UNIVERSIDAD AUTÓNOMA TOMÁS FRÍAS

FACULTAD DE ARTES
CARRERA DE ARQUITECTURA
CONSTRUCCIONES V

INFORME TÉCNICO DE CONDICIONES PREVIAS

DE PROYECTO

ESTUDIANTES:
1. Chura Palma Katerine Andrea
2. Claure Torico Luis Fernando
3. Espejo Sanabria Hezekiel Nicolás
4. Garrado Cardenas Afshael
5. Llanos Chipana Alvaro Fernando
6. Ríos Tellez Claudia Belén
7. Ruiz Martinez Ibeth Sarai
DOCENTE: Ph. D. Arq. Juan Carlos Ramos Cortes

Potosí - Bolivia
Año 2025
ÍNDICE
1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO................................................................6

2. JUSTIFICACION DE LA INICIATIVA DEL PROYECTO..........................................6

2.1. Principios y derechos establecidos en la Constitución Política del Estado, en los

que se enmarca el proyecto.......................................................................................................6

2.2. Lineamientos de la Agenda Patriótica 2025, Desarrollo Integral para Vivir Bien y

de los Planes Sectoriales y Territoriales, en los que contribuirá el proyecto.............................7

2.3. Las competencias institucionales establecidas en la Constitución Política del

Estado y Ley N° 031, Marco de Autonomías y Descentralización.............................................7

2.4. La priorización sectorial de la inversión pública......................................................8

3. IDEA DEL PROYECTO...........................................................................................9

3.1. Problema o necesidad a resolver............................................................................9

3.2. Potencialidades locales...........................................................................................9

3.3. Objetivo General del Proyecto..............................................................................10

3.4. Objetivos Específicos............................................................................................10

3.5. Beneficiarios..........................................................................................................11

3.6. Beneficios esperados del proyecto.......................................................................11

3.6.1. Alternativa básica de solución............................................................................11

3.7. Localización..........................................................................................................12

3.7.1. Macro y micro localización.................................................................................12

3.7.2. Características del terreno.................................................................................12

3.7.3. Análisis de sitio..................................................................................................12

 3.7.4. Justificación de la localización...........................................................................13

4. COMPROMISO SOCIAL DOCUMENTADO QUE VIABILICE LA EJECUCIÓN DEL

PROYECTO 13

5. ESTADO DE SITUACION LEGAL DEL DERECHO PROPIETARIO DE LOS

PREDIOS EN LOS QUE SE IMPLEMENTARA EL PROYECTO................................................14

5.1. Descripción del Predio..............................................................................................14

5.2. Situación Legal Actual..............................................................................................14

1. Titularidad del Terreno:............................................................................................14

2. Tipo de Tenencia:....................................................................................................15

3. Registro en el SIP (Sistema de Información Predial):..............................................15

5.3. Normativas Urbanísticas Aplicables......................................................................15

5.4. Trámites Legales Pendientes o Realizados..........................................................15

5.5. Conflictos o Restricciones.....................................................................................15

6. ESTADO DE SITUACION DE LA AFECTACION DE DERECHOS DE VIA Y DE

LA GESTIÓN DE ACUERDOS O CONVENIOS PARA LA SOLUCION DE POSIBLES

CONFLICTOS..............................................................................................................................16

6.1. Análisis de Afectación a Derechos de Vía............................................................16

1. Ubicación y Vías Involucradas:................................................................................16

2. Evaluación Técnica:.................................................................................................16

3. Documentación Legal:.............................................................................................16

6.2. Gestión de Acuerdos o Convenios para Solución de Conflictos...........................16

1. Posibles Conflictos Identificados:.............................................................................16

 2. Acuerdos Realizados:..............................................................................................17

3. Medidas Preventivas:...............................................................................................17

6.3. Situación de Afectación a Terceros......................................................................17

6.4. Documentación Sustentatoria...............................................................................18

7. IDENTIFICACIÓN DE POSIBLES IMPACTOS AMBIENTALES...........................18

7.1. Metodología de Identificación...............................................................................18

7.2. Impactos Identificados por Fase...........................................................................18

A. Fase de Construcción..............................................................................................18

B. Fase de Operación..................................................................................................19

7.3. Área de Influencia Directa.....................................................................................20

7.4. Plan de Monitoreo Ambiental................................................................................20

7.5. Requisitos Legales................................................................................................21

8. IDENTIFICACION DE POSIBLES RIESGOS DE DESASTRES...........................21

8.1. Metodología..........................................................................................................21

8.2. Riesgos Identificados y Medidas de Mitigación....................................................21

A. Riesgos Naturales...................................................................................................21

B. Riesgos Antrópicos (Provocados por el Hombre)....................................................22

8.3. Vulnerabilidades Clave.........................................................................................23

8.4. Plan de Contingencia............................................................................................24

8.5. Requisitos Legales................................................................................................24

9. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.........................................................24
 9.1. Justificación Legal y Social:..................................................................................24

9.2. Viabilidad Técnica y Urbana:................................................................................25

9.3. Beneficios Multisectoriales:...................................................................................25

9.4. Gestión de Riesgos y Conflictos:..........................................................................25

9.5. Sostenibilidad Ambiental:......................................................................................25

Recomendaciones.......................................................................................................25

1. Aspectos Legales Pendientes:.................................................................................26

2. Fortalecer la Participación Social:............................................................................26

3. Medidas de Mitigación Clave:..................................................................................26

4. Inversión en Tecnología:..........................................................................................26

5. Monitoreo Continuo:.................................................................................................26

6. Transparencia y Comunicación:...............................................................................26

Acción inmediata:.........................................................................................................27

BIBLIOGRAFÍA................................................................................................................27
 1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO

Nombre del “CONST. CENTRO DE ENSEÑANZA ALTERNATIVA C.E.A.

proyecto MUNICIPIO DE CUEVO”

Localización: Departamento POTOSÍ Municipio POTOSÍ

2. JUSTIFICACION DE LA INICIATIVA DEL PROYECTO

2.1. Principios y derechos establecidos en la Constitución Política del Estado, en los

que se enmarca el proyecto

El proyecto de construcción de una discoteca en la ciudad de Potosí se enmarca en los

principios y derechos establecidos en la Constitución Política del Estado Plurinacional de

Bolivia, en especial en el Capítulo Segundo: Principios, Valores y Fines del Estado, y en los

artículos que garantizan el desarrollo integral, el acceso a la cultura, el esparcimiento y el uso

del tiempo libre.

• Artículo 9, inciso 4: Uno de los fines esenciales del Estado es “garantizar el acceso de

las personas a la educación, a la salud y al trabajo, así como a la cultura, el deporte y el

esparcimiento.”

• Artículo 105, parágrafo I: “El Estado promoverá y fomentará las actividades culturales

en sus diversas expresiones, tanto individuales como colectivas, respetando la creatividad, la

libertad de expresión y el derecho a la identidad cultural.”

• Artículo 21, inciso 5: Toda persona tiene derecho a “la recreación, el esparcimiento y el

aprovechamiento del tiempo libre.”

La construcción de un espacio recreativo como una discoteca contribuye al ejercicio de

estos derechos, especialmente para la juventud y población activa de la ciudad, generando

espacios seguros, regulados y adecuados para el desarrollo social, cultural y recreativo.

 2.2. Lineamientos de la Agenda Patriótica 2025, Desarrollo Integral para Vivir

Bien y de los Planes Sectoriales y Territoriales, en los que contribuirá el proyecto

La Agenda Patriótica 2025, aprobada mediante la Ley N° 650 de 15 de enero de 2015,

establece trece (13) pilares fundamentales para el desarrollo integral del país. Este proyecto

contribuye directamente a los siguientes pilares:

• Pilar 3: Salud, Educación y Deporte para la formación de un ser humano integral. El

esparcimiento, la cultura y la recreación son elementos esenciales del bienestar social y

mental. Este proyecto contribuirá a la salud emocional y mental, al proporcionar un espacio

sano y adecuado para la recreación nocturna y cultural.

• Pilar 6: Soberanía cultural con identidad propia. La discoteca será también un espacio

donde se promueva la música nacional, regional y las expresiones culturales urbanas de

Potosí, fomentando el orgullo e identidad cultural local entre los jóvenes y visitantes.

• Pilar 10: Acceso al disfrute y aprovechamiento pleno de los servicios básicos. Este tipo

de infraestructura moderna y segura permitirá que la población disfrute de servicios recreativos

de calidad, en condiciones seguras y adecuadas.

2.3. Las competencias institucionales establecidas en la Constitución Política del

Estado y Ley N° 031, Marco de Autonomías y Descentralización

El proyecto se ajusta a lo establecido en la Ley N° 031, Marco de Autonomías y

Descentralización, y las competencias de los gobiernos autónomos municipales para promover

el desarrollo económico, social y cultural dentro de su jurisdicción:

• Artículo 272. La autonomía permite la gestión directa de proyectos en beneficio de la

población, bajo su propio modelo de desarrollo.

 • Artículo 283. Establece las competencias de los gobiernos autónomos municipales en

cuanto al ordenamiento territorial, desarrollo económico local, y fomento de actividades

culturales y recreativas.

• Artículo 297, numeral II.4. Las competencias compartidas entre el Estado y los

gobiernos autónomos permiten la promoción de actividades culturales, recreativas y sociales.

Este proyecto será ejecutado por iniciativa municipal o en articulación con actores

privados, pero con respaldo legal y normativo, contribuyendo a la dinamización del sector

servicios y del turismo local.

2.4. La priorización sectorial de la inversión pública

De acuerdo al Reglamento Básico de Preinversión, el presente proyecto se justifica

dentro del marco de los siguientes artículos:

• Artículo 1: El estudio técnico previo determina la viabilidad técnica, legal, social y

económica del proyecto como una iniciativa pública o público-privada de esparcimiento social,

enmarcada en el desarrollo urbano y turístico de la ciudad.

• Artículo 3: Conforme a lo establecido por la Constitución Política del Estado y leyes

nacionales, este proyecto se alinea con el marco normativo que promueve el desarrollo integral

y sostenible.

• Artículo 5: Las entidades ejecutoras tendrán la responsabilidad de asegurar que el

proyecto se adecúe a las normativas vigentes, garantizando seguridad, accesibilidad, impacto

económico y beneficios sociales.

La priorización de este proyecto responde a la necesidad de generar espacios

adecuados para el esparcimiento nocturno de la juventud, fortalecer la economía local

mediante el fomento al sector recreativo y turístico, así como garantizar entornos seguros y

regulados para el ocio.

3. IDEA DEL PROYECTO

“CONSTRUCCIÓN DE UNA DISCOTECA URBANA EN LA CIUDAD DE POTOSÍ”

3.1. Problema o necesidad a resolver

La ciudad de Potosí, reconocida por su riqueza histórica y patrimonial, presenta una

marcada necesidad de espacios recreativos modernos y seguros para la juventud y la

población en general. En la actualidad, existe una escasa oferta de centros de esparcimiento

nocturno adecuados que cumplan con normativas técnicas, ambientales y de seguridad, lo que

da lugar a espacios improvisados o clandestinos que representan un riesgo tanto social como

estructural.

La demanda por espacios culturales y recreativos formales ha crecido en relación

directa con el incremento de la población joven, universitaria y trabajadora que busca

alternativas de socialización y distracción en ambientes seguros, controlados y atractivos. Este

déficit de infraestructura moderna para el entretenimiento ha generado una fuga de capitales

hacia otras ciudades y departamentos, afectando también el dinamismo económico local.

La iniciativa busca cubrir esta necesidad mediante la implementación de una

infraestructura formal y bien diseñada, que cumpla con todos los requisitos técnicos, legales y

ambientales, fortaleciendo así la recreación urbana y fomentando un nuevo polo de atracción

turística y económica en la ciudad.

3.2. Potencialidades locales

Ubicación estratégica: Potosí, al ser una ciudad turística y patrimonial, recibe un flujo

constante de visitantes nacionales e internacionales, lo que representa una oportunidad para

consolidar espacios de recreación y eventos.

 Demanda creciente: Existe un mercado joven en constante crecimiento compuesto por

estudiantes universitarios, trabajadores y turistas que demandan espacios recreativos de

calidad.

Disponibilidad de mano de obra local: El municipio cuenta con técnicos, albañiles y

personal capacitado para desarrollar el proyecto, lo que garantiza una ejecución eficiente.

Materiales locales: La obra podrá utilizar insumos regionales como agregados, ladrillos

y acabados de construcción típicos de la zona, lo cual generará movimiento económico dentro

del mercado local.

Apoyo de la comunidad y emprendedores: El proyecto tiene el respaldo de distintos

sectores sociales y económicos interesados en dinamizar la economía nocturna de la ciudad.

Condiciones climáticas estables: La ciudad cuenta con condiciones climáticas secas

y estables que favorecen tanto la construcción como el funcionamiento nocturno de una

discoteca durante la mayor parte del año.

3.3. Objetivo General del Proyecto

Desarrollar un espacio recreativo moderno y seguro en la ciudad de Potosí, que

contribuya al esparcimiento social, a la dinamización económica local y a la revalorización del

ocio urbano mediante la construcción de una discoteca con condiciones técnicas, estéticas y

funcionales adecuadas.

3.4. Objetivos Específicos

Construir una discoteca moderna que cumpla con las normativas de seguridad,

accesibilidad y diseño arquitectónico urbano.

Brindar un espacio de recreación seguro que reduzca el uso de ambientes clandestinos

o informales.
 Generar empleos directos e indirectos durante la construcción y operación del

establecimiento.

Fomentar el turismo interno y la economía local a través de la oferta de servicios de

entretenimiento de calidad.

Estimular la permanencia de la juventud potosina con alternativas de ocio responsables

y organizadas.

3.5. Beneficiarios

El proyecto beneficiará principalmente a la población joven y adulta de la ciudad de

Potosí, estimada en más de 270,000 habitantes según proyecciones del INE 2023. Además, se

beneficiará el sector turístico, comercial y de servicios conexos como transporte, gastronomía y

seguridad privada.

3.6. Beneficios esperados del proyecto

Mejora en la calidad de vida de los habitantes a través del acceso a espacios

recreativos modernos.

Reducción de actividades en espacios informales o de riesgo.

Generación de empleos sostenibles y dinamización del comercio local.

Impulso al turismo nocturno como parte de una estrategia integral de desarrollo urbano.

Fomento a la convivencia responsable y organizada en un espacio de encuentro social.

3.6.1. Alternativa básica de solución

La alternativa de solución propuesta es la construcción de una discoteca con diseño

funcional, estructura segura y estética moderna, que responda a las necesidades recreativas

de la población potosina y cumpla con los requerimientos técnicos y normativos establecidos

para edificaciones de uso público.

 3.7. Localización

3.7.1. Macro y micro localización

-País: Bolivia.

- Departamento: Potosí.

- Municipio: Potosí (Ciudad Satélite).

- Coordenadas: 19°35’ Latitud Sur, 65°45’ Longitud Oeste.

- Dirección: Intersección calles Melchor Daza y Uruguay.

3.7.2. Características del terreno

- Superficie: 1,528.74 m².

- Topografía: Pendiente máxima del 6% (favorable para drenaje).

- Servicios: Agua, luz, alcantarillado, gas natural y telecomunicaciones.

- Vialidad: Acceso por vías de 1er y 2do orden (Ruta Nacional 5 y Avenida Unión).

3.7.3. Análisis de sitio

- Medio físico natural: Suelo estable (limo y roca), exposición solar óptima y vientos

predominantes del oeste (ventilación natural).

- Medio físico transformado:

- Equipamientos cercanos: Agencia Nacional de Hidrocarburos, Jardín Botánico (3

cuadras).

- Uso de suelo: Zona mixta (residencial-comercial).

- Imagen urbana: Edificaciones de 1–4 pisos, dinámica visual heterogénea.

 3.7.4. Justificación de la localización

- Ventajas competitivas:

- Alta visibilidad y accesibilidad peatonal/vehicular.

- Ausencia de competencia directa en radio de 1 km.

- Compatibilidad con el Plan de Desarrollo Territorial (uso mixto).

4. COMPROMISO SOCIAL DOCUMENTADO QUE VIABILICE LA EJECUCIÓN

DEL PROYECTO

a) Compromiso social documentado

Carta de intenciones de la Entidad Ejecutora para viabilizar el ✅

estudio, la ejecución y asistencia técnica (GAM Potosí)

b) Compromiso del Gobierno Autónomo Municipal de Potosí

Acción Administración Administración

Directa Delegada

Elaboración del Estudio de ✅

Diseño Técnico de Preinversión

(EDTP)

Ejecución de la inversión ✅

Con la ejecución de este proyecto se busca promover el desarrollo urbano y social de la

ciudad de Potosí, a través de la creación de un espacio recreativo seguro, moderno y

accesible. Además, se generará un impacto económico directo al proporcionar empleo a

trabajadores locales durante la fase de construcción y operación, así como beneficios indirectos

para proveedores de materiales, servicios logísticos, alimentación, transporte y demás actores

vinculados al rubro.
 El Gobierno Autónomo Municipal de Potosí, como entidad proponente, se compromete

a garantizar la participación activa de la comunidad beneficiaria, además de velar por la

correcta ejecución técnica y social del proyecto. Asimismo, se promoverá un modelo de gestión

que incorpore principios de sostenibilidad, inclusión y desarrollo económico local.

5. ESTADO DE SITUACION LEGAL DEL DERECHO PROPIETARIO DE LOS

PREDIOS EN LOS QUE SE IMPLEMENTARA EL PROYECTO

Proyecto: Construcción de una Discoteca en Ciudad Satélite, Potosí-Bolivia

5.1. Descripción del Predio

- Ubicación: Intersección de calles Melchor Daza y Uruguay, Ciudad Satélite, Municipio

de Potosí.

- Superficie: 1,528.74 m².

- Referencia catastral: [Incluir número de matrícula o código catastral si existe].

5.2. Situación Legal Actual

1. Titularidad del Terreno:

- Propietario: "Gobierno Autónomo Municipal de Potosí"

- Documento legal: no se dispone

- Título de propiedad: no se dispone

- Resolución administrativa: no se dispone

2. Tipo de Tenencia:

- Dominio pleno: El terreno es de propiedad municipal sin gravámenes.

- Concesión o comodato: no se dispone

 3. Registro en el SIP (Sistema de Información Predial):

- El predio cuenta con certificado de libertad de gravámenes emitido por el SIP (no

presenta hipotecas, embargos o litigios).

5.3. Normativas Urbanísticas Aplicables

- Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de Potosí: El proyecto se ajusta a la zonificación

"Uso Mixto (Residencial-Comercial)" permitida en Ciudad Satélite (Art. 45 del PDU 2017).

- Licencia de Funcionamiento: Requiere autorización de la Gobernación de Potosí para

actividades de esparcimiento nocturno (Ley N° 700 de Gestión de Riesgos).

5.4. Trámites Legales Pendientes o Realizados

1. Licencia de Construcción:

- Estado: no se dispone

2. Certificado de Uso de Suelo:

- Emitido por el Gobierno Municipal de Potosí, confirmando compatibilidad con el

proyecto.

3. Permiso Ambiental:

- Informe de Evaluación Ambiental (IEA): no se dispone

5.5. Conflictos o Restricciones

- No existen litigios por linderos o propiedad según informe del Registro de Derechos

Reales de Potosí.

- Restricción de horario: El municipio exige operar hasta las 4:00 AM (Ordenanza

Municipal N° 120/2020).

6. ESTADO DE SITUACION DE LA AFECTACION DE DERECHOS DE VIA Y DE

LA GESTIÓN DE ACUERDOS O CONVENIOS PARA LA SOLUCION DE
 POSIBLES CONFLICTOS

6.1. Análisis de Afectación a Derechos de Vía

1. Ubicación y Vías Involucradas:

- El terreno colinda con:

- Calle Melchor Daza (vía de 1er orden, 7.80 m de ancho).

- Calle Uruguay (vía de 2do orden, 6.50 m de ancho).

- Distancia a vías principales:

- 150 m de la Ruta Nacional 5 (sin afectación directa).

2. Evaluación Técnica:

- Retiros urbanos: Cumple con los 3 m de retiro exigidos por el Plan de Desarrollo

Urbano (PDU) para vías de 1er orden.

- Accesos:

- Entrada principal por Calle Uruguay (sin obstruir flujo peatonal/vehicular).

- Estacionamiento interno (50 vehículos) evita congestionar vías públicas.

3. Documentación Legal:

- no se dispone

6.2. Gestión de Acuerdos o Convenios para Solución de Conflictos

1. Posibles Conflictos Identificados:

- Ruido y molestias a vecinos: Por operación nocturna (hasta 4:00 AM).

- Tránsito vehicular: Incremento en horas pico (viernes y sábados).

- Uso de espacios públicos: Filas de ingreso o fumadores en aceras.

 2. Acuerdos Realizados:

- Con vecinos y Juntas Vecinales:

- Acta de Consentimiento: Firmada con la Junta Vecinal de Ciudad Satélite

(05/2024), comprometiéndose a:

- Instalar barreras acústicas (muros con aislante).

- Limitar el volumen musical después de las 2:00 AM.

- Contratar seguridad privada para ordenar filas y evitar bloqueo de aceras.

- Con el Gobierno Municipal:

- Convenio de Cooperación: Para mantenimiento de vías aledañas (reparación de

baches y señalización).

3. Medidas Preventivas:

- Estudio de Impacto Acústico: Presentado al MMA y Agua con medidas de mitigación

(ej.: ventanas doble vidrio).

- Plan de Movilidad: Coordinación con la Secretaría de Tránsito para desvíos

temporales en eventos masivos.

6.3. Situación de Afectación a Terceros

- No hay expropiaciones ni servidumbres: El proyecto no requiere ocupación de predios

colindantes.

- Construcciones aledañas:

- Agencia Nacional de Hidrocarburos (oficinas administrativas, sin horario nocturno).

- Viviendas residenciales: Acuerdos firmados para monitoreo de ruido.

 6.4. Documentación Sustentatoria

- Certificado de no afectación a derechos de vía (GAM Potosí).

- Acta de consentimiento vecinal.

- Estudio de impacto acústico (aprobado por MMA y Agua).

- Convenio con el municipio para mantenimiento vial.

7. IDENTIFICACIÓN DE POSIBLES IMPACTOS AMBIENTALES

7.1. Metodología de Identificación

Se realizó una evaluación ambiental preliminar basada en:

- Visitas técnicas al terreno y zona de influencia.

- Normativa aplicable:

- Ley N° 1333 del Medio Ambiente.

- Reglamento de Prevención y Control Ambiental (Decreto Supremo N° 24176).

- Ordenanza Municipal de Potosí sobre Ruidos y Emisiones.

7.2. Impactos Identificados por Fase

A. Fase de Construcción

Factor Ambiental Impacto Identificado Medida de Mitigación

Suelo Compactación y erosión por _Delimitar áreas de trabajo.

movimiento de maquinaria. _Usar pisos temporales de

geotextil.

Aire Emisión de polvo y gases de Riego periódico de vías.

maquinaria. _Mantenimiento preventivo

de equipos.
 Ruido Molestias por uso de Horario restringido (8:00 AM

martillos neumáticos y a 6:00 PM).

excavadoras. _Barreras acústicas

temporales.

Residuos Generación de escombros y Separación y disposición en

material sobrante. vertedero autorizado.

_Reutilizar material de

demolición (ej.: piedras para

jardinería).

B. Fase de Operación

Factor Ambiental Impacto Identificado Medida de Mitigación

Ruido Contaminación acústica (>65 _Instalación de puertas y

dB nocturnos). ventanas acústicas.

_Limitar volumen musical

después de las 2:00 AM.

_Monitoreo semestral con

sonómetros.

Energía Alto consumo eléctrico _Uso de LED y paneles

(iluminación, equipos). solares (20% de la

demanda).

_Sistema de climatización

eficiente.

Residuos Sólidos Acumulación de botellas, _Contenedores diferenciados

vasos y desechos orgánicos. (vidrio, plástico, orgánico).

 _Convenio con empresa de

reciclaje local.

Agua Desperdicio en barras y _Griferías con sensores.

sanitarios. _Sistema de recolección de

agua pluvial para riego.

Social Molestias a vecinos por _Zona de fumadores alejada

tránsito nocturno. de viviendas.

_Transporte seguro para

clientes (alianza con taxis).

7.3. Área de Influencia Directa

- Radio de 500 m: Incluye viviendas, la Agencia Nacional de Hidrocarburos y el Jardín

Botánico.

- Principales preocupaciones:

- Vecinos: Ruido y aumento de tránsito.

- Autoridades: Cumplimiento de horarios y disposición de residuos.

7.4. Plan de Monitoreo Ambiental

Parámetro Frecuencia Responsable

Niveles de ruido Mensual Empresa externa certificada

Consumo energético Trimestral Administración del local

Gestión de residuos Diario Personal de limpieza

 7.5. Requisitos Legales

_Licencia Ambiental: no se dispone

_Permiso de Emisiones Acústicas: Aprobado por el MMA y Agua (cumple con LMP: 50

dB nocturnos en zona mixta).

8. IDENTIFICACION DE POSIBLES RIESGOS DE DESASTRES

8.1. Metodología

Se realizó un análisis de riesgos basado en:

- Mapas de amenazas del Plan Municipal de Gestión de Riesgos de Potosí (PMGRP).

- Normativa aplicable:

- Ley N° 602 de Gestión de Riesgos (2014).

- Reglamento Específico para Establecimientos de Reunión Masiva (Decreto Supremo

N° 2398).

- Inspecciones técnicas del terreno y entorno.

8.2. Riesgos Identificados y Medidas de Mitigación

A. Riesgos Naturales

Tipo de Riesgo Descripción Medidas de Mitigación

Inundaciones Lluvias intensas (noviembre- _Sistema de drenaje pluvial

marzo) podrían afectar perimetral.

accesos. _Elevación de entradas 30

cm sobre nivel de calle.

Sismos Potosí está en zona de - Diseño estructural

riesgo sísmico moderado antisísmico (Norma NB

(fallas geológicas activas). 1225003).

_Señalización de rutas de

evacuación.

_Simulacros trimestrales.

Heladas Temperaturas bajo 0°C _Aislamiento térmico en

(junio-agosto) podrían dañar cañerías.

tuberías. _Sistema de calefacción en

áreas de servicio.

B. Riesgos Antrópicos (Provocados por el Hombre)

Tipo de Riesgo Descripción Medidas de Mitigación

Incendios Alta probabilidad por _Instalación eléctrica con

cortocircuitos, cocina o certificación ANDE

fumadores. (sobrecapacidad 20%).

_Puertas cortafuego y

extintores cada 200 m²

(Norma NB 689001).

_Detectores de humo y

sistema de rociadores

automáticos.

Atropellos Aglomeración vehicular en _Convenio con la Secretaría

calles aledañas (Melchor de Tránsito para señalización

Daza). vial.
 _Cruce peatonal luminoso

con sensor nocturno.

Aglomeraciones Pánico en evacuación por _Aforo controlado con

sobrecupo (máx. 300 torniquetes digitales.

personas). _4 salidas de emergencia

(2.5 m de ancho cada una).

Contaminación Derrames de bebidas o _Pisos antideslizantes y con

químicos en suelo. pendiente hacia drenajes.

_Kit de absorción para

líquidos en barras.

8.3. Vulnerabilidades Clave

- Estructural:

- Edificaciones colindantes antiguas podrían afectar evacuación.

- Solución: Muro perimetral con resistencia al fuego (2 horas).

- Social:

- Resistencia vecinal por percepción de inseguridad.

- Solución: Rondas de vigilancia conjunta con la Policía Boliviana.

8.4. Plan de Contingencia

Escenario Acción Inmediata Responsable

Incendio Activación de rociadores y Jefe de seguridad

evacuación por rutas

 señalizadas.

Sismo Corte de energía y revisión Administrador

de daños estructurales.

Inundación Bombeo de agua estancada Mantenimiento

y cierre temporal.

8.5. Requisitos Legales

- Certificado de Bomberos: Obtenido de la Unidad de Riesgos del GAM Potosí (certifica

medidas contra incendios).

- Estudio de Vulnerabilidad Sísmica: Aprobado por el Viceministerio de Defensa Civil.

9. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

9.1. Justificación Legal y Social:

- El proyecto está plenamente alineado con los derechos constitucionales (Art. 9, 21 y 105)

que garantizan el acceso a la cultura, esparcimiento y desarrollo integral.

- Contribuye a los pilares de la Agenda Patriótica 2025, especialmente en salud mental,

identidad cultural y acceso a servicios básicos de calidad.

9.2. Viabilidad Técnica y Urbana:

- La ubicación en Ciudad Satélite es estratégica: cumple con zonificación de uso mixto, tiene

accesibilidad vial y no afecta derechos de vía.

- El terreno presenta condiciones óptimas (suelo estable, pendiente favorable y servicios

básicos disponibles).
 9.3. Beneficios Multisectoriales:

- Económicos: Generará empleo directo (construcción y operación) e indirecto (turismo,

gastronomía, transporte).

- Sociales: Reducirá la informalidad en el entretenimiento nocturno y ofrecerá un espacio

seguro para jóvenes.

- Urbanos: Dinamizará una zona con potencial comercial y turístico.

9.4. Gestión de Riesgos y Conflictos:

- Se identificaron y mitigaron riesgos naturales (sismos, inundaciones) y antrópicos

(incendios, aglomeraciones).

- Los acuerdos con vecinos y autoridades (ej.: límite de ruido, seguridad) garantizan la

convivencia armónica.

9.5. Sostenibilidad Ambiental:

- Las medidas de mitigación (aislamiento acústico, eficiencia energética, gestión de residuos)

minimizan impactos negativos.

- El proyecto cumple con normativas ambientales clave (Ley N° 1333, ordenanzas

municipales).

Recomendaciones

1. Aspectos Legales Pendientes:

- Priorizar la obtención de:

- Título de propiedad o resolución municipal que acredite la tenencia del terreno.

- Licencia ambiental y de construcción definitivas.

 2. Fortalecer la Participación Social:

- Realizar talleres informativos con vecinos para presentar avances y recibir feedback.

- Establecer un comité de seguimiento con representantes vecinales y municipales.

3. Medidas de Mitigación Clave:

- Ruido: Instalar sonómetros en tiempo real y publicar resultados mensuales.

- Seguridad: Capacitar al personal en primeros auxilios y evacuación ante sismos.

- Residuos: Implementar un plan de reciclaje con incentivos para locales adheridos.

4. Inversión en Tecnología:

- Incorporar energías renovables (paneles solares) para reducir costos operativos y huella de

carbono.

- Usar sistemas de iluminación y climatización inteligentes.

5. Monitoreo Continuo:

- Mantener al día los permisos (ej.: certificado de bomberos, estudios acústicos).

- Actualizar el Plan de Contingencia anualmente con simulacros incluidos.

6. Transparencia y Comunicación:

- Publicar informes trimestrales sobre impacto económico, empleo generado y quejas

resueltas.

- Crear un canal directo (ej.: app o línea telefónica) para reportes de la comunidad.

Conclusión Final

El proyecto de construcción de una discoteca en Potosí es viable y necesario, al combinar

desarrollo económico, inclusión social y sostenibilidad. Su éxito dependerá de:

Cumplimiento normativo estricto.

Diálogo permanente con actores clave (vecinos, municipio, sector turístico).

Innovación en gestión ambiental y seguridad.

Acción inmediata:

- Concluir trámites legales pendientes (titulación, licencias).

- Lanzar campaña de sensibilización sobre beneficios del proyecto.

BIBLIOGRAFÍA

1. Asamblea Legislativa Plurinacional. (2009).

Constitución Política del Estado Plurinacional de Bolivia.
Gaceta Oficial del Estado Plurinacional de Bolivia.
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2. Ministerio de Planificación del Desarrollo. (2015).
Ley N° 650 del 15 de enero de 2015 - Ley de la Agenda Patriótica del Bicentenario
2025.
Gaceta Oficial del Estado Plurinacional de Bolivia.
3. Ministerio de Autonomías. (2010).
Ley Marco de Autonomías y Descentralización “Andrés Ibáñez” – Ley N° 031.
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Ley N° 614 de 13 de diciembre de 2014 - Ley del Sistema Nacional de Preinversión.
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Decreto Supremo N° 29894 de 7 de febrero de 2009 - Estructura del Órgano Ejecutivo
del Estado Plurinacional.
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Reglamento Básico del Proceso de Preinversión para Proyectos de Inversión Pública.
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