TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO V
CÁTEDRA:
Arq. Padilla Cuadros,
PROPUESTA
Alejandro
Arq. Orihuela Sotomayor,
Yuri
DE TERRENO
INTEGRANTES:
Pastor Castañeda, Rebeca
Chiroque Sarmiento, Gelmi
Jara Paucar, Jhoan Randy
Bustamante Soria, Andrew
Silvestre Chahua, Luz Maria
ANÁLISIS CONTEXTUAL - UBICACIÓN
UBICACIÓN:
Distrito San Martin de Porres
LIMITES:
Limita al norte con Ventanilla, Puente Piedra y Los Olivos
Limita al sur con el Cercado de Lima y Carmen de la Legua y Reynoso
Limita al este con el Rímac, Independencia y Comas
Limita al oeste con el Callao
AREA DEL TERRENO:
12 hectáreas
L-01
TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO V INTEGRANTES: JARA PAUCAR, JHOAN
CÁTEDRA: ARQ. PADILLA CUADROS, ALEJANDRO PASTOR CASTAÑEDA, REBECA SILVESTRE CHAHUA, LUZ MARIA
ARQ. ORIHUELA SOTOMAYOR, YURI CHIROQUE SARMIENTO GELMI BUSTAMANTE SORIA, ANDREW
CONTEXTO URBANO
SAN MARTÍN DE PORRES ES UN DISTRITO UBICADO EN LA ZONA NORTE DE LIMA METROPOLITANA. LIMITA CON LOS DISTRITOS DE LOS OLIVOS, INDEPENDENCIA, RÍMAC,
CALLAO Y EL CERCADO DE LIMA. ES UN DISTRITO EXTENSO Y DIVERSO EN CUANTO A DESARROLLO URBANO.
DESARROLLO URBANO
SAN MARTÍN DE PORRES ES UN DISTRITO MIXTO, CON ZONAS
CONSOLIDADAS DE VIVIENDA, ÁREAS COMERCIALES, EJES
INDUSTRIALES Y ASENTAMIENTOS HUMANOS DE DESARROLLO
PROGRESIVO.
EN LOS ÚLTIMOS AÑOS, HUBO UN CRECIMIENTO EN
INFRAESTRUCTURA VIAL Y MEJORA EN LOS SERVICIOS BÁSICOS EN
VARIAS ZONAS.
EL NIVEL SOCIOECONÓMICO VARÍA MUCHO SEGÚN LA ZONA: HAY
SECTORES POPULARES, EMERGENTES Y ALGUNOS DE CLASE MEDIA
CONSOLIDADA.
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ZONIFICACIÓN
https://portal.imp.gob.pe/normas-zonificacion-y-sistema-vial-metropolitano/planos-de-zonificacion/
TERRENO:
PERTENECE A ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD
MEDIA
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TOPOGRAFIA
A
C
B
PERFIL TRANSVERSAL A-A
D
PERFIL TRANSVERSAL B-B
A
D
B
PERFIL LONGITUDINAL C-C
PREDOMINAN SUELOS ALUVIALES
PROPIEDADES: ALTA PERMEABILIDAD
BUENA CAPACIDAD PORTANTE
POROSIDAD ALTA PERFIL LONGITUDINAL D-D
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NIVEL SOCIO ECONOMICO
ZONAS DE MEJOR Y MENOR ECONOMÍA EN SAN MARTÍN DE PORRES
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ASPECTO CULTURAL
San Martín de Porres es un distrito ubicado en la provincia de Lima, Perú, y se caracteriza por su rica ZONA ARQUEOLOGICA GARAGAY
diversidad cultural y social.
TRADICIONES Y FESTIVIDADES:
El distrito celebra diversas festividades religiosas y culturales, siendo la
más destacada la fiesta en honor a San Martín de Porres, su santo patrono
ARTES Y EXPRECIONES CULTURALES:
Tiene expresiones artísticas, con grupos de danza, teatro y música que
realizan presentaciones en diferentes espacios comunitarios.
La cultura popular también se manifiesta a través de murales y arte urbano,
que reflejan la identidad y las problemáticas sociales del distrito.
La Biblioteca Municipal y otros centros culturales ofrecen programas de lectura,
talleres y actividades artísticas que enriquecen la vida cultural de la comunidad
LA HUACA DE PALAO LA HUACA EL PARAISO LAS MURALLAS DEL CHILLON
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DATOS ESTADISTICOS
EN 2025, EL DISTRITO DE SAN MARTÍN DE PORRES (SMP)
DE LIMA, PERÚ, TIENE ALREDEDOR DE 802,774
HABITANTES, SEGÚN INFOBAE.
DENSIDAD POBLACIONAL DE ALREDEDOR DE 50,374
HABITANTES POR KM²
8,5%
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DATOS ESTADISTICOS
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ASPECTO SOCIAL
1. POBLACIÓN
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL: SMP ES UNO DE LOS DISTRITOS MÁS POBLADOS DE
LIMA NORTE.
DIVERSIDAD SOCIOCULTURAL: HAY UNA FUERTE PRESENCIA DE MIGRANTES DE LA
SIERRA Y SELVA DEL PERÚ, QUE HAN FORMADO COMUNIDADES CON FUERTE
IDENTIDAD Y REDES DE APOYO MUTUO.
POBLACIÓN JOVEN: GRAN PORCENTAJE DE LA POBLACIÓN ES MENOR DE 30 AÑOS,
LO QUE GENERA ALTA DEMANDA EDUCATIVA, DEPORTIVA Y CULTURAL.
2. ORGANIZACIÓN VECINAL Y PARTICIPACIÓN
COMITÉS VECINALES ACTIVOS: SOBRE TODO EN URBANIZACIONES Y ASENTAMIENTOS
HUMANOS, DONDE LA POBLACIÓN SE ORGANIZA PARA GESTIONAR SERVICIOS,
SEGURIDAD Y ACTIVIDADES COMUNITARIAS.
PARTICIPACIÓN EN OLLAS COMUNES Y JUNTAS VECINALES: IMPORTANTE EN
TIEMPOS DE CRISIS COMO LA PANDEMIA O DESASTRES NATURALES.
PRESUPUESTOS PARTICIPATIVOS: EL DISTRITO PARTICIPA EN ESTE TIPO DE
PROCESOS CON CIERTO NIVEL DE INVOLUCRAMIENTO CIUDADANO.
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ASPECTO SOCIAL
3. EDUCACIÓN Y FORMACIÓN
COBERTURA EDUCATIVA AMPLIA: MUCHAS INSTITUCIONES EDUCATIVAS
PÚBLICAS Y PRIVADAS. SIN EMBARGO, HAY DIFERENCIAS EN CALIDAD ENTRE
ZONAS.
PRESENCIA DE UNIVERSIDADES E INSTITUTOS: COMO UTP, UCV, CIBERTEC, QUE
CONTRIBUYEN AL DESARROLLO PROFESIONAL DE LA JUVENTUD DEL DISTRITO.
4. SALUD Y SERVICIOS BÁSICOS
INFRAESTRUCTURA DE SALUD INSUFICIENTE: HAY VARIOS CENTROS DE SALUD,
PERO SUELEN ESTAR SATURADOS O CON RECURSOS LIMITADOS.
ACCESO DESIGUAL A SERVICIOS: LAS URBANIZACIONES CONSOLIDADAS
CUENTAN CON AGUA, LUZ, DESAGÜE Y PISTAS, PERO EN ALGUNAS ZONAS
VULNERABLES ESTOS SERVICIOS SON DEFICIENTES O INFORMALES.
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ASPECTO FÍSICO-AMBIENTAL
En San Martín de Porres, Lima, Perú, el clima es templado y En san Martin de Porres se ha calculado las temperaturas medias mensuales, divididas en
húmedo, En 2024, las velocidades de viento mínimas y máximas máxima, promedio y mínima, a lo largo del año. Los meses más cálidos son febrero y marzo,
se han registrado entre 2 y 4 m/s (7.2 a 14.4 km/h). Los vientos con temperaturas máximas que superan los 26 °C. En contraste, los meses más fríos son
predominantes suelen provenir del oeste, con algunas julio y agosto, donde la temperatura mínima promedio desciende hasta alrededor de 13 °C. A
influencias del norte, noroeste y oeste-noroeste. lo largo del año, se percibe una variación clara entre estaciones cálidas y frías.
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TIPOLOGÍA DE EDIFICACIONES
La arquitectura en el distrito de San Martín de Porres, ubicado en Lima, Perú, presenta una diversidad de tipologías edilicias que reflejan su evolución histórica, su crecimiento urbano
y las necesidades de su población.
VIVIENDAS UNIFAMILIARES BLOQUES DE DEPARTAMENTO EDIFICACIONES COMERCIALES Y DE SERVICIO PARQUES Y ESPACIOS PUBLICOS
Esta tipología incluye casas de una Con el crecimiento de la población y la San Martín de Porres cuenta con una Espacios diseñados para el
o dos plantas, con diseños que urbanización, se han desarrollado variedad de comercios, desde pequeñas esparcimiento y la recreación,
varían desde lo tradicional hasta lo numerosos edificios de departamentos, tiendas familiares hasta grandes que son importantes para la
contemporáneo. que proporcionan vivienda a familias en complejos comerciales y mercados. calidad de vida de los residentes.
Materiales comunes incluyen un espacio más compacto. Edificios con espacios destinados a la Estas áreas incluyen zonas
ladrillo, concreto y acabados en Estas edificaciones suelen tener venta de productos, servicios y actividades verdes, áreas de juegos para
yeso. múltiples niveles y están diseñadas para comerciales. niños y espacios para eventos
La distribución interna está maximizar el uso del espacio disponible. Estas edificaciones suelen tener múltiples comunitarios.
orientada a la funcionalidad y el Materiales comunes incluyen ladrillo, niveles y están diseñadas para maximizar Su diseño busca fomentar la
confort familiar. concreto y acabados en yeso. el uso del espacio disponible. interacción social y el deporte.
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EQUIPAMIENTO URBANO CERCANO - PARQUES
PARQUE LOS LIRIOS PARQUE LOS NISPEROS
PARQUE N 4 PARQUE SAN AGUSTIN
PARQUE PRADERAS DEL SOL PARQUE SESQUICENTENARIO
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EQUIPAMIENTO-RECREACIÓN
PARQUE LOS GIRASOLES DE
PARQUE SAN AGUSTIN
SANTA ROSA
PARQUE JUVENTUD
PARQUE LOS NISPEROS
PARQUE LOS ESTIBADORES PARQUE COOOPIP
CANCHA DE FUTBOL
PARQUE SESQUICENTENARIO
PARQUE CENTRAL DE LOS
CAMPO DEPORTIVO SORANA
LIBERTADORES
LEYENDA:
CANCHA LOS POZOS PARQUES-PLAZAS
PARQUE HUARAL
CANCHAS
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EQUIPAMIENTO URBANO CERCANO - MERCADOS
MERCADO LOS CIPRESES
MERCADO CORPAC
CENTRO COMERCIAL VIRGEN DEL CARMEN
MERCADO 20 DE AGOSTO
TAMBO
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EQUIPAMIENTO-EDUCACIÓN
INSTITUCIÓN EDUCATIVA 2033
IEP JUAN ESPINOZA MEDRANO
CARLOS HIRAOKA TORRES
KIDS
IEP TOMAS ARIETA CRUZ
Tecde
C.E.I. ZORAIDA DE LOS ÁNGELES COLEGIO PRIVADO CÉSAR
VALLEJO
INSTITUCIÓN EDUCATIVA 3048
UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE
LOS OLIVOS
COLEGIO VILLA SCHOOL
IEP CRECEMOS JUNTOS
ESPED INSTITUTO DE
DESARROLLO PROFESIONAL CALE CENTRO PSICOPEDAGICO
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EQUIPAMIENTO-SEGURIDAD
EQUIPO 24 JARCCH S.A.C.
GRUPO G&S SECURITY S.A.C TAURUS SECURITY SAC
PARQUE IMPERIUM SECURITY
COPSSLOS ESTIBADORES
SECURITY
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EQUIPAMIENTO URBANO CERCANO - CENTROS DE SALUD
POLICLINICO NOVA SALUD MUJER
DENTAL RONCAL
CENTRO DE SALUD EL ALAMO
CENTRO DE SALUD ¨EL ALAMO¨
CENTRO DE SALUD LIBERTADORES
CENTRO DE SALUD SESQUICENTENARIO
HOSPITAL "LUIS NEGREIROS VEGA"
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ACCESIBILIDAD - VIAS PRINCIPALES
AV. LOS DOMINICOS
AV. ALCIDES VIGO / AV. INDEPENDENCIA
AV. BOCA NECRA
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ACCESIBILIDAD - VIAS SECUNDARIAS
AV. SANTA ROSA
CALLE 20
AV. PACASMAYO
CALLE LOS NÍSPEROS
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PARAMETROS URBANOS
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FODA- TERRITORIAL
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FODA- SOCIOCULTURAL
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FODA- ECONOMICO
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FOTOGRAFIAS DEL TERRENO-ENTORNO
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CONCLUSIONES
San Martín de Porres representa una alternativa viable
para el desarrollo de vivienda social debido a su ubicación
estratégica en la zona norte de Lima Metropolitana , con
conexiones importantes a través de la zona norte de Lima
Metropolitana, con conexiones importantes a través de
vías principales como la avenida Universitaria. El distrito
cuenta con una alta densidad poblacional y una demanda
constante de vivienda , especialmente en sectores de
bajos y medianos ingresos, lo cual evidencia una
necesidad clara de soluciones habitacionales accesibles.
Además, su cercanía a polos comerciales, educativos y de
servicios básicos puede favorecer la integración de nuevas
viviendas sociales con el entorno urbano
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