cultural del Municipio de
Mérida, con la finalidad de evitar la conformación
de lotes baldíos y huecos urbanos, por lo que solo se
permitirá la demolición de alguna construcción
cuando el dictamen de factibilidad elaborado por la

22
autoridad municipal así lo considere. Esta
demolición deberá de estar sustentada con el
desarrollo de un proyecto que permita mejorar la
imagen y calidad de vida del contexto, y a la vez no
podrá afectar algún predio con valor histórico.

DECIMO TERCERO.- Por cuanto se desconoce el

domicilio de los propietarios o poseedores de los
predios afectados, en términos del articulo 39 de la
Ley de Equilibrio Ecológico y Protección al
Ambiente del Estado de Yucatán, la que surtirá
efectos de notificación en forma.

TRANSITORIOS

PRIMERO.- El presente acuerdo entrará en vigor al

día siguiente de su aprobación.

Dado en el salón de cabildo del Palacio Municipal,

sede del Ayuntamiento de Mérida, a los diecinueve
días del mes de junio del año dos mil siete.

ATENTAMENTE
“464 AÑOS DE NOBLEZA Y LEALTAD”

ING. MANUEL FUENTES ALCOCER

PRESIDENTE MUNICIPAL

C. LEANDRO MARTÍNEZ GARCÍA

SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO

23
 ANEXO: PLANOS Y LINDEROS DE LAS
ZONAS DEL PATRIMONIO CULTURAL DEL
MUNICIPIO DE MERIDA

EL CENTRO HISTÓRICO para el cual se

considera en esta declaratoria los dos perímetros
señalados en el Decreto Federal de 1982, siendo
estos de acuerdo con el Artículo 2º, una zona de
monumentos históricos, que comprende un área de
8.795 kilómetros cuadrados y tiene los siguientes
linderos:

Perímetro “A“.- Partiendo del cruce de los ejes de

la calle 62 y la calle 35 entre (a); una línea quebrada
que continua por el eje de la calle 35 hasta cruzar
con el eje de la calle 54 (b); siguiendo por el eje de
la calle 54 hasta su entronque con el eje de la calle
37 (c); continuando por el eje de la calle 37 hasta
entroncar de nuevo con el eje de la calle 54 (d);
prosiguiendo por el eje de la calle 54 hasta su cruce
con el eje de la calle 39 (e); siguiendo por el eje de
la calle 39 hasta su entronque con el eje de la calle
50 (f); continuando con el eje de la calle 50 hasta su
cruce con el eje de la calle 43 (g); siguiendo con el
eje de la calle 43 hasta entroncar con el eje de la
calle 46 (h); continuando por el eje de la calle 46
hasta su cruce con el eje de la calle 55 (i);
Prosiguiendo con el eje de la calle 55 hasta su cruce
con el eje de la calle 42 (j); siguiendo por el eje de la
calle 42 hasta su cruce con el eje de la calle 67 (k);
prosiguiendo por el eje de la calle 67 hasta su cruce
con el eje de la calle (l); continuando por el eje de la
calle 44 hasta cruzar el eje de la calle 73 (m);
siguiendo por el eje de la calle 73 y quebrándose por
el eje de la calle 58, continuando por el mismo eje
de la calle 73 hasta cruzar el eje de la calle 74 (n);

24
prosiguiendo por el eje de la calle 74 hasta cruzar el
eje de la calle 51 (o); continuando por el eje de la
calle 51 hasta su entronque con el eje de la calle 68
(p); continuando por el eje dela calle 68 hasta
entroncar el eje de la calle 53 (q); siguiendo por el
eje de la calle 53 hasta su cruce con el eje de la calle
62 (r); prosiguiendo por el eje de la calle 62 hasta
cruzar con el eje de la calle 35; siendo el punto (a)
de la zona “A“, cerrándose así este perímetro.

Perímetro “B-1“.- Partiendo del punto identificado

con la letra (a) del perímetro “A“ (1); una linea
quebrada que sigue por el eje de la calle 62 hasta
cruzar el eje de la calle 33-A (2); prosiguiendo por el
eje de la calle 33-A hasta su cruce con el eje de la
calle 60 (3); continuando por el eje de la calle 60
hasta cruzar el eje de la calle 60 diagonal (4);
siguiendo por el eje de la calle 60 diagonal hasta su
encuentro con el eje de la calle 24 (5); prosiguiendo
por el eje de la calle 24 hasta su entronque con el eje
de la calle 17 (6); continuando por el eje de la calle
17 hasta su cruce con el eje de la calle 22 (7);
siguiendo por el eje de la calle 22 hasta cruzar con
una línea paralela a 72 metros al norte del eje de la
calle 17 (8) continuando por esta línea paralela hasta
su entronque con el eje de la calle 20 (9);
prosiguiendo por el eje de la calle 20 hasta su
entronque con una línea paralela 63 metros al norte
de la calle 19 (10); siguiendo por esta línea paralela
hasta su entronque con el eje de la calle 18 (11);
continuando por el eje de la calle 18 hasta su
entronque con el eje de la calle 17-A (12);
continuando por el eje de la calle 17-A hasta su
cruce con una línea paralela 72 metros al este del eje
de la calle 18 (13) siguiendo por esta línea paralela a
la calle 18 hasta su entronque con el eje de la calle

25
21 (14); continuando por el eje de la calle 21 hasta
su cruce con el eje de la calle 50 (15); prosiguiendo
por el eje de la calle 50 hasta su cruce con el eje de
la calle 29 (16); continuando por el eje de la calle 29
hasta entroncar con el eje de la calle 56 (17);
siguiendo por el eje de la calle 56 hasta su cruce con
el eje de la calle 54 (18); continuando por el eje de la
calle 54 hasta entroncar con el punto identificado
con la letra (b) del perímetro “A“, cerrándose así
este perímetro.

Perímetro “B-2“.- Partiendo del punto identificado

con la letra (f) del perímetro “A“ y continuando con
una línea quebrada por el eje de la calle 50 hasta
cruzar con el eje de la calle 39 (19); siguiendo por el
eje de la calle 39 hasta cruzar con el eje de la calle
42 (20); continuando por el eje de la calle 42 hasta
su cruce con el eje de la calle 47 (21); prosiguiendo
por el eje de la calle 47 hasta su entronque con el eje
de la calle 22 (22); continuando por el eje de la calle
22 hasta cruzar con el eje de la calle 55-A (23);
siguiendo por el eje de la calle 55-A hasta entroncar
con el eje de la calle 26 (24); continuando por el eje
de la calle 26 hasta cruzar con el eje de la calle 55
(25); prosiguiendo por el eje de la calle 55 hasta su
cruce con el eje de la calle 34 (26); continuando por
el eje de la calle 34 hasta entroncar con el eje de la
calle 65-A (27); siguiendo por el eje de la calle 65-A
hasta cruzar con el eje de la calle 36 (28);
continuando por el eje de la calle 36 hasta su cruce
con el eje de la calle 73-A (29); prosiguiendo por el
eje de la calle 73-A hasta su cruce con el eje de la
calle 40 (30); continuando por el eje de la calle 49
hasta su cruce por el eje de la calle 75 (31);
siguiendo por el eje de la calle 75 hasta entroncar
con el eje de la calle 58 (32); continuando por el eje

26
de la calle 58 hasta su entronque con el eje de la
calle 89 (33); prosiguiendo por el eje de la calle 89
hasta cruzar con el eje de la calle 62 (34);
continuando por el eje de la calle 62 hasta su cruce
con el eje de la calle 83 (35); siguiendo por el eje de
la calle 83 hasta entroncar con el eje de la calle 64
(36); continuando por el eje de la calle 64 hasta su
entronque con el eje de la calle 83 (37);
prosiguiendo por el eje de la calle 83 hasta cruzar
con el eje de la calle 74 (38); continuando por el eje
de la calle 74 hasta su cruce con el eje de la calle 79
(39); siguiendo por el eje de la calle 79 hasta cruzar
con el eje de la calle 78 (40); continuando por el eje
de la calle 78 hasta su cruce con el eje de la calle 71
(41); prosiguiendo por el eje de la calle 71 hasta
cruzar con el eje de la calle 74 (42); localizando en
la línea n-o del perímetro de la zona “A“; cerrándose
así este perímetro.

Perímetro “B-3“.- Partiendo del cruce de los ejes de

las calles 74 y 75 (43) y continuando con una línea
quebrada por el eje de la calle 65 hasta cruzar con el
eje de la calle 86 (44); prosiguiendo por el eje de la
calle 86 hasta entroncar con el eje de la calle 59
(45); continuando por el eje de la calle 59 hasta su
cruce con el eje de la calle 90 (46); siguiendo por el
eje de la calle 90 hasta cruzar con el eje de la calle
59-A (47); continuando por el eje de la calle 59-A
hasta su cruce con el eje de la calle 78 (48);
prosiguiendo por el eje de la calle 78 hasta su cruce
con el eje de la calle 57 (49); continuando por el eje
de la calle 57 hasta su cruce con el eje de la calle 74
(50); localizando la línea n-o del perímetro “A“;
cerrándose así este perímetro.

27
Perímetro “B-4“.- Partiendo del cruce de los ejes de
las calles 51 y 72 (51); y prosiguiendo con una línea
quebrada por el eje de la calle 72 hasta cruzar con el
eje de la calle 43 (52); continuando por el eje de la
calle 43 hasta su cruce con el eje de la calle 66 (53);
siguiendo por el eje de la calle 66 hasta cruzar con el
eje de la calle 41 (54); continuando por el eje de la
calle 41 hasta su cruce con el eje de la calle 64 (55);
prosiguiendo por el eje de la calle 64 hasta cruzar
con los ejes de las calle 72 y 35 (56); continuando
por el eje de la calle 35 hasta entroncar con el punto
correspondiente a los puntos (a) del perímetro “A“ y
(1) del perímetro “B-1“; cerrándose así este
perímetro.

CUATRO ÁREAS QUE COLINDAN CON EL

CENTRO HISTÓRICO; éstas disponen de
elementos edificados de alto valor para el
Patrimonio de la ciudad, y en buena medida, sus
características urbanas corresponden a las del Centro
Histórico, para los fines legales de esta declaratoria
se consideran los siguientes límites:

ÁREA I : Ésta colinda al oriente y al sur con el

perímetro del Centro Histórico. Partiendo del cruce
de la calle 39 con Avenida Reforma, considerando
ocho cuadras al poniente sobre la calle 39, hasta
coincidir con el cruce de las calles 39 y 84, se toma
dirección al sur sobre esta calle 84, considerando
ocho cuadras hasta coincidir con la calle 59 A, sobre
la cual se toma sentido al oriente, hasta el punto de
encuentro de la calle 59 A con la calle 78,
considerando el quiebre que se da sobre esta calle 78
se toma rumbo siempre al oriente sobre la calle 57,
considerando tres cuadras sobre la calle 74, hasta
coincidir con la calle 51 y sobre esta se considera

28
una cuadra al oriente, de tal modo que se da la
confluencia de esta calle 51 con Avenida Reforma,
sobre la cual se consideran seis cuadras hasta
coincidir con el punto de inicio de la calle 39.

ÁREA II: Ésta colinda al norte y el oriente con el

perímetro del Centro Histórico. Partiendo del cruce
de las calles 65 x 74, el limite norte se conforma por
siete cuadras sobre la calle 65, en el cruce de esta
calle con la Avenida Itzáes, en sentido sur sobre esta
Avenida, entre las calles 65 y 79, considerando ocho
cuadras, se conforma el límite poniente, sobre esta
calle 79 se avanza en sentido oriente en el tramo que
se forma entre la Avenida Itzáes y la calle 78, sobre
esta calle 78 se toma rumbo al norte avanzando
cuatro cuadras hasta llegar a la calle 71, aquí se toma
rumbo al oriente sobre tres cuadras hasta la calle 74,
sobre esta calle se toma rumbo al norte, sobre tres
cuadras, de tal manera que se coincide con el punto
de inicio, la calle 65 x 74.

ÁREA III: Ésta colinda al norte y al poniente con el

perímetro B del Centro Histórico. Partiendo del
cruce de las calles 75 y 44, sobre la calle 75 en el
tramo comprendido por las calles 44 y 58, se forma
el límite norte, sobre la calle 58 se toma rumbo al
sur, considerando cinco cuadras hasta llegar a la
calle 85, se toma rumbo en este punto al oriente y
sobre esta calle 85 considerando siete cuadras se
llega al encuentro con la calle 44, sobre la cual
tomando rumbo al norte sobre cinco cuadras hasta
llegar al punto de encuentro con la calle 75 para
cerrar el perímetro.

ÁREA IV: Ésta colinda al poniente con el perímetro

B del Centro Histórico. Partiendo del cruce de las

29
calle 61 y 34, sobre la calle 61 en sentido oriente
sobre dos manzanas se coincide con la calle 28 de la
Colonia Esperanza, en la esquina de la calle 28 x 61,
se toma rumbo al sur sobre la calle 28 hasta
coincidir con la calle 63, tomando nuevamente
rumbo al oriente sobre la calle 63 se avanza dos
cuadras coincidiendo con la calle 26 de la Colonia
Jardines Miraflores, sobre la cual se consideran con
rumbo al sur dos cuadras hasta coincidir con la calle
67. Sobre esta calle 67, tomando rumbo al poniente
se coincide con la calle 34, sobre la cual se toma
rumbo al norte y se coincide con el punto de inicio,
que es la calle 61.

LA ZONA CONFORMADA POR LA COLONIA

ITZIMNÁ, AVENIDA PEREZ PONCE Y UN
SECTOR DE LA COLONIA MÉXICO: para los
fines legales de esta declaratoria se considera como
límite de esta zona:

- Al norte, el tramo de la calle 27 entre las calles 20

y 14 de la Colonia México, al oriente el tramo de la
calle 14 de la Colonia México, que se prolonga al
sur cruzando sobre Circuito Colonias, para continuar
con este borde sobre la calle 18 A de la Colonia
Itzimná, llegando a la intersección de la calle 21 de
dicha colonia, donde avanza una calle hacia el
oriente, hasta llegar a la calle 17, donde vuelve a
tomar orientación al sur, considerando como borde
esta calle y prolongándose sobre la misma, hasta
coincidir con la vía del ferrocarril que esta sobre la
calle 25 de la Colonia Itzimná, aquí se enlaza con la
calle 50 que da forma a la curva de la Av. Pérez
Ponce, teniendo valor este documento para ambos
paramentos de dicha calle, ya que el borde oriente
continua hasta la calle 33 A, en donde da vuelta

30
hacia el poniente, dando forma al borde sur de esta
zona sobre dos calles mas, es decir, que el borde
poniente inicia en la calle 56 de la Colonia Itzimná,
de donde avanza en sentido norte sobre esta calle
hasta su encuentro con la calle 29 A. El borde de
esta zona continua sobre esta calle, hasta encontrarse
con la Glorieta del Monumento a la Bandera, de
donde se considera una manzana sobre la
Prolongación del Paseo de Montejo, hasta encontrar
de nuevo la vía del ferrocarril en la calle 25, en este
punto se toma la orientación sur- oriente sobre la
citada vía, avanzando una manzana y dando vuelta al
norte, para continuar este borde poniente sobre la
calle 24, encontrando la calle 17 de la Colonia
Itzimná, se dobla al oriente sobre una manzana,
volviendo a tomar orientación al norte sobre la calle
22 de la Colonia Itzimná, continuando sobre esta
hasta encontrar de nuevo la calle 27 de la Colonia
México.

LA ZONA CONFORMADA POR LA COLONIA

GARCÍA GINERÉS, AVENIDA DEL
DEPORTISTA, AVENIDA COLÓN, REPARTO
DOLORES PATRÓN Y AVENIDA REFORMA:
para este caso se señala el perímetro delimitado por
las calles:

- Al poniente sobre Circuito Colonias, entre las

calles 33 y 17 de la Colonia García Ginerés, tomado
sobre la calle 17 rumbo al oriente y avanzando dos
manzanas hasta la calle 28, de donde se toma de
nuevo rumbo al norte, avanzando cinco manzanas
para enfilar de nuevo al oriente y avanzar sobre la
calle 7 siempre de la Colonia García Ginerés,
tomando camino sobre cuatro manzanas y enfilando
al norte nuevamente sobre la calle 20. En este punto

31
se considera en rumbo al nor- oriente, de acuerdo
con la ubicación de este sector de la traza, dos
manzanas hasta ubicarse sobre la calle 23 – una
después de la Av. Cupules - y enfilar al sur- oriente
sobre ésta, considerando siete manzanas hasta la
calle 62, donde se toma rumbo de nuevo al nor-
oriente, se bordea aquí las manzanas inmediatas a la
Av. del Deportista, siendo estas la 23 A, Circuito
Colonias y la 58 – 58 A, coincidiendo de nuevo con
la Av. Cupules, sobre la cual se avanza con rumbo al
nor- poniente hasta coincidir de nuevo con la calle
62. Tomando esta calle hacia el sur, se consideran
cuatro manzanas, hasta coincidir con la calle 37,
sobre la cual se toma nuevamente rumbo al poniente,
coincidiendo con la calle 70, sobre la cual se toma
rumbo al sur hasta coincidir con la calle 39, sobre la
cual se enfila en sentido poniente, avanzando una
cuadra hasta coincidir con la Av. Reforma, siempre
sobre el sentido poniente se continua ahora sobre la
que viene a ser la calle 33 de la Colonia García
Ginerés, avanzando después de la Av. Reforma once
manzanas de tal manera que se coincide con el
Circuito Colonias y se cierra de esta manera el
perímetro de esta zona.

LA COLONIA CHUMINÓPOLIS: para este caso

se señala el perímetro conformado:

- Al nor- poniente por la calle 55 entre las calles 34

y 22, sobre esta última se conforma el borde
poniente hasta la calle 15, es decir, una manzana
después de la Avenida Chuminópolis, bordeando la
manzana sobre esta calle y dando vuelta al sur-
oriente sobre la calle 20. En esta se dobla de nuevo
al nor- oriente sobre la calle 15, hasta coincidir con
la calle 14 en ambos paramentos de tal modo que se

32
abarca la manzana de traza triangular delimitada por
la calle 47, bordeando el campo de béisbol Carta
Clara hacia el oriente y luego hacia el sur y el
poniente, hasta coincidir de nuevo con la calle 14, en
donde se orienta hacia el sur- oriente para completar
este borde. En este punto, enfila hacia el sur-
poniente sobre la calle 27, en donde se ubica la
capilla de El Olvido, a la cual se bordea y se enfila
sobre la calle 57 A hasta coincidir sobre la calle 34,
tomado rumbo al norte y coincidiendo con el punto
inicial sobre la calle 55, en una esquina del
Convento de Las Josefinas.

LA TRAZA ORIGINAL DE LA COLONIA

CHUBURNÁ DE HIDALGO: que para los fines
de este documento, se considerara delimitada:

-Al oriente sobre la calle 18, tomando rumbo al sur y

coincidiendo con la calle 25 hacia el poniente, de
modo tal que se bordea la manzana del cementerio
hasta su esquina, en donde con rumbo norte sobre la
calle 22, se bordea esta manzana hacia el poniente,
llegando a su esquina se bordea sobre la calle 22 con
rumbo al norte nuevamente, considerando dos
manzanas para coincidir con la calle 21. Sobre ésta
se toma rumbo al poniente para bordear una
manzana e incluirla en el perímetro, de tal modo que
se coincida de nuevo con la calle 22, tras lo cual se
considera de nuevo rumbo al norte y sobre una
manzana se coincide con la calle 21. Sobre esta se
toman en cuenta dos manzanas para complementar
el borde norte, y coincidir con la calle 18, de tal
manera que se llega al punto de inicio del perímetro
que se ha descrito.

33
ZONA DE LA COLONIA MÉXICO
COLINDANTE CON LA PROLONGACIÓN
DEL PASEO DE MONTEJO; para este caso se
señala el perímetro conformado:

- Partiendo del cruce de Circuito Colonias con la

calle 22 de la Colonia México, se toma con rumbo al
sur sobre la señalada calle 22, avanzando sobre tres
cuadras, sobre la calle 17 se toma rumbo al poniente
y se avanza cuadra y media hasta coincidir con la
calle 24 A, sobre esta se toma rumbo al sur
nuevamente, hasta coincidir con la calle 21, sobre la
cual se toma rumbo al poniente nuevamente y se
avanza dos cuadras, hasta coincidir con la
Prolongación del Paseo de Montejo, sobre esta
vialidad se consideran con rumbo al norte seis
cuadras, considerando los dos paramentos ubicados
a lo largo de esta vialidad, hasta coincidir con
Circuito Colonias, bordeando la glorieta se toma
rumbo al oriente y se consideran sobre Circuito
Colonias tres cuadras, considerando los dos
paramentos ubicados a lo largo de esta vialidad,
hasta coincidir con el punto inicial, que es el
cruzamiento con la calle 22 de la Colonia México.

PERÍMETRO CONFORMADO POR LA

COLONIA JESÚS CARRANZA Y SU
CONTEXTO INMEDIATO: Para los fines legales
de esta declaratoria se considera como límite de esta
zona:

- En la esquina de las calles 47 y 34 de la Colonia

Industrial con rumbo al norte, toma forma su borde
oriente, avanzando sobre esta calle 34 un total de
siete manzanas hasta el punto en donde esta calle 34
de la Colonia Industrial en su proyección al norte se

34
convierte en la calle 36 de la Colonia Jesús
Carranza, se continua esta proyección al norte en un
tramo que comprende otras nueve manzanas, hasta
la esquina en donde esta calle 36 de la Colonia Jesús
Carranza coincide con la Avenida Alemán, en donde
se ubica el otro extremo del borde oriente del
perímetro, en este cruzamiento se toma rumbo al
surponiente sobre la Avenida Alemán hasta coincidir
con la Calle 50, formando el borde de colindancia en
sentido diagonal, y que al interior del perímetro tiene
contacto con nueve manzanas. En este punto en
donde coinciden la Avenida Alemán y la calle 50, se
toma rumbo al poniente sobre la calle 29 de la
Colonia Itzimná, hasta coincidir con la calle 54 del
Centro Histórico, en un tramo que abarca tres
manzanas. En el cruzamiento de la calle 29 de la
Colonia Itzimná con la calle 54 del Centro Histórico,
se toma rumbo al sur sobre esta calle 54 en un tramo
que abarca cinco manzanas hasta coincidir con la
calle 37 del Centro Histórico, en donde es necesario
tomar rumbo al oriente en coincidencia con el
quiebre de la traza, retomando nuevamente con
dirección al sur una cuadra sobre la calle 54, para
coincidir ahora con la calle 39, sobre la cual se toma
rumbo al oriente hasta coincidir de nuevo con la
calle 50. En esta esquina de las calles 39 y 50, se
toma rumbo al norte sobre esta última calle hasta
coincidir con la calle 37 de la Colonia Jesús
Carranza, sobre la cual se toma nuevamente
dirección al oriente en una proyección que abarca
tres manzanas hasta la esquina en donde coinciden
las calles 37 y 42 de la Colonia Jesús Carranza,
sobre esta calle 42 se toma de nuevo rumbo al sur
hasta coincidir con la calle 47 de la Colonia
Industrial y cerrar de esta forma la colindancia
poniente del perímetro. Sobre esta calle 47 se toma

35
rumbo ahora al oriente hasta coincidir con la calle 34
de la Colonia Industrial, en un tramo que comprende
tres manzanas y que define el borde sur del
perímetro, a la vez que coincide de nuevo con la
esquina de las calles 47 y 34 de la Colonia
Industrial, cerrando así la descripción del perímetro
con valor patrimonial.

LAS 47 COMISARIAS DEL MUNICIPIO DE

MÉRIDA: Considerando para los términos de este
documento, que en su conjunto la totalidad de la
traza de cada una de ellas de acuerdo con los
planos que se anexan, y dentro de lo señalado por el
Programa de Desarrollo Urbano 2003, queda dentro
de un perímetro de conservación debido a las
características urbanas y a la calidad de vida que
caracteriza a estos asentamientos, se deben de
preservar sus elementos urbano- arquitectónicos y
naturales, y que dentro de este perímetro se señala
en cada caso, además una zona histórica al interior
de la traza.

Caucel: que tiene como perímetro histórico el

comprendido al norte sobre la calle 15 entre 22 y 14,
al oriente sobre la calle 14 entre 15 y 25, al sur sobre
la calle 25 entre 14 y 22, y al poniente sobre la calle
22 entre 25 y 15. Destacan dentro de este perímetro
la capilla de origen colonial en la que sobresale su
espadaña, un pozo comunitario que ahora esta dentro
de la plaza principal, la sede del comisariado y los
predios de mampostería que están frente a la plaza,
en los paramentos poniente, norte y sur.

Chablekal: que tiene como perímetro histórico el

comprendido al norte sobre la calle 17 entre 18 y 24,
al oriente sobre la calle 18 entre 17 y 23, al sur sobre

36
la calle 23 entre 18 y 24, y al poniente sobre la calle
24 entre 17 y 23. Destacan dentro de este perímetro
la capilla con piedras prehispánicas en su fachada y
de la cual se observa la capilla de visita a partir de la
cual evoluciono la construcción actual, la sede del
comisariado y el edificio que alberga el mercado y la
biblioteca. .

Chalmuch: para la cual se considera nte la falta de

nomenclatura se establece para los fines de este
documento, el perímetro histórico que se conforma
por las seis manzanas que colindan con la plaza
central del asentamiento. Destacan dentro de este
perímetro las edificaciones de la hacienda y una
construcción de mampostería que colinda con la
escuela primaria.

Cheumán: para la cual se considera ante la falta de

nomenclatura, el perímetro histórico que se
conforma tomando como centro los terrenos del
casco de la hacienda, una manzana al exterior de
este. Destacan dentro de este perímetro los edificios
de la hacienda, así como la sede de la comisaría.

Chichí Suárez: que tiene como perímetro histórico

el comprendido al norte sobre la calle 14 entre 33 y
37, al oriente sobre la calle 37 entre 14 y 8, al sur
sobre la calle 8 entre 37 y 33, y al poniente sobre la
calle 33 entre 8 y 14. Destacan dentro de este
perimetro las construcciones de la hacienda y sobre
la calle 35 el corredor de arboles que toma forma
sobre ambos paramentos, dandole un ambiente muy
particular al asentamiento.

Cholul: que tiene como perímetro histórico el

comprendido al norte sobre la calle 17 entre 24 y 18,

37
al oriente sobre la calle 18 entre 17 y 25, al sur sobre
la calle 25 entre 17 y 24, y al poniente sobre la calle
24 entre 25 y 17. Destacan dentro de este perímetro
la capilla y la sede de la comisaría.

Cosgaya: que tiene como perímetro histórico el

comprendido al norte sobre la calle 15 entre 14 y 8,
al oriente sobre la calle 8 entre 15 y 21, al sur sobre
la calle 21 entre 8 y 14, y al poniente sobre la calle
14 entre 21 y 15. Destacan dentro de este perímetro
la sede de la comisaría, la capilla y el edificio de la
escuela primaria.

Dzibilchaltún: para la cual se considera como

perímetro histórico la traza que se desarrolla a lo
largo del tramo de la carretera entre el acceso a la
zona arqueológica y el casco de la hacienda,
comprendiendo de este manera los paramentos a
ambos lados de la vía y al interior el equivalente a
una manzana, así como los paramentos que colindan
al poniente y sur con el área comunitaria que ocupa
la cancha de básquetbol y la iglesia. Destacan dentro
de este perímetro la capilla, así como el casco y arco
de la hacienda.

Dzidzilché: para la cual se considera por falta de

nomenclatura como punto de referencia la plaza,
estableciendo para este decreto el perímetro
histórico delimitado al norte por la manzana en
donde se ubica el casco de la hacienda y un conjunto
de viviendas, al oriente la manzana en donde se
ubica la escuela primaria, al sur las cuatro manzanas
que resultan de la proyección de la plaza y la
manzana donde se encuentra la escuela primaria, y al
poniente la manzanas colindante con la plaza, en la
cual se ubica un pozo público y la capilla original

38
del conjunto hacendario. Destacan dentro de este
perímetro los edificios que conformaron la hacienda,
la capilla, un pozo público y el conjunto de
viviendas de mampostería que pertenecieron
originalmente a los acasillados.

Dzityá: que tiene como perímetro histórico el

comprendido al norte sobre la calle 19 entre 22 y 16,
al oriente sobre la calle 16 entre 19 y 23, al sur sobre
la calle 23 entre 16 y 22, y al poniente sobre la calle
22 entre 19 y 23. Destacan dentro de este perímetro
la sede de la comisaría y la capilla.

Dzoyoaxché: para lo cual se considera por falta de

nomenclatura, teniendo como punto de referencia la
manzana donde se encuentran los edificios de la
hacienda, se establece el perímetro histórico que se
conforma por una manzana hacia el exterior de la
traza en cada uno de las colindancias con este punto.

Dzununcán: que tiene como perímetro histórico el

comprendido a norte sobre la calle 19 entre 22 y 18,
al oriente sobre la calle 18 entre 19 y 21, al sur sobre
la calle 21 entre 18 y 22, y al poniente sobre la calle
22 entre 21 y 19.

Hunxectamán: para lo cual se considera por falta de

nomenclatura, como punto de referencia la plaza, y
se establece el perímetro histórico que se conforma
por una manzana hacia el exterior de la traza en cada
uno de las colindancias con este punto.

Kikteil: para la cual se considera por falta de

nomenclatura, como punto de referencia la manzana
en donde se ubica el edificio de la comisaría, y se
establece dentro de este decreto, un perímetro

39
histórico que se conforma por las cinco manzanas
que colindan con dicha manzana central. Destacan
dentro de este perímetro los pozos públicos para
suministro de agua y los edificios que conformaron
la hacienda.

Komchén: que tiene como perímetro histórico el

comprendido al norte sobre la calle 29 entre 32 y 26,
al oriente sobre la calle 26 entre 29 y 37, al sur sobre
la calle 37 entre 26 y 32, y al poniente sobre la calle
32 entre 37 y 29. Destacan dentro de este perímetro
la capilla y el edificio de la escuela primaria.

Molas: que tiene como perímetro histórico el

comprendido al norte sobre la calle 19 entre 16 y 24,
al oriente sobre la calle 16 entre 19 y 23, al sur sobre
la calle 23 entre 16 y 24, y al poniente sobre la calle
24 entre 23 y 19. Destacan dentro de este perímetro
la sede de la comisaría, la escuela primaria y la
capilla.

Noc- Ac: para la cual se considera por falta de

nomenclatura, como punto de referencia la plaza
principal y para los fines de este documento se
establece un perímetro histórico que comprende una
manzana alrededor de esta. Destacan dentro de este
perímetro como patrimonio natural los árboles en el
extremo sur- oriente de la plaza, y en el conjunto de
la población, un cenote.

Oncán: para la cual se considera además de la

manzana dentro de la cual se ubican los vestigios de
la hacienda, se señala el perímetro histórico
conformado al norte sobre la calle 3 entre 10 y 6,
sobre esta calle 6 en sentido al sur hasta coincidir
con la calle 5, donde se debe considerar rumbo al

40
este sobre esta calle 5, coincidiendo con la calle 2
diagonal en sentido sur, cerrando asi el borde este, al
sur la calle 9 entre 2 diagonal y la calle 10, y al oeste
sobre la calle 10 entre las calles 3 y 9.

Opichén: Para la cual se considera el contexto

conformado por la ex hacienda, el cual se define a
partir de la proyección de la calle 138 del
Fraccionamiento Villa Magna y abarcando el
conjunto de las construcciones de la ex hacienda

Petac: para la cual se considera por falta de

nomenclatura, como punto de referencia la manzana
en donde se encuentra la hacienda, y para los fines
de este documento se establece un perímetro
histórico que comprende una manzana alrededor de
esta. Destacan dentro de este perímetro los edificios
de la hacienda y las construcciones de mampostería
que originalmente fueron las viviendas de los
acasillados.

Sac Nicté: para la cual se considera por falta de

nomenclatura, como punto de referencia la plaza
principal, y se establece dentro de este documento,
un perímetro histórico que comprende hacia el
exterior de la traza una manzana alrededor de este
punto. Destacan dentro de este perímetro la capilla y
un pozo público.

San Antonio Ool: para la cual se considera por falta

de nomenclatura, como punto de referencia las dos
manzanas ubicadas al centro de la traza, en una de
las cuales se ubica la plaza principal, y se establece
dentro de este documento, un perímetro histórico
que comprende hacia el exterior de la traza una
manzana alrededor de este centro. Destacan dentro

41
de este perímetro el casco de la hacienda y el
conjunto de viviendas de mampostería destinadas
originalmente para los acasillados, que
prácticamente se conservan y definen el carácter de
este asentamiento.

San Antonio Tzacalá: para la cual se considera por

falta de nomenclatura, como punto de referencia la
manzana en donde se ubica la hacienda, y se
establece para los fines de este documento el
perímetro histórico comprendido al norte, oriente y
poniente por las manzanas que colindan con este
punto de referencia, así como por las seis manzanas
ubicadas al sur de donde se localiza la hacienda.
Destacan dentro de este perímetro las construcciones
de la hacienda y la escuela, en cuyo teatro se puede
observar como ornamentación una figura
prehispánica.

San Ignacio Tesip: Para la cual, por falta de

nomenclatura, se señala como zona histórica las
manzanas que ocupan las construcciones de la ex
hacienda.

San José Tzal: que tiene como perímetro histórico

el comprendido al norte sobre la calle 18 entre 21 y
25, al oriente sobre la calle 25 entre 18 y 22, al sur
sobre la calle 22 entre 25 y 21, y al poniente sobre la
calle 21 entre 22 y 18. Destacan dentro de este
perímetro la sede de la comisaría, la escuela primaria
y la capilla.

San Pedro Chimay: que tiene como perímetro

histórico el comprendido al norte sobre la calle 15
entre 22 y 18, al oriente sobre la calle 18 entre 15 y
21, al sur sobre la calle 21 entre 18 y 22, y al

42
poniente sobre la calle 22 entre 21 y 15. Destacan
dentro de este perímetro las construcciones de la
hacienda y las casas de mampostería que
originalmente pertenecieron a los acasillados.

Santa Cruz Palomeque: para la cual se considera

por falta de nomenclatura, como punto de referencia,
la manzana en la cual se ubica la hacienda, y se
establece para los fines de este documento, un
perímetro histórico que comprende aquellas
manzanas que colindan con los paramentos del
mencionado punto de referencia. Destacan dentro de
este perímetro, además de las construcciones de la
hacienda, la capilla, dos pozos públicos y
construcciones de mampostería que fueron las
viviendas de los acasillados.

Santa Gertrudis Copó: para la cual se consideran

las manzanas que rodean el casco de la hacienda.
Destacan en este conjunto, el arco de los corrales, la
casa principal y construcciones de mampostería.

Santa María Chi: Para la cual, por falta de

nomenclatura, se señala como zona histórica la
manzana que ocupan las construcciones de la ex
Hacienda.

Santa María Yaxché: Para la cual, por falta de

nomenclatura, se señala como zona histórica la plaza
del asentamiento y las manzanas que colindan con
ella.

Sierra Papacal: para lo cual se considera por falta

de nomenclatura, como punto de referencia la plaza,
y se establece el perímetro histórico que se conforma

43
por una manzana hacia el exterior de la traza en cada
uno de las colindancias con la plaza.

Sitpach: que tiene como perímetro histórico el

comprendido al norte sobre la calle 37 entre 12 y 6,
al oriente sobre la calle 6 entre 7 y 13, al sur sobre la
calle 13 entre 6 y 12, y al poniente sobre la calle 12
entre 13 y 7. Destaca dentro de este perímetro la
capilla de origen colonial.

Sodzil Norte: En este caso se considera para los

fines del presente documento, el perímetro
comprendido al norte sobre la calle 21 entre 34 y 36,
al poniente sobre la calle 36 entre 21 y 33, al sur
sobre la calle 33 entre 36 y 32, y al oriente sobre la
calle 34 entre 33 y 21. Dentro de este perímetro
destacan las construcciones de la hacienda, pero
también las viviendas de mampostería que
originalmente destinadas para los acasillados, y que
permiten a este sitio disponer un ambiente muy
particular.

Susulá: para la cual se considera por falta de

nomenclatura, como punto de referencia la plaza, y
se establece para los fines de este documento el
perímetro histórico que se conforma por las cuatro
manzanas que colindan con este punto. Destacan
dentro de este perímetro los edificios que
conformaron la hacienda
Suytunchén: para la cual ante la falta de
nomenclatura, se considera como centro del
asentamiento la plaza, y de este se establece desde
esta hacia el exterior de la traza una manzana, de
manera tal que se integra en esta declaratoria los
paramentos que colindan hacia la plaza y los
elementos de la hacienda.

44
Tahdzibichén: para lo cual se considera por falta de
nomenclatura, como punto de referencia la plaza, y
se establece el perímetro histórico que se conforma
por una manzana hacia el exterior de la traza en cada
uno de las colindancias con la plaza. Destacan
dentro de este perímetro las edificaciones de la
hacienda.

Tamanché: para la cual ante la falta de

nomenclatura, se considera como punto de
referencia las dos manzanas que conforman la plaza
principal, y se establece para los fines de este
documento el perimetro histórico conformado por
las seis manzanas que colindan con este punto
central, incluyendo al norte aquella que alberga la
casa principal de la hacienda. Destacan dentro de
este perímetro las viviendas de mampostería.

Temozón Norte: para la cual ante la falta de

nomenclatura, se consideran los paramentos en torno
a la manzana en donde se ubica la plaza de la
comisaría, con lo cual se comprende una manzana en
los cuatro puntos cardinales. Destacan dentro de este
perímetro el casco de la hacienda y las viviendas de
mampostería.

Texán Camará: para la cual ante la falta de

nomenclatura se consideran para los fines de este
documento, el perímetro conformado por las
manzanas que colindan con el casco de la hacienda.
Destacan dentro de este perímetro la riqueza en
cuanto a vegetación y los edificios de la hacienda.

Tixcacal: para la cual ante la falta de nomenclatura

se consideran para los fines de este documento, el

45
perímetro conformado por las manzanas que
colindan con el casco de la hacienda.

Tixcuytún: para la cual ante la falta de

nomenclatura se consideran los paramentos en torno
a la casa principal y a la casa de maquinas, con lo
cual se comprende una manzana en los cuatro puntos
cardinales.

Xcanatún: para la cual ante la falta de nomenclatura

se considera el perímetro histórico que se conforma
con las manzanas 13, 6, 5, 1, 4,19, 15, 12, 17, 3 y 2,
destacando en este conjunto las edificaciones de la
hacienda y la antigua tienda que conserva la
estructura de su corredor de madera.

Xcumpich: En este caso se considera el perímetro

que tiene como limites al oriente el tramo de la calle
20 entre 3B y 5C, al sur sobre el tramo de la calle 5C
entre las calles 20 y 24, de este punto sobre la calle
24 se considera una cuadra hacia el norte, de donde
se toma nuevamente rumbo al poniente de tal
manera que se continua definiendo el borde sur
sobre la calle 5B, el perímetro bordea el terreno de la
casa de maquinas y la casa principal de lo que fue la
Hacienda, hasta coincidir con un extremo de la calle
24, sobre la cual se avanza dos manzanas al norte en
el tramo comprendido entre las calles 5A y 3B para
complementar el borde poniente. Finalmente sobre
la calle 3B en el tramo comprendido entre las calles
24 y 22 A, se forma el límite norte para terminar de
definir el perímetro.

Xcunyá: para la cual ante la falta de nomenclatura

se considera como punto de referencia la manzana
donde esta la antigua casa principal de la hacienda, y

46
para fines de este documento se considera el
perímetro histórico que se conforma por la manzanas
que colindan con ella. Destacan dentro de este
perímetro la casa principal, la casa de máquinas y la
capilla de la hacienda.

Xmatkuil: para lo cual se considera por falta de

nomenclatura, como punto de referencia la plaza, y
se establece el perímetro histórico que se conforma
por una manzana hacia el exterior de la traza en cada
uno de las colindancias con este punto.

Yaxché de Casares: para lo cual se considera por

falta de nomenclatura, como punto de referencia la
plaza, y se establece el perímetro histórico que se
conforma por una manzana hacia el exterior de la
traza en cada uno de las colindancias con este punto.

Yaxnic: para lo cual se considera por falta de

nomenclatura, como punto de referencia la plaza, y
se establece el perímetro histórico que se conforma
por una manzana hacia el exterior de la traza en cada
uno de las colindancias con la plaza.

EL CONTEXTO DE LAS EX HACIENDAS

CONURBADAS: Que en este caso, para los
señalamientos de este documento, se identificaran
todos los elementos urbano- arquitectónicos que
subsistan de las haciendas que han sido integradas a
la traza de la ciudad de Mérida, como lo pueden ser
chimeneas, casa de maquinas, casa principal,
capillas, viviendas y demás edificios
complementarios a la función que haya
desempeñado la hacienda como parte de su proceso
evolutivo, asi como las manzanas colindantes. Son
ex haciendas integradas a la ciudad de Mérida como

47
parte de su proceso de crecimiento, los sitios que se
identifican en Chenkú, Mulsay, Multunkuc,
Petcanché, San Agustín de Pacabtún, San
Antonio Cucul, San Diego Azcorra, Tanlum,
Wallis, y Xoclán, y que de acuerdo con los planos
anexos, delimitan para cada caso en los siguientes
puntos de referencia:

- Chenkú: Al poniente, sobre la calle 32 entre las

calles 19 y 35, al norte sobre la calle 19 entre las
calles 34 y 32, al oriente sobre la calle 34 entre 19y
35, y al sur sobre la calle 35 entre las calles 32 y 34.
Se considera como parte importante de esta zona la
calle 38 x 19 A y 21, donde se ubican los “Arcos
Gemelos” de San Pedro Uxmal, que fueron
reconstruidos en 2003 por la Dirección de Desarrollo
Urbano del Ayuntamiento, después de que los
originales fueron destruidos por el paso de
autobuses.

- Mulsay: Este sitio tiene su colindancia al norte

sobre la calle 65 B entre las calles 110 y 114, al
oriente sobre la calle 110 entre las calles 65 B y 67
D, la colindancia sur se conforma por la calle 67 C,
entre las calles 110 y 114.

- Multunkuc: Este asentamiento está integrado a la

traza y nomenclatura del fraccionamiento Vergel,
dentro de un predio que se divide en tres números
catastrales, ubicándose en el Num. 216 de la calle 10
C, colindando al este con el predio 230 de la calle
15, que sirve como acceso de la casa, la cual tiene su
fachada principal orientada hacia este predio, la
colindancia norte es el predio No. 214 de la calle 10
C.

48
- Petcanché: Para la cual se considera el perímetro
definido por las calles 18, 20 y 37 de la colonia
Pétcanché, así como por la calle 35 de la colonia
Nueva Alemán

- San Agustín de Pacabtún: Este conjunto esta

delimitado al poniente por una línea recta formada
por la calle 11 de la Colonia Melchor Ocampo II y la
barda de la planta de la Coca Cola, hasta coincidir
con el Periférico. Sobre esta vía, se conforma el
borde norte, hasta coincidir con la calle 35 de la
Colonia Salvador Alvarado Oriente, vialidad que se
considera hasta coincidir con la calle 30, sobre la
cual se toma rumbo al poniente y se coincide de
nuevo con la calle 11 de la Colonia Melchor
Ocampo, cerrando el perímetro de esta zona.

- San Antonio Cucul: El perímetro de este conjunto

tiene como colindancias terrenos baldíos al norte, el
Fraccionamiento Sol Campestre al este, la Privada
San Antonio Cucul al sur, y viviendas al poniente.

- San Diego Azcorra: Este sitio se ubica en el

terreno que colinda con la calle 61 diagonal al norte,
la calle 28 al poniente y las bardas de colindancia de
los predios ubicados sobre la calle 63 al sur, y el
colindante al oriente sobre la calle 34.

- Tanlum: En este caso se considera para los fines

del presente documento, el perímetro comprendido
por la antigua casa principal y el parque, quedando
delimitado por las calles 20, 23, 18- B y 21, así
como las bardas de los predios colindantes al norte y
al oriente.

49
- Wallís: En el caso de este perímetro, no solo se
consideran los vestigios de la ex Hacienda –
conformados por casa principal y chimenea -, sino
que también el contexto habitacional, al cual se debe
de proteger evitando usos de suelo incompatibles.
Por lo tanto, se establece como perímetro que queda
comprendido al poniente sobre la calle 16 entre 59 y
el borde formado por las calles 29 y 31, al norte por
este borde de las calles 29 y 31 entre 14 y 16, al
oriente por la calle 14 entre 59 y el borde de las
calles 29 y 31, y al sur por la calle 59 entre 14 y 16.

- Xoclán: para los fines de este documento, este

perímetro se delimita, al norte sobre la calle 15 entre
las calles 12 diagonal y 40, al oriente sobre la calle
40 entre las calles 15 y 41, al sur sobre la calle 41
entre las calles 40 y 12 diagonal, y al poniente sobre
la calle 12 diagonal entre las calles 41 y 15. En su
interior, se ubica la antigua hacienda que da el
nombre al conjunto y que hoy es sede de una
agrupación religiosa, asi como la capilla externa de
la hacienda original, dos pozos comunitarios y
algunas antiguas viviendas de mampostería.

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